Acest apartament este situat în complexul Vitania, în La Cala de Mijas, pe Coasta del Sol. Este o unitate de tip parter, cu un dormitor, construită inițial în 2008 și ulterior renovată. Proprietatea include o grădină privată și o terasă extinsă. Complexul este o urbanizare închisată, poziționată în apropierea zonelor rezidențiale și comerciale. Accesul la facilitățile comunitare, inclusiv piscine, este asigurat. Locația oferă o integrare directă în infrastructura locală a orașului Mijas, la o distanță scurtă de liniile de coastă mediteraneene.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul Vitania se află în La Cala de Mijas, o zonă coastală urbană în provincia Málaga. Proprietatea este situată la o altitudine de aproximativ 5 metri deasupra nivelului mării. Distanța până la plajă este de aproximativ 300 de metri în linie dreaptă. Împrejurimile sunt caracterizate prin accessibilitate pietonală la supermarketuri și farmacii. Zona face parte dintr-o regiune dens populată între Fuengirola și Marbella, oferind acces rapid la principalul coridor rutier A-7.
Apartamentul este configurat pentru un profil de locuit compact, oferind un dormitor și o baie. Suprafața interioară de 75 de metri pătrați este completată de o zonă exterioară semnificativă, care include o grădină privată și o terasă echipată pentru dining. Această dispunere răspunde nevoii de spațiu exterior în climate calde. Proprietatea include un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare, acoperind necesitățile de stocare. Renovarea recentă asigură cerințele moderne de confort, cum ar fi climatizarea centrală.
Aceasta este o proprietate rezidențială finalizată în anul 2008, parte a unei dezvoltări stabilite. Unitatea a fost supusă unui proces de renovare, ceea ce implică actualizarea finisajelor și instalațiilor, dar nu schimbarea structurii clădirii. Clădirea se încadrează în standardele de construcție ale perioadei sale. Nu este un proiect de construcție nouă (off-plan), ci o proprietate secundară disponibilă pentru transfer imediat. Starea tehnică este raportată ca fiind bună post-renovare.
Apartamentul nu oferă vedere directă la mare, având o orientare spre stradă sau grădini interioare. Nu dispune de mai mult de un dormitor, ceea ce limitează capacitatea de găzduire. Complexul nu include facilități comerciale interne, cum ar fi restaurante sau spa-uri private. Locul de parcare este subteran, dar nu este inclus în unitatea locuibilă (duplift). Eficiența energetică, deși îmbunătățită prin renovare, poate nu atinge standardele clădirilor pasive noi. Nu există piscină privată, doar acces la cele comune.
Ref: VL053199
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui profil de cumpărător care caută o locuință gata de utilizare, fără timpi de așteptare pentru finalizarea construcției. Este adecvată pentru un cuplu sau o persoană singură care dorește acces direct la facilitățile urbane și de coastă. Renovarea recentă elimină necesitatea unor investiții imediate, ceea ce este un factor decisiv pentru cei care nu doresc să gestioneze lucrări. Spațiul exterior generos pentru un apartament cu un dormitor oferă o extensie a livingului în lunile calde, atrăgând persoanele care prioritizează viața în aer liber. De asemenea, structura permite utilizarea ca proprietate de vacanță datorită managementului facil și securității 24 de ore. Pentru cei care caută o rezidență secundară în Spania, proximitatea față de aeroportul din Malaga asigură o logistică de călătorie simplă.
Renovarea apartamentului a implicat actualizarea instalațiilor și finisajelor la standarde actuale. Podelele sunt placate cu marmură, un material durabil și conductiv termic, specific zonei. Instalația de încălzire în pardoseală din zona de living și baie oferă confort suplimentar sezonier. Bucătăria este complet mobilată și echipată, reducând nevoia de achiziții ulterioare. Tâmplăria exterioară este dublu împachetată, contribuind la izolația fonică și termică. Sistemul de climatizare centralizat permite controlul temperaturii independent. Terasele sunt finisate cu gresie și includ o bucătărie exterioară, indicând o utilizare intensă a spațiului exterior. Jaluzelele electrice adaugă funcționalitate. Clădirea din 2008 beneficiază de lifturi și structură de beton consolidată.
Prețul pentru această proprietate începe de la 297.000 de euro. Această valoare reflectă starea renovată a apartamentului și includerea spațiului exterior. Comparativ cu media pieței locale, prețul se încadrează în segmentul mediu de proprietăți renovate cu un dormitor. Costurile de întreținere comunitară sunt fixate la aproximativ 99 de euro pe lună. Taxele locale, cum ar fi IBI (taxa pe proprietate), sunt în jur de 325 de euro anual. Disponibilitatea este imediată, fiind o proprietate de revânzare. Prețul poate suferi variații în funcție de negocieri.
Locația din La Cala de Mijas funcționează ca un mediu urban litoral. Viața de zi cu zi aici se desfășoară în principal la nivel de stradă. Rețeaua de magazine mici, farmacii și cafenele este densă, permițând aprovizionarea zilnică fără a fi necesară o mașină. Plaja El Torreón este accesibilă pe jos în câteva minute, ceea ce transformă vara într-un sezon bazat pe plajă. Iarna, activitatea se concentrează în jurul localelor gastronomice din centrul orașului. Vitania, ca urbanizare, oferă o izolare față de zgomotul traficului intens datorită poziționării interioare, dar rămâne conectată. Complexul are piscine exterioare care funcționează pe baza sezonului climatic. Ritmul local este dictat de calendarul turistic, cu vârf în lunile de vară. Locuitorii beneficiază de o combinație între infrastructura unui oraș mic și facilitățile recreative ale coastei. Este o zonă cu o comunitate internațională consolidată, unde cultura spaniolă coexistă cu diverse influențe europene.
Infrastructura din jurul Vitania suportă un stil de viață urban. Activitățile de zi cu zi, cum ar fi cumpărăturile sau vizita la farmacie, se pot desfășura pe jos, supermarketul fiind la 400 de metri. Pentru deplasări mai lungi, rețeaua de autobuze este prezentă, cu 50 de stații în zonă. Accesul auto este rapid spre autostrada A-7, conectând Malaga și Marbella. Spitalul cel mai apropiat se află la 12 kilometri, deci o mașină este necesară pentru urgențe. Există numeroase opțiuni pentru dining și recreere în raza de 2 kilometri, incluzând centre sportive și cluburi de tenis. Zona este iluminată public și pietonală, facilitând deplasările seara.
Harta evidențiază poziția Vitania în La Cala de Mijas, în imediata apropiere a liniilor de coastă. Se observă distanța scurtă față de plajele El Torreón și La Butibamba. Complexul este delimitat de zona urbană densă și de terenurile de golf din vest. Accesul rutier principal este facilitat de vecinătatea cu drumul N-340 și autostrada A-7, care asigură conexiuni regionale rapide.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vitania este poziționat în partea centrală a Coastei del Sol, între Málaga și Marbella. Fuengirola, cu infrastructura sa urbană densă, este la nord-est, în timp ce Marbella se află la sud-vest, la 18 kilometri. Această locație oferă un echilibru între accesul la metropola Málaga (34 km) și zonele mai exclusive din vest. La Cala de Mijas funcționează ca o punte de legătură rezidențială, oferind liniște în comparație cu marile orașe, dar rămânând conectată prin autostrada A-7 care traversează litoralul.
Plaja Playa de La Cala - El Torreón este situată la o distanță de aproximativ 312 metri, fiind accesibilă pe jos în aproximativ 4 minute. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 25 de kilometri distanță, un traseu de aproximativ 25 de minute cu mașina. Terenul de golf El Chaparral este la 2,0 kilometri,适宜 pentru entuziaștii sportului. Supermarketul este la 409 metri, iar o farmacie la doar 284 metri. Stația de tren din Fuengirola, pentru legături feroviare, este la 6,8 kilometri. Portul Cabopino este accesibil la 5,6 kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.889 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,9 grade Celsius. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20 de grade, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea scăzută de 5 metri asigură o influență constantă a brizei marine, care temperează căldura verii. Precipitațiile sunt moderate și concentrate în sezonul rece. Expunerea la est a apartamentului asigură lumină naturală dimineața, păstrând terasa răcoroasă după-amiaza. Vegetația tropicală din complex se dezvoltă bine în acest mediu.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la trei plaje principale în apropiere, inclusiv Playa de La Cala - El Torreón și La Butibamba. Acestea au nisip închis la culoare și sunt echipate cu servicii sezoniere. Pe lângă înot, zona este cunoscută pentru golf, cu trei terenuri în raza de 5 kilometri, incluzând El Chaparral și Santana Golf. Există facilități sportive variate, de la tenis la bowling, în cluburile din vecinătate cum ar fi Miraflores. Porturile maritime vecine oferă activități nautice și posibilități de navigație. Recreția pasivă este posibilă în zonele de promenadă de pe coastă.
Sursă: OpenStreetMap
Vitania este poziționat în partea centrală a Coastei del Sol, între Málaga și Marbella. Fuengirola, cu infrastructura sa urbană densă, este la nord-est, în timp ce Marbella se află la sud-vest, la 18 kilometri. Această locație oferă un echilibru între accesul la metropola Málaga (34 km) și zonele mai exclusive din vest. La Cala de Mijas funcționează ca o punte de legătură rezidențială, oferind liniște în comparație cu marile orașe, dar rămânând conectată prin autostrada A-7 care traversează litoralul.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 69 mm |
| Februarie | 12.5°C | 69 mm |
| Martie | 14.4°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.2°C | 5 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 84 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 79 mm |
În comparație cu alte proiecte din regiune, Vitania oferă un echilibru specific între preț și spațiu exterior. Proiecte noi în Estepona, cum ar fi Etherna Homes, au prețuri similare dar oferă adesea suprafețe exterioare mai mici pentru același buget. Lantana Residencial în Mijas este mai accesibil financiar, dar unitățile sunt adesea mai mici și situate mai departe de coastă. Spre deosebire de proiectele de construcție recentă care pot avea probleme de finisare inițială, Vitania beneficiază de o structură consolidată din 2008. Totuși, eficiența energetică a unei clădiri din 2008, chiar renovată, este tehnic inferioară standardelor caselor pasive noi din zonele în dezvoltare rapidă din Marbella. Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar, Vitania are un preț puțin mai mare, dar se justifică prin proximitatea imediată la terenurile de golf de elită și stațiunile mai cosmopolite din vest. Valoarea includerii parcării subterane este semnificativă, deoarece în multe zone costă peste 15.000 de euro suplimentar.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID