Situat in La Cala de Mijas, Malaga, acest teren urban cu o suprafață de 15.236 m² oferă o locație excepțională. Terenul este plat și a fost deja împărțit în 18 parcele: 16 parcele de 825 m², 1 parcelă de 972 m² și 1 parcelă de 1064 m², destinate construirii de vile individuale. Densitatea de construcție este de 30%. La cerere, serviciile de proiectare, construcție, management și finanțare pot fi organizate pentru client, dar vor fi necesare aprobări suplimentare de urbanism.
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, oferta de terenuri urbane mari în La Cala de Mijas este relativ rară. De exemplu, Elara Residences (începând de la 2.895.000 €) oferă unități rezidențiale deja construite, în timp ce Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €) sunt situate în Estepona și diferă ca scară și preț. Unicitatea acestui proiect constă în suprafața sa mare, divizibilitatea și potențialul de dezvoltare într-o zonă matură și solicitată. În timp ce prețul total de 3.500.000 € reflectă scara și valoarea potențială a proiectului, acesta oferă mai multe oportunități pentru dezvoltarea la scară largă în comparație cu alte terenuri din regiune care permit construirea doar a unui număr mic de case. De asemenea, impulsul de dezvoltare al regiunii, inclusiv noile facilități publice și investițiile în infrastructură, susține valoarea viitoare a acestui teren.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află într-un mediu urban, aproape de facilitățile accesibile pe jos. Accesibilitatea este excelentă, fiind situat la doar 25 km de aeroport. Majoritatea facilităților pot fi accesate pe jos sau cu bicicleta.
Acest teren oferă potențialul de a construi vile individuale, care să satisfacă cerințe înalte de intimitate, spațiu și independență. Fiecare parcelă este proiectată cu piscină privată, oferind o experiență de locuit confortabilă și de înaltă calitate pentru cumpărătorii care caută un stil de viață de lux.
Terenul a fost deja împărțit și există un studiu preliminar de proiectare pentru construirea a 18 vile individuale. Deși planificarea detaliată și procesul de obținere a autorizațiilor nu sunt încă finalizate, studiile preliminare indică un potențial semnificativ de profitabilitate. Dezvoltatorul poate oferi asistență în proiectare, finanțare și management pentru întregul proces de construcție.
Dezvoltarea acestui teren necesită obținerea aprobării de urbanism de la Primăria Mijas. Au fost efectuate studii preliminare de proiectare a vilelor, dar planurile finale și autorizațiile trebuie prezentate și aprobate. Nu există structuri de construcție existente pe teren.
Acest proiect este ideal pentru investitorii care caută oportunități de dezvoltare pe scară largă, în special pentru cei interesați de construirea de complexe rezidențiale de lux în sudul Spaniei. Oferă, de asemenea, spațiu și potențial suficient pentru cumpărătorii individuali care doresc să achiziționeze teren pentru construcția unei vile personalizate. Avantajele geografice ale terenului, cum ar fi proximitatea față de terenurile de golf, plaje și facilitățile urbane, îl fac atractiv pentru cumpărătorii care caută un stil de viață mediteranean. În plus, turismul în creștere și piața imobiliară din regiune oferă investitorilor strategii de exit stabile.
Deși terenul este în prezent nedezvoltat, studiile preliminare de proiectare a vilelor (incluzând 3 dormitoare, 2,5 băi, piscină privată și garaj) indică o calitate potențială a construcțiilor viitoare. Permisul de construire de 30% oferă o bază pentru proiectarea și construirea de vile individuale moderne și de înaltă calitate. Alte proiecte noi din zonă demonstrează, de asemenea, angajamentul regiunii față de standarde înalte de construcție și finisare, sugerând că dezvoltările viitoare vor atinge un nivel înalt.
Costul total pentru acest teren urban mare este de 3.500.000 €. Terenul este împărțit în 18 parcele mai mici pentru construirea de vile individuale, variind ca suprafață de la 825 la 1064 m², oferind investitorilor opțiuni flexibile de dezvoltare. Se anticipează un randament ridicat al investiției, dar profitabilitatea finală va depinde de planificarea ulterioară a dezvoltării, costurile de construcție și vânzările pe piață. Unicitatea și potențialul de dezvoltare al terenului sunt cheia valorii sale.
La Cala de Mijas este o zonă vibrantă, cu infrastructură completă și viață comunitară bogată. Acest teren este situat la marginea orașului, dar la doar câteva minute de mers cu mașina de plaje, magazine și restaurante. Zona trece printr-o dezvoltare semnificativă, inclusiv noi proiecte rezidențiale și facilități publice, promițând o calitate înaltă a vieții și atractivitate investițională. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, cu o abundență de soare (3.889 ore pe an), făcând-o o destinație atractivă pentru locuit pe tot parcursul anului.
La Cala de Mijas este parte a municipalității Mijas din provincia Málaga. Regiunea este renumită pentru plajele sale, terenurile de golf și facilitățile urbane complete. În raza de 2 km de teren se află 35 de restaurante, 1 școală, 2 farmacii, 6 bănci și 15 cafenele, asigurând confortul vieții de zi cu zi. Turismul este prosper, cu 10 hoteluri și o capacitate suficientă de cazare. Temperatura medie anuală de 18,9°C, aproximativ 4000 de ore de soare pe an și o sezon de înot de 5 luni oferă un climat plăcut locuitorilor.
Acest teren este situat de-a lungul coastei Costa del Sol, lângă orașul animat La Cala de Mijas, înconjurat de plaje, terenuri de golf și facilități urbane. Această hartă arată poziția relativă a terenului față de principalele artere de transport, linia de coastă și comunitățile din jur.
La Cala de Mijas este parte a municipalității Mijas din provincia Málaga și o componentă vitală a regiunii Costa del Sol. Situată între Fuengirola și Marbella, ocupă o poziție strategică. Regiunea este bogată în resurse turistice și are o piață imobiliară în creștere, atrăgând cumpărători din întreaga Europă și din lume. Conexiunea convenabilă de transport, în special apropierea de aeroportul din Málaga, îi sporește și mai mult atractivitatea ca destinație de vacanță și rezidențială.
Terenul este situat la doar 312 metri de plaja Playa de La Cala - El Torreón, 411 metri de plaja Playa de La Cala - La Butibamba și 999 metri de plaja Playa Las Doradas. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 25 km. Supermarketul (409 m), farmacia (284 m) și băncile (6) sunt foarte aproape. Pasionații de golf pot ajunge cu ușurință la El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) și Santana Golf & Country Club (4,9 km). Există 50 de stații de transport public în zonă, deservind 4 linii, ceea ce facilitează deplasarea.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas, situată în Andaluzia, beneficiază de un climat blând, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C, variind între 12°C și 26°C. Aproximativ 3.889 de ore de soare pe an oferă condiții excelente pentru activități în aer liber. Sezonul de înot de 5 luni și apropierea de zonele muntoase (deși terenul în sine se află la doar 5 metri deasupra nivelului mării) permit bucuria atât de relaxarea pe malul mării, cât și de farmecul climatului mediteranean. Terenul este orientat spre est, permițând bucuria de soarele de dimineață.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proiectul este situat strategic, aproape de mai multe plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Playa de La Cala - El Torreón (312 m) și Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). În plus, plaja Playa El Bombo - El Bombo (1,0 km) este de asemenea în apropiere. Pasionații de golf pot alege între El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) și Santana Golf & Country Club (4,9 km). Facilitățile sportive, precum centrul sportiv Polideportivo de La Cala (1,0 km), Miraflores Tennis Club (1,8 km) și Miraflores Bowling Club (1,9 km), oferă diverse opțiuni de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala de Mijas este parte a municipalității Mijas din provincia Málaga și o componentă vitală a regiunii Costa del Sol. Situată între Fuengirola și Marbella, ocupă o poziție strategică. Regiunea este bogată în resurse turistice și are o piață imobiliară în creștere, atrăgând cumpărători din întreaga Europă și din lume. Conexiunea convenabilă de transport, în special apropierea de aeroportul din Málaga, îi sporește și mai mult atractivitatea ca destinație de vacanță și rezidențială.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 69 mm |
| Februarie | 12.5°C | 69 mm |
| Martie | 14.4°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.2°C | 5 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 84 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL332521
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
