ממוקם בלה קאלה דה מיחאס, מלגה, מגרש עירוני זה בשטח 15,236 מ"ר מציע מיקום יוצא דופן. המגרש ישר ונוח, וכבר חולק ל-18 חלקות: 16 חלקות בגודל 825 מ"ר, חלקת 972 מ"ר אחת, וחלקת 1,064 מ"ר אחת, המיועדות לבניית וילות נפרדות. צפיפות הבנייה היא 30%. במידת הצורך, ניתן לספק שירותי תכנון, בנייה, ניהול ומימון ללקוח, אך יידרשו אישורים נוספים של תכנון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, היצע המגרשים העירוניים הגדולים בלה קאלה דה מיחאס הוא יחסית נדיר. לדוגמה, Elara Residences (החל מ-2,895,000 €) מציעה יחידות מגורים שכבר בנויות, בעוד Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) ממוקמים באסטפונה ונבדלים בגודל ובמחיר. הייחודיות של פרויקט זה טמונה בשטחו הגדול, ביכולת החלוקה שלו ובפוטנציאל הפיתוח שלו באזור מבוסס ומבוקש. בעוד שהמחיר הכולל של 3,500,000 € משקף את קנה המידה והערך הפוטנציאלי של הפרויקט, הוא מציע יותר הזדמנויות לפיתוח רחב היקף בהשוואה למגרשים אחרים באזור המאפשרים בנייה של מספר קטן בלבד של בתים. המומנטום הפיתוחי של האזור, כולל מתקנים ציבוריים חדשים והשקעות בתשתיות, תומך גם בערכו העתידי של מגרש זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסביבה אורבנית, קרוב לשירותים נגישים ברגל. הנגישות המעולה מובטחת על ידי מרחק של 25 ק"מ בלבד משדה התעופה. ניתן להגיע לרוב השירותים ברגל או באופניים.
מגרש זה מציע פוטנציאל לבניית וילות נפרדות, העונות על דרישות גבוהות לפרטיות, מרחב ועצמאות. כל חלקת קרקע תוכננה עם בריכה פרטית, המספקת חווית מגורים נוחה ואיכותית לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי.
המגרש כבר חולק וקיים מחקר תכנון מקדים לבניית 18 וילות נפרדות. למרות שתכנון מפורט ותהליך קבלת האישורים עדיין אינם מושלמים, מחקרים ראשוניים מצביעים על פוטנציאל רווח משמעותי. היזם יכול לספק סיוע בתכנון, מימון וניהול של כל תהליך הבנייה.
פיתוח מגרש זה דורש אישור תכנון מהעירייה מיחאס. נערכו מחקרי תכנון ראשוניים לוילות, אך יש להגיש ולאשר תוכניות ואישורים סופיים. אין מבנים קיימים במגרש.
פרויקט זה אידיאלי למשקיעים המחפשים הזדמנויות פיתוח רחבות היקף, במיוחד אלה המתעניינים בבניית מתחמי מגורים יוקרתיים בדרום ספרד. הוא מציע גם מספיק מרחב ופוטנציאל לרוכשים פרטיים המעוניינים לרכוש קרקע לבניית וילה מותאמת אישית. היתרונות הגיאוגרפיים של המגרש, כמו קרבתו למגרשי גולף, חופים ומתקנים עירוניים, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. בנוסף, התיירות הגוברת ושוק הנדל"ן באזור מספקים למשקיעים אסטרטגיות יציאה יציבות.
אף על פי שהמגרש כרגע אינו מפותח, מחקרי תכנון ראשוניים של וילות (הכוללים 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי אמבטיה, בריכה פרטית וחניה) מצביעים על איכות פוטנציאלית של המבנים העתידיים. היתר בנייה של 30% מספק בסיס לתכנון ובנייה של וילות נפרדות מודרניות ואיכותיות. פרויקטים חדשים אחרים באזור מציגים גם הם את מחויבות האזור לסטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור, מה שמרמז כי פיתוחים עתידיים יגיעו לרמה גבוהה.
המחיר הכולל של מגרש עירוני גדול זה הוא 3,500,000 €. המגרש מחולק ל-18 חלקות קטנות יותר לבניית וילות נפרדות, בגודל שנע בין 825 ל-1064 מ"ר, מה שמציע למשקיעים אפשרויות פיתוח גמישות. צפוי תשואה גבוהה על ההשקעה, אך הרווחיות הסופית תלויה בתכנון הפיתוח המאוחר יותר, עלויות הבנייה ומכירות בשוק. ייחודיותו ופוטנציאל הפיתוח של המגרש הם המפתח לערכו.
לה קאלה דה מיחאס היא אזור תוסס עם תשתית מלאה וחיי קהילה עשירים. המגרש ממוקם בקצה העיר, אך במרחק של דקות ספורות נסיעה מהחופים, החנויות והמסעדות. האזור עובר פיתוח משמעותי, כולל פרויקטים חדשים למגורים ומתקנים ציבוריים, המבטיחים איכות חיים גבוהה ואטרקטיביות להשקעה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, עם שפע שמש (3889 שעות בשנה), מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה.
לה קאלה דה מיחאס היא חלק מהעירייה מיחאס במחוז מלגה. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ומתקניו העירוניים השלמים. ברדיוס של 2 ק"מ מהמגרש ישנם 35 מסעדות, בית ספר אחד, 2 בתי מרקחת, 6 בנקים ו-15 בתי קפה, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. התיירות משגשגת, עם 10 מלונות ומספר מספק של מיטות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.9°C, כ-4000 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מספקים אקלים נעים לתושבים.
מגרש זה ממוקם לאורך חוף קוסטה דל סול, ליד העיירה השוקקת לה קאלה דה מיחאס, מוקף בחופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים. מפה זו מציגה את המיקום היחסי של המגרש ביחס לעורקי תחבורה ראשיים, קו החוף והקהילות הסובבות.
לה קאלה דה מיחאס היא חלק מהרשות המקומית מיחאס במחוז מלגה ומרכיב חיוני באזור קוסטה דל סול. ממוקם בין פואנגירולה למרבלה, הוא תופס עמדה אסטרטגית. האזור עשיר במשאבי תיירות ויש לו שוק נדל"ן הולך וגדל, המושך קונים מכל רחבי אירופה והעולם. קשרי תחבורה נוחים, במיוחד הקרבה לשדה התעופה של מלגה, מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו כיעד נופש ומגורים.
המגרש ממוקם במרחק של 312 מטרים בלבד מחוף Playa de La Cala - El Torreón, 411 מטרים מחוף Playa de La Cala - La Butibamba ו-999 מטרים מחוף Playa Las Doradas. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ. הסופרמרקט (409 מ'), בית המרקחת (284 מ') והבנקים (6) נמצאים קרוב מאוד. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות אל El Chaparral Golf Club (2.0 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.1 ק"מ) ו-Santana Golf & Country Club (4.9 ק"מ). באזור יש 50 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 4 קווים, מה שמקל על התנועה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קאלה דה מיחאס, הממוקמת באנדלוסיה, נהנית מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. כמעט 3889 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה של 5 חודשים והקרבה לאזורים הרריים (למרות שהמגרש עצמו נמצא רק 5 מטרים מעל פני הים) מאפשרות ליהנות הן מהשלווה של החוף והן מקסם האקלים הים תיכוני. המגרש פונה מזרחה, מה שמאפשר ליהנות משמש הבוקר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי ליד מספר חופים עם דגל כחול, כולל Playa de La Cala - El Torreón (312 מ') ו-Playa de La Cala - La Butibamba (411 מ'). בנוסף, חוף Playa El Bombo - El Bombo (1.0 ק"מ) נמצא גם הוא בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים לבחור בין El Chaparral Golf Club (2.0 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.1 ק"מ) ו-Santana Golf & Country Club (4.9 ק"מ). מתקני ספורט, כגון מרכז הספורט Polideportivo de La Cala (1.0 ק"מ), מועדון הטניס Miraflores (1.8 ק"מ) ומועדון הבאולינג Miraflores (1.9 ק"מ), מציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחאס היא חלק מהרשות המקומית מיחאס במחוז מלגה ומרכיב חיוני באזור קוסטה דל סול. ממוקם בין פואנגירולה למרבלה, הוא תופס עמדה אסטרטגית. האזור עשיר במשאבי תיירות ויש לו שוק נדל"ן הולך וגדל, המושך קונים מכל רחבי אירופה והעולם. קשרי תחבורה נוחים, במיוחד הקרבה לשדה התעופה של מלגה, מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו כיעד נופש ומגורים.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL332521
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
