Този жилищен проект е разположен в урбанизираната зона на Калахонда, провинция Малага. Обектът представлява апартамент с две спални и две бани, разполагащ с 66 квадратни метра жилищна площ. Сградата е завършена през 2002 година и се намира на надморска височина от 58 метра. Локацията осигурява градска среда с непосредствена близост до крайбрежната ивица и ежедневни удобства. Входната цена е определена на ниво от 349 000 евро. Проектът е част от установен квартал с развита инфраструктура.
В сравнение с обекти като Aquamar в Торре дел Мар (стартова цена €269,950), апартаментът в Калахонда е по-скъп. Това се дължи на географската позиция; западната част на Коста дел Сол е по-търсена от източната част на провинцията. Lantana Residencial в Михас стартира от €205,000, но обикновено такива проекти са разположени по-навътре в сушата, без директна близост до морето. Etherna Homes 2 в Естепона започва от €259,000, но често става въпрос за ново строителство с по-висока енергийна ефективност. Предимството на обекта в Калахонда е незабавната готовност за ползване и доказаната локация. Недостатъкът спрямо новите проекти е по-ниската енергийна ефективност на сградите от 2002 година. Инвестиционната стойност тук се подкрепя от високия брой транзакции в района и постоянния интерес от страна на купувачи, търсещи баланс между цена и достъп до морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран в централната част на Калахонда, на по-малко от километър от Средиземно море. В радиус от 600 метра се намират ключови услуги като супермаркети и аптеки. Плажовете Playa de Mijas и La Luna-Royale са достъпни пеша. Близостта до голф игрището Cabopino на 1.9 километра допринася за характеристиката на района като зона с възможности за отдих и спорт. Свързването с главните транспортни arteries е лесно благодарение на близостта до националния път.
Планировката на апартамента е предназначена за ефективно използване на пространството от 66 квадратни метра, предлагайки две спални, които отговарят на нуждите на двойка или малко семейство. Наличието на две бани, включително главна баня към спалнята, увеличава функционалността при ежедневна употреба. Западната ориентация на терасата предоставя възможност за външно пространство. Климатичната инсталация и вградените гардероби отговарят на изискванията за целогодишен комфорт.
Тъй като обектът е построен през 2002 година, той е част от вторичния пазар и е напълно завършен. Това означава, че купувачът придобива готов за обитаване имот без риск от строителни забавяния. Състоянието на сградата е описано като добро, което предполага, че основните конструкции и инсталации са функционирали продължително време. Няма индикации за предстоящи крупни ремонта или реконструкции на общите части в момента.
Жилището разполага с ограничена жилищна площ от 66 квадратни метра, което може да е недостатък за лица, търсещи просторни Hollandsche за големи групи хора. Западната ориентация предполага по-малко слънчева светлина сутрин в сравнение с южните или източните фасади. В предоставените данни не се посочва включено паркомясто, което в този градски район може да създаде логистични предизвикателства. Няма директен достъп до частна градина от нивото на земята.
Този апартамент пасва на профили на купувачи, които търсят готово за обитаване жилище в зона с развита инфраструктура. Той е подходящ за двойки или малки семейства, които искат втори дом в Испания без процедурите по ново строителство. Ситуацията е подходяща и за инвеститори, търсещи обект с потенциал за отдаване под наем, поради близостта до плажа и голфа, които гарантират целогодишен интерес. Хората, които ценят независимостта от автомобил за ежедневни покупки (наличие на супермаркети на 592 метра), ще намерят предимство тук. Този проект не е подходящ за семейства, нуждаещи се от голям двор за деца, или за тези, които търсят усамотена вила в планините. Също така, поради западната ориентация и градската среда, може да не е най-подходящ за лица, които са силно чувствителни към шум или предпочитат слънце през цялата сутрин.
Като сграда от 2002 година, обектът отговаря на строителните стандарти от началото на века. Наличието на мраморни подове е показател за материалите, използвани в испанското строителство по онова време, осигуряващи издръжливост и топлоизолация. Интериорът включва вградени гардероби и оборудвана кухня, което максимизира използването на ограничената площ. Техническите инсталации включват климатична система за отопление и охлаждане, необходимо допълнение за региона с средна годишна температура от 18.6°C. Баните са функционални с наличието на главна баня към спалнята. Състоянието е описано като "добро", което предполага, че е извършвана поддръжка, но купувачите трябва да очакват естествено износване на елементи като дограма и тръби вследствие на годините. Асансьорът е важно удобство, повишаващо достъпността.
Цената на този обект започва от 349 000 евро, което съответства на приблизително 5280 евро на квадратен метър. В сравнение с подобни проекти като Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes в Естепона (от 259 000 евро), цената тук е по-висока. Това отразява локацията в утвърдената зона на Калахонда и по-краткото разстояние до морето и голф игрищата. Пазарът за вторични жилища в този район показва стабилност, като цените варират в зависимост от конкретното състояние и етаж. Тъй като жилището е завършено, покупната цена е крайна без допълнителни разходи за довършителни работи, което трябва да се вземе предвид при бюджета.
Дневният ритъм в този район на Калахонда се определя от смесица между постоянно живеещи жители и сезонен туризъм. Близостта до 39 ресторанта и множество услуги в радиус от два километра означава, че зоната е оживена през по-голямата част от годината. За жителите, това предоставя удобство за ежедневните задачи, намирайки се в сърцевината на една активна общност. Ситуацията на по-малко от километър до морето позволява включването на плажни разходки в weekly рутината, като лекият наклон на терена от 5.1% изисква известно физическо усилие при връщане. Вечерите могат да бъдат прекарани на частната тераса, ориентирана на запад, където може да се наблюдава залезът. През летните месеци общият басейн става център за социален живот. Зимният сезон носи по-спокойна атмосфера, характерна за крайбрежните селища извън пика на ваканционния сезон, което прави мястото подходящо за тези, които търсят баланс между социален живот и възможност за почивка.
Околностите на Калахонда предлагат наситена градска среда. В близост са разположени множество търговски обекти, включително 39 ресторанта и 14 кафенета, което създава разнообразни възможности за социален живот и хранене. Наличието на 7 аптеки и 9 банки в радиус от 2 км потвърждава пълнотата на услугите. Образователната инфраструктура е добре развита с 15 основни училища в района, което прави квартала функционален за семейства с деца. Транспортната достъпност е обезпечена чрез 4 автобусни линии и 50 спирки, улесняващи придвижването към съседните градове. Въпреки това, наличието на 2131 туристически легла в близките хотели индикира, че районът е динамичен и може да бъде по-шумен през летния сезон. Здравната грижа е гарантирана от 2 здравни центъра наблизо, макар че основната болница е на 9.5 километра.
Картата илюстрира местоположението на комплекса в урбанизираната зона между планините и крайбрежията. Видими са връзките с главния път N-340, който минава в близост. Маркирани са разстоянията до най-близките плажове на юг и голф игрищата на север. Инфраструктурните точки като супермаркети иEV станции са разпръснати в периметъра на 600 метра, показвайки градската наситеност на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът заема стратегическа позиция между двете големи комуни на Коста дел Сол, Марбеля и Фуенхирола. Калахонда действа като преходна зона, предлагаща по-достъпни цени в сравнение с луксозните квартали на Марбеля, но с по-добра инфраструктура от по-селските райони. Намирайки се в община Михас, обектът черпи предимства от административната структура на по-малък град, докато географски е част от агломерацията на западното крайбрежие. Това положение позволява бърз достъп както до международното летище на Малага на изток, така и до туристическите центрове на запад.
Локацията предлага баланс между близост до морето и транспортна връзка. Най-близките плажове, La Luna-Royale и Playa de Calahonda, се намират на по-малко от километър, което позволява достъп пеша за около 10-15 минути. Летище Малага е на 28 километра праволинейно, което предполага пътно време от около 30 минути с кола. Голф възможностите са ключов елемент на околната среда; Cabopino Golf е само на 1.9 километра разстояние. Пристанището Puerto Cabopino, предлагащо услуги за лодки и ресторанти, е на 2 километра. За ежедневни нужди, супермаркетите са на 592 метра, а EV зарядната станция е на 568 метра, което е сериозно предимство за съвременните потребители. Достъпът до магистралата N-340 е бърз, свързвайки района с Марбеля на запад и Фуенхирола на изток.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с типичен средиземноморски климат с над 3889 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.6°C, а периодът, подходящ за плаж (водна температура над 20°C), продължава около 5 месеца. Това позволява дълъг сезон за използване на откритите площи и терасата. Височината от 58 метра над морското равнище осигурява естествена вентилация и частична гледка към морето, създавайки микроцент, който е малко по-хладен през летните нощи в сравнение с нивото на брега. Лекият наклон на терена (5.1%) към морето спомага за източването на влага и влияе на архитектурата на квартала. Климатичните условия поддържат зеленината в общите части цяла година с минимална нужда от напояване през зимата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в близост до проекта включва няколко плажа, като някои от околните като "Torrenueva" са носители на
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Проектът заема стратегическа позиция между двете големи комуни на Коста дел Сол, Марбеля и Фуенхирола. Калахонда действа като преходна зона, предлагаща по-достъпни цени в сравнение с луксозните квартали на Марбеля, но с по-добра инфраструктура от по-селските райони. Намирайки се в община Михас, обектът черпи предимства от административната структура на по-малък град, докато географски е част от агломерацията на западното крайбрежие. Това положение позволява бърз достъп както до международното летище на Малага на изток, така и до туристическите центрове на запад.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
Ref: VL789234
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID