تقع هذه القطعة الأرضية الحضرية البالغة مساحتها 15,236 مترًا مربعًا في لا كالا دي ميخاس بمقاطعة مالاغا، وهي تتميز بموقع متميز. الأرض مستوية وقد تم تقسيمها بالفعل إلى 18 قطعة: 16 قطعة بمساحة 825 مترًا مربعًا، وقطعة واحدة بمساحة 972 مترًا مربعًا، وقطعة أخرى بمساحة 1064 مترًا مربعًا، مخصصة لبناء فيلات منفصلة. تبلغ نسبة إمكانية البناء 30%. عند الحاجة، يمكن توفير خدمات تصميم المشروع وإنشائه وإدارته وتمويله للعميل، ولكن هذا يتطلب المزيد من الموافقات على التخطيط.
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، فإن توافر قطع الأراضي الحضرية الكبيرة في لا كالا دي ميخاس نادر نسبيًا. على سبيل المثال، تقدم Elara Residences (بسعر يبدأ من 2,895,000 يورو) وحدات سكنية مبنية بالفعل، بينما تقع Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا وتختلف في الحجم والسعر. ما يميز هذا المشروع هو مساحته الكبيرة، وقابليته للتقسيم، وإمكانية التطوير في منطقة ناضجة ومطلوبة. في حين أن سعره الإجمالي البالغ 3,500,000 يورو يعكس حجم المشروع وقيمته المحتملة، إلا أنه يوفر المزيد من الفرص للتطوير واسع النطاق مقارنة بقطع الأراضي الأخرى في المنطقة التي تسمح ببناء عدد قليل فقط من المنازل. كما أن الزخم التطويري للمنطقة، بما في ذلك المرافق العامة الجديدة والاستثمارات في البنية التحتية، يدعم القيمة المستقبلية لهذه الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بيئة حضرية، على مقربة من المرافق الحياتية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة بسهولة الوصول، حيث تبعد 25 كم فقط عن المطار. يمكن الوصول إلى معظم المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
توفر هذه الأرض إمكانية بناء فيلات منفصلة، مما يلبي المتطلبات العالية للخصوصية والمساحة والاستقلالية. تم تصميم كل قطعة أرض لتشمل مسبحًا خاصًا، مما يوفر تجربة معيشية مريحة وعالية الجودة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر.
تم تقسيم الأرض بالفعل، وهناك دراسة تصميم أولية لبناء 18 فيلا منفصلة. على الرغم من أن التخطيط التفصيلي وعملية الحصول على التصاريح لم تكتمل بعد، إلا أن الدراسات الأولية تشير إلى إمكانات ربح كبيرة. يمكن للمطور تقديم المساعدة في التصميم والتمويل والإدارة لعملية البناء بأكملها.
يتطلب تطوير هذه الأرض الحصول على موافقة تخطيطية من بلدية ميخاس. تم إجراء دراسة تصميم أولية للفيلات، ولكن يجب تقديم الخطط النهائية والموافقات والحصول عليها. لا توجد هياكل بناء قائمة على الأرض.
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تطوير واسعة النطاق، وخاصة أولئك المهتمين ببناء مجمعات سكنية فاخرة في جنوب إسبانيا. كما أنه يوفر مساحة وإمكانيات كافية للمشترين الأفراد الذين يرغبون في شراء أرض لبناء فيلا حسب الطلب. المزايا الجغرافية للأرض، مثل قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية، تجعلها جذابة للمشترين الذين يسعون إلى نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى ذلك، فإن النمو المستمر للسياحة وسوق العقارات في المنطقة يوفر فرصًا استراتيجية للخروج للمستثمرين.
على الرغم من أن الأرض غير مطورة حاليًا، إلا أن دراسات تصميم الفيلات الأولية (التي تشمل 3 غرف نوم، 2.5 حمام، مسبح خاص، ومرآب) تشير إلى الجودة المحتملة للمباني المستقبلية. تسمح كثافة البناء البالغة 30% بوضع الأساس لتصميم وبناء فيلات منفصلة حديثة وعالية الجودة. تُظهر مشاريع البناء الجديدة الأخرى في المنطقة التزام المنطقة بمعايير البناء والتشطيبات العالية، مما يشير إلى أن التطويرات المستقبلية ستلبي مستويات عالية.
تبلغ التكلفة الإجمالية لقطعة الأرض الحضرية الكبيرة هذه 3,500,000 يورو. تم تقسيم الأرض إلى 18 قطعة أصغر لبناء فيلات منفصلة تتراوح مساحتها من 825 إلى 1064 مترًا مربعًا، مما يوفر للمستثمرين خيارات تطوير مرنة. من المتوقع أن يكون عائد الاستثمار مرتفعًا، ولكن الربحية النهائية ستعتمد على التخطيط اللاحق وتكاليف البناء والمبيعات في السوق. تكمن قيمة هذه الأرض في تفردها وإمكانات تطويرها.
لا كالا دي ميخاس هي منطقة نابضة بالحياة تتمتع ببنية تحتية متكاملة وحياة مجتمعية غنية. تقع هذه الأرض على أطراف المدينة، ولكنها على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. تشهد المنطقة تطورًا كبيرًا، بما في ذلك مشاريع سكنية جديدة ومرافق عامة، مما يبشر بنوعية حياة عالية وإمكانيات استثمارية واعدة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع شمس وفيرة (3889 ساعة سنويًا)، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش على مدار العام.
لا كالا دي ميخاس هي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ومرافقها الحضرية المتكاملة. في دائرة نصف قطرها 2 كم من الأرض، توجد 35 مطعمًا، و 1 مدرسة، وصيدليتين، و 6 بنوك، و 15 مقهى، مما يوفر راحة الحياة اليومية. السياحة مزدهرة، حيث توجد 10 فنادق وعدد كافٍ من الأسرة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وحوالي 4000 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، مما يوفر مناخًا لطيفًا للسكان.
تقع هذه الأرض على طول ساحل كوستا ديل سول، بجوار بلدة لا كالا دي ميخاس الصاخبة، وتحيط بها الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. توضح هذه الخريطة الموقع النسبي للأرض بالنسبة للطرق الرئيسية الرئيسية وخط الساحل والمجتمعات المحيطة.
تعد لا كالا دي ميخاس جزءًا من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا، وهي مكون حيوي لمنطقة كوستا ديل سول. تقع بين فوينخيرولا وماربيا، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا. تزخر المنطقة بالموارد السياحية وسوق عقاري متنامٍ، مما يجذب المشترين من جميع أنحاء أوروبا والعالم. يعزز الاتصال المريح بالمواصلات، وخاصة القرب من مطار مالاغا، جاذبيتها كوجهة للعطلات والسكن.
تقع الأرض على بعد 312 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا كالا - إل توريون، و 411 مترًا من شاطئ بلايا دي لا كالا - لا بوتيمبا، و 999 مترًا من شاطئ بلايا لاس دوراداس. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 25 كم. تقع محلات السوبر ماركت (409 م) والصيدليات (284 م) والبنوك (6) على مقربة شديدة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي إل تشابارال للجولف (2.0 كم)، ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف (3.1 كم)، ونادي سانتانا للجولف والريف (4.9 كم). تخدم المنطقة 4 خطوط نقل عام من خلال 50 محطة، مما يسهل التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا كالا دي ميخاس، الواقعة في الأندلس، بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يتيح موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر والقرب من المناطق الجبلية (على الرغم من أن الأرض نفسها تقع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر) الاستمتاع بالاسترخاء على الساحل وسحر مناخ البحر الأبيض المتوسط. الأرض مواجهة للشرق، مما يسمح بالاستمتاع بشمس الصباح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا كالا - إل توريون (312 م) وبلايا دي لا كالا - لا بوتيمبا (411 م). بالإضافة إلى ذلك، يوجد شاطئ بلايا إل بومبو - إل بومبو (1.0 كم) قريبًا. يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين نادي إل تشابارال للجولف (2.0 كم)، ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف (3.1 كم)، ونادي سانتانا للجولف والريف (4.9 كم). توفر المرافق الرياضية مثل مركز بوليديبورتيفو دي لا كالا (1.0 كم)، ونادي ميرافلوريس للتنس (1.8 كم)، ونادي ميرافلوريس للبولينج (1.9 كم) مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تعد لا كالا دي ميخاس جزءًا من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا، وهي مكون حيوي لمنطقة كوستا ديل سول. تقع بين فوينخيرولا وماربيا، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا. تزخر المنطقة بالموارد السياحية وسوق عقاري متنامٍ، مما يجذب المشترين من جميع أنحاء أوروبا والعالم. يعزز الاتصال المريح بالمواصلات، وخاصة القرب من مطار مالاغا، جاذبيتها كوجهة للعطلات والسكن.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL332521
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
