تقع هذه القطعة الفسيحة البالغة مساحتها 1646 متر مربع في منتجع لا كالا جولف (La Cala Golf Resort) المرموق في ميخاس كوستا (Mijas Costa). توفر القطعة مناظر طبيعية خلابة ومفتوحة لجبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas) وقرية ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) البيضاء المميزة والبحر الأبيض المتوسط. يمكنك بناء فيلا تصل مساحتها إلى 329 مترًا مربعًا (باستثناء القبو والشرفات غير المغطاة وحمام السباحة). يخضع شراء القطعة لضريبة ITP (7%)، مما يوفر مدخرات كبيرة مقارنة بضريبة IVA. منتجع لا كالا جولف هو أحد أرقى المجتمعات السكنية للجولف في المنطقة، ويقدم ثلاثة ملاعب جولف للبطولات تتكون من 18 حفرة، وفندق 4 نجوم مع سبا، ومطاعم، وأمن على مدار الساعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في بيئة ريفية داخل منتجع لا كالا جولف، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. على الرغم من طابعها الريفي، إلا أنها قريبة من وسائل الراحة الساحلية، على بعد حوالي 5.9 كم في خط مستقيم من الشاطئ. القرب من ملاعب الجولف هو سمة أساسية لهذا الموقع.
هذه القطعة مثالية للمشترين الذين يرغبون في تصميم وبناء فيلا مخصصة. توفر إمكانية بناء منزل تصل مساحته إلى 329 مترًا مربعًا (باستثناء مساحات معينة) مرونة كبيرة. المناظر البانورامية من القطعة وموقعها في منتجع جولف تلبي احتياجات الباحثين عن مكان معيشة حصري وقريب من الطبيعة.
القطعة جاهزة للبناء وتم توصيل جميع المرافق اللازمة: الكهرباء والمياه والصرف الصحي والهاتف. يتحمل المشتري مسؤولية الحصول على تصاريح البناء والتصميم. يمكن بناء فيلا، وتسمح نسبة البناء بـ 20% من مساحة القطعة.
هذه قطعة أرض للبناء، وليست وحدة سكنية جاهزة. يتحمل المشتري جميع تكاليف البناء والحصول على التصاريح. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من الموقع الطبيعي، فإن السيارة ضرورية للتنقل اليومي، حيث أن وسائل النقل العام محدودة في هذه المنطقة.
هذه القطعة مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن بيئة معيشية هادئة وقريبة من الطبيعة، وفي نفس الوقت ترغب في تصميم منزل أحلامها. إنها مثالية لعشاق الجولف الذين يقدرون الوصول المباشر إلى الملاعب والمناظر الطبيعية الجميلة. كما يوفر موقع القطعة فرصة للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط والأنشطة الخارجية. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون مستوى عالٍ من الأمان والمجتمع الحصري. سيجد المشترون المحتملون الذين هم على استعداد للانخراط في مشروع بناء ويرغبون في تخصيص كل تفاصيل منزلهم هنا فرصة لخلق مكان معيشة فريد حقًا.
نظرًا لأنها قطعة أرض للبناء، فإن جودة وتشطيب الفيلا النهائية ستعتمد كليًا على اختيارات المشتري وميزانية البناء. تم توصيل جميع المرافق اللازمة (الكهرباء والمياه والصرف الصحي والهاتف) إلى القطعة، مما سيسهل عملية البناء. يشير الطابع العام للمنطقة والفيلات الفاخرة القريبة إلى مشاريع بناء عالية الجودة. يُنصح المشترون بالاطلاع على لوائح البناء المحلية والنظر في توظيف مهندس معماري أو مقاول محلي لضمان نتيجة نهائية عالية الجودة. توفر المناظر البانورامية إمكانية تصميم نوافذ وشرفات كبيرة، مما يزيد من الاستفادة من الضوء الطبيعي والمناظر الطبيعية.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 1646 مترًا مربعًا 200,000 يورو كحد أدنى. تسمح القطعة ببناء فيلا تصل مساحتها إلى 329 مترًا مربعًا (باستثناء القبو والشرفات غير المغطاة وحمام السباحة)، مما يعادل 20% من نسبة البناء. الميزة المهمة هي تطبيق ضريبة ITP (7%) على سعر الشراء، مقارنة بضريبة IVA القياسية (10%)، مما قد يوفر للمشتري وفورات كبيرة. يجب الحصول على معلومات إضافية حول أي تكاليف بناء أو ضرائب أخرى بشكل فردي.
يقدم منتجع لا كالا جولف مزيجًا فريدًا من نمط الحياة الهادئ وفرص الاستجمام النشط. يقع في ميخاس كوستا، بين الجبال والبحر، ويوفر مناظر طبيعية جميلة باستمرار. تقع القطعة نفسها على مرتفع، وتوفر إطلالات بانورامية. تعد المنطقة جزءًا من مجتمع جولف واسع يضم ثلاثة ملاعب جولف للبطولات، وفندقًا مع سبا ومطاعم. البيئة مصممة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء الطبيعي، ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة الساحلية، مثل شواطئ لا كالا (5.9 كم في خط مستقيم)، والتي يسهل الوصول إليها بالسيارة.
العيش في منتجع لا كالا جولف يعني العيش في بيئة خلابة وهادئة، ولكنها قريبة أيضًا من الحياة الساحلية. تقع القطعة في الداخل، على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الجبال والبحر. في حين أن المنطقة تضم مطعمًا واحدًا فقط ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن لا كالا دي ميخاس القريبة تقدم مجموعة أوسع من الخدمات والمتاجر والمطاعم. يعد امتلاك سيارة ضروريًا تقريبًا في الحياة اليومية، حيث أن وسائل النقل العام محدودة. توفر ملاعب الجولف القريبة فرصًا مستمرة للأنشطة، بينما تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا كالا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
تقع هذه القطعة في منتجع لا كالا جولف، في الداخل ولكن بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط في ميخاس كوستا. تُظهر الخريطة موقعها بين ملاعب الجولف والجبال، مع توفير اتصال بالساحل ووسائل الراحة في نفس الوقت.
يقع منتجع لا كالا جولف في موقع استراتيجي في ميخاس كوستا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع في مقاطعة مالاغا. يوفر بيئة ريفية هادئة نسبيًا، بينما لا يزال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات الساحلية الأكثر حيوية مثل فوينخيرولا وماربيا. يتيح هذا الموقع تحقيق توازن بين الاسترخاء ونمط الحياة النشط، مع الاستفادة من فرص الجولف في المنطقة والقرب من البحر الأبيض المتوسط. يشتهر منتجع لا كالا جولف بطابعه الحصري وخدماته عالية الجودة.
تقع القطعة في منتجع لا كالا جولف، على بعد حوالي 5.1 كم في خط مستقيم من أقرب سوبر ماركت و 5.5 كم من الصيدلية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 24 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كالا، على بعد حوالي 5.9 كم في خط مستقيم. يوجد في المنطقة خطان للنقل العام و 30 محطة، ولكن يوصى باستخدام السيارة للتنقل الفعال. تقع أقرب محطة قطار في فوينخيرولا، على بعد حوالي 9.8 كم. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب جدًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة على مدار العام بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تاريخياً، يتراكم ما يصل إلى 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح الأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر موقع القطعة على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا ومناظر واسعة، على عكس المناطق الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر قرب منتجع لا كالا جولف من الساحل سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ. أقربها هي بلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا وبلايا دي لا كالا - إل تورون، وتقعان على بعد حوالي 5.9 كم في خط مستقيم. هذه الشواطئ هي شواطئ نموذجية لكوستا ديل سول، وتوفر مساحة للاسترخاء والرياضات المائية. يوجد أيضًا في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك كامبو أوروبا وكامبو أمريكا، والتي تقع على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد بالقرب مراكز رياضية مثل كلوب ديل سول ولا سييستا جولف كلوب، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع منتجع لا كالا جولف في موقع استراتيجي في ميخاس كوستا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع في مقاطعة مالاغا. يوفر بيئة ريفية هادئة نسبيًا، بينما لا يزال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات الساحلية الأكثر حيوية مثل فوينخيرولا وماربيا. يتيح هذا الموقع تحقيق توازن بين الاسترخاء ونمط الحياة النشط، مع الاستفادة من فرص الجولف في المنطقة والقرب من البحر الأبيض المتوسط. يشتهر منتجع لا كالا جولف بطابعه الحصري وخدماته عالية الجودة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL473453
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بقطع الأراضي الأخرى للبناء في المنطقة، تقدم هذه القطعة البالغة مساحتها 1646 مترًا مربعًا في منتجع لا كالا جولف ميزة كبيرة من حيث الحجم والموقع داخل مجتمع جولف حصري. على سبيل المثال، قد تقدم Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) قطع أراضي أصغر أو بيئة مختلفة. تمثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو) و Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) عادةً شققًا جاهزة أو قطع أراضي أصغر، ولها نقاط سعر أعلى. في هذه الحالة، تتاح للمشتري فرصة لبناء منزل مخصص بالكامل والاستفادة من تطبيق ضريبة ITP (7%)، وهو ما يعد ميزة كبيرة مقارنة بضريبة IVA (10%) التي قد تنطبق على مشاريع جديدة أخرى. سمعة لا كالا جولف والمرافق، مثل ثلاثة ملاعب جولف للبطولات وفندق أربع نجوم، تبرر السعر الأعلى مقارنة بالمناطق الأقل شهرة أو الأقل تجهيزًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والراحة المعيشية، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
