דירת 2 חדרים בקאלהונדה, מיחאס קוסטה. הנכס ממוקם באזור המבוקש של קאלהונדה, מיחאס, ומציע שילוב של נוחות, קרבה לשירותים וסגנון חיים ים תיכוני. הדירה, המשתרעת על פני 66 מ"ר, בנויה בסטנדרטים טובים ומציעה תכנון פונקציונלי. היא ממוקמת בסביבה עירונית התומכת באורח חיים נוח ומעשי.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירת 2 החדרים בקאלהונדה, במחיר של 349,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. השוני במחירים משקף ככל הנראה הבדלים בגודל, מצב הנכס, מיקום מדויק, וכן את גיל הפרויקט. בעוד שהפרויקטים האחרים מוצעים במחירים נמוכים יותר, ייתכן שהם מייצגים יחידות חדשות יותר או ממוקמות באזורים עם פחות ביקוש או תשתיות פחות מפותחות בהשוואה לקאלהונדה, אזור מבוסס ופופולרי. קאלהונדה, למרות היותה אזור עירוני, מציעה קרבה לשירותים וחוף במרחק הליכה, מה שעשוי להצדיק את תג המחיר הגבוה יותר בהשוואה לנכסים במרחק גדול יותר מהים או מהמרכזים העירוניים. היתרון של הדירה בקאלהונדה הוא במיקומה המבוסס ובנגישותה המיידית, בניגוד אולי לפרויקטים חדשים יותר שעדיין בשלבי בנייה או פיתוח. פרויקטים כמו Lantana Residencial, בהיותו זול משמעותית, עשויים להתאים לתקציבים נמוכים יותר, אך ייתכן שידרוש השקעה נוספת בפיתוח או שאינו מציע את אותה רמת נוחות מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בסביבה עירונית הכוללת שירותים נגישים ברגל. קרבתה לחוף, מסעדות וחנויות הופכת אותה למתאימה לאלו המחפשים אורח חיים נוח ונגיש באזור החוף.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פתרון מגורים נוח ופונקציונלי. שני חדרי השינה והמרפסת הפרטית מציעים מרחב מחיה פרקטי. הקהילה המטופחת והבריכה המשותפת תורמות לאיכות החיים.
הבניין הושלם בשנת 2002, מה שממקם אותו בקטגוריית הנכסים המבוססים באזור. מצבו הטוב והתחזוקה השוטפת מבטיחים מגורים ללא דאגות מיידיות. הוא אינו פרויקט חדש, אך מציע את כל היתרונות של בנייה קיימת.
הדירה מציעה 66 מ"ר של שטח בנוי, המהווים פתרון מגורים נוח אך לא רחב ידיים. היא ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש שקט ובידוד מוחלט. אין במאפייני הדירה גישה ישירה לים או נוף פנורמי מלא.
דירה זו יכולה להתאים למגוון רחב של רוכשים. עבור משקיעים, היא מהווה הזדמנות לנכס להשכרה באזור פופולרי, במיוחד לאור הקרבה לשירותים ולחוף. אנשים המחפשים בית נופש ייהנו מהקרבה לים ומאורח החיים הים תיכוני. כמו כן, היא מתאימה לאנשים שמחפשים בית קבוע באזור נוח, עם גישה קלה לשירותים ולתחבורה. קרבתה למגרשי גולף (כמו קאבופינו גולף במרחק 1.9 ק"מ) ולמרכזי ספורט (כמו לה סיאסטה גולף קלאב במרחק 0.7 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ספורט. הנגישות לנמל התעופה של מלאגה (28 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
הדירה בנויה ומעוצבת בסטנדרטים טובים, כפי שניתן לצפות מנכס שנבנה בשנת 2002. ריצוף השיש, המהווה מאפיין נפוץ באזור, מעניק תחושה של אלגנטיות ועמידות. חלונות כפולים, כפי שמשתמע מהתחזוקה הטובה, תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח המצויד מציע פונקציונליות, עם ארונות אחסון ומשטח עבודה מספקים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המייעלים את ניצול החלל. מיזוג אוויר (חם/קר) מבטיח נוחות בכל עונות השנה. המרפסת המכוסה (טרסה) מאפשרת הנאה מחוץ לבית גם בימים חמים או גשומים. בנוסף, הבניין כולל מעלית, המקלה על הגישה לדירה, במיוחד עבור בעלי מוגבלויות או משפחות עם ילדים קטנים. יש לציין כי לא פורטו נתונים ספציפיים על חומרי הבידוד או על טכנולוגיות בנייה מתקדמות.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 349,000 אירו. מחיר זה מציב אותה בטווח המחירים הממוצע של דירות 2 חדרים באזור קאלהונדה, מיחאס קוסטה. כנכס קיים, הוא זמין באופן מיידי. גודל הדירה, 66 מ"ר, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ומשקף את ההשקעה ביחס לשטח ולמיקום. המחיר מתייחס למצב הקיים של הנכס, שנבנה בשנת 2002. חשוב לקחת בחשבון כי נכסים דומים באזור עשויים להציג תנודות מחיר בהתאם למיקום המדויק, מצב הנכס וקומה.
קאלהונדה, מיחאס קוסטה, היא אזור עירוני המציע שילוב של מגורים ומתקנים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעדיפים להסתמך על תחבורה ציבורית או הליכה. קרבתם של 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים בטווח של 2 ק"מ תומכת באורח חיים יומיומי נוח. איכות החיים באזור מתבטאת גם בגישה קלה למרכזי ספורט, מגרשי גולף ומרכזי בריאות, כגון 2 מרכזים בריאותיים בקרבת מקום. האווירה באזור, למרות היותו עירוני, נוטה להיות רגועה יותר ממרכזי ערים גדולים, כפי שמעידה התיירות המתונה (10 מלונות, 2131 מיטות).
הסביבה העירונית של קאלהונדה, מיחאס קוסטה, מציעה אורח חיים נוח ומעשי. הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממרבית השירותים החיוניים, כולל סופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') ובנקים (9 בטווח 2 ק"מ). קרבתה למסעדות (39 בטווח 2 ק"מ) מאפשרת מגוון אפשרויות בילוי. מערכת התחבורה הציבורית באזור יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. למרות האופי העירוני, האזור מציע גם קרבה למרכזי ספורט ופנאי, כמו גם למגרשי גולף. למשפחות, קיימת גישה נוחה ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בטווח של 2 ק"מ.
המיקום של הדירה בקאלהונדה, מיחאס קוסטה, מדגיש את מיקומה העירוני הנוח. מפת האזור מראה את הקרבה של הדירה לשירותים חיוניים, חופים ואתרי פנאי, כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט. הנסיעה מנמל התעופה של מלאגה מודגמת גם היא, ומדגישה את הנגישות הכללית לאזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאלהונדה ממוקמת במיקום אסטרטגי לאורך החוף של קוסטה דל סול. היא שוכנת בין הערים הפופולריות מיחאס (Mijas) ומרבייה (Marbella). מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות יותר, תוך שמירה על אופי מגורים שקט יותר. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (28 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לתושבים בינלאומיים. האזור משמש כנקודת מוצא נוחה לחקר האטרקציות של קוסטה דל סול, כולל עיירות חוף ציוריות, אתרי טבע ומקומות בילוי.
הנגישות לדירה ולסביבתה טובה. היא ממוקמת במרחק של כ-28 ק"מ מנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נמל תעופה בינלאומי המציע קשרים לערים רבות באירופה. מרכז העיר מיחאס נמצא במרחק נסיעה קצר, וכך גם ערים פופולריות נוספות כמו מרבייה ופואנגירולה. מגרשי גולף ממוקמים בסמיכות, כאשר קאבופינו גולף נמצא במרחק 1.9 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, לה לונה-רויאל ביץ', נמצא במרחק של כ-900 מטרים. השכונה מציעה גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 568 מטרים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.6°C. טמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה מתאפיין בכ-3,889 שעות שמש בשנה, המאפשרים עונת רחצה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 58 מטר מעל פני הים, במרחק מתון מהחוף (כ-900 מטר) עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון הים. נוף הגנים הנשקף מהדירה, יחד עם הקרבה לחוף, תורמים לסביבה נעימה. ממוצע הטמפרטורות היומי בחודשי הקיץ נע סביב 26°C, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קאלהונדה וסביבתה מציעים מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. במרחק הליכה נמצאים מספר חופים, כולל לה לונה-רויאל ביץ' (0.9 ק"מ) ופלאיה דה קאלהונדה (0.9 ק
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת במיקום אסטרטגי לאורך החוף של קוסטה דל סול. היא שוכנת בין הערים הפופולריות מיחאס (Mijas) ומרבייה (Marbella). מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות יותר, תוך שמירה על אופי מגורים שקט יותר. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (28 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לתושבים בינלאומיים. האזור משמש כנקודת מוצא נוחה לחקר האטרקציות של קוסטה דל סול, כולל עיירות חוף ציוריות, אתרי טבע ומקומות בילוי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL789234
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
