这块占地 1646 平方米的宽敞地块位于米哈斯海岸 (Mijas Costa) 备受赞誉的 La Cala Golf Resort 度假村内。该地块享有米哈斯山脉 (Sierra de Mijas)、标志性的白色村庄米哈斯普韦布洛 (Mijas Pueblo) 和地中海的壮丽开阔景观。您最多可在此建造一栋 329 平方米的别墅（不包括地下室、无遮盖露台和游泳池）。此地块交易适用 ITP 税（7%），与 IVA 税相比可节省大量费用。La Cala Golf Resort 是该地区最负盛名的 GOLF 社区之一，提供三个 18 洞锦标赛球场、一家带 SPA 的四星级酒店、餐厅和 24 小时安保服务。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于 La Cala Golf Resort 度假村内，坐落于乡村环境中，提供宁静的居住氛围。尽管地处乡村，但距离海岸便利设施仅约 5.9 公里（直线距离）。靠近高尔夫球场是该地块的关键特征。
这块地非常适合希望设计和建造定制别墅的买家。建造高达 329 平方米（不含特定空间）房屋的可能性提供了灵活性。地块的壮丽全景及其在高尔夫度假村内的位置，满足了那些寻求独特且亲近自然的居住环境的人们。
该地块已准备好进行建设，并已接通所有必要的水电煤气和电话线路。建筑许可证和设计规划由买方负责。可建造别墅，建筑面积允许为地块面积的 20%。
这是一个建筑地块，而非成品住宅。所有建筑成本和许可证费用均由买方承担。此外，尽管地处自然环境中，但日常出行仍需汽车，因为该地区的公共交通有限。
这块地适合那些寻求宁静、亲近自然的生活环境，并希望亲手设计梦想家园的个人或家庭。对于高尔夫爱好者来说，这里是理想选择，因为可以直接享受高尔夫球场和美景。地块的位置也提供了享受地中海气候和户外活动的机会。它也适合重视高安全级别和尊贵社区的人群。潜在买家如果愿意投入建设过程，并希望定制房屋的每一个细节，将在此找到创造真正个性化住所的机会。
由于这是一块建筑地块，最终别墅的质量和装修将完全取决于买家的选择和建筑预算。地块已接通所有必要的水电煤气和电话线路，这将简化施工过程。该地区整体氛围和附近的豪华别墅表明其建筑项目的高标准。建议买家了解当地建筑法规，并考虑聘请当地建筑师或承包商以确保高质量的最终成果。全景视野为设计大窗户和露台提供了可能性，最大化地利用自然光和景观。
这块 1646 平方米的建筑地块起价为 €200,000。允许建造的别墅最大面积为 329 平方米（不包括地下室、无遮盖露台和游泳池），相当于地块面积的 20% 建筑容积率。显著优势在于交易适用 ITP 税（7%），而非标准的 IVA 税（10%），这可能为买家带来可观的节省。有关任何其他建筑成本或税费的详细信息，请单独咨询。
La Cala Golf Resort 度假村提供宁静生活方式与丰富户外活动机会的独特结合。它位于米哈斯海岸，坐拥群山与海洋之间，带来持续的美丽景色。地块本身地势较高，可俯瞰全景。该区域是广阔高尔夫社区的一部分，拥有三个锦标赛高尔夫球场、带 SPA 的酒店和餐厅。这里适合珍视隐私和自然宁静，同时又希望靠近海滨便利设施（如距离约 5.9 公里（直线距离）的 La Cala 海滩）的人们。
居住在 La Cala Golf Resort 意味着生活在一个风景优美、宁静的环境中，同时又靠近海岸的生活。地块位于内陆，海拔 154 米，可欣赏山景和海景。虽然该地区 2 公里半径内只有一家餐厅，但附近的 La Cala de Mijas 提供了更广泛的服务、商店和餐厅选择。拥有汽车几乎是日常生活的必需品，因为公共交通有限。附近的高尔夫球场提供持续的活动，而像 La Cala 海滩这样的海滩也只需短途驾车即可到达。
该地块位于 La Cala Golf Resort，地处内陆但靠近米哈斯海岸 (Mijas Costa) 的地中海沿岸。地图显示了它在高尔夫球场和山脉之间的位置，同时提供了通往海岸和便利设施的连接。
La Cala Golf Resort 地理位置优越，位于米哈斯海岸 (Mijas Costa)，属于马拉加省更广泛的太阳海岸 (Costa del Sol) 区域。它提供相对宁静的乡村环境，同时又在短途车程内可达 Fuengirola 和 Marbella 等更热闹的海滨目的地。这种位置在放松和积极的生活方式之间取得了平衡，并利用了该地区的高尔夫机会和靠近地中海的优势。La Cala Golf Resort 以其尊贵和高品质的服务而闻名。
该地块位于 La Cala Golf Resort，距离最近的超市约 5.1 公里（直线距离），距离药房约 5.5 公里（直线距离）。马拉加-太阳海岸机场 (Málaga-Costa del Sol) 约 24 公里（直线距离），方便国际出行。最近的海滩，如 La Cala 海滩，距离约 5.9 公里（直线距离）。该地区有 2 条公共交通线路和 30 个站点，但建议驾车出行以提高效率。最近的火车站位于 Fuengirola，约 9.8 公里。多个高尔夫球场近在咫尺。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 17.9°C。冬季平均气温在 11°C 左右，夏季最高可达 25°C。每年历史平均日照时数为 3,881 小时，全年都适合户外活动。游泳季节可持续约 4 个月，此时海水温度至少为 20°C。地块位于海平面以上 154 米的高度，气候宜人，视野开阔，与直接海岸线形成对比。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Cala Golf Resort 靠近海岸，可以方便地前往多个海滩。最近的海滩是 Playa de La Cala - La Butibamba 和 Playa de La Cala - El Torreón，距离约 5.9 公里（直线距离）。这些海滩是典型的太阳海岸海滩，提供放松和水上运动的空间。该地区还有几个高尔夫球场，包括距离仅几百米的 Campo Europa 和 Campo América。此外，附近还有 Club del Sol 和 La Siesta Golf Club 等体育中心，提供多样化的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
La Cala Golf Resort 地理位置优越，位于米哈斯海岸 (Mijas Costa)，属于马拉加省更广泛的太阳海岸 (Costa del Sol) 区域。它提供相对宁静的乡村环境，同时又在短途车程内可达 Fuengirola 和 Marbella 等更热闹的海滨目的地。这种位置在放松和积极的生活方式之间取得了平衡，并利用了该地区的高尔夫机会和靠近地中海的优势。La Cala Golf Resort 以其尊贵和高品质的服务而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 61 mm |
| 二月 | 11.6°C | 64 mm |
| 三月 | 13.5°C | 53 mm |
| 四月 | 15.2°C | 37 mm |
| 五月 | 17.3°C | 34 mm |
| 六月 | 21.2°C | 7 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.9°C | 10 mm |
| 十月 | 18.3°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL473453
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他地区的建筑地块相比，位于 La Cala Golf Resort 的这块 1646 平方米地块在面积和尊贵高尔夫社区内的位置方面具有显著优势。例如，位于 Mijas 的 Lantana Residencial（起价 €205,000）可能提供较小的地块或不同的环境。位于 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 €219,950）和位于 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 €259,000）通常代表成品公寓或较小的地块，并且价格更高。在此案例中，买家有机会建造完全定制的房屋，并受益于 ITP 税（7%）的应用，这与可能适用于其他新开发项目的 IVA 税（10%）相比是一个显著优势。La Cala Golf 的声誉和设施，如三个锦标赛级高尔夫球场和一家四星级酒店，使其价格高于不太知名或设施较少的地区。
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