يقع هذا العقار في مجمع فيتانيا السكني في لا كالا دي ميخاس، وهو شقة أرضية تم تجديدها تتكون من غرفة نوم واحدة. تقع الوحدة على بعد حوالي 312 متر من شاطئ إل توريون وتتميز بمساحة خارجية مدمجة تبلغ 28 مترًا مربعًا تجمع بين الحديقة الخاصة والتراس. تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 2008، لكن العقار خضع لتجديدات شاملة حديثة تحاكي معايير البناء الجديد، مما يوفر خيارًا سكنيًا جاهزًا في بيئة حضرية ساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع المشروع بإطلالته على بيئة حضرية مع وصول مباشر وسريع إلى البحر. تقع لا كالا دي ميخاس في بلدية ميخاس، وتقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق العامة مثل المطاعم والصيدليات، مما يوفر تكاملاً وظيفيًا مع البنية التحتية للبلدة.
تلبى الشقة احتياجات السكن الفردية أو للأزواج من خلال تخطيطها المكون من غرفة نوم واحدة ومساحة معيشة واسعة. تتيح المساحة الخارجية المجهزة (مطبخ خارجي ومرافق ترفيهية) إمكانية عيش نمط حياة يركز على الهواء الطلق، وهو خيار عملي للإقامة الدائمة أو للعطلات دون الحكم على الطابع السكني الهادئ للمجمع.
بينما يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 2008، فإن حالة العقار تعكس تجديدًا حديثًا وشاملاً. يعني هذا أن التركيبات والمواد حديثة، على الرغم من أن المبنى ليس مشروعًا جديدًا. إن الوضع الحالي جاهز للسكن الفوري، مما يلغي انتظار مواعيد تسليم المشاريع الجديدة.
يقتصر العرض على شقة بغرفة نوم واحدة، مما يجعلها أقل ملاءمة للعائلات الكبيرة. توفر الوحدة إطلالة على الشارع وليس منظرًا بحريًا مباشرًا، واستخدام المرافق مثل المسبح مشترك مع سكان المجمع الآخرين. لا يوجد تخصيص لمواقف سيارات خارجية مخصصة غير الموقف الموجود في الطابق السفلي.
Ref: VL053199
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ جاهز للسكن مباشرة دون متاعب مشاريع البناء الجاري. إنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار السياحي نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق. كما يعتبر خيارًا عمليًا للمتقاعدين الراغبين في بيئة آمنة مع سهولة الوصول إلى الخدمات دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار، خاصة أن الأرضية وعدم وجود دراج داخل الوحدة يعززان من سهولة العيش.
تميزت عملية التجديد بترقية الأنظمة والمواد. تتضمن المميزات التقنية التكييف المركزي وتدفئة الأرضيات في غرفة المعيشة وغرفة النوم، مما يضمن الراحة على مدار السنة. الأرضيات من الرخام والنوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير العزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل، وهناك اهتمام بالتفاصيل الخارجية من خلال بلاط عالي الجودة في التراس وإضاءة محيطة، مما يشير إلى مستوى تشطيبات يركز على الاستدامة والراحة الاستخدامية.
تبدأ الأسعار من 297,000 يورو. في سياق السوق، يمثل هذا السعر نقطة دخول متوسطة إلى مرتفعة لشقة بغرفة نوم واحدة في المنطقة، حيث يعكس تكلفة التجديدات والموقع القريب من الشاطئ. عند مقارنتها بمشاريع مثل Lantana Residencial، يكون هذا العقار أعلى سعرًا ولكنه يوفر موطئ قدم أفضل بالنسبة للبحر، بينما يتفوق ماليًا على بعض الخيارات في مناطق أكثر تميزًا مثل ماربيلا.
يمثل هذا الموقع نمط حياة ساحلي حضري حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. تتميز لا كالا دي ميخاس بطابعها النابض بالحياة مقارنة بالمناطق السكنية الداخلية، حيث تتوفر 35 مطعمًا ومحلات تجارية في نصف قطر كيلومترين. الروتين اليومي هنا يدور حول المشي نحو الشاطئ صباحًا والاستمتاع بالمساحات الخارجية في المساء، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والبنكية. المجمع نفسه يوفر عزلاً عن صخب الشارع بفضل حدائق الاستوائية ونظام الأمان.
توفر المنطقة بنية تحتية غنية مع توازن بين السياحة والسكن المحلي. يوجد في محيط 2 كم، 15 مقهى و6 بنوك و2 صيدلية، مما يشير إلى كثافة خدماتية عالية. الوصول إلى التعليم مضمون مع وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في البلدية. الحياة هنا عملية؛ يمكن إنجاز المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الطبيب بسرعة، مما يزيد من الوقت المتاح للاستمتاع بمنطقة البحر الأبيض المتوسط.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الساحل في لا كالا دي ميخاس. يظهر القرب من الشاطئ الأزرق وملاعب الجولف الخضراء، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة بمدن الساحل الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا دي ميخاس على بعد 18 كم غرب ماربيلا و34 كم جنوب غرب مالاغا. هذا الموقع يضع العقار في منطقة متوسطة بين المراكز الحضرية الكبرى، مما يسمح بالوصول إلى الحياة الليلية في ماربيلا أو المرافق الدولية في مالاغا دون العيش داخل صخوبتها المباشرة. إنها منطقة وسيطة تجمع بين السياحة والسكن الدائم.
يقع أقرب شاطئ (Playa de La Cala - El Torreón) على بُعد 312 مترًا فقط، مما يجعله في نطاق المشي. يبلغ مسافة مطار مالاغا 25 كم، وهو ما يعادل حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب El Chaparral Golf Club على بُعد 2 كم. يوجد محطة قطار في فوينخيرولا على بُعد 6.8 كم لمن يفضل استخدام النقل العام للوصول إلى مالاغا أو مدن أخرى.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و26 درجة مئوية. يوفر موقع الشقة على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلاً. مع 3889 ساعة شمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر، تسمح الظروف المناخية باستخدام المساحات الخارجية للمشروع لمعظم أشهر السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل المرافق الترفيهية القريبة ثلاثة شواطئ، أقربها Playa de La Cala - El Torreón. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد مركز Polideportivo de La Cala على بُعد 1 كم، بالإضافة إلى أندية للتنس والبولينج. توفر المنطقة أيضًا خيارات جولف متعددة مثل El Chaparral وCerrado del Aguila. هذا الترابط بين الشاطئ والرياضة يجعل المنطقة نشطة للغاية فيما يتعلق بالترفيه الخارجي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس على بعد 18 كم غرب ماربيلا و34 كم جنوب غرب مالاغا. هذا الموقع يضع العقار في منطقة متوسطة بين المراكز الحضرية الكبرى، مما يسمح بالوصول إلى الحياة الليلية في ماربيلا أو المرافق الدولية في مالاغا دون العيش داخل صخوبتها المباشرة. إنها منطقة وسيطة تجمع بين السياحة والسكن الدائم.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، نجد أن فيتانيا تقدم موقعًا أكثر تكاملاً مع منتجعات الجولف والشاطئ المباشر، مما يبرر فارق السعر. مقابل Lantana Residencial في ميخاس (205,000 يورو)، يكون هذا المشروع أغلى ولكنه يوفر مساحة خارجية خاصة أكبر وقربًا فوريًا من البحر. بالمقارنة مع Etherna Homes في إستيبونا (259,000 يورو)، فإن المشروع الحالي متميز في كونه جاهزًا ومكتملًا وجاهزًا للسكن مقارنة بمشاريع البناء الجاري، مما يقلل المخاطر المرتبطة بتأخيرات البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID