Bu proje, La Cala de Mijas'ta yer alan ve 2008 yılında tamamlanmış Vitania konut kompleksindeki bir bodrum kat dairesidir. Toplam 75 metrekare kullanım alanına sahip olan mülk, kapsamlı bir tadilat sürecinden geçirilmiştir. Özellikle dış mekan kullanımı ön planda tutulmuş olup, 28 metrekarelik özel teras ve bahçe alanı ile genişletilmiş bir yaşam alanı sunmaktadır. Bina, yerleşik bir çevrede konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Cala de Mijas'ın merkezine yakın, kıyı şeridine 300 metre mesafede bir konumdadır. Çevredeki yapılaşma yoğun olsa da, site kendi içinde kapalı bir alan oluşturur. Kentsel donatılara olan yakınlığı, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabilmesini sağlar. Bölge, sahil kasabasının ve turistik tesislerin kesişim noktasındadır.
Daire, dış mekan yaşamını seven kullanıcı profilleri için tasarlanmıştır. Geniş teras alanı, iklimsel koşulların dışarıda geçirilmesine olanak tanır. Yeraltı otoparkı ve ekstra depolama alanı, depolama ihtiyacı olanlar için pratik çözümler sunar. 24 saat resepsiyon hizmeti, güvenlik ve site yönetimi açısından bir kolaylık sağlar. Tek yatak odalı olması, düşük bakım gerektiren bir yapıyı destekler.
Bina inşaatı 2008 yılında tamamlanmıştır ve yeni bir inşaat projesi değildir. Ancak mevcut durumda tadilatlı olarak sunulmaktadır. Bu durum, alıcıların inşaat gecikmeleri veya tamamlanma riskleri ile karşılaşmasını engeller. Mevcut tesisler ve altyapı hemen kullanıma hazırdır. Ortak alanların bakım durumu iyidir ve site yönetimi aktiftir.
Daire deniz manzarasına sahip değildir; cadde ve çevre manzarası bulunmaktadır. Doğu yönlü olması nedeniyle öğleden sonra güneşlenme süresi sınırlıdır. Yaz aylarında bölgedeki turistik yoğunluk, plaj ve çevre yollarda hareketlilik yaratabilir. Müstakil bir havuzu yoktur, sadece site ortak havuzları kullanılabilir. Yüksek katlar çatısı değildir, sadece bodrum katıdır.
Ref: VL053199
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, bakım gerektirmeyen bir ikinci ev veya düzenli bir yaşam alanı arayan çiftler ve bireyler için uygundur. Kış aylarında ılıman iklimden yararlanmak isteyen emekliler, site güvenliği ve sağlık hizmetlerine olan erişimi değerlendirebilir. Dış mekan yaşamını seven, ancak bahçe işiyle uğraşmak istemeyenler için tasarım uygundur. Golf oyuncuları, yakın mesafedeki 3 golf sahası sayesinde bu konumu avantajlı bulabilir. Yatırım amacıyla bakıldığında, bölgedeki turist talebi kiralama potansiyelini destekler. Merkezi konumu nedeniyle öğrenciler veya tek kişiler için de pratik bir seçenektir.
Mülk, iç mekanlarda modernizasyon sağlanmış olmasına rağmen, temel yapı 2008 standartlarını korur. Zeminler mermer kaplıdır; bu, bölgedeki sıcak iklim için temizliği kolay ve serin tutan bir malzemedir. Çift camlı pencereler ses ve ısı yalıtımı sağlar. Klima sistemi tüm dairede mevcuttur, ayrıca salon ve banyoda yerden ısıtma bulunur. Mutfak dolapları ve tezgahlar, kullanıma hazır tam donanımlıdır. Elektrikli panjurlar, kullanım kolaylığı ve güvenlik sunar. Dış mekan döşemeleri, havuz ve ızgara alanları dahil edilecek şekilde düzenlenmiştir. Asansör bulunması, erişilebilirlik açısından bir artıdır. Tadilat, fonksiyonelliğe odaklanmıştır; estetik güncellemelerin yanı sıra altyapı (elektrik, tesisat) standartlarına dikkat edilmiştir.
Fiyatlandırma 297.000 Euro seviyesinden başlar. Bölgedeki 1 yatak odalı daireler için bu rakam, ortalamanın üzerindedir. Fiyat oluşumunda; mülkün tadilat görmüş olması, 112 m² toplam inşaat alanı (büyük teras dahil), 17 m² otopark ve 6 m² depo gibi ekstra alanların fiyata dahil olması belirleyici faktörlerdir. Benzer yaş ve metrekareye sahip tadilatsız daireler daha düşük fiyatlarda olabilir. Bu fiyat, ekstra tadilat maliyeti yapmadan hemen kullanıma uygun bir mülkü ifade eder.
La Cala de Mijas, turizm ve yerel halkın birlikte yaşadığı dinamik bir sahil kasabasıdır. Vitania kompleksi, bu hareketliliğin içinde sakin bir koridor işlevi görür. Günlük ritim, sabahları sahilde yürüyüş veya yerel fırından ekmek alımı ile başlar. Dairenin doğu cephesi olması, sabah kahvesini terasta gölgede içme imkanı tanırken, öğleden sonraları içerisinin daha serin kalmasını sağlar. İklimin yumuşak olduğu aylarda, 28 metrekarelik bahçe ve teras, salonun bir uzantısı olarak kullanılır. Bölgede 35 restoran ve 15 kafe bulunması, dışarıda yemek kültürünün yaygın olduğunu gösterir. Yaz aylarında yerel nüfus artar, ancak site güvenliği kontrolü sağlar. Araç kullanımı büyük şehirlere (Marbella, Málaga) çıkışlar için gerekirken, kasaba içindeki yaşam yürüyerek yönetilebilir. Bu ortam, tam zamanlı ikamet için gerekli altyapıyı (sağlık, eğitim, market) sunarken, tatil modunda kullanım için de bakım gerektirmeyen bir yapıya sahiptir.
La Cala de Mijas, yerleşik bir nüfusa hizmet veren tam donanımlı bir kasabadır. Mülk çevresinde 2 kilometre yarıçapında 35 restoran, 15 kafe, 6 banka ve 2 eczane bulunur. Bu yoğunluk, günlük yaşamın sürdürülmesi için gerekli altyapının varlığını gösterir. En yakın market 400 metre, hastane ise 12 kilometre mesafededir. Eğitim açısından bölgede çok sayıda okul mevcuttur. Polideportivo spor merkezi 1 kilometre içinde yer alır. Toplu taşıma, 4 hat ve 50 durağı kapsayan bir ağa sahiptir; ancak istasyonlara olan mesafe, araç kullanımını daha pratik kılar. Bölge, sürekli canlılığı olan turistik bir merkez ile yerleşik bir mahalle arasındaki dengeyi korur.
Harita, mülkün La Cala de Mijas kasabasının güneydoğu kesiminde, N-340 karayolunun hemen güneyinde, Vitania sitesi içinde yer aldığını gösterir. Denize doğru alçalan bir arazi yapısına sahiptir. Kuzeyinde yerleşim alanları ve golf sahaları, güneyinde ise kentsel doku ve plaj yolu bulunur. Harita, hem İspanyol yerel yaşamını hem de turistik alanların kesişim noktasını gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Cala de Mijas, Málaga şehir merkezine 34 kilometre ve Marbella'ya 18 kilometre mesafededir. Bu konum, büyük şehir imkanlarına ve lüks tatil merkezlerine eşit uzaklıkta bir tampon bölge sunar. Bölge, Fuengirola ve Benalmádena gibi yoğun turistik merkezlerin batısında, daha sakinleşen kıyı şeridinde yer alır. Mijas belediyesinin bir parçası olmasına rağmen, kendi ticari ve sosyal döngüsü vardır. Cerrado del Aguila gibi komşu bölgeler, daha çok golf odaklı yaşam alanları iken, La Cala deniz kenarı odaklıdır.
Málaga havalimanı mülke 25 kilometre uzaklıktadır; bu mesafe yaklaşık 30 dakikalık bir sürüşü kapsar. En yakın plaj olan Playa de La Cala - El Torreón sadece 312 metre mesafededir. Golf tutkunları için El Chaparral Golf Club 2 kilometre, Cerrado del Aguila 3.1 kilometre mesafededir. Puerta Cabopino marinası 5.6 kilometre uzaklıktadır. Yakın çevrede EV şarj istasyonu 3.6 kilometre sonra bulunur. Fuengirola tren istasyonu 6.8 kilometre mesafededir. Bu dağılım, özellikle deniz ve spor aktivitelerine araçsız erişimin mümkün olduğunu gösterir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimi özelliklerine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir ve kışın nadiren don görülür. Yıllık 3.889 güneşlenme saati ile açık hava aktiviteleri yıl boyunca sürdürülebilir. Deniz suyu sıcaklığının mayıs-kasım ayları arasında 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme mevsimi vardır. Rakım 5 metre ile deniz seviyesindedir, bu da rüzgarın etkisini azaltır. Yağışlar genellikle kış aylarında yoğunlaşır ve yıllık toplamı ılıman seviyelerdedir. Bu iklimsel koşullar, özellikle solunum yolu rahatsızlıkları olanlar veya eklem ağrıları çekenler için biyolojik olarak elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Çevredeki plajlar, çoğunlukla kumlu yapıdadır ve Mavi Bayrak ödülü sahibidir. En yakın plaj olan El Torreón, günlük kullanım için uygundur. Yaz aylarında plajlarda yoğunluk yaşanabilir. Bölge, golf açısından zengindir; 5 kilometre çapında 5 farklı golf sahası bulunur. Bu, golf turizmi açısından önemli bir merkez olduğunu gösterir. Su sporları, yelken ve balıkçılık olanakları limanlarda (Cabopino) mevcuttur. Yürüyüş parkurları, kıyı şeridi boyunca uzanır ve manzara izleme noktaları içerir. Miraflores Tennis Club gibi özel spor kulüpleri de 2 kilometre mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Cala de Mijas, Málaga şehir merkezine 34 kilometre ve Marbella'ya 18 kilometre mesafededir. Bu konum, büyük şehir imkanlarına ve lüks tatil merkezlerine eşit uzaklıkta bir tampon bölge sunar. Bölge, Fuengirola ve Benalmádena gibi yoğun turistik merkezlerin batısında, daha sakinleşen kıyı şeridinde yer alır. Mijas belediyesinin bir parçası olmasına rağmen, kendi ticari ve sosyal döngüsü vardır. Cerrado del Aguila gibi komşu bölgeler, daha çok golf odaklı yaşam alanları iken, La Cala deniz kenarı odaklıdır.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 69 mm |
| Şubat | 12.5°C | 69 mm |
| Mart | 14.4°C | 54 mm |
| Nisan | 16.2°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.2°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 56 mm |
| Kasım | 15.5°C | 84 mm |
| Aralık | 13.0°C | 79 mm |
Aquamar in Torre del Mar ile karşılaştırıldığında, bu proje daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir (€297.000). Bu fark, La Cala de Mijas'ın Málaga'ya ve uluslararası havalimanına olan yakınlığına, ayrıca yüksek talep gören golf vadisi konumuna bağlanabilir. Lantana Residencial (Mijas) daha düşük bir fiyat aralığı sunar, ancak bu proje Vitania'nın sunduğu tadilatlı dış mekan genişliğini ve merkezdeki konumu sağlamayabilir. Etherna Homes 2 (Estepona) yeni bir inşaat projesi olarak dikkat çekse de, Estepona'nın La Cala'ya kıyasla havalimanına daha uzak olması (yaklaşık 75 km) seyahat açısından dezavantaj oluşturabilir. Vitania, inşaat tamamlanmış, riski olmayan ve mevcut donatıları (marketler, restoranlar) yürüyüş mesafesinde sunan bir alternatiftir. Yeraltı otoparkı ve depo gibi ekstra alanların fiyata dahil olması, proje rakiplerine göre daha yüksek bir 'gerçek kullanım alanı' sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID