Tento renovovaný byt v přízemí se nachází v uzavřeném komplexu Vitania v La Cala de Mijas. Nemovitost nabízí jednu ložnici a zdůrazňuje venkovní životní prostor díky soukromé zahradě a terase. Projekt leží v městské zástavbě, která poskytuje přímý přístup k pobřeží a místním službám. Lokalita je známá svou směsí rezidenčního bydlení a turistických zařízení, což vytváří funkční prostředí pro celoroční život nebo rekreační pobyty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v La Cala de Mijas, části obce Mijas v provincii Málaga. Objekt leží v zastavěné pobřežní oblasti, která je plně integrována do infrastruktury města. V okolí se nachází kombinace bytových domů a komerčních prostor, což zajišťuje, že veškerá běžná vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti.
Dispozice bytu o obytné ploše 75 m² je navržena pro jednotlivce nebo páry. Hlavním funkčním prvkem je venkovní prostor o celkové rozloze 28 m², který zahrnuje soukromou zahradu a terasu. Tento prostor je vybaven venkovní kuchyní a umožňuje využívání exteriéru pro stolování a relaxaci, což je v regionu vysoce ceněno.
Budova komplexu Vitania byla dokončena v roce 2008. Jde o zavedený projekt s hotovou infrastrukturou a vzrostlou vegetací, což přispívá k soukromí a estetice okolí. Nemovitost prošla modernizací interiéru, ale samotná stavba má již prověřenou historii a stabilní konstrukci, což eliminuje rizika spojená s novými výstavbami.
Tento projekt nenabízí výhled na moře, jelikož orientace bytu směřuje na východ a do ulice. Vzhledem k poloze v přízemí v městské zástavbě může být snížená úroveň soukromí ve srovnání s horními patry nebo izolovanými vilami. Nemovitost také neobsahuje soukromý bazén, ale je závislá na společných zařízeních komplexu.
Ref: VL053199
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento nemovitostní projekt odpovídá potřebám kupujících, kteří hledají hotové bydlení s venkovním prostorem bez nutnosti čekat na dokončení novostavby. Renovovaný stav interiéru zajišťuje okamžitou uživatelnost, což je vhodné pro osoby, které se chtějí přestěhovat bez zpoždění. Dispozice s jednou ložnicí je vhodný pro jednotlivce, páry nebo ty, kteří využívají nemovitost pro rekreační účely. Položení bytu v přízemí s přístupem do zahrady činí objekt vhodným pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou, protože eliminuje potřebu chození po schodech. Z hlediska investice představuje lokalita blízko pláže a golfových hřišť stabilní poptávku po sezónním pronájmu. Pro digitální nomády může být atraktivní kombinace dobré konektivity k letišti a dostupnosti služeb. Vlastnictví v této lokalitě také přináší možnost zapojit se do mezinárodní komunity, která se na Costa del Sol tradičně vyskytuje.
Standardy provedení v tomto bytě odpovídají moderním požadavkům díky nedávné rekonstrukci. Podlahové plochy jsou řešeny pomocí mramorových dlaždic, což je pro španělské interiéry typické a zajišťuje to snadnou údržbu i v letních měsících. Okna jsou vybavena dvojitým sklem, které zvyšuje tepelnou a akustickou izolaci. Koupelna prošla kompletní renovací a je vybavena moderními sanitárními prvky. Obývací prostor a koupelna navíc disponují podlahovým vytápěním, což je v Andalusii ceněná funkce pro chladnější zimní měsíce. Centrální klimatizace zajišťuje tepelný komfort v horkém létě. Venkovní prostory prošly výraznou úpravou, která přesahuje běžný standard. Původní terasa a zahrada byly propojeny a vydlážděny kvalitními materiály. Součástí vybavení je venkovní kuchyně, sprcha a krb. Detaily jako ambientní osvětlení v zahradě ukazují na důraz na estetiku a funkčnost. Celkově je úroveň provedení nadprůměrná ve srovnání s běžnými nabídkami na trhu z roku 2008.
Nabízená cena nemovitosti začíná na 297 000 €. Tato částka se týká kompletně zrekonstruovaného bytu včetně podzemního parkovacího stání a skladovacího prostoru. Kupující by měli počítat s pravidelnými měsíčními náklady na provoz domu. Poplatky za společenství (Community fees) činí 99 € měsíčně. Tyto poplatky pokrývají údržbu zahrad, bazénů a službu 24hodinové recepce. Kromě toho je třeba zahrnout roční daň z nemovitosti (IBI), která v tomto případě činí přibližně 325 €. Roční poplatek za odvoz odpadu je 80 €. Vzhledem k poloze a standardu vybavení jsou provozní náklady považovány za přiměřené pro region Costa del Sol. Celková finální cena transakce bude navýšena o zákonné poplatky související s nákupem.
Denní život na této adrese je silně propojen s okolím. Vzdálenost pouhých 300 metrů k pláži Playa de La Cala znamená, že koupání a procházky podél pobřeží mohou být součástí běžného denního rytmu. Místní zóna je středně velká s turistickým provozem, což přináší oživení, ale i určitou úroveň ruchu zejména v hlavní sezóně. Pro obyvatele je praktickou výhodou hustá síť restaurací a obchodů. V okruhu 500 metrů se nachází více než 35 restaurací, což nabízí širokou škálu možností pro stravování. Supermarkety a lékárny jsou vzdáleny méně než 500 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy bez nutnosti používat automobil. Komplex Vitania sám o sobě funguje jako enkláva klidu. Uzavřený areál s třemi bazény a tropickými zahradami poskytuje oddělení od rušnějších ulic. Pro golfisty je klíčová blízkost několika hřišť, přičemž El Chaparral Golf Club je vzdálen pouze 2 km. Poloha na východním pobřeží Mijas zajišťuje rovněž ochranu před silnými větry, což přispívá k pohodlí při venkovním pobytu. Celkově se jedná o lokalitu, která vyžaduje minimální dojíždění a maximalizuje čas strávený aktivně venku.
La Cala de Mijas nabízí vyváženou kombinaci turistických služeb a občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí komplexu se nachází 35 restaurací a 15 kaváren, což vytváří bohatou gastronomickou scénu. Pro denní potřeby je k dispozici 6 bank a supermarkety v okruhu 400 metrů, což zajišťuje, že běžné úkoly jako nákup potravin jsou otázkou několikaminutové chůze. Pro rodiny s dětmi je důležitá dostupnost vzdělání. V oblasti se nachází 15 základních a 10 středních škol. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím dvou zdravotních center a nedaleké nemocnice ve vzdálenosti 12 km. Oblast je známá svou sportovní orientací. Kromě golfových hřišť v okolí fungují sportovní centra jako Polideportivo de La Cala s možnostmi pro různé sporty. Přestože je lokalita oblíbená u turistů, zachovává si funkce města pro trvalé obyvatele.
Mapa ukazuje polohu projektu v jihozápadní části La Cala de Mijas. Vizuálně je patrná blízkost k pobřežní čáře a přístupovým komunikacím. Komplex Vitania je situován severně od promenády, což zaručuje krátkou cestu k pláži a zároveň určitý odstup od hluku silnice N-340.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala de Mijas zaujímá strategickou polohu na západní straně provincie Málaga, mezi velkými turistickými centry. Leží 18 km západně od Marbella, což zajišťuje přístup k luxusnějším službám, ale zároveň udržuje nižší hustotu zásahu. Na východ je vzdálena 10 km od Fuengiroly, což je nejbližší velké město s plnou škálou administrativních a dopravních služeb. Tato pozice dělá z La Caly ideální rezidenční zónu s klidnějším životním stylem než v centru měst.
Dopravní dostupnost této lokality je hodnocena jako velmi dobrá jak pro individuální, tak pro hromadnou dopravu. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 25 km vzdušnou čarou, což představuje cca 25 až 30 minut jízdy automobilem po dálnici A-7. Pobřežní komunikace zajišťuje rychlé spojení směrem k Marbelle a Fuengirole. Nejbližší vlakové nádraží Cercanías ve Fuengirolě je vzdáleno 6,8 km a nabízí spojení do Málagy. Místní autobusová doprava je zajištěna 4 linkami. Pro každodenní potřeby je strategická blízkost pláží (300 m) a golfových hřišť (2 km). Vzdálenost k nemocnici je 12 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas se nachází v klimatické zóně, která patří k nejteplejším v Evropě. Průměrná roční teplota dosahuje 18,9 °C, přičemž teplotní rozmezí se pohybuje od 12 °C v zimních měsících až po 26 °C v létě. Historický průměr 3 889 slunečních hodin ročně zaručuje, že mlhavé dny jsou vzácné. Výška polohy projektu je 5 metrů nad mořem, což minimalizuje dopady silného větru. Koupací sezóna v moři trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Zimy jsou mírné, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní oblast v okolí La Cala de Mijas je hlavním rekreačním faktorem. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de La Cala - El Torreón je pouze 312 metrů. Tato pláž, stejně jako sousední Playa de La Cala - La Butibamba, jsou vybaveny službami a mají statut Modrá vlajka. Pláže jsou písečné s pozvolným vstupem do moře. Vedle plážové rekreace tvoří významnou část volnočasových aktivit golf. V okruhu 5 km se nachází několik hřišť, včetně El Chaparral Golf Club. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo de La Cala. Vzhledem k pobřežní poloze jsou populární také vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas zaujímá strategickou polohu na západní straně provincie Málaga, mezi velkými turistickými centry. Leží 18 km západně od Marbella, což zajišťuje přístup k luxusnějším službám, ale zároveň udržuje nižší hustotu zásahu. Na východ je vzdálena 10 km od Fuengiroly, což je nejbližší velké město s plnou škálou administrativních a dopravních služeb. Tato pozice dělá z La Caly ideální rezidenční zónu s klidnějším životním stylem než v centru měst.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 69 mm |
| Únor | 12.5°C | 69 mm |
| Březen | 14.4°C | 54 mm |
| Duben | 16.2°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 5 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 56 mm |
| Listopad | 15.5°C | 84 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 79 mm |
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínají na 269 950 €, se Vitania nachází v vyšší cenové relaci. Tento cenový rozdíl je odůvodněn geografickou polohou. Zatímco Torre del Mar leží ve východní části provincie Málaga, La Cala de Mijas je západněji, v oblíbenější a turisticky exponovanější oblasti Costa del Sol blíže k Marbelle. Lantana Residencial v Mijas nabízí ceny od 205 000 €, což odráží polohu dále ve vnitrozemí, což snižuje cenu ve srovnání s pobřežními nemovitostmi. Vitania nabízí přímou pobřežní dostupnost, kterou Lantana postrádá. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) představuje srovnatelnou kategorii moderních bytů na pobřeží, ale Estepona se nachází výrazněji na západě, což znamená delší dobu dojezdu do centra Málagy. Oproti všem třem srovnávaným projektům vyniká Vitania kombinací nízkého patra s velkou zahradní plochou, což je v novějších projektech vzácné.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID