Tento bytový projekt sa nachádza v mestskej časti La Cala de Mijas v provincii Málaga. Ide o dokončenú rezidenciu z roku 2008, situovanú v urbanizácii Vitania. Jednotka má jednu spálňu, jednu kúpelňu a celkovú úžitkovú plochu 75 m². Vlastníctvo zahŕňa podzemné parkovanie a skladovací priestor. Komplex je strážený a spoločenské zariadenia obsahujú tri bazény a tropické záhrady.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v urbánnej zóne La Cala de Mijas, približne 300 metrov od pobrežia. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú komerčné služby a reštaurácie. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k plážam Playa de La Cala. Súvislá zástavba naznačuje mestský charakter lokality s plnou infraštruktúrou.
Dispozícia je vhodná pre jednotlivcov alebo páry. Kombinácia interiéru a externej terasy s dekoratívnou záhradou rozširuje obývací priestor. Súkromný parkovací priestor pod zemou a skladovacia miestnosť zvyšujú funkčnosť bydlenia. Toto riešenie vyhovuje trvalému bývaniu alebo rekreačnému užítku.
Projekt bol ukončený v roku 2008, čo znamená, že ide o sekundárny trh bez stavebných prác v procese. Spoločenské časti sú plne funkčné a udržiavané. Okrem inštalácie nového detského ihriska v tomto roku sa neočakávajú väčšie stavebné zásahy v komplexe. Bytová jednotka prešla rekonštrukciou.
Orientácia objektu je na východ, čo ovplyvňuje slnečnú expozíciu počas dňa. Lokalita je mestská s dostupnou zástavbou, preto sa nepredpokladá úplné ticho ani izolácia. Vzdialenosť k golfu vyžaduje dopravný prostriedok. Výhľad je smerovaný na ulicu, nie na otvorené more.
Ref: VL053199
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, keď hľadáte bydlenie s nízkymi nárokmi na údržbu exteriéru, ale s prístupom k záhradným priestorom. Je vhodný pre jednotlivcov, ktorí chcú trvalé bývanie v mestskom prostredí s dostupnosťou služieb. Pre investora je to dostupná položka na dlhodobý prenájom vďaka cestovnému ruchu v La Cale. Rekonštrukčné práce znamenajú, že nový majiteľ nemusí riešiť vnútorné úpravy, čo šetrí čas pri sťahovaní. Ak preferujete kombináciu mestského ruchu a pláže pred izolovanou vilou, tento profil zodpovedá.
Objekt prešiel renováciou, ktorá zahŕňa mramorové podlahy a nové kuchynské linky. Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná. V byte je nainštalované klimatizačné zariadenie a podlahové kúrenie v obývacej izbe a kúpelni. Okná majú dvojité sklo pre lepšiu izoláciu. Vonkajšie priestory sú vydláždené kvalitnou dlažbou a obsahujú vonkajšiu kuchynku, krb a sprchu. Technický stav budovy je hodnotený ako výborný, pričom v areáli funguje 24-hodinová recepcia a je prítomný výťah. Ovládanie žalúzií je elektrické.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na 297 000 EUR. Táto suma zahŕňa rekonštruovanú podlahovú plochu 75 m², terasu a záhradu, ako aj parkovacie státie a sklad. Mesačné náklady na spoločenstvo sú 99 EUR, ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) 325 EUR. Kúpna cena nezahŕňa transakčné náklady ani dane prevodu. Porovnanie s regiónom ukazuje, že cena odráža lokalitu v bezprostrednej blízkosti pláže a štandard rekonštrukcie.
Dagelijks ritme v tejto lokalite je určený blízkosťou mora. Ráno možno využiť orientačne východnú terasu pre kávu. Krátka prechádzka vedie k promenáde a plážam El Torreón alebo La Butibamba. Nákupy možno vykonať v blízkych supermarketoch do desiatich minút chôdze. Popoludní ponúka využitie spoločenských bazénov v záhradách komplexu. Večer je k dispozícii výber z 35 reštaurácií v okruhu dvoch kilometrov. Prítomnosť aptéky na 300 metrov zabezpečuje základnú zdravotnú dostupnosť. Usporiadanie lokality podporuje mestský štýl života s minimálnou závislosťou na automobile bežného dňa.
Okolie poskytuje vyváženú mixturu rekreačných a služobných zariadení. V okruhu jedného kilometra sa nachádzajú športové centrá a tenisové kluby. Vzdialenosť k najbližšiemu zdravotnému stredisku je 12 kilometrov, poštu a banky nájdete v blízkosti. Lokalita má hustú sieť verejnej dopravy s 50 zastávkami. Pre rodiny s deťmi je dostupných 15 základných škôl v širšom regióne. Vodná zóna je dominanta, pričom prístavy Cabopino a Fuengirola sú v rozmedzí 5 až 7 kilometrov, čo umožňuje prístup k námornej doprave.
Mapa zobrazuje pozíciu urbanizácie Vitania vzhľadom na hlavnú cestu N-340 a pobrežnú líniu. Viditeľné sú vzdialenosti k jednotlivým plážam a golfovým ihriskám. Modré značky naznačujú polohu služieb v okruhu 500 metrov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala de Mijas leží medzi Fuengirolou a Marbellou. Marbella je vzdialená 18 kilometrov, Málaga 34 kilometrov. Táto pozícia ponúka život v menšom meste s rýchlou dostupnosťou do veľkých metropolitaných centier. Susedné mestá poskytujú rozšírené kultúrne a nákupné možnosti. Poloha je strategická na vyhnutie sa rušnému centru hlavného mesta pri zachovaní dosiahnuteľnosti.
Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 25 kilometrov, cesta autom trvá približne 25 minút. Najbližšie pláže sú El Torreón (312 m) a La Butibamba (411 m). Golfové ihriská, ako El Chaparral Golf Club (2,0 km), sú dosiahnuteľné autom do piatich minút. Supermarkety sú vzdialené menej ako 500 metrov. Treňová stanica Fuengirola, ktorá ponúka spojenie s Málaga, sa nachádza 6,8 km od projektu.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klímom s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Historický počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800 ročne. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 12 °C, letné maximá sa pohybujú okolo 30 °C. Teplota vody je vhodná na kúpanie počas piatich mesiacov v roku. Nadmorská výška lokality je 5 metrov, čo znižuje vplyv vetra. Topografia je rovinatá s miernym sklonom smerom k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Playa de La Cala - El Torreón je vzdialená asi 300 metrov, čo predstavuje krátku prechádzku. Väčšina pláží v oblasti drží Modrú vlajku pre kvalitu vody a služieb. Okolie ponúka prístup k trom golfovým ihriskám do 5 kilometrov. Pre aktívny šport sú k dispozícii tenisové kluby a bowling. Aquaparky a ďalšie rekreačné zóny sú v mestskej časti Mijas.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými projektmi, ako je Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR), je tento apartmán cenejší, čo odráža nižšiu vzdialenosť k moru a vyšší štandard rekonštrukcie. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) je La Cala de Mijas turisticky frekventovanejšia lokalita s väčším počtom golfových ihrísk v bezprostrednom okolí. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 EUR) ponúka nižšiu vstupnú cenu, avšak vzdialenosť od Málaga je vyššia. Tento projekt vyniká kombináciou existujúcej zástavby a dokonalej infraštruktúry v porovnaní s novými výstavbami na 'zelenom poli'.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID