Този жилищен проект представлява напълно реновиран апартамент на партерния етаж в резиденциалния комплекс Витания, разположен в Ла Кала де Миxас. Обектът се характеризира с непосредствена близост до морето и интеграция в урбанизирана среда с пълна инфраструктура. Сградата е въведена в експлоатация през 2008 г., като наскоро е подложена на модернизация, подобряваща функционалността и комфорта на жилището.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизирана зона на Ла Кала де Миxас, на по-малко от 350 метра от бреговата линия. Проектът се намира в непосредствена близост до основни търговски обекти и обществени услуги, като разстоянието до ключовите пътни артерии A-7 и AP-7 е минимално.
Конфигурацията на апартамента включва една спалня и разполага с разширено външно пространство, обединяващо частен двор и тераса. Това разпределение отговаря на търсенето на жилище с ниска поддръжка и с директен достъп до зони за отдих на открито.
Жилището е част от завършен комплекс от 2008 г., който е подложен на цялостна реновация на интериора и техническите системи. Проектът не е ново строителство, а обновен вторичен пазарен имот, готов за незабавно обитаване без необходимост от довършителни работи.
Апартаментът разполага само с една спалня, което ограничава капацитета за настаняване на по-големи семейства. Сградата и комплексът не разполагат със собствени голф игрища или тенис кортове на територията си, а ползват външната спортна инфраструктура на района.
Ref: VL053199
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е приложим за двойки или единични жители, които търсят постоянно жилище или ваканционна база с минимални грижи за двор и басейн. Планировката е функционална за хора, които прекарват по-голямата част от времето си извън дома, но ценят качествената реновация и удобствата на затворен комплекс. Също така, наличието на асансьор, паркомясто и липсата на височинни разлики го прави подходящ за хора в напреднала възраст или такива с ограничена подвижност, които желаят да живеят в градска среда с морски профил.
Реновацията на жилището включва инсталиране на централизирана климатична система и подово отопление в зоните на хола и банята. Подовите настилки са от мрамор, а дограмата е с двойно стъкло за подобряване на топло и шумоизолацията. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди, а инсталираните електрически щори предлагат допълнителен комфорт. Външните пространства са завършени с висококачествени плочки и включват инсталации за външно готвене, осветление и душ, което разширява функционалното жилище към открито.
Пазарната стойност на имота започва от 297 000 евро. В цената са включени допълнителни елементи като паркомясто в подземен гараж и складово помещение, което ограничава допълнителните инвестиционни разходи. Ценовото ниво отразява комбинацията от реновирано състояние, наличието на външна площ и локацията в първа линия на достъп до морето в сравнение с по-стандартни оферти в района.
Дневният ритъм в това местоположение е ориентиран към пешеходна достъпност и морския климат. Поради близостта до плажа El Torreón, жителите често интегрират кратки разходки до брега в ежедневието си. Наличието на множество ресторанти, банки и магазини в радиус от 500 метра позволява изпълнение на ежедневните задачи без използване на автомобил. Вечерната атмосфера в квартала е относително спокойна, типична за устоявена испанска общност, с повишена активност през летните месеци. Общите градини и басейни в комплекса създават възможности за социални контакти в рамките на затворена общност.
Районът разполага с развита социална инфраструктура, включително аптеки, банки и здравни центрове в непосредствена близост. Образователните институции са достъпни, а наличието на спортни центрове като Polideportivo de La Cala и тенис клубове допринася за възможностите за активен начин на живот. Транспортната връзка е гарантирана чрез автобусни линии, а гарите във Фуенхирола се намират на около 7 километра, което осигурява достъп до по-широката железопътна мрежа.
Картографският преглед илюстрира стратегическото местоположение на комплекса Витания в близост до крайбрежната линия N-340 и транспортните връзки, пресичащи Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Кала де Миxас заема междинна позиция между по-големите градски центрове Марбеля на запад и Фуенхирола на изток. Тази локация позволява достъп до широк спектър от услуги и развлечения на тези градове, като същевременно запазва по-тихата и спокойна атмосфера на по-малко населено място. Това е балансирана точка за достъп до търговски центрове и летището, без да се намира в центъра на най-натоварените туристически зони.
Летище Малага-Коста дел Сол се намира на приблизително 25 километра разстояние, което позволява лесен трансфер пътниците. Близките голф игрища, като El Chaparral Golf Club, са ситуирани на 2 километра, а други полета като Cerrado del Aguila са на по-малко от 4 километра. Основните плажове като Las Doradas и La Butibamba са достъпни пеша в рамките на 10-15 минути, а по-големите марини Пуерто Кабопино и Фуенхирола са на кратко пътуване с кола.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Микроклиматът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура около 18,9 градуса по Целзий. Позиционирането на 5 метра над морското ниво осигурява постоянна циркулация на морския бриз, който смекчава летните температури. Тези условия позволяват използване на външните площи на имота и басейните на комплекса през по-голямата част от годината, като официалният сезон за плажни активности продължава около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата ивица в непосредствена близост включва плажове като Playa de La Cala - El Torreón и Playa de La Cala - La Butibamba, които предлагат пясъчни дюни и възможности за водни спортове. Марините Пуерто Кабопино и Фуенхирола, разположени на разстояние между 5 и 7 километра, предоставят допълнителни услуги за лодки и риболов. Наличието на няколко голф поле в периметър от 5 километра допълва рекреативната схема на района за привържениците на този спорт.
Източник: OpenStreetMap
Ла Кала де Миxас заема междинна позиция между по-големите градски центрове Марбеля на запад и Фуенхирола на изток. Тази локация позволява достъп до широк спектър от услуги и развлечения на тези градове, като същевременно запазва по-тихата и спокойна атмосфера на по-малко населено място. Това е балансирана точка за достъп до търговски центрове и летището, без да се намира в центъра на най-натоварените туристически зони.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 69 mm |
| Февруари | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 54 mm |
| Април | 16.2°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Юни | 22.2°C | 5 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 56 mm |
| Ноември | 15.5°C | 84 mm |
| Декември | 13.0°C | 79 mm |
В сравнение с подобни проекти като Aquamar в Торе дел Мар, цената на квадратен метър тук е по-висока, което се обяснява с локацията в Ла Кала де Миxас и завършеното състояние на реновацията. Оферти като Lantana Residencial в Миxас предлагат по-ниски стартови цени, но често изискват допълнителни инвестиции за довършителни работи или разполагат с по-малка жилищна площ. Проекти като Etherna Homes 2 в Естепона са ценово сравними, но представляват ново строителство, което може да доведе до период на строителни дейности в околността, докато Витания предлага установена градска среда и незабавна гаражност. Изборът зависи от баланса между предимствата на новите сгради и удобството на завършените, реновирани имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID