立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・カラ・デ・ミハスの都市化されたエリアに位置しており、Playa de La Cala - El Torreónビーチから直線距離で312メートルの場所にあります。周辺地域には商業施設やレストランが点在し、日常生活に必要なインフラが徒歩圏内に整っています。標高は海抜5メートルと低く、海に近い平坦なエリアです。
1寝室のレイアウトは、カップルや単身者にとって機能的です。リノベーションされた内装と床暖房、エアコンなどの設備により、快適な室内環境が確保されています。私有の庭とテラスを活用することで、室内空間を延長した生活スタイルが可能です。メンテナンス負担の少ない住環境を求めるニーズに対応します。
このプロジェクトは2008年に完成した既存の物件であり、新築ではありません。しかし、近年のリノベーションにより、キッチン、バスルーム、および屋外スペースが現代の基準に合わせて更新されています。建物はエレベーターを備え、外観や共用部分は定期的な管理下にあります。
この物件は別荘タイプではなく、アパートメントであるため、プライバシーは一戸建て住宅と比較して限られます。寝室が1室のみであるため、大人数の家族や頻繁な来客がある場合には制限が生じます。また、都市部に近く観光地にもアクセスしやすい立地であるため、完全に静寂な田園地帯のような環境ではありません。
Ref: VL053199
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、メンテナンスの手間が少なく、設備の整った生活を求めるカップルや単身者に適しています。全階にエレベーターがあり、地上階にあるため、階段の移動が負担となる高齢者や、バリアフリーを重視する場合にも対応可能です。定住者だけでなく、夏季や冬季の休暇を過ごすためのセカンドホームとしても機能します。リノベーション済みであるため、引っ越し後すぐに生活を始めることができ、大規模な改修工事を必要としません。また、ラ・カラ・デ・ミハスの中心部に近いため、文化的なイベントや地域コミュニティへの参加を希望する居住者にも適しています。投資目的として考慮する場合、観光客の需要が見込める地域にあるため、賃貸用物件としての可能性もあります。
物件は大規模なリノベーションを経ており、内装と主要設備が更新されています。床にはメンテナンス性と耐久性に優れた大理石が使用されています。リビングルームとバスルームには床暖房が設置されており、冬季の快適性が高められています。全室にエアコンが完備され、夏季の温度管理も容易です。キッチンは完全に装備された状態で、日常生活に必要な家電や収納スペースが確保されています。屋外スペースには高品質なタイルが敷かれ、アウトドアキッチンやシャワーが設置されるなど、屋外での生活を重視した設計になっています。窓には二重ガラスと電動シャッターが取り付けられており、断熱性、防音性、およびセキュリティが向上しています。
表示価格は297,000ユーロからとなっています。この価格には、物件本体のほか、17平方メートルの地下駐車場と6平方メートルの収納スペース（Trastero）が含まれます。ラ・カラ・デ・ミハスの海岸近くという立地と、リノベーションが施された状態を考慮すると、同エリアにおける1寝室物件の市場相場に位置づけられます。居住面積は75平方メートルですが、庭とテラスを含むと使用可能な面積は広がります。コミュニティ feesは月額99ユーロ、固定資産税（IBI）は年額325ユーロです。家具のオプションによっては、別途費用が発生する場合があります。
この物件での生活は、海辺のリゾートと都市利便性が融合した日常を描きます。Playa de La Cala - El Torreónへの距離が非常に近いため、朝の散歩や海水浴へのアクセスが容易です。日常の買い物は徒歩圏内のスーパーマーケットで済ませることができ、車に依存しない生活が可能です。ラ・カラ・デ・ミハスは活気のある町でありながら、ヴィタニアの複合施設内は門扉があり、比較的静かな環境が保たれています。近隣には多数のレストランやカフェがあり、外食の機会も豊富です。また、エリアには複数のゴルフコースがあるため、余暇活動の選択肢が多様です。夜間は、町中心部のバーやエンターテイメント施設への移動も短時間で済みます。しかし、観光地近くであるため、夏場の繁忙期には周辺地域やビーチが混雑する可能性があります。
ラ・カラ・デ・ミハスはマラガ県のミハス自治体に属し、コスタ・デル・ソルの主要なエリアの一つです。近隣の主要都市としては、マラガ（約34km）やマルベージャ（約18km）があり、車で容易にアクセスできます。半径2キロメートル以内には35のレストランと15のカフェがあり、飲食店の選択肢が豊富です。医療施設としては近隣に薬局があり、総合病院はフエンヒローラ（約12km）に位置しています。教育機関も充実しており、基礎教育から中等教育まで複数の学校が地域に存在します。交通手段は路線バスが4系統あり、フエンヒローラ駅（約6.8km）を利用してマラガ方面への鉄道移動も可能です。道路網は整備されており、AP-7高速道路を通じてマラガ空港まで約25分で到着できます。
地図は物件の位置をラ・カラ・デ・ミハスの中心部および海岸線との関係で示しています。北側にはゴルフコースが広がり、南側は地中海に面しています。都市部の密集したエリアと、複合施設の緑豊かなエリアの境界を確認することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの西側、マラガとマルベージャの中間地点に位置しています。ラ・カラ・デ・ミハスは、大規模なリゾート地の喧騒から少し離れつつも、主要な観光地や都市へのアクセスが維持されたバランスの良い立地です。フエンヒローラとマルベージャの間にあり、両方の都市の機能を利用可能な範囲内に収まっています。
最寄りのビーチであるPlaya de La Cala - El Torreónまでは直線距離で312メートルと、非常に近い距離にあります。スーパーマーケットまで約409メートル、薬局までは284メートルであり、日常的な買い物は徒歩で完結します。マラガ空港までは約25km、車で約30分の距離です。ゴルフ愛好家には、El Chaparral Golf Club（約2.0km）が最寄りです。他にも、Cerrado del Aguila GolfやSantana Golf & Country Clubが近隣にあり、複数のコースを利用可能です。公共交通機関のバス停も近隣にあり、地域内の移動に便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候に属し、年間の平均気温は18.9度です。年間日照時間は約3,889時間に達し、晴天の日が多いことが特徴です。水温が20度以上を超える期間は約5ヶ月間続き、5月から10月にかけては海水浴を楽しむことが可能です。標高は海抜5メートルと低く、平坦な地形が続くため、散歩やサイクリングなどの屋外活動に適しています。湿度は夏場に上昇しますが、海風により過ごしやすい気候が保たれています。冬季も温暖で、氷点下まで下がることは稀です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチは、「Playa de La Cala - El Torreón」や「Playa de La Cala - La Butibamba」などが中心で、細かい砂浜が広がっています。これらのビーチはすぐ近くに位置し、日常的に利用可能です。レクリエーション施設としては、Polideportivo de La Cala（約1.0km）などのスポーツセンターがあり、テニスやボウリングなどの活動を楽しめます。ゴルフ環境は充実しており、El Chaparral Golf Clubをはじめ、車で短時間の距離に複数のゴルフコースがあります。マリーナ施設としては、Puerto Cabopino（約5.6km）やPuerto Deportivo de Fuengirola（約7.3km）があり、ボート遊びやウォータースポーツへのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの西側、マラガとマルベージャの中間地点に位置しています。ラ・カラ・デ・ミハスは、大規模なリゾート地の喧騒から少し離れつつも、主要な観光地や都市へのアクセスが維持されたバランスの良い立地です。フエンヒローラとマルベージャの間にあり、両方の都市の機能を利用可能な範囲内に収まっています。
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 69 mm |
| 2月 | 12.5°C | 69 mm |
| 3月 | 14.4°C | 54 mm |
| 4月 | 16.2°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.2°C | 5 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 15.5°C | 84 mm |
| 12月 | 13.0°C | 79 mm |
この物件は、ラ・カラ・デ・ミハスにおけるリノベーション済みのレジデンスというカテゴリーに属します。トーレ・デル・マルのAquamarやエステポナのEtherna Homes 2といった新築物件と比較すると、建築年数は古いものの、即時入居可能であり、既存の植生やインフラが成熟したエリアに位置するという利点があります。ミハスのLantana Residencialと比較すると、こちらはより海に近い都市部のロケーションを提供します。価格帯は、同エリアの新築物件と比較して競争力があり、特に私有の庭と駐車場が含まれる点が資産価値を支えています。また、他の新築プロジェクトが建設段階でのリスクを伴うのに対し、この物件は現物を確認して購入できるため、完成後の仕様と異なるリスクがありません。
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