Пројекат се налази у Ла Кала де Мијас, општина Мијас, у провинцији Малага, Андалузија, Шпанија. Ова урбана парцела од 15.236 м², са ценом од 3.500.000 €, нуди прилику за развој стамбеног насеља са 18 вила. Локација комбинује близину обали и урбаних садржаја, са планираним развојем који обећава значајан поврат улагања.
Ла Кала де Мијас представља јединствену локацију на Коста дел Сол, нудећи блиску урбану инфраструктуру и лак приступ плажама, што га чини другачијим од неких других места која су више фокусирана на голф или су удаљенија од градских центара. За разлику од потпуно новоизграђених насеља, Ла Кала има успостављену заједницу са постојећим садржајима. У поређењу са оближњим Естепоном, где се цене у пројектима као што су Аква Гарденс и Аби Аппер крећу од знатно нижих 320.000 € до 418.800 €, овај пројекат у Ла Кала де Мијас циља на другачији сегмент тржишта, развој великих стамбених парцела. Пројекат Елара Резиденсис, са почетном ценом од 2.895.000 €, је конкурентан у смислу цене, али се фокусира на готове резиденције, док овај пројекат нуди земљиште за сопствени развој. Централна локација Ла Кале између Марбеље и Малаге, плус близина аеродрома, даје му предност у односу на локације које су даље од главних транспортних чворишта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је стратешки смештена у близини обалне линије Ла Кала де Мијас, са директним приступом локалним садржајима. Налази се у урбаном окружењу, пружајући лак приступ плажама, продавницама и ресторанима, уз истовремено одржавање мирнијег амбијента.
Овај пројекат је усмерен ка инвеститорима и будућим власницима који желе да изграде или развију стамбену имовину. Са посебним фокусом на изградњу породичних вила, парцела задовољава потребу за приватним становањем у атрактивној приморској зони, са могућношћу прилагођавања дизајна.
Пројекат укључује парцелу која је већ подељена на 18 мањих парцела за изградњу засебних вила. Тренутно је у фази планирања и добијања одобрења за градњу. Предвиђена је могућност изградње 18 вила, са студијом изводљивости која указује на потенцијалну профитабилност.
Овај пројекат представља земљиште намењено изградњи, без постојећих стамбених објеката. Будући развој захтева добијање свих потребних грађевинских дозвола и усаглашавање са локалним урбанистичким плановима. Не укључује готову инфраструктуру за становање, већ само потенцијал за њен развој.
Ова инвестициона прилика је намењена онима који траже потенцијал за развој некретнина у процватајућој области. Идеалан је за програмере или инвеститоре који желе да изграде више стамбених јединица, односно 18 вила, са могућношћу прилагођавања дизајна према захтевима тржишта. Такође је погодан за појединце који желе да стекну велико земљиште са планом за изградњу више кућа за породицу или за издавање. Позициониран је за профит у области која доживљава значајне инвестиције и развој.
Иако тренутно није примењљиво на саму парцелу, прелиминарна студија предвиђа изградњу 18 засебних вила. Свака вила би требало да садржи дневни боравак од 39м², 3 спаваће собе, 2 купатила, тоалет за госте, наткривену терасу од 28м², приватни базен и гаражу. Детаљни планови морају бити финализовани и поднети локалним властима на одобрење. Очекује се да ће материјали и завршни радови бити у складу са модерним стандардима за луксузне некретнине.
Тренутна цена парцеле је 3.500.000 €. Ова цена се односи на целу парцелу површине 15.236 м², која је подељена на 18 мањих парцела предвиђених за изградњу засебних вила. Очекује се да ће свака будућа вила имати око 825-972 м² земљишта. Доступност је ограничена на ову једну парцелу, што је чини посебном приликом за инвеститоре који желе да развију пројекат на овој локацији.
Ла Кала де Мијас нуди динамичан начин живота, са урбаним окружењем које је истовремено живописно и мирно. Близина плажа, попут ПЛАЈА де Ла Кала - Ел Тореон (312м), чини га атрактивним за љубитеље водених активности. Свакодневни живот је олакшан доступношћу многих садржаја, укључујући продавнице, ресторане и апотеке, који су на пешачкој удаљености. Упркос урбаној близини, подручје задржава мирнији темпо, посебно у поређењу са већим градовима у региону. Регионални културни догађаји и локални фестивали такође доприносе живописном окружењу, нудећи увид у локалну традицију.
Ла Кала де Мијас нуди спој урбаног живота и приморског мира. Са око 35 ресторана, 15 кафића и 6 банака у радијусу од 2 км, свакодневни живот је погодан и динамичан. Близина школа (15 основних, 10 средњих) чини је погодном за породице. Присуство 10 хотела са 2.131 креветом указује на активну туристичку сезону. Подаци о 3.800 продатих некретнина у региону говоре о стабилном тржишту. Локални фестивали и 32 локална празника додатно обогаћују културни живот.
Карта приказује локацију Ла Кала де Мијас на обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Позиција на источној страни од Марбеље и западно од Малаге истиче његову стратешку географску предност у региону. Означене су кључне инфраструктурне тачке и близина мору, што чини ову локацију привлачном за развој становања.
Ла Кала де Мијас се налази на пола пута између Марбеље (18 км) и Малаге (34 км), два важна града на обали. Ова централна позиција омогућава лак приступ културним, комерцијалним и туристичким садржајима оба града. У поређењу са већим градовима, Ла Кала нуди мирније окружење, али са предношћу одличне повезаности. Регион Малаге има 579.076 становника, док Марбеља има 147.958, што указује на различите динамике сваког града.
Локација пружа одличну доступност. Плаже су удаљене од 312 до 999 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 25 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Супермаркети (409м) и апотеке (284м) су на пешачкој удаљености. У близини се налази и 5 спортских центара, укључујући Поулидепортиво де Ла Кала (1.0 км) и Мирафлорес Тенис Клуб (1.8 км). Голф терени попут Ел Чапарал Голф клуба (2.0 км) су лако доступни. Јавни превоз је добро развијен са 4 линије и 50 станица.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.9°C и опсегом од 12-26°C. Просечно 3.889 сунчаних сати годишње обезбеђује дуг период за активности на отвореном. Сезона купања, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Локација је на надморској висини од 5 метара, што обезбеђује директан приступ приморском подручју. Овај климатски профил је изузетно повољан за живот и рекреацију током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Кала де Мијас је окружен прелепим плажама, укључујући ПЛАЈА де Ла Кала - Ел Тореон (312м), ПЛАЈА де Ла Кала - Ла Бутибамба (411м) и ПЛАЈА Ел Бомбо (1.0 км). У близини се налази неколико спортских објеката, као што су спортски центар Ла Кала (1.0 км) и Мирафлорес Тенис Клуб (1.8 км). Голф играчи могу уживати у теренима као што су Ел Чапарал Голф Клуб (2.0 км) и Сантана Голф & Каунтри Клуб (4.9 км). Близина марина попут Пуерто Кабопино (5.6 км) додатно обогаћује рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Кала де Мијас се налази на пола пута између Марбеље (18 км) и Малаге (34 км), два важна града на обали. Ова централна позиција омогућава лак приступ културним, комерцијалним и туристичким садржајима оба града. У поређењу са већим градовима, Ла Кала нуди мирније окружење, али са предношћу одличне повезаности. Регион Малаге има 579.076 становника, док Марбеља има 147.958, што указује на различите динамике сваког града.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 54 mm |
| Април | 16.2°C | 33 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.2°C | 5 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 15.5°C | 84 mm |
| Децембар | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL332521
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
