Questo appartamento situato al piano terra fa parte del complesso residenziale Vitania a La Cala de Mijas. Completato nel 2008 e recentemente ristrutturato, l'immobile si trova a breve distanza dalla costa mediterranea. La proprietà comprende una camera da letto e si estende su una superficie abitabile di 75 m², integrata da spazi esterni privati. La posizione offre accesso diretto ai servizi urbani della località, mantenendo una connessione funzionale con le infrastrutture della Costa del Sol occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato in un contesto urbanizzato a La Cala de Mijas, a circa 300 metri dal mare. La posizione garantisce la vicinanza alle infrastrutture locali come supermercati, farmacie e centri sanitari. Si trova a breve distanza da campi da golf come El Chaparral e a 25 chilometri dall'aeroporto di Malaga, consentendo collegamenti internazionali efficienti.
L'immobile soddisfa esigenze abitative pratiche grazie a una recente ristrutturazione completa. La presenza di una terrazza privata attrezzata e un giardino esterno offre spazi vivibili aggiuntivi durante tutto l'anno. Include un posto auto sotterraneo e una stanza deposito, risolvendo efficacemente le necessità di stivaggio e parcheggio tipiche della vita residenziale.
Si tratta di una proprietà completata nel 2008, classificata come immobiliare esistente di seconda mano. Lo stato di conservazione è eccellente a seguito di recenti interventi di rinnovamento che hanno aggiornato le finiture e gli impianti. Non vi sono tempi di attesa per la costruzione, rendendo l'unità immediatamente disponibile per l'uso.
Il progetto non offre vista mare diretta o panorami aperti sull'orizzonte, essendo orientato verso l'area urbana circostante. Non si tratta di una villa indipendente con piscina privata, ma di un appartamento con accesso a piscine condominiali. L'ubicazione in un'area urbanizzata implica un contesto non isolato e una possibile presenza di traffico locale.
Ref: VL053199
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente con servizi vicini e una manutenzione esterna gestita. È adatta per professionisti che lavorano in remoto e necessitano di una connessione aerea rapida verso Malaga. La configurazione con un'unica camera e ampi spazi esterni è funzionale anche per una coppia in cerca di una casa vacanze accessibile tutto l'anno. La ristrutturazione recente elimina la necessità di investimenti immediati in lavori di edilizia, rendendo l'immobile pronto per essere abitato. Inoltre, la presenza di un posto auto coperto è un fattore determinante per chi possiede un veicolo e desidera parcheggio sicuro.
La proprietà presenta finiture ristrutturate con pavimenti in marmo e infissi a doppio vetro per l'isolamento termico e acustico. Gli impianti di climatizzazione centralizzata e il riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nel bagno aumentano il comfort abitativo durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e gli armadi a muro offrono spazio di stivaggio ottimizzato. L'esterno è stato finito con piastrelle di alta qualità e include una cucina outdoor, doccia e camino. L'edificio è dotato di ascensore e serrande elettriche, elementi che migliorano la funzionalità quotidiana e la sicurezza dell'abitazione.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 297.000 euro. Questa cifra riflette lo stato ristrutturato della proprietà e la metratura esterna inclusa. Il mercato locale mostra una variabilità basata sulla specifica ubicazione all'interno del complesso e sulla presenza di finiture premium. Le spese condominiali sono indicate come circa 99 euro al mese, un valore in linea con i servizi offerti dal complesso Vitania.
La vita quotidiana in questa località si svolge con un ritmo incentrato sull'accessibilità pedonale ai servizi. I residenti possono raggiungere a piedi le spiagge di La Cala e i ristoranti locali, integrando l'esperienza abitativa con le attività balneari. Il complesso Vitania offre aree comuni tropicali e piscine, favorendo la socializzazione tra i residenti. La disposizione della casa con ampia terrazza esterna consente di cenare all'aperto per gran parte dell'anno, sfruttando il clima mite della regione. La presenza della portineria 24 ore su 24 garantisce una gestione costante degli accessi, contribuendo a un ambiente controllato. La vicinanza a club sportivi e campi da golf completa l'offerta ricreativa disponibile nelle immediate vicinanze.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e turistico con un'alta densità di servizi. La spiaggia di El Torreón si trova a 312 metri, mentre le forniture quotidiane come supermercati e banche sono disponibili a meno di 500 metri. La viabilità è locale con accesso rapido alla strada N-340. L'ospedale più vicino è a 12 km a Fuengirola, mentre la presenza di numerose linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto verso i centri vicini.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile all'interno della struttura urbana di La Cala. Si nota la breve distanza pedonale verso il lungomare e le aree verdi. L'insediamento si colloca tra la linea costiera e la strada principale, indicando una posizione strategica per l'accesso alle spiagge mantenendo la privacy residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala de Mijas occupa una posizione intermedia tra i grandi centri di Malaga e Marbella sulla Costa del Sol. Questo permette di beneficiare delle infrastrutture di entrambe le città senza risiedere nei loro nuclei più densi. La località mantiene un'identità di villaggio costiero pur essendo integrata nella regione metropolitana, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità rispetto ai poli urbani principali.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 25 chilometri in linea d'aria. L'accesso alle autostrade A-7 e AP-7 è diretto, consentindo spostamenti rapidi lungo la costa. Il campo da golf El Chaparral è raggiungibile in pochi minuti di auto. Il centro di Marbella si trova a 18 km, mentre Malaga città è a 34 km. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a 6,8 km per collegamenti regionali, e il porto di Cabopino a 5,6 km offre servizi nautici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,9°C, con inverni miti ed estati calde. La stagione balneare dura circa cinque mesi, grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare favorisce un clima mite, sebbene l'umidità possa essere percepibile rispetto alle zone più interne. La vicinanza al mare modera le temperature estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de La Cala - El Torreón, offrono servizi stagionali e sabbia fine. Nell'area circostante sono presenti diversi club sportivi, tra cui il Miraflores Tennis Club e il Polideportivo de La Cala. L'offerta golfistica è rilevante con cinque campi entro un raggio di 5 chilometri, soddisfacendo la domanda di sport ricreativi. Il porto turistico di Cabopino è situato a circa 5 km, fornendo ulteriori opzioni di tempo libero e ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas occupa una posizione intermedia tra i grandi centri di Malaga e Marbella sulla Costa del Sol. Questo permette di beneficiare delle infrastrutture di entrambe le città senza risiedere nei loro nuclei più densi. La località mantiene un'identità di villaggio costiero pur essendo integrata nella regione metropolitana, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità rispetto ai poli urbani principali.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Rispetto al progetto Lantana Residencial a Mijas, che offre prezzi a partire da 205.000 euro ma si trova più nell'entroterra, Vitania presenta un posizionamento premium dovuto alla vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi costieri. Paragonato ad Aquamar a Torre del Mar (269.950 euro) ed Etherna Homes 2 a Estepona (259.000 euro), questo immobile si distingue per lo stato di ristrutturazione già completato, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Sebbene il prezzo di partenza sia superiore, la combinazione di metratura esterna privata di 28 m² e la posizione centrale a La Cala de Mijas giustificano la differenza di valore nel mercato locale. Questi progetti concorrenti offrono spesso metrature interne simili ma spazi esterni più limitati o ubicazioni più distanti dal mare.
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