מגרש עירוני של 401 מ"ר במיחאס מציע הזדמנות פיתוח באזור מגורים ותיק ומבוסס. המגרש ממוקם במרחק הליכה משירותים חיוניים ובמרחק קצר מהחוף, ומציע פוטנציאל לפרויקט בנייה למגורים. המיקום נהנה מקרבה לשירותים ומחיבורי כבישים טובים בתוך אזור קוסטה דל סול. מדובר בהצעה מוכנה למגורים במחיר מבוקש קבוע של €950,000, המתאימה למשקיעים או יזמים המעוניינים לבנות באזור מבוקש.
בהשוואה להצעות אחרות במיחאס, מגרש עירוני זה מציג הצעת פיתוח ספציפית. בעוד שפרויקטים כמו Royal Palms, Calanova Collection ו-Urbanización Olimpo משווקים ממחיר התחלתי לבתים מוגמרים, הצעה זו של €950,000 היא עבור הקרקע עצמה, המאפשרת בנייה מותאמת אישית. הבחנה זו חיונית ליזמים או משקיעים המשווים הזדמנויות. מעמדו העירוני של המגרש באזור מפותח עומד בניגוד לחלקות קרקע מבודדות או כפריות פוטנציאליות במקומות אחרים בקוסטה דל סול. נגישותו לשירותים ולחוף מציבה אותו בתוך רשות מיחאס הפעילה, הידועה בשילוב של אופי אנדלוסי מסורתי ותשתית תיירות מודרנית. היקף עסקאות הנדל"ן בפרובינציה, 3,800 בשנה, מעיד על שוק דינמי, המרמז על ביקוש לאתרי פיתוח במיקום טוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסביבה עירונית מפותחת במיחאס, בסמוך לשירותים מקומיים, לרבות סופרמרקטים ובתי מרקחת בהישג יד. המיקום מציע גישה נוחה בכבישים לעיירות שכנות כמו פואנחירולה ומיחאס פואבלו, ומקל על הקישוריות ברחבי קוסטה דל סול. החזית הפונה מערבה מרמזת על פוטנציאל לחשיפה לשמש אחר הצהריים בכל בנייה עתידית.
מגרש זה מיועד לפיתוח מגורים ומושך את מי שמחפש להקים נכס המותאם לצרכים ספציפיים. היתר התכנון העירוני מאפשר בנייה, ולכן הוא מתאים לאנשים פרטיים או גופים השואפים ליצור בית חדש או תיק דירות באזור מבוקש. שטחו של 401 מ"ר מספק בסיס לתכנון פרויקט במסגרת התקנות הנוכחיות.
המגרש מתואר כמוכן למגורים, ומועד ההשלמה שלו מתוארך לשנת 1970. משמעות הדבר היא שמדובר במגרש עירוני ותיק ולא בפרויקט בנייה חדשה. כל פיתוח יהיה כרוך בבנייה חדשה על מגרש קיים זה, בכפוף לתקני הבנייה הנוכחיים ולהיתרי התכנון של עיריית מיחאס.
כמגרש עירוני, תפקידו העיקרי הוא פיתוח; אין מדובר בבית מגורים מוגמר. הנתונים אינם מפרטים מגבלות על סגנון אדריכלי או על שטח בנייה מרבי, אך כל בנייה תהיה כפופה לחוקי תכנון מקומיים ולאישורי ועדות תכנון. יתרה מכך, מאפייני המגרש הספציפיים בכל הנוגע לנופים או גישה מיידית למתקני פנאי ייקבעו על ידי הבנייה העתידית, ולא על ידי המגרש עצמו.
מגרש זה מתאים ליזמים או משקיעים המעוניינים ליצור נכסי מגורים מותאמים אישית במיחאס. הוא מתאים למי שרוצה לבנות בהתאם לדרישות שוק ספציפיות או העדפות עיצוב אישיות, ולא לרכוש מבנה קיים. המיקום העירוני והקרבה לשירותים הופכים אותו למתאים לפרויקטים השואפים להכנסות משכירות או לעליית ערך לטווח ארוך באזור תיירותי ומגורים פופולרי. רוכשים המעוניינים לבנות נכס הפונה מערבה, שעשוי לקלוט את שמש אחר הצהריים, ימצאו מגרש זה רלוונטי. הוא מתאים גם לאנשים פרטיים או גופים המכירים את תהליך הפיתוח הספרדי ותקנות התכנון המקומיות.
כמגרש עירוני, 'איכות הגימור' נוגעת לפוטנציאל לבנייה עתידית ולא למצב הנוכחי של דירה. המגרש עצמו מסווג כבמצב 'טוב' ו'מוכן למגורים' מבחינת מעמדו העירוני, כלומר הוא מוכן לפיתוח. החומרים הספציפיים וסטנדרטים הגימור של כל מבנה שיוקם על מגרש זה יהיו תלויים כולם בתוכניות הבנייה העתידיות וביזם או בבעלים הנבחר. החזית הפונה מערבה היא מאפיין בולט שיכול להשפיע על בחירות תכנון לניהול אור וחום.
מגרש עירוני זה של 401 מ"ר מוצע במחיר מבוקש קבוע של €950,000. כמגרש, הוא מייצג הזדמנות פיתוח ולא בית מוכן לאכלוס. המחיר משקף את הפוטנציאל שלו לבנייה בתוך אזור מפותח במיחאס. בעוד שמגרשים דומים או פרויקטים חדשים בסביבה עשויים להציע רמות מחיר שונות, כגון Royal Palms (החל מ-€929,000), Calanova Collection (החל מ-€720,000) ו-Urbanización Olimpo (החל מ-€750,000), הצעה ספציפית זו היא חלקת קרקע ייחודית עם הערכה משלה. הזמינות כפופה לתנאי השוק.
מיחאס מציעה שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי וחיים עירוניים מודרניים לחוף הים. המגרש ממוקם באזור עירוני מפותח, כלומר חיי היומיום משולבים עם שירותים נגישים. במרחק קצר יכולים התושבים למצוא סופרמרקט (294 מ'), בית מרקחת (3.9 ק"מ) ומסעדות ובתי קפה רבים (29 מסעדות בטווח של 2 ק"מ). קרבה זו תומכת באורח חיים שבו ניתן לטפל בסידורים ברגל או בנסיעה מינימלית, ובה בעת להישאר מחוברים לעיירות גדולות יותר. גובהו של האזור (213 מ') מספק נקודת מבט מוגבהת מעט, הרחק מהמולת החוף המיידית אך עדיין במרחק השגה מהחופים. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C, מאפשר פעילות חוצות כל השנה, אם כי עונת השחייה מוגבלת לכארבעה חודשים בלבד.
מיחאס מציגה סביבה מגוונת, כאשר המגרש ממוקם באזור עירוני מפותח המספק גישה מיידית למצרכי יומיום. סופרמרקט נמצא במרחק 294 מטרים בלבד, וישנן 29 מסעדות ו-3 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שתומך באורח חיים משולב עם שירותים מקומיים. בעוד שרכב נחשב נוח לטיולים רחוקים יותר, ניתן להגיע לשירותים חיוניים ברגל. האזור מספק גישה למגוון מתקני ספורט (266) ושירותי בריאות (2 מרפאות), התורמים לסביבת מגורים מטופחת היטב. הקרבה לחוף, עם חופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal במרחק 4.6 ק"מ, מציעה אפשרויות פנאי מבלי להיות ישירות על קו החוף, ומאזנת בין חיים עירוניים לגישה לים.
מפה זו מדגישה את מיקומה של מיחאס בתוך קוסטה דל סול הרחבה, ומציגה את שילובה עם עיירות החוף והאזורים הפנימיים. מרחקים מרכזיים לחופים, לערים גדולות כמו מאלגה ומרבייה, ולתשתיות חיוניות כמו נמל התעופה של מאלגה מיוצגים בצורה חזותית, ומספקים הקשר לנגישות המגרש ולחיבוריו האזוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס היא חלק מקוסטה דל סול אוקסידנטל בפרובינציית מאלגה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערים חופיות גדולות יותר; מאלגה במרחק 24 ק"מ ומרבייה אף היא במרחק 24 ק"מ בקו ישיר. מיקום מרכזי זה בתוך אזור קוסטה דל סול הפופולרי מציע גישה למרכזים עירוניים מגוונים, שירותים ואטרקציות. בעוד שלבה של מיחאס הוא כפר הררי, מגרש זה ממוקם בחלק עירוני ונגיש יותר של הרשות המקומית, המשלב פיתוח מגורים עם קישוריות אזורית.
מיקומו של המגרש במיחאס מספק נגישות טובה לנקודות מפתח אזוריות. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-17 ק"מ בקו ישיר, ותחנת הרכבת של פואנחירולה במרחק 4.8 ק"מ, עם 7 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור. הגישה בכבישים מצוינת, עם חיבור לפואנחירולה ומיחאס פואבלו. לפנאי, ניתן להגיע לחופים במרחק קו ישיר של 4.6 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, לרבות Mijas Golf במרחק 5.7 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בתי חולים נמצאים במרחק 6.6 ק"מ, ותחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות החל מ-4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס שוכנת באנדלוסיה ונהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות בין 14°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. אקלים זה תומך באורח חיים ממוקד חוצות במשך רוב השנה. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה של כארבעה חודשים בהן טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה על כך. המגרש ממוקם בגובה של 213 מטרים מעל פני הים, ומציע מיקום מוגבה מעט בתוך נוף החוף. השיפוע אל החוף הקרוב ביותר הוא מתון, 4.9%, מה שמעיד על גישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין משמעותי, עם מספר חופים זוכי דגל כחול, לרבות Playa Torreblanca-Carvajal במרחק 4.6 ק"מ. הזדמנויות הפנאי חורגות מהחוף, עם מספר רב של מתקני ספורט (266) באזור הרחב, לרבות מועדוני טניס ופאדל. גולף גם הוא בולט, עם מספר מגרשים כמו Mijas Golf ברדיוס של 6 ק"מ. לפעילויות מים, מרינת Puerto Deportivo de Fuengirola נמצאת במרחק 5.2 ק"מ. תשתית האזור תומכת במגוון עיסוקי פנאי, מרגוע בחוף ועד ספורט אקטיבי.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL586403
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
EL
SL
LV
ID