מגרש רחב ידיים בשטח 6990 מ"ר במיחאס (Mijas) מציע פוטנציאל פיתוח ייחודי. ממוקם באזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים מגוונים, המגרש מציע אפשרות לבנייה, כולל פוטנציאל לנוף ימי. בעוד שהמגרש נמצא כעת במצב ירוד, הוא מהווה הזדמנות מצוינת למשקיעים לחדש או לפתח מחדש, למשל, לבנות 22 בתי טורי. בזכות מיקומו האסטרטגי והמרחב הנרחב, מגרש זה מספק בסיס איתן ליצירת נכס בעל ערך באזור הפופולרי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם במיחאס (Mijas), קרוב לחוף, אך גם בסביבה עירונית תוססת עם מתקנים במרחק הליכה. האזור מציע חיבורי תחבורה מעולים, כולל קרבה לשדה התעופה (כ-14 ק"מ), מה שנוח לנוסעים בינלאומיים.
מגרש זה הוא אפשרות אטרקטיבית עבור יחידים או יזמים המעוניינים לפתח שטח אדמה גדול באזור אנדלוסיה (Andalusia). גודלו ומיקומו הופכים אותו למתאים לבניית יחידות מגורים מרובות, המציעות הזדמנות לספק את ביקוש השוק או ליצור תיק נכסים חדש.
המגרש מכיל כעת וילה במצב ירוד, המצביע על פוטנציאל השיפוץ או ההריסה והפיתוח מחדש שלו. פיתוח עתידי יכול לכלול בניית עד 22 בתי טורי, המספקים מסלול ברור לרוכשים המתעניינים בפרויקטים גדולים.
המגרש הנוכחי כולל וילה הדורשת שיפוץ. חשוב לציין שהנכס אינו מציע מרחב מגורים מוכן, וכל תוכניות הפיתוח, כגון בניית 22 בתי טורי, ידרשו קבלת אישורים ותכנון מהרשויות המוניציפליות המקומיות.
נכס זה במיחאס (Mijas) מתאים למשקיעים המחפשים פרויקטי פיתוח נדל"ן רחבי היקף באזור אנדלוסיה (Andalusia). שטחו הנרחב של 6990 מ"ר אידיאלי לבניית יחידות מגורים מרובות, כגון 22 בתי הטור המוצעים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור יזמים המעוניינים לנצל את התיירות החזקה של האזור ואת אוכלוסיית התושבים הקבועים הגדלה. הוא גם אטרקטיבי עבור יחידים המחפשים את הנוחות של מיקום עירוני (במרחק הליכה מחנויות ומסעדות), אך בו זמנית רוצים שטח לפיתוח או ליצירת נכס פרטי גדול.
אף על פי שהמגרש כולל כעת וילה במצב ירוד, ערכו האמיתי טמון בפוטנציאל הפיתוח שלו. גודל המגרש מאפשר פיתוחים רחבי היקף, כמו בניית 22 בתי טורי, המציעים שפע של מקום למבנים חדשים. הסטנדרטים של כל פיתוח חדש יהיו תלויים בכוונות היזם, אך ניתן לצפות שכל מבנה חדש יעמוד בתקנות הבנייה והתקנים הנוכחיים בספרד. רוכשים יכולים לדמיין בניית בתים מודרניים, תוך התמקדות בקיימות, יעילות אנרגטית ועיצוב אטרקטיבי, כדי לנצל באופן מלא את הנוף הימי הפוטנציאלי ואת מיקומו הנוח של המגרש.
מחיר מגרש זה נקבע על 1,600,000 אירו, המשקף את מיקומו האסטרטגי במיחאס (Mijas) ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. כמגרש בשטח 6990 מ"ר, הוא מציע גמישות רבה יותר מנכסים למגורים רגילים. רוכשים פוטנציאליים, במיוחד אלו המתעניינים בפרויקטי פיתוח גדולים, ימצאו מחיר זה תחרותי עבור שטח האדמה הזמין באזור. זמינות מגרש זה מציעה הזדמנות כניסה לשוק עבור רוכשים המחפשים השקעות נדל"ן אסטרטגיות בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
מגרש זה בשטח 6990 מ"ר הממוקם באזור עירוני במיחאס (Mijas) מציע אורח חיים נוח ומלא פוטנציאל עבור תושבי קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalusia). מיקום המגרש פירושו שדיירים יכולים ליהנות מגישה נוחה למתקנים שונים ברגל, כולל מסעדות, בתי מרקחת וסופרמרקטים, מה שמפחית את התלות ברכב. במקביל, גודל המגרש מאפשר גם פיתוחים רחבי היקף, כמו בניית 22 בתי טורי, המהווה מאפיין אטרקטיבי למשקיעים. האזור נהנה משפע של אור שמש לאורך כל השנה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.9 מעלות צלזיוס, מה שיוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
סביבת מיחאס (Mijas) מציעה אורח חיים המשלב נוחות ויופי טבעי. המגרש ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה ממתקנים שונים, כולל סופרמרקטים (294 מ'), בתי מרקחת (283 מ') ומסעדות (6). הנוחות של מיקום זה פירושה שדיירים יכולים לגשת בקלות לצרכים יומיומיים. בנוסף, הקרבה לחופים (למשל, Playa Torreblanca-Carvajal, 4.6 ק"מ) ולמגרשי גולף (למשל, Mijas Golf, 5.7 ק"מ) מספקת שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ ופנאי, ומעשירה את חיי הדיירים.
מגרש זה ממוקם בקצה העירוני של מיחאס (Mijas), ומציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. הוא ממוקם באזור אנדלוסיה (Andalusia), הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו ובאורח החיים הים תיכוני התוסס שלו.
מיחאס (Mijas) ממוקמת על חוף הים התיכון של מחוז מלאגה (Province of Málaga), כחלק מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) הפופולרי באנדלוסיה (Andalusia), דרום ספרד. היא תופסת מיקום חוף, אך גם נהנית ממיקומה על מדרון הר, הרחק מהחוף (מיחאס פואבלו, Mijas Pueblo, בגובה 430 מטר), המציע נופים עוצרי נשימה ואווירה ייחודית. ממוקם קרוב לערים גדולות כמו מלאגה (Malaga) ומרבלה (Marbella), הוא מציע גישה נוחה תוך שמירה על קסמו האנדלוסי המסורתי.
המיקום הגיאוגרפי של המגרש מספק קישוריות מצוינת. במרחק של 4.6 ק"מ בלבד מחופים (כמו Playa Torreblanca-Carvajal) ובמרחק 14 ק"מ משדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP), הוא מציע נגישות מעולה. הקרבה לצמתי תחבורה מרכזיים, כמו תחנת הרכבת Fuengirola (3.6 ק"מ), כמו גם נוכחותם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות, מבטיחים ניידות קלה באזור, אם כי בעלות רכב יכולה להגדיל את הגמישות. מתקנים קרובים כוללים בית מרקחת במרחק 283 מטר, בית חולים במרחק 6.6 ק"מ ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.7 ק"מ, מה שמבטיח את נוחות הדיירים.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים מיחאס (Mijas) ידוע בטמפרטורות המתונות שלו ובשפע אור השמש. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 11°C ל-26°C, ויוצרות תנאים נעימים לפעילויות חוץ. האזור מתגאה בעד 3886 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ניצול מלא של יתרונות האקלים הים תיכוני. בנוסף, עונת השחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת הזדמנות ליהנות מהחופים המקומיים וספורט מים. המגרש ממוקם בגובה 106 מטר מעל פני הים, ופונה מזרחה, דרומה ומערבה, מה שמבטיח חשיפה לשמש לאורך כל היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של הזדמנויות פנאי. חוף Playa de los Boliches, הממוקם במרחק 3.8 ק"מ, הוא מקום אידיאלי ליהנות מהשמש ופעילויות חוף. אזור מיחאס (Mijas) מתגאה בחמישה חופים עם דגל כחול, הידועים באיכות המים הגבוהה שלהם ומתקניהם. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו Mijas Golf (5.7 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (6.0 ק"מ). בנוסף, האזור הוא ביתם של 266 מתקני ספורט, כולל מועדוני טניס ובאולינג, העונים על צרכים ספורטיביים מגוונים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס (Mijas) ממוקמת על חוף הים התיכון של מחוז מלאגה (Province of Málaga), כחלק מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) הפופולרי באנדלוסיה (Andalusia), דרום ספרד. היא תופסת מיקום חוף, אך גם נהנית ממיקומה על מדרון הר, הרחק מהחוף (מיחאס פואבלו, Mijas Pueblo, בגובה 430 מטר), המציע נופים עוצרי נשימה ואווירה ייחודית. ממוקם קרוב לערים גדולות כמו מלאגה (Malaga) ומרבלה (Marbella), הוא מציע גישה נוחה תוך שמירה על קסמו האנדלוסי המסורתי.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL062216
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למגרשים אחרים הזמינים לפיתוח באזור, מגרש זה בשטח 6990 מ"ר במיחאס (Mijas) בולט במיקומו העירוני ובקרבתו לתשתית קיימת. לדוגמה, Bali Villas (החל מ-1,889,000 אירו) ו-Aalto Riviera (החל מ-1,475,815 אירו) עשויים להציע נכסים בנויים, אך מגרש זה מציע דף חלק. 16+ Collection (החל מ-1,190,000 אירו) עשוי להיות זול יותר, אך המגרש שלו עשוי להיות קטן יותר או פחות אידיאלי. הקטגוריות 'Bargain' (מציאה) ו-'Investment' (השקעה) של מגרש זה מרמזות על תמחור תחרותי בהשוואה לרכישת נכס בנוי באותו אזור, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל שלו לפיתוח מחדש ל-22 בתים. מיחאס (Mijas) עצמה כאזור מציעה אורח חיים ייחודי, בזכות קרבתה לחוף ולנוף ההררי, וכן כמקום של כפר אנדלוסי מסורתי (מיחאס פואבלו).
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
