Ce terrain constructible est situé à proximité immédiate de la côte à La Cala de Mijas, un quartier établi de la municipalité de Mijas dans la province de Málaga. La superficie de 15 236 m² est destinée à la construction de villas individuelles et offre un potentiel de rendement attrayant. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'une ville côtière et une bonne accessibilité.
Comparé à d'autres zones de développement sur la Costa del Sol, La Cala de Mijas offre une combinaison unique d'infrastructure urbaine et de proximité côtière. Alors que des projets à Estepona comme Acqua Gardens ou Aby Upper se concentrent souvent sur des complexes d'appartements modernes plus petits, ce terrain permet le développement de grandes unités résidentielles individuelles, ce qui est plus rare dans cette localisation. Alba Benalmádena à Benalmádena propose également des appartements, mais la possibilité de développer 18 villas séparées sur un si grand terrain est une particularité. Le prix de ce terrain (à partir de 3 500 000 €) se situe dans le segment supérieur, correspondant au potentiel de développement et à la taille de la parcelle, contrairement aux prix d'entrée des projets comparés mentionnés, qui s'adressent davantage aux acheteurs d'appartements. La localisation entre Marbella et Fuengirola, avec un accès direct à la plage et une forte densité de terrains de golf, positionne La Cala de Mijas comme un site attrayant pour un projet de villas haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé directement sur la côte, dans un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la mer et la bonne connexion aux infrastructures locales telles que les supermarchés et les pharmacies caractérisent le site.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs ou aux acheteurs ayant une vision, souhaitant construire des villas individuelles de haute qualité. Sa taille et son emplacement urbain permettent la réalisation d'un projet à fort potentiel de confort résidentiel et d'appréciation de la valeur dans une région recherchée.
Le terrain est déjà divisé en 18 parcelles distinctes, permettant un développement de projet efficace. Avec une surface constructible de 30%, il offre un espace pour la construction de plusieurs villas individuelles, tandis que les services de conception, de construction et de financement peuvent être coordonnés sur demande.
Ce terrain n'offre ni bâtiment préexistant ni villa clé en main. L'acheteur est responsable de l'ensemble du processus de planification, d'obtention des permis et de construction, y compris l'obtention de toutes les licences et autorisations nécessaires auprès de la mairie de Mijas.
Cette offre s'adresse aux promoteurs professionnels ou aux investisseurs qui souhaitent réaliser un projet à fort potentiel de rendement dans une région établie et en croissance sur la Costa del Sol. Elle est adaptée au développement de villas individuelles pour le marché haut de gamme, qui valorise la proximité de la côte, les bonnes infrastructures et les opportunités de loisirs. Les personnes souhaitant constituer un portefeuille d'immobilier à vendre ou à louer y trouveront une base solide. Les conditions sont également favorables pour les acheteurs qui souhaitent un package complet incluant la conception, la construction et le financement, car des services correspondants peuvent être proposés.
Bien qu'aucun détail spécifique de finition pour les villas à construire ne soit fourni, les descriptions suggèrent le potentiel de projets de construction de haute qualité. Une étude préliminaire esquisse des villas avec de grands espaces de vie, trois chambres, deux salles de bains, des toilettes invités, des terrasses couvertes et des piscines privées. L'orientation est promet la lumière du matin sur les terrasses. La constructibilité de 30% sur les 18 parcelles divisées laisse place à des plans bien pensés et à une conception architecturale attrayante. L'objectif est la création d'unités résidentielles modernes qui répondent aux exigences du marché local.
Le terrain constructible à La Cala de Mijas est disponible au prix de 3 500 000 €. La superficie de 15 236 m² est divisée en 18 petites parcelles, permettant un développement flexible. Il y a une surface constructible de 30%. Ce prix reflète l'emplacement dans une région côtière attrayante et le potentiel de développement de plusieurs villas de haute qualité. Des informations détaillées sur les projets de construction possibles et leur rentabilité sont disponibles sur demande.
La Cala de Mijas, faisant partie de la municipalité de Mijas dans la province de Málaga, offre un environnement urbain dynamique en bord de mer. La région se caractérise par un mélange de zones résidentielles, d'infrastructures touristiques et d'une multitude de services accessibles à pied. Avec une moyenne de 3 889 heures d'ensoleillement par an et un climat doux, avec des températures comprises entre 12 et 26°C, la région est attrayante toute l'année. La température moyenne annuelle est de 18,9°C. L'environnement urbain est complété par la proximité de la nature et des activités de loisirs, notamment de nombreux terrains de golf et centres sportifs. La densité de restaurants (35 dans un rayon de 2 km) et la disponibilité d'établissements d'enseignement soulignent la qualité de vie. La région attire également par les investissements dans de nouveaux projets de construction et des installations touristiques.
La Cala de Mijas offre un environnement urbain animé sur la côte, caractérisé par une forte densité de services et de loisirs. Avec 35 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que 6 banques et 2 pharmacies, les besoins quotidiens sont assurés. La proximité des plages telles que Playa de La Cala - El Torreón (312 m) et Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) permet un accès rapide à la mer. La région offre également de nombreuses installations sportives et de loisirs, y compris des terrains de golf comme El Chaparral Golf Club (2,0 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,1 km). La bonne connexion au réseau routier et la présence de 4 lignes de transports en commun facilitent la mobilité.
Cette carte montre l'emplacement du terrain constructible à La Cala de Mijas, province de Málaga. Elle souligne la proximité de la côte, l'environnement urbain avec de nombreuses commodités, ainsi que la bonne connectivité de transport, y compris la distance de l'aéroport de Málaga.
La Cala de Mijas est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes de Fuengirola et Marbella. Cette position centrale facilite l'accès aux différents centres de la région côtière. La ville de Málaga et son aéroport international sont accessibles en environ 30 minutes en voiture. La province de Málaga, dont La Cala de Mijas fait partie, est connue pour son paysage varié, allant des côtes aux arrière-pays montagneux. La région est un pôle d'attraction majeur pour le tourisme et les investisseurs internationaux, ce qui se reflète dans le développement et la modernisation constants de ses infrastructures.
L'accessibilité est un avantage majeur du site. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 25 km à vol d'oiseau, facilitant la connexion aux lignes aériennes internationales. Plusieurs plages sont accessibles à pied, dont la Playa de La Cala - El Torreón à 312 m. Les commerces et services tels que les supermarchés (409 m) et les pharmacies (284 m) sont également à proximité immédiate. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que El Chaparral Golf Club (2,0 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) sont à courte distance. L'arrêt de bus le plus proche est à quelques minutes à pied, permettant l'utilisation des transports en commun. L'hôpital le plus proche est à 12 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Cala de Mijas est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. Les températures moyennes oscillent entre 12°C et 26°C, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Historiquement, la région enregistre environ 3 889 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de soleil. La baignade est possible pendant 5 mois de l'année, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une topographie plate. L'orientation est permet une bonne exposition au soleil le matin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Cala de Mijas offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de La Cala - El Torreón se trouve à seulement 312 mètres, suivie par la Playa de La Cala - La Butibamba à 411 mètres et la Playa de Las Doradas à 999 mètres. Ces plages font partie de la Costa del Sol et offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. La région abrite également diverses installations de loisirs, dont le complexe sportif Polideportivo de La Cala (1,0 km) et le Miraflores Tennis Club (1,8 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que El Chaparral Golf Club (2,0 km) et Santana Golf & Country Club (4,9 km) sont à proximité. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 5,6 km.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes de Fuengirola et Marbella. Cette position centrale facilite l'accès aux différents centres de la région côtière. La ville de Málaga et son aéroport international sont accessibles en environ 30 minutes en voiture. La province de Málaga, dont La Cala de Mijas fait partie, est connue pour son paysage varié, allant des côtes aux arrière-pays montagneux. La région est un pôle d'attraction majeur pour le tourisme et les investisseurs internationaux, ce qui se reflète dans le développement et la modernisation constants de ses infrastructures.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 54 mm |
| Avril | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 5 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL332521
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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