דירה בת 2 חדרי שינה הממוקמת בשכונת קלהונדה, מיחאס קוסטה, בקרבה לחוף הים. הנכס, בגודל 66 מטר רבוע, נבנה בשנת 2002 ומשולב במתחם מגורים מבוסס. המיקום מציע גישה נוחה למסלולי גולף, מסעדות ושירותים יומיומיים. הדירה כוללת מרפסת, מטבח מאובזר ושני חדרי רחצה, והיא מיועדת למגורים או לנופש. האזור מספק תשתית מפותחת עם נגישות תחבורתית למרכזי הערים הסמוכות.
בהשוואה לפרויקט Aquamar בטורה דל מאר (המתחיל ב-269,950 אירו), דירה זו בקלהונדה יקרה יותר אך מציעה מיקום מרכזי יותר בין מרבייה למאלגה. לעומת Etherna Homes באסטפונה (מ-259,000 אירו), קלהונדה נמצאת בצד המזרחי יותר של הקוסטה, מה שמקצר את זמן הנסיעה לנמל התעופה של מאלגה. המחיר של 349,000 אירו משקף את הביקוש הגבוה יותר באזור המרכזי של הקוסטה דל סול בהשוואה לאזורים המערביים או המזרחיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקלהונדה, אזור ביניים בין פואנחירולה למרבייה לאורך החוף. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש הראשי AP-7 ולכביש החוף N-340. בסביבה הקרובה נמצאים מרכזי קניות, מסעדות ומגרשי גולף, כאשר השכונה מוגדרת כאזור עירוני מעורב עם צפיפות בינונית.
הנכס מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות פתרון דיור פונקציונלי עם שטח אחסון מובנה. הקרבה למרכזי בריאות ולמוסדות חינוך תומכת בצרכים היומיומיים. קיומה של בריכת שחייה משותפת וגינות מטופלות מספקת אפשרויות פנאי במתחם ללא תלות ברכב.
מדובר בנכס יד שנייה שהושלם בשנת 2002, כלומר הבנייה הסתיימה והמתחם מיושב. מצב הנכס מתואר כטוב, כאשר התשתיות והשירותים המשותפים פעילים. אין תהליכי בנייה פעילים באתר, מה שמבטיח שקט סביבתי ביחס לעבודות פיתוח עתידיות.
הנכס אינו מציע יחידות דיור גדולות מהממוצע או מתחם יוקרתי אקסקלוסיבי. הכיוון המערבי עלול להביא לחשיפה לשמש בשעות אחר הצהריים בקיץ. השטח של 66 מטר רבוע מגביל את האפשרות לארח קבוצות גדולות. חניה במתחם עשויה להיות משותפת ולא מוקצעת.
דירה זו מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים באקלים חם ובקרבה לשירותים רפואיים. היא מתאימה גם למשפחות המחפשות דירת נופש לסופי שבוע בשל הקרבה היחסית לחוף. משקיעים המעוניינים בהשקעה להשכרה קצרה עשויים למצוא פוטנציאל בשל הביקוש התיירותי בקלהונדה לאורך השנה.
הדירה כוללת רצפות שיש, חומר נפוץ בבנייה בספרד מתחילת שנות ה-2000, הנוח לניקוי ותחזוקה. החדרים מצוידים בארונות קיר בנויים המנצלים היטב את השטח. מערכת מיזוג אוויר מותקנת לשליטה בטמפרטורה. המטבח מצויד, אך העיצוב עשוי להיות פונקציונלי וללא עדכונים מודרניים ללא שיפוץ.
המחיר המבוקש עומד על 349,000 אירו, סכום המשקף את המיקום הקרוב לחוף ולשירותים בקלהונדה. זוהי נקודת כניסה לשוק הדיור באזור הקוסטה דל סול בהשוואה לווילות פרטיות. המחיר משתנה בהתאם לקומה ולמצב הפנימי, אך נחשב תחרותי ביחס לממוצע האזורי לדירות עם 2 חדרי שינה.
האזור מתאפיין בתערובת של תושבים קבועים ותיירים, היוצרת ריטמים דינמיים לאורך השנה. בבקרים ניתן לצפות לתנועה מקומית של אנשים הפוקדים את המאפיות והחנויות הסמוכות. הנסיעה למרכז העיר פואנחירולה או למרבייה אורכת כ-15 דקות ברכב, מה שמאפשר גישה נוחה לשווקים גדולים יותר ולשירותים מגוונים. בשעות הערב, החיים החברתיים נוטים להתרכז סביב הטרסות והמסעדות המקומיות.
סביבת המגורים מספקת תשתית מפותחת עם נקודות אוטובוס בקרבת מקום המקשרות לערים הסמוכות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות. ברדיוס של פחות מקילומטר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, מה שמקל על ניהול משק הבית היומיומי ללא תלות ברכב.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הפרויקט ביחס לכביש החוף הראשי (N-340) ולגישה לים. ניתן לראות את הקרבה למרינה קבופינו ואת המרחקים לערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת במרכז חוף הסול, מה שמאפשר גישה שווה למרכזים הגדולים. היא משמשת כנקודת אמצע נוחה עבור אלו שרוצים להיות קרובים לאטרקציות של מרבייה מבלי לשלם את המחירים הגבוהים של המרכז שלה. המיקום מאפשר גם גישה מהירה לפואנחירולה האורבנית יותר.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה מיחאס, נמצא במרחק הליכה של כ-850 מטרים. מגרש הגולף קבופינו נמצא במרחק של כ-2 ק"מ. הגישה לכביש AP-7 מהירה ומאפשרת הגעה למרבייה תוך 10 דקות ולמאלגה תוך 30 דקות. בית חולים כללי נמצא במרחק של כ-9.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,889 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, ממאי ועד אוקטובר. הגובה הוא 58 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ומפחית את הלחות ביחס לגובה פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים עם דגל כחול בטווח קצר נסיעה, כולל טורנואבה וסלוברניה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלול קבופינו הסמוך. מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club נמצאים במרחק הליכה קצר. הנמל המרינה פוארטו קבופינו מציע אפשרויות פנאי ימי ומסעדות לאורך הים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת במרכז חוף הסול, מה שמאפשר גישה שווה למרכזים הגדולים. היא משמשת כנקודת אמצע נוחה עבור אלו שרוצים להיות קרובים לאטרקציות של מרבייה מבלי לשלם את המחירים הגבוהים של המרכז שלה. המיקום מאפשר גם גישה מהירה לפואנחירולה האורבנית יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL789234
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID