Ce projet est situé dans le secteur de Calahonda, une zone urbanisée entre Fuengirola et Marbella. L'immeuble, achevé en 2002, s'intègre dans un quartier résidentiel bien établi. L'appartement offre une surface de 66 mètres carrés et se trouve à moins d'un kilomètre de la côte méditerranéenne. La localisation assure une proximité immédiate avec les commerces quotidiens et les infrastructures routières principales de la Costa del Sol occidentale.
Comparé aux projets de référence comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à Calahonda présente un prix plus élevé. Cette différence s'explique par la localisation centrale de Calahonda sur la Costa del Sol occidentale, très prisée, et sa proximité immédiate avec la mer, contrairement aux projets plus éloignés ou situés dans des zones en développement. Aquamar à Torre del Mar offre également un prix inférieur, mais se trouve plus à l'est, loin du pôle de Marbella. Le prix ici reflète la prime de l'emplacement établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone à forte densité résidentielle. La distance vers le littoral est d'environ 900 mètres, ce qui permet un accès à pied via une route présentant une pente modérée. Le secteur est connecté aux axes principaux permettant de rejoindre rapidement les agglomérations voisines. L'environnement est caractérisé par une mixité entre habitations permanentes et résidences secondaires.
La disposition intérieure convient à un foyer cherchant un espace compact avec deux chambres. La présence de deux salles de bains optimise l'usage quotidien pour quatre occupants. La terrasse couverte offre un espace extérieur utilisable. L'orientation à l'ouest favorise l'exposition solaire en fin de journée, ce qui convient aux profils profitant des soirées extérieures.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, livré en 2002. L'état général est qualifié de bon, indiquant une maintenance adéquate des parties communes et privatives. Aucune phase de chantier n'est à prévoir, garantissant une disponibilité immédiate. Les installations techniques, telles que la climatisation, sont en place et fonctionnelles.
La surface habitable de 66 mètres carrés limite l'espace de vie. L'orientation ouest implique une absence de soleil le matin sur la terrasse. La distance à la plage nécessite une marche de 10 à 15 minutes avec un dénivelé. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur mentionné dans les caractéristiques standard, ce qui peut impacter l'accessibilité pour certains publics.
Ce bien convient aux acheteurs cherchant une installation rapide sans contraintes de construction. Il est adapté pour un couple actif ou de petits ménages utilisant la résidence comme pied-à-terre saisonnier ou base principale. La configuration est également pertinente pour des investisseurs ciblant la location saisonnière en raison de la proximité des plages et golfs. Ce n'est pas le choix adapté pour ceux nécessitant de très grands volumes habitables.
Les finitions correspondent aux standards de construction du début des années 2000. Les sols sont en marbre, un matériau courant dans la région pour sa fraîcheur et sa durabilité. La cuisine est équipée et fonctionnelle. La climatisation et les placards intégrés font partie des équipements. L'état est maintenu, bien que le style des revêtements puisse paraître daté comparé aux normes actuelles de la construction neuve.
Le prix de départ est fixé à 349 000 euros. Ce tarif reflète le positionnement du bien sur le marché de la revente dans un secteur recherché. Comparé aux projets neufs dans des zones moins centrales, le prix est plus élevé, mais justifié par la maturité du quartier et la proximité immédiate des côtes. La disponibilité est immédiate, sans délais d'attente liés à la construction.
Le quotidien à cet endroit se déroule dans un environnement animé par la présence de nombreux services. Les courses alimentaires et les repas au restaurant sont possibles sans utiliser de véhicule. Le rythme de vie est marqué par la proximité des installations de golf et de la mer. Les déplacements à pied sont fréquents pour les services de proximité, tandis que la voiture reste utile pour les excursions plus lointaines. Le secteur conserve une activité constante grâce au tourisme résidentiel.
L'environnement offre une densité élevée de services avec 39 restaurants et 7 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Les besoins quotidiens sont couverts par la présence de supermarchés à moins de 600 mètres. L'offre éducative est présente avec plusieurs écoles dans les environs. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, facilitant la mobilité pour les résidents sans véhicule personnel.
La carte illustre la position du bien entre l'autoroute AP-7 et le littoral. On note la proximité immédiate des terrains de golf et des zones commerciales. Le tracé vers la plage met en évidence le dénivelé à franchir depuis l'immeuble jusqu'à la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la côte ouest de Malaga. Le projet se trouve équidistant des pôles urbains de Fuengirola et Marbella. Cette position offre un compromis entre l'accessibilité aux services urbains et un cadre de vie plus résidentiel. Le secteur est moins dense que le centre de Marbella mais plus animé que les zones rurales de l'arrière-pays.
L'aéroport de Malaga est accessible en environ 30 minutes de voiture. Les plages comme La Luna-Royale sont à moins de 15 minutes à pied. Le golf de Cabopino se trouve à deux kilomètres. Les accès routiers vers Marbella et Fuengirola sont proches, permettant de rejoindre ces villes en moins de 20 minutes. La marina de Cabopino offre des installations nautiques à courte distance.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 58 mètres d'altitude offre une vue légèrement surélevée sur la côte. Le climat est ensoleillé avec une température moyenne annuelle de 18,6°C. Le secteur enregistre près de 3900 heures de soleil par an. La topographie est vallonnée, avec une pente moyenne de 5,1% vers la mer, ce qui influence la marche piétonne. La végétation est typique du maillis méditerranéen adapté au climat sec.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, comme Playa de Calahonda, disposent du pavillon bleu. La marina de Cabopino, à deux kilomètres, offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration. L'offre sportive est riche avec trois terrains de golf dans un rayon de cinq kilomètres et des centres sportifs à proximité. La saison de baignade s'étend sur cinq mois grâce à la température de l'eau.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position centrale sur la côte ouest de Malaga. Le projet se trouve équidistant des pôles urbains de Fuengirola et Marbella. Cette position offre un compromis entre l'accessibilité aux services urbains et un cadre de vie plus résidentiel. Le secteur est moins dense que le centre de Marbella mais plus animé que les zones rurales de l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL789234
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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