Ta projekt obsega prenovljeno stanovanje v pritličju, del kompleksa Vitania v La Cala de Mijas. Objekt se nahaja v urbaniziranem območju, približno 300 metrov od obale. Nepremičnina znaša 75 m² bivalne površine in je bila originalno zgrajena leta 2008, z nedavno izvedeno prenovo. Priklop na infrastrukturo je dober, z dostopom do lokalnih storitev na peš razdalji. Kompleks nudi skupne bazene in urejene vrtove, kar vpliva na bivalno kakovost. Lokacija omogoča hitro povezavo z obalno cesto N-340 in avtocesto A-7.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je situirano v severnem delu La Cala de Mijas, v mestu Málaga. Nahaja se v naselju z mešano uporabo, na manjši nadmorski višini. Oddaljenost do morja je okoli 300 metrov. Okoliška zunanjost sestoji iz drugih stanovanjskih zgradb in komercialnih površin. Lokacija omogoča orientacijo proti vzhodu. Dostop do glavne ceste je neposreden.
Razporeditev prostorov vključuje eno spalnico in eno kopalnico. Notranja površina meri 75 m², kar zagotavlja zadostno kapaciteto za eno ali dve osebi. Na voljo je zunanja terasa in vrt, ki razširjata bivalni prostor. Objekt je opremljen s klimatsko napravo in talnim ogrevanjem za udobje v različnih letnih časih. Prisotnost shrambe in parkirišča zadostuje praktičnim potrebam bivanja.
Izgradnja objekta je bila zaključena leta 2008, kar uvršča nepremičnino v kategorijo obstoječega zaloga z novo predelano notranjostjo. Prenova je vključevala posodobitev kopalnice, kuhinje in talnega ogrevanja. Objekt je takoj naseljiv in se ne nahaja v fazi gradnje. Stanovanjska enota je del uveljavljenega kompleksa z razvito skupnostno infrastrukturo.
Objekt nudi le eno spalnico, kar ne zadostuje potrebam veččlanskih družin. Nahaja se v urbaniziranem območju, kar pomeni prisotnost mestnega hrupa in prometa. Stanovanje nima panoramskega pogleda na morje, saj je usmerjeno proti ulici. Zaradi leta izgradnje 2008 arhitektura ne sledi najnovejšim trendom sodobne gradnje, ampak sodobnim standardom prenove. Ograjen prostor lahko omejuje občutek popolne svobode.
Ref: VL053199
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarni bivalni prostor ob morju ali stalno bivališče brez zahtev po velikem stanovanjskem prostoru. Ena spalnica zadostuje parom ali samotnim potnikom. Povpraševanje tega tipa izvira od kupcev, ki iščejo takojšnjo uporabnost brez čakanja na dokončanje gradnje. Primerna je tudi za investitorje, ki želijo nepremičnino oddajati zaradi goste turistične zasedenosti v La Cala de Mijas. Prisotnost 24-urne recepcije olajša upravljanje oddajanja. Upokojenci bodo cenili pritlično lego brez stopnic in bližino osnovnih storitev. Tisti, ki iščejo tišino in popolno izolacijo od mestnega vrveža, bodo morali upoštevati urbanizirano lego.
Notranja oprema je bila predelana z uporabo trajnih materialov, primernih za lokalno podnebje. Tla so tlakovana z marmorjem, kar olajša vzdrževanje in hlajenje. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati. Sistem za ogrevanje in hlajenje je centralni, z dodatnim talnim ogrevanjem v dnevni prostoru in kopalnici za večje udobje v zimskem času. Okna so dvojna, kar izboljšuje zvočno in toplotno izolacijo. Zunanja območja so obložena s keramičnimi ploščicami, odpornimi na sonce in vlagost. Prenova je vključevala namestitev kuhinje na prostem, tuške in osvetljave na terasi, kar povečuje funkcionalnost zunanjega prostora. Kopalnica je v celoti sodobna.
Prodajna cena stanovanja se začna pri 297.000 evrih. V to vrednost je vključen podzemni parkirni prostor in shramba, kar prispeva k skupni vrednosti. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je Lantana Residencial v Mijas z začetno ceno 205.000 evrov, se ta projekt nahaja v višjem cenovnem segmentu za eno-spalnicke enote. Ta razlika odraža bližino morja, stan prenove in dodatne prostore. Cene v La Cala de Mijas so stabilne zaradi visokega povpraševanja. Na voljo je ena konkretna enota. Trgovina s tega tipa nepremičnin v regiji beleži okoli 3.800 transakcij letno, kar nakazuje likvidnost trga.
Vsakdanje življenje v tej lokaciji poteka v ritmu obalnega mesta. Zaradi bližine plaže, manj kot 350 metrov, je obisk morja del rutine, ne pa le poseben dogodek. Osnovne storitve, kot so lekarna, supermarket in restavracije, so dosegljive peš v okoli 5 minutah hoje. To zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevna opravila. Kompleks Vitania z zaprtimi vrati in 24-urno recepcijo nudi varno okolje za vrnitev z ustavljenega sveta. Območje je živahno, zlasti v poletnih mesecih, ko se gostiške zmogljivosti polnijo, kar ustvari dinamično, včasih tudi gnejčevo atmosfero. Kultura 'paseo' ali večernih sprehodov je tu globoko zasidrana, običajno poteka ob obali ali skozi ozke ulice središča. Zunanjih prostorov je močno uporabljati zaradi številnih sončnih dni, zrcaljenih v ureditvi terase z kuhinjo na prostem.
Okolica ponuja gosto mrežo storitev. V krogu 2 kilometra se nahaja 35 restavracij in 15 lokalov z kavno ponudbo, kar omogoča raznoliko prehranjevalno izbiro. Zdravstvene storitve so dostopne preko lekarnarne na 284 metrov in dveh zdravstvenih centrov v kraju. Športna ponudba vključuje tri bližnja golf igrišča, od katerih je najbližje El Chaparral Golf Club na 2,0 km. Dostop do večjih nakupovalnih centrov je v Fuengiroli (6,8 km). Mestna infrastruktura vključuje štiri linije javnega prevoza s 50 postajališči. Območje je dobro povezano z Marbello (18 km) in Malago (34 km) preko avtoceste A-7. Občutki okolja so mešanica stanovanjskega miru v kompleksu in dinamike turističnega središča.
Prikazana lokacija označuje stanovanjski kompleks Vitania v severnem delu La Cala de Mijas. Vidna je bližina obalne ceste N-340 in razdalja do plaž na jugu. Označeni so položaji bližnjih golf igrišč na zahodu in vzhodu. Prikazana je tudi oddaljenost do središča mesta in večjih povezav do avtoceste A-7 proti Malagi in Marbelli.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Mijas leži v osrednjem delu občine Mijas, zahodno od Fuengirole. Je del zahodne Costa del Sol. Regija se odlikuje z visoko stopnjo urbanizacije ob obali. Lokacija je strateško razporejena med večja mesta, kot sta Marbella in Fuengirola, kar omogoča dostop do njihovih storitev, hkrati pa ohranja manjši občutek naselja. Je del obalnega pasu, ki je eno najbolj razvitih območij v pokrajini Málaga, s poudarkom na turizmu in bivanju tujih prebivalcev.
Lokacija omogoča visoko stopnjo peš dostopnosti. Najbližja plaža, Playa de La Cala - El Torreón, je oddaljena 312 metrov, kar je približno 4-5 minute hoje. Supermarket za dnevne potrebe se nahaja 409 metrov stran. Medicinska pomoč je zagotovljena v lekarni na 284 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 25 kilometrov, kar pomeni približno 25 do 30 minut vožnje z avtomobilom. Golf igralci imajo dostop do številnih iger v območju 5 kilometrov, pri čemer je najbližje igrišče Cerrado del Aguila na 3,1 km. Javni prevoz je dosegljiv preko 4 avtobusnih linij v neposredni bližini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Cala de Mijas je sredozemsko z vplivom Atlantika. Povprečna letna temperatura znaša 18,9 °C, v povprečju pa se letno beleži 3889 sončnih ur. Zimske temperature se gibljejo okoli 12 °C, poletne pa lahko presegajo 26 °C. Zaradi lege na le 5 metrih nad morjem so temperaturne nihanja zmerna. Sezona kopanja, ko temperatura morja preseže 20 °C, traja približno 5 mesecev, od maja do oktobra. To omogoča dolgo uporabno dobo zunanjih površin. Rastlinstvo v skupnih vrtovih je prilagojeno sušnim poletjem in vključuje avtohtono mediteransko zelenico.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Na razpolago so mestne plaže v neposredni bližini. Playa de La Cala - El Torreón (312 m) in Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) sta peščeni plaži z storitvami za obiskovalce. V bližini ni navedenih plaž z modro zastavo v podatkih, vendar so vzdrževane v skladu z lokalnimi standardi. Za aktivno preživljanje prostega časa sta na voljo športni center Polideportivo de La Cala (1,0 km) in Miraflores Tennis Club (1,8 km). Območje je znano po gostoti golf igrišč; v krogu 5 km jih je več, vključno z El Chaparral Golf Club. Marina Puerto Cabopino se nahaja 5,6 km stran.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas leži v osrednjem delu občine Mijas, zahodno od Fuengirole. Je del zahodne Costa del Sol. Regija se odlikuje z visoko stopnjo urbanizacije ob obali. Lokacija je strateško razporejena med večja mesta, kot sta Marbella in Fuengirola, kar omogoča dostop do njihovih storitev, hkrati pa ohranja manjši občutek naselja. Je del obalnega pasu, ki je eno najbolj razvitih območij v pokrajini Málaga, s poudarkom na turizmu in bivanju tujih prebivalcev.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 69 mm |
| Februar | 12.5°C | 69 mm |
| Marec | 14.4°C | 54 mm |
| April | 16.2°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.2°C | 5 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
V primerjavi s projektom Lantana Residencial v Mijas, kjer se začetne cene gibljejo okoli 205.000 evrov, je Vitania (od 297.000 evrov) bistveno dražja. Ta razlika se lahko razloži z različnimi fazami trga in položajem; Lantana predstavlja novogradnjo v notranjosti, medtem ko Vitania ponuja starejše stanovanje z narejeno prenovo v bližini morja. Lantana je morda priljubljena pri tistih, ki iščejo prvo porabo in nove gradbene standarde, vendar zahteva večjo odvisnost od avtomobila. Primerjava z Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) kaže, da je cena Vitania še vedno višja, vendar La Cala de Mijas ponuja višjo gostoto golf turizma in bližjo povezavo z ekskluzivnejšim območjem Marbelle kot Torre del Mar. Vitania kot del uveljavljenega kompleksa ponuja več občutka skupnosti in takojšnjo življenjsko vrednost brez tveganj povezanih z novimi razviji. Za investitorje lahko stabilnost La Cala de Mijas predstavlja varnejšo možnost kot nova, še nerazvita območja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID