मलागा प्रांत के ला कला डी मिजास में स्थित, यह 15,236 वर्ग मीटर का शहरी प्लॉट एक उत्कृष्ट स्थान प्रदान करता है। प्लॉट समतल है और पहले से ही 18 प्लॉट्स में विभाजित किया गया है: 16 प्लॉट्स 825 वर्ग मीटर के, 1 प्लॉट 972 वर्ग मीटर का, और 1 प्लॉट 1064 वर्ग मीटर का, जो अलग-अलग विला के निर्माण के लिए निर्दिष्ट हैं। निर्माण घनत्व 30% है। यदि आवश्यक हो, तो परियोजना डिजाइन, निर्माण, प्रबंधन और वित्तपोषण सेवाएं ग्राहक के लिए व्यवस्थित की जा सकती हैं, लेकिन अतिरिक्त योजना अनुमोदन की आवश्यकता होगी।
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, ला कला डी मिजास में बड़े शहरी भूखंडों की आपूर्ति अपेक्षाकृत दुर्लभ है। उदाहरण के लिए, एलारा रेजीडेंसेस (2,895,000 यूरो से शुरू) पहले से निर्मित आवासीय इकाइयां प्रदान करता है, जबकि एक्वा गार्डन (418,800 यूरो से शुरू) और एबी अपर (320,000 यूरो से शुरू) एस्टेपोना में स्थित हैं और आकार और कीमत दोनों में भिन्न हैं। इस परियोजना की विशिष्टता इसके बड़े क्षेत्र, विभाज्यता और एक परिपक्व और मांग वाले क्षेत्र में विकास की क्षमता में निहित है। जबकि कुल कीमत 3,500,000 यूरो परियोजना के पैमाने और संभावित मूल्य को दर्शाती है, यह क्षेत्र के अन्य भूखंडों की तुलना में बड़े पैमाने पर विकास के लिए अधिक अवसर प्रदान करता है जो केवल कुछ ही घरों के निर्माण की अनुमति देते हैं। नए सार्वजनिक सुविधाओं और बुनियादी ढांचे में निवेश सहित क्षेत्र की विकास गति, इस भूखंड के भविष्य के मूल्य का भी समर्थन करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट शहरी वातावरण में स्थित है, जो पैदल चलने योग्य सुविधाओं के करीब है। हवाई अड्डे से केवल 25 किमी की दूरी उत्कृष्ट पहुंच सुनिश्चित करती है। अधिकांश सुविधाओं तक पैदल या साइकिल से पहुंचा जा सकता है।
यह प्लॉट गोपनीयता, स्थान और स्वतंत्रता की उच्च मांगों को पूरा करने वाली अलग-अलग विला के निर्माण की क्षमता प्रदान करता है। प्रत्येक प्लॉट को एक निजी पूल के साथ डिजाइन किया गया है, जो एक शानदार जीवन शैली की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक आरामदायक और उच्च गुणवत्ता वाला जीवन अनुभव प्रदान करता है।
प्लॉट पहले से ही विभाजित है और 18 अलग-अलग विला के निर्माण के लिए एक प्रारंभिक डिजाइन अध्ययन मौजूद है। हालांकि विस्तृत योजना और अनुमोदन प्रक्रिया अभी पूरी नहीं हुई है, प्रारंभिक अध्ययनों से महत्वपूर्ण लाभप्रदता क्षमता का पता चलता है। डेवलपर डिजाइन, वित्तपोषण और संपूर्ण निर्माण प्रक्रिया के प्रबंधन में सहायता प्रदान कर सकता है।
इस प्लॉट के विकास के लिए मिहास नगर पालिका से योजना अनुमोदन की आवश्यकता है। विला के लिए प्रारंभिक डिजाइन अध्ययन आयोजित किए गए हैं, लेकिन अंतिम योजनाएं और अनुमोदन प्रस्तुत और स्वीकृत किए जाने चाहिए। प्लॉट पर कोई मौजूदा निर्माण संरचना नहीं है।
यह परियोजना उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो बड़े पैमाने पर विकास के अवसर तलाश रहे हैं, विशेष रूप से जो दक्षिणी स्पेन में लक्जरी आवासीय परिसरों के निर्माण में रुचि रखते हैं। यह कस्टम विला निर्माण के लिए भूमि खरीदने के इच्छुक व्यक्तिगत खरीदारों के लिए भी पर्याप्त स्थान और क्षमता प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं से निकटता जैसे प्लॉट के भौगोलिक लाभ इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वाले खरीदारों के लिए आकर्षक बनाते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में बढ़ता पर्यटन और रियल एस्टेट बाजार निवेशकों को स्थिर निकास रणनीतियाँ प्रदान करते हैं।
हालांकि प्लॉट वर्तमान में अविकसित है, प्रारंभिक विला डिजाइन अध्ययन (3 बेडरूम, 2.5 बाथरूम, निजी पूल और गैरेज सहित) भविष्य के निर्माण की संभावित गुणवत्ता का संकेत देते हैं। 30% निर्माण की अनुमति आधुनिक, उच्च-गुणवत्ता वाली अलग-अलग विला के डिजाइन और निर्माण के लिए आधार प्रदान करती है। क्षेत्र में अन्य नई परियोजनाएं भी उच्च निर्माण और परिष्करण मानकों के प्रति क्षेत्र की प्रतिबद्धता को दर्शाती हैं, जो भविष्य के विकास के उच्च स्तर तक पहुंचने का सुझाव देती हैं।
इस बड़े शहरी प्लॉट की कुल कीमत €3,500,000 है। प्लॉट को 825 से 1064 वर्ग मीटर तक की अलग-अलग विला के निर्माण के लिए 18 छोटे प्लॉट्स में विभाजित किया गया है, जो निवेशकों को लचीले विकास विकल्प प्रदान करता है। उच्च निवेश रिटर्न की उम्मीद है, लेकिन अंतिम लाभप्रदता बाद की विकास योजना, निर्माण लागत और बाजार की बिक्री पर निर्भर करेगी। इस प्लॉट की विशिष्टता और विकास क्षमता इसके मूल्य की कुंजी हैं।
ला कला डी मिजास एक जीवंत क्षेत्र है जिसमें पूर्ण बुनियादी ढाँचा और समृद्ध सामुदायिक जीवन है। यह प्लॉट शहर के बाहरी इलाके में स्थित है, लेकिन समुद्र तटों, दुकानों और रेस्तरां से केवल कुछ मिनट की दूरी पर है। यह क्षेत्र नए आवासीय परियोजनाओं और सार्वजनिक सुविधाओं सहित महत्वपूर्ण विकास के दौर से गुजर रहा है, जो उच्च जीवन स्तर और निवेश आकर्षण का वादा करता है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, जिसमें प्रचुर मात्रा में धूप (3889 घंटे प्रति वर्ष) है, जो इसे साल भर रहने के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है।
ला कला डी मिजास, मलागा प्रांत में मिजास नगर पालिका का हिस्सा है। यह क्षेत्र अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और पूर्ण शहरी बुनियादी ढांचे के लिए प्रसिद्ध है। प्लॉट के 2 किमी के दायरे में 35 रेस्तरां, 1 स्कूल, 2 फार्मेसी, 6 बैंक और 15 कैफे हैं, जो दैनिक जीवन की सुविधा सुनिश्चित करते हैं। पर्यटन फलफूल रहा है, जिसमें 10 होटल और पर्याप्त बिस्तर क्षमता है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C, प्रति वर्ष लगभग 4000 घंटे की धूप और 5 महीने का तैराकी मौसम निवासियों को सुखद जलवायु प्रदान करता है।
यह प्लॉट कोस्टा डेल सोल तटरेखा के साथ, हलचल भरे ला कला डी मिजास शहर के बगल में स्थित है, जो समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं से घिरा हुआ है। यह नक्शा मुख्य परिवहन धमनी, तटरेखा और आसपास के समुदायों के सापेक्ष प्लॉट की स्थिति दिखाता है।
ला कला डी मिजास, मलागा प्रांत में मिजास नगर पालिका का हिस्सा है और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण घटक है। फुएनगिरोला और मारबेला के बीच स्थित, यह एक रणनीतिक स्थिति पर कब्जा करता है। यह क्षेत्र समृद्ध पर्यटन संसाधनों से संपन्न है और इसका रियल एस्टेट बाजार बढ़ रहा है, जो पूरे यूरोप और दुनिया भर के खरीदारों को आकर्षित करता है। मलागा हवाई अड्डे से निकटता सहित सुविधाजनक परिवहन संपर्क, इसे अवकाश और निवास के स्थान के रूप में और अधिक आकर्षक बनाते हैं।
यह प्लॉट Playa de La Cala - El Torreón समुद्र तट से केवल 312 मीटर, Playa de La Cala - La Butibamba समुद्र तट से 411 मीटर और Playa Las Doradas समुद्र तट से 999 मीटर की दूरी पर स्थित है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 25 किमी दूर है। सुपरमार्केट (409 मीटर), फार्मेसी (284 मीटर) और बैंक (6) बहुत करीब हैं। गोल्फ खिलाड़ी आसानी से El Chaparral Golf Club (2.0 किमी), Cerrado del Aguila Golf (3.1 किमी) और Santana Golf & Country Club (4.9 किमी) तक पहुँच सकते हैं। क्षेत्र में 4 लाइनों को सेवा देने वाले 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, जो आवागमन को आसान बनाते हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अंडालूसिया में स्थित ला कला डी मिजास, 12°C और 26°C के बीच 18.9°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ एक सौम्य जलवायु का आनंद लेता है। प्रति वर्ष लगभग 3,889 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों के लिए उत्कृष्ट स्थितियाँ प्रदान करती है। 5 महीने का तैराकी मौसम और पहाड़ी क्षेत्रों से निकटता (हालांकि प्लॉट स्वयं समुद्र तल से केवल 5 मीटर ऊपर है) तटीय शांति और भूमध्यसागरीय जलवायु के आकर्षण दोनों का आनंद लेने की अनुमति देता है। प्लॉट पूर्व की ओर उन्मुख है, जो सुबह की धूप का आनंद लेने की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह परियोजना Playa de La Cala - El Torreón (312 मीटर) और Playa de La Cala - La Butibamba (411 मीटर) सहित कई ब्लू फ्लैग समुद्र तटों के पास रणनीतिक रूप से स्थित है। इसके अतिरिक्त, Playa El Bombo - El Bombo (1.0 किमी) समुद्र तट भी पास में है। गोल्फ के शौकीन El Chaparral Golf Club (2.0 किमी), Cerrado del Aguila Golf (3.1 किमी) और Santana Golf & Country Club (4.9 किमी) में से चुन सकते हैं। खेल सुविधाओं में Polideportivo de La Cala खेल केंद्र (1.0 किमी), Miraflores टेनिस क्लब (1.8 किमी), और Miraflores बॉलिंग क्लब (1.9 किमी) शामिल हैं, जो विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला कला डी मिजास, मलागा प्रांत में मिजास नगर पालिका का हिस्सा है और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण घटक है। फुएनगिरोला और मारबेला के बीच स्थित, यह एक रणनीतिक स्थिति पर कब्जा करता है। यह क्षेत्र समृद्ध पर्यटन संसाधनों से संपन्न है और इसका रियल एस्टेट बाजार बढ़ रहा है, जो पूरे यूरोप और दुनिया भर के खरीदारों को आकर्षित करता है। मलागा हवाई अड्डे से निकटता सहित सुविधाजनक परिवहन संपर्क, इसे अवकाश और निवास के स्थान के रूप में और अधिक आकर्षक बनाते हैं।
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 69 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 69 mm |
| मार्च | 14.4°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 33 mm |
| मई | 18.2°C | 28 mm |
| जून | 22.2°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 56 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 84 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL332521
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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