मलागा के ला कैला गोल्फ में स्थित यह विशाल आवासीय भूखंड, सिएरा डे मिजास, मिजास पुएब्लो, ला कैला गोल्फ और भूमध्य सागर के मनोरम दृश्यों के साथ 154 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। €200,000 से शुरू होकर, यह 1,646 वर्ग मीटर का भूखंड 329 वर्ग मीटर तक के विला के निर्माण की अनुमति देता है। ITP (7%) के तहत लेनदेन संभव है, जो वैट (IVA) की तुलना में कर लाभ प्रदान करता है। यह संपत्ति गोल्फ कोर्स, होटल, रेस्तरां और 24 घंटे सुरक्षा सुविधाओं के साथ एक विशिष्ट गोल्फ समुदाय के भीतर स्थित है, और विभिन्न मनोरंजन सुविधाओं तथा लगभग 5.9 किमी दूर समुद्र तट तक पहुंच भी प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड मिजास कोस्टा में ला कैला गोल्फ रिज़ॉर्ट के भीतर स्थित है, और हरे-भरे पहाड़ी दृश्यों से घिरा हुआ है। ऊंचे स्थान से मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं, जिसमें पहाड़ और भूमध्य सागर शामिल हैं। यह एक शांत और ग्रामीण परिवेश प्रदान करता है, फिर भी मुख्य सुविधाओं और समुद्र तट तक पहुंच अपेक्षाकृत अच्छी है।
विशाल 1,646 वर्ग मीटर का भूखंड 329 वर्ग मीटर तक के कस्टम-डिज़ाइन विला के निर्माण की अनुमति देता है, और इसमें स्विमिंग पूल के लिए भी जगह है। पश्चिम-मुखी अभिविन्यास दोपहर की धूप और सूर्यास्त का आनंद लेने के लिए उपयुक्त है। यह गोल्फ, प्रकृति और आरामदायक जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श वातावरण है।
यह संपत्ति निर्माण योग्य भूमि है। खरीदार 329 वर्ग मीटर (तहखाने, खुली छतों और पूल को छोड़कर) तक के विला का निर्माण कर सकते हैं। निर्माण अनुमति और संबंधित प्रक्रियाओं के लिए अलग से पुष्टि की आवश्यकता होगी। निर्माण शुरू करने की विशिष्ट तिथि या अनुमानित पूर्णता तिथि खरीदार की योजनाओं पर निर्भर करेगी।
यह संपत्ति निर्माण के लिए एक भूखंड है, जिसमें कोई मौजूदा ढांचा नहीं है। इसके अतिरिक्त, खरीदारों को स्थानीय भवन नियमों और ज़ोनिंग आवश्यकताओं का पालन करना होगा। आस-पास 2 किमी के दायरे में केवल एक रेस्तरां है, और मुख्य व्यावसायिक प्रतिष्ठानों या सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच सीमित है, जिससे निजी कार आवश्यक हो जाती है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक शांत वातावरण में अपना कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई चैंपियनशिप कोर्स की निकटता इसे एक आदर्श स्थान बनाती है। इसके अतिरिक्त, भूमध्य सागर (लगभग 5.9 किमी) तक पहुंच अच्छी है, जिससे समुद्र तट पर आराम करने या जल क्रीड़ा का आनंद लेने की सुविधा मिलती है। प्रति वर्ष 3,881 घंटे की भरपूर धूप और 17.9°C का औसत तापमान, साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए उपयुक्त है। मलागा हवाई अड्डे (लगभग 24 किमी) तक आसान पहुंच घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्राओं को सुविधाजनक बनाती है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन की भागदौड़ से दूर, प्रकृति के साथ सामंजस्य स्थापित करना चाहते हैं, या जो एक रणनीतिक रियल एस्टेट निवेश पर विचार कर रहे हैं।
यह संपत्ति एक निर्माण भूखंड है, इसलिए तैयार घर की गुणवत्ता या फिनिशिंग के बारे में कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है। हालांकि, ला कैला गोल्फ रिज़ॉर्ट जैसे प्रीमियम स्थान पर होने के कारण, आसपास के वास्तुशिल्प मानकों और परिदृश्य पर विचार किए जाने की उम्मीद है। खरीदार अपनी पसंद और बजट के अनुसार निर्माण सामग्री, डिजाइन और फिटिंग का चयन करके अपना आदर्श घर बना सकते हैं। विस्तृत निर्माण नियमों या अनुशंसित विशिष्टताओं के लिए, स्थानीय वास्तुकारों या विशेषज्ञों से परामर्श लें। आसपास के लक्जरी विला इस क्षेत्र के उच्च निर्माण मानकों का संकेत देते हैं।
यह विशाल आवासीय भूखंड €200,000 से उपलब्ध है। 1,646 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ, यह 329 वर्ग मीटर तक के विला के निर्माण की अनुमति देता है। यह मूल्य, भूखंड के आकार, स्थान और निर्माण की संभावनाओं को देखते हुए, प्रतिस्पर्धी है। ITP (7%) के तहत लेनदेन की संभावना, VAT (IVA) खरीद की तुलना में खरीद लागत को काफी कम कर सकती है। इस मूल्य सीमा में इस क्षेत्र में इस आकार का भूखंड ढूंढना आसान नहीं है। विस्तृत भुगतान शर्तों और अन्य उपलब्ध भूखंडों के बारे में अधिक जानकारी के लिए बिक्री प्रतिनिधि से संपर्क करें।
ला कैला गोल्फ रिज़ॉर्ट के भीतर स्थित यह भूखंड, हरे-भरे पहाड़ी परिदृश्य में बसा है, जहाँ से 154 मीटर की ऊंचाई से शानदार दृश्य दिखाई देते हैं। आसपास तीन 18-होल चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स, एक होटल और रेस्तरां हैं, और यह 24 घंटे सुरक्षा वाला एक प्रीमियम आवासीय क्षेत्र है। पश्चिम की ओर मुख वाला यह धूप वाला भूखंड 329 वर्ग मीटर तक के विला निर्माण के लिए उपयुक्त है, जिसमें पूल बनाने की भी जगह है। शांत वातावरण को महत्व देते हुए, यह सुपरमार्केट (लगभग 5.1 किमी) और समुद्र तट (लगभग 5.9 किमी) तक आसान पहुँच भी प्रदान करता है। आसपास खेल सुविधाएं और मरीना भी हैं, जो इसे सक्रिय जीवन शैली के लिए उपयुक्त बनाते हैं।
ला कैला गोल्फ रिज़ॉर्ट, मिजास कोस्टा में स्थित है, जो प्रकृति और गोल्फ कोर्स से घिरा एक शांत वातावरण प्रदान करता है। 154 मीटर की ऊंचाई पर स्थित इस भूखंड से पहाड़ों और भूमध्य सागर के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। निकटतम रेस्तरां 2 किमी के दायरे में स्थित है, लेकिन सुपरमार्केट (5.1 किमी), फार्मेसी (5.5 किमी), और अस्पताल (10 किमी) जैसी दैनिक आवश्यक वस्तुओं के लिए कार द्वारा पहुंचना होगा। लगभग 5.9 किमी दूर समुद्र तट पर आराम के पल बिताए जा सकते हैं। 24 घंटे सुरक्षा प्रणाली इसे रहने के लिए एक सुरक्षित वातावरण बनाती है। वर्ष भर हल्का मौसम और भरपूर धूप बाहरी जीवन शैली को समृद्ध करती है।
यह मानचित्र दक्षिणी स्पेन के अंडलूसिया क्षेत्र में मलागा प्रांत में स्थित ला कैला गोल्फ रिज़ॉर्ट के आसपास के क्षेत्र को दर्शाता है। यह हरे-भरे पहाड़ी इलाकों में विकसित एक प्रीमियम गोल्फ समुदाय है, जिसके निकट कई गोल्फ कोर्स हैं। मुख्य समुद्र तटों, मरीनाओं और मलागा हवाई अड्डे तक पहुंच को भी मानचित्र पर देखा जा सकता है।
यह भूखंड कोस्टा डेल सोल के मध्य में स्थित मिजास कोस्टा के ला कैला गोल्फ रिज़ॉर्ट में है। यह क्षेत्र अपनी तटरेखा और अंतर्देशीय पहाड़ों के मिश्रण के लिए जाना जाता है। मलागा शहर (लगभग 36 किमी) और मार्बेला (लगभग 25 किमी) जैसे प्रमुख शहरों तक पहुंच अपेक्षाकृत आसान है। आसपास फुएनगिरोला (लगभग 10 किमी) और अल्टेआ (लगभग 20 किमी) जैसे आकर्षक शहर हैं, जो संस्कृति, पर्यटन और खरीदारी के अवसर प्रदान करते हैं। कोस्टा डेल सोल अपने खूबसूरत समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत जीवन शैली के लिए अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रसिद्ध है।
यह भूखंड मिजास कोस्टा में ला कैला गोल्फ रिज़ॉर्ट के भीतर स्थित है। निकटतम समुद्र तट (Playa de La Cala) लगभग 5.9 किमी दूर है, और सुपरमार्केट लगभग 5.1 किमी दूर है। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 24 किमी दूर है (ड्राइविंग समय भिन्न हो सकता है), और फुएनगिरोला ट्रेन स्टेशन लगभग 9.8 किमी दूर है। आसपास तीन गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें से Campo América सबसे नजदीक (लगभग 445 मीटर) है। सार्वजनिक परिवहन के लिए 2 बस लाइनें और 30 स्टॉप हैं, लेकिन निजी कार आवश्यक है। खेल केंद्र और मरीना भी अपेक्षाकृत कम दूरी पर हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र साल भर औसत 17.9°C तापमान और 3,881 घंटे की धूप के साथ एक गर्म और धूप वाले जलवायु का आनंद लेता है। गर्मी सुखद होती है और सर्दियाँ अपेक्षाकृत हल्की होती हैं। तैराकी का मौसम 4 महीने (पानी का तापमान ≥20°C) तक रहता है। 154 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह तटीय हवा का अनुभव कराता है, साथ ही अंतर्देशीय शांति भी प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र हरा-भरा पहाड़ी इलाका है, और सिएरा डे मिजास पर्वत श्रृंखला तक पहुंच भी आसान है। यह वर्ष भर बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श वातावरण है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
लगभग 5.9 किमी दूर Playa de La Cala La Butibamba और Playa de La Cala El Torreón जैसे समुद्र तट हैं। इस क्षेत्र में कई 'ब्लू फ्लैग' प्रमाणित समुद्र तट हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, संपत्ति से थोड़ी दूरी पर तीन 18-होल चैंपियनशिप कोर्स (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) स्थित हैं, जो इसे एक आदर्श स्थान बनाते हैं। इसके अलावा, 4.0 किमी दूर Finca Naundrup और 4.3 किमी दूर Club del Sol जैसे खेल केंद्र विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करते हैं। Puerto Cabopino मरीना 6.1 किमी की दूरी पर है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह भूखंड कोस्टा डेल सोल के मध्य में स्थित मिजास कोस्टा के ला कैला गोल्फ रिज़ॉर्ट में है। यह क्षेत्र अपनी तटरेखा और अंतर्देशीय पहाड़ों के मिश्रण के लिए जाना जाता है। मलागा शहर (लगभग 36 किमी) और मार्बेला (लगभग 25 किमी) जैसे प्रमुख शहरों तक पहुंच अपेक्षाकृत आसान है। आसपास फुएनगिरोला (लगभग 10 किमी) और अल्टेआ (लगभग 20 किमी) जैसे आकर्षक शहर हैं, जो संस्कृति, पर्यटन और खरीदारी के अवसर प्रदान करते हैं। कोस्टा डेल सोल अपने खूबसूरत समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत जीवन शैली के लिए अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रसिद्ध है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 64 mm |
| मार्च | 13.5°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.2°C | 37 mm |
| मई | 17.3°C | 34 mm |
| जून | 21.2°C | 7 mm |
| जुलाई | 24.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.9°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.3°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 78 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL473453
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल में, गोल्फ कोर्स के पास स्थित भूमि की मांग अधिक है, और ला कैला गोल्फ जैसे स्थापित रिसॉर्ट क्षेत्रों में इसका मूल्य और भी बढ़ जाता है। €200,000 का मूल्य, इस आकार और स्थान को देखते हुए, आसपास की समान संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में एक्वामार (Aquamar) (€219,950 से शुरू) और मिजास में लैंटाना रेजिडेंशियल (Lantana Residencial) (€205,000 से शुरू) की तुलना में, यह संपत्ति एक बड़े भूखंड और अधिक स्थापित प्रीमियम गोल्फ समुदाय का लाभ प्रदान करती है। एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (Etherna Homes 2) (€259,000 से शुरू) एक अधिक प्रीमियम प्रोजेक्ट है, लेकिन कीमत भी अधिक है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए एक उचित मूल्य पर गुणवत्तापूर्ण विकल्प प्रदान करती है जो कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं और गोल्फ और प्रकृति के करीब रहना चाहते हैं। ITP (7%) के तहत लेनदेन की संभावना खरीद लागत को कम करने में एक महत्वपूर्ण लाभ है।
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान निष्पक्ष, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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