דירת גן משופצת בלה קלה דה מיחאס המשלבת נוחות אורבנית עם אורח חיים חופי. הנכס, שנבנה במקור בשנת 2008, עבר תהליך חידוש הכולל גינה פרטית וטרסה משודרגת. המתחם ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקני העיירה, ומציע פתרון דיור עם גישה מהירה לשירותים ולאטרקציות האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מאפשר גישה רגלית לחופי לה קלה ולמרכז העיירה. זהו אזור מפותח עם תשתית תיירותית ומגורים. הקרבה לכביש ה-A7 מספקת חיבור נוח לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
פתרון זה מתאים למחפשי דיור בקומת קרקע ללא מדרגות. הגינה הפרטית מספקת חלל חיצוני לשימוש פרטי. הפריסה הפונקציונלית כוללת סלון, מטבח וחדר שינה אחד.
הנכס הוא מלאי קיים משנת 2008 שעבר שיפוץ מקיף. המבנה כבר קיים ומאוכלס, מה שמבטל את הסיכון של עיכובים בבנייה. השיפוץ מעדכן את התשתיות והחללים לסטנדרטים עדכניים.
הדירה כוללת חדר שינה אחד בלבד, מה שמגביל את הקיבולת למשפחות גדולות או קבוצות. מיקומה בשכונה אורבנית עלול להיות רועש בשעות השיא. אין נוף פתוח לים מהנכס.
Ref: VL053199
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות פנסיונרים המחפשים נכס בטוח עם אחזקה נמוכה. הקומה התחתונה מקלה על התניידות בתוך הבית ואליו. גם זוגות צעירים המחפשים דירת נופש בקרבה לחיי לילה וחוף ימצאו בה התאמה. היא מתאימה גם למשקיע המעוניין בהשכרה קצרת טווח בשל הביקוש לדירות עם גינה בקרבת הים.
השיפוץ כלל שדרוג משמעותי של החללים הפנימיים והחיצוניים. הרצפות חופו בשיש, והחלונות הוחלפו לחלונות כפולים לבידוד רעש וחום. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ומשטחי עבודה חדשים. בסלון ובחדר האמבטיה הותקנה רצפת חימום לנוחות בחורף. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מבטיחה אקלים נעים לאורך כל השנה. הטרסה והגינה רוצפו בחומרים עמידים המתאימים לאקלים החוף.
מחיר השוק מתחיל בסביבות ה-297,000 יורו עבור דירות מסוג זה באזור. המחיר משקף את השיפוץ שבוצע ואת השטח החיצוני הנוסף שהוקדש לגינה וטרסה. בהשוואה לפרויקטים חדשים בקוסטה, נכס זה מציע ערך מוסף בזכות החניה והמחסן הכלולים במחיר.
החיים במקום זה מאופיינים בנוחות ובנגישות. בבקרים אפשר לצאת לטיול קצר לחוף אל טוראון, שנמצא במרחק של כ-300 מטרים. הצורך ברכב יומיומי מצטמצם בשל הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. אחר הצהריים, הגינה הפרטית משמשת כמקום מפלט ובילוי בחוץ. האווירה בשכונה מעורבת, עם תיירים ותושבים קבועים, מה שיוצר סביבה חיה ודינמית. האפשרות ללכת לרגל למרכז העיירה מאפשרת חוויה ספרדית אותנטית בשוק או בכיכר המקומית.
הסביבה היא עירונית ומלאה בשירותים. ישנם 35 מסעדות ובתי קפה ברדיוס של שני קילומטרים, המציעים מגוון קולינרי רחב. הנוכחות של בנקים, בתי מרקחת וחנויות בקרבת מקום מקלה על ניהול שגרת יום-יום. האזור משמש כמרכז תיירותי, כך שבעונות השיא ישנה פעילות גבוהה, אך גם בחורף קיימת קהילה פעילה של תושבים קבועים.
המפה ממחישה את המיקום המרכזי של הנכס ביחס לקו החוף ולכביש ה-A7 הראשי. ניתן לזהות את המרחקים הקצרים למועדוני הגולף ולנמלים השכנים בקבופינו ופואנגירולה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק המרכזי של הקוסטה דל סול המערבית, בין פואנגירולה למרבדה. מיקום זה נחשב לאסטרטגי מכיוון שהוא מציע שקט יחסי בהשוואה למרבדה, אך קרוב יותר לפעילות עירונית מאשר כפרים בהרים. הוא משמש כבסיס נוח לטיולים לערים הגדולות באזור.
נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של 25 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה. החופים נמצאים במרחק הליכה של פחות מחמש דקות. מגרשי הגולף אל צ'פרל וסראדו דל אגילה נגישים בנסיעה קצרה. תחנת הרכבת הקרובה בפואנגירולה מציעה קשר לרכבת הפרברית של מלאגה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של 18.9 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כמעט 3,900 שעות, מה שמאפשר שימוש נרחב בטרסה ובגינה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, ממאי עד אוקטובר. הגובה הנמוך, 5 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים מתון יחסית בלילות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת המקום נמצאים שלושה חופים עירוניים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה קלה אל טוראון. החופים מציעים שירותי מצילים ומסעדות חוף. לחובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של פחות מ-5 קילומטרים, כולל מגרש הפאר-3 המתאים לשחקנים מכל הרמות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלק המרכזי של הקוסטה דל סול המערבית, בין פואנגירולה למרבדה. מיקום זה נחשב לאסטרטגי מכיוון שהוא מציע שקט יחסי בהשוואה למרבדה, אך קרוב יותר לפעילות עירונית מאשר כפרים בהרים. הוא משמש כבסיס נוח לטיולים לערים הגדולות באזור.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
בהשוואה לפרויקט 'אקוומאר' בטורה דל מאר, הנכס בלה קלה נהנה מקרבה רבה יותר למרכזי הבילוי של מרבדה ופואנגירולה, בעוד שטורה דל מאר מציעה סביבה יותר מקומית ושקטה. לעומת 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס, שנמצא יותר בפנים הארץ, הנכס הנוכחי מציע יתרון ברור של הליכה לחוף, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יחסית למ"ר. זהו פשרה בין המחיר הנמוך יותר של נכסים פנימיים לבין היוקרה של קו ראשון לים, ומציע איזון טוב בין מחיר לנוחות מיקום.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID