Этот просторный участок площадью 1646 м² расположен в престижном комплексе La Cala Golf Resort в Михас Коста. Участок предлагает впечатляющие открытые виды на горы Сьерра-де-Михас, характерную белую деревню Михас Пуэбло и Средиземное море. На участке можно построить виллу площадью до 329 м² (исключая подвал, неостекленные террасы и бассейн). При покупке участка применяется налог ITP (7%), что обеспечивает значительную экономию по сравнению с налогом IVA. La Cala Golf Resort — одно из самых престижных гольф-сообществ в регионе, предлагающее три 18-луночных поля для гольфа чемпионского класса, 4-звездочный отель с СПА, рестораны и круглосуточную охрану.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в сельской местности, на территории La Cala Golf Resort, обеспечивая спокойную обстановку для проживания. Несмотря на сельский характер, он находится недалеко от прибрежных удобств, всего около 5.9 км по прямой до пляжа. Близость к полям для гольфа является ключевой особенностью этого местоположения.
Этот участок идеально подходит для покупателей, желающих спроектировать и построить индивидуальную виллу. Возможность строительства дома площадью до 329 м² (за исключением определенных пространств) обеспечивает гибкость. Панорамные виды с участка и его расположение в гольф-курорте отвечают требованиям тех, кто ищет эксклюзивное и близкое к природе место для жизни.
Участок продается готовым к застройке, со всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, водой, канализацией и телефоном. Разрешение на строительство и проектирование ложатся на покупателя. Возможно строительство виллы, при этом коэффициент застройки составляет 20% от площади участка.
Это строительный участок, а не готовое жилье. Все расходы на строительство и получение разрешений несет покупатель. Кроме того, несмотря на природное окружение, автомобиль необходим для ежедневных поездок, так как общественный транспорт в этом районе ограничен.
Этот участок подойдет человеку или семье, ищущим спокойную и природную среду, но в то же время желающим спроектировать дом своей мечты. Он идеально подходит для любителей гольфа, ценящих непосредственный доступ к полям и красивые пейзажи. Расположение участка также предоставляет возможность наслаждаться средиземноморским климатом и активным отдыхом на свежем воздухе. Он также подойдет тем, кто ценит высокий уровень безопасности и эксклюзивное сообщество. Потенциальные покупатели, готовые к строительному проекту и желающие настроить каждую деталь своего дома, найдут здесь возможность создать по-настоящему уникальное жилье.
Поскольку это строительный участок, качество и отделка готовой виллы будут полностью зависеть от выбора покупателя и бюджета строительства. На участок подведены все необходимые коммуникации (электричество, вода, канализация, телефон), что упрощает процесс строительства. Общий характер района и расположенные поблизости роскошные виллы свидетельствуют о высоком качестве строительных проектов. Покупателям рекомендуется ознакомиться с местными строительными нормами и рассмотреть возможность найма местного архитектора или строителя для обеспечения высокого качества конечного результата. Панорамные виды создают возможность для проектирования больших окон и террас, максимально использующих естественное освещение и пейзажи.
Цена этого строительного участка площадью 1646 м² составляет от €200,000. Участок позволяет построить виллу максимальной площадью 329 м² (исключая подвал, неостекленные террасы и бассейн), что соответствует 20% коэффициенту застройки. Существенным преимуществом является применение налога ITP (7%) к цене покупки, в отличие от стандартного налога IVA (10%), что может принести покупателю значительную экономию. Дополнительную информацию о любых строительных расходах или других налогах следует получать отдельно.
La Cala Golf Resort предлагает уникальное сочетание спокойного образа жизни и активных возможностей для отдыха. Расположение в Михас Коста, между горами и морем, обеспечивает постоянно красивые пейзажи. Сам участок находится на возвышенности, откуда открываются панорамные виды. Этот район является частью обширного гольф-сообщества с тремя гольф-полями чемпионского класса, отелем с СПА и ресторанами. Окружение предназначено для тех, кто ценит уединение и спокойствие природы, но при этом хочет быть близко к прибрежным удобствам, таким как пляжи Ла Кала (5.9 км по прямой), которые легко доступны на автомобиле.
Жизнь в La Cala Golf Resort означает жизнь в живописном и спокойном окружении, которое при этом находится недалеко от прибрежной жизни. Участок расположен в глубине материка, на высоте 154 метров над уровнем моря, откуда открываются виды на горы и море. Хотя в радиусе 2 км находится всего один ресторан, близлежащий Ла Кала де Михас предлагает более широкий выбор услуг, магазинов и ресторанов. Наличие автомобиля практически необходимо в повседневной жизни, так как общественный транспорт ограничен. Близость полей для гольфа обеспечивает постоянные возможности для активного отдыха, а пляжи, такие как Плайя-де-ла-Кала, находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле.
Этот участок расположен в La Cala Golf Resort, в глубине материка, но недалеко от побережья Средиземного моря в Михас Коста. Карта показывает его расположение между полями для гольфа и горами, одновременно обеспечивая связь с побережьем и удобствами.
La Cala Golf Resort стратегически расположен в Михас Коста, которая является частью более широкого региона Коста-дель-Соль в провинции Малага. Он предлагает относительно спокойную сельскую местность, находясь при этом всего в нескольких минутах езды от более оживленных прибрежных курортов, таких как Фуэнхирола и Марбелья. Такое расположение обеспечивает баланс между отдыхом и активным образом жизни, используя возможности региона для гольфа и близость к Средиземному морю. La Cala Golf Resort известен своим эксклюзивным характером и высококачественными услугами.
Участок расположен в La Cala Golf Resort, примерно в 5.1 км по прямой до ближайшего супермаркета и в 5.5 км до аптеки. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 24 км по прямой, что облегчает международные поездки. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Кала, находятся примерно в 5.9 км по прямой. В районе курсируют 2 линии общественного транспорта и имеется 30 остановок, но для эффективного передвижения рекомендуется использовать автомобиль. Ближайшая железнодорожная станция находится в Фуэнхироле, примерно в 9.8 км. Множество полей для гольфа расположены в непосредственной близости.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17.9°C. Средние температуры колеблются в течение года от 11°C до 25°C. Исторически за год насчитывается до 3,881 солнечных часов, что позволяет заниматься активным отдыхом на свежем воздухе круглый год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, в течение которых температура воды составляет не менее 20°C. Расположение участка на высоте 154 метров над уровнем моря обеспечивает приятный климат и широкие виды, в отличие от непосредственного побережья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость La Cala Golf Resort к побережью обеспечивает легкий доступ ко многим пляжам. Ближайшими являются Плайя-де-ла-Кала - Ла Бутибамба и Плайя-де-ла-Кала - Эль Тореон, расположенные примерно в 5.9 км по прямой. Это типичные пляжи Коста-дель-Соль, предлагающие пространство для отдыха и водных видов спорта. В этом районе также находится несколько полей для гольфа, включая Campo Europa и Campo América, находящиеся всего в нескольких сотнях метров. Кроме того, поблизости расположены спортивные центры, такие как Club del Sol и La Siesta Golf Club, предлагающие разнообразные возможности для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
La Cala Golf Resort стратегически расположен в Михас Коста, которая является частью более широкого региона Коста-дель-Соль в провинции Малага. Он предлагает относительно спокойную сельскую местность, находясь при этом всего в нескольких минутах езды от более оживленных прибрежных курортов, таких как Фуэнхирола и Марбелья. Такое расположение обеспечивает баланс между отдыхом и активным образом жизни, используя возможности региона для гольфа и близость к Средиземному морю. La Cala Golf Resort известен своим эксклюзивным характером и высококачественными услугами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 61 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 53 mm |
| Апрель | 15.2°C | 37 mm |
| Май | 17.3°C | 34 mm |
| Июнь | 21.2°C | 7 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.9°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.3°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL473453
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими строительными участками в регионе, этот участок площадью 1646 м² в La Cala Golf Resort отличается размером и расположением в эксклюзивном гольф-сообществе. Например, Lantana Residencial в Михас (от €205,000) может предлагать меньшие участки или другую среду. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) обычно представляют собой готовые апартаменты или меньшие участки и имеют более высокие цены. В данном случае покупатель имеет возможность построить полностью индивидуальный дом и воспользоваться применением налога ITP (7%), что является существенным преимуществом по сравнению с налогом IVA (10%), который может применяться в других новых проектах. Репутация La Cala Golf и такие удобства, как три поля для гольфа чемпионского класса и 4-звездочный отель, оправдывают более высокую цену по сравнению с менее известными или менее оборудованными районами.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Он обладает глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по расположению, рыночной стоимости, качеству строительства и комфорту проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
