Questo terreno urbano di 401 m² a Mijas rappresenta un'opportunità di sviluppo in una zona residenziale ben consolidata. Situato a pochi passi dai servizi essenziali e a breve distanza dalla costa, il terreno offre potenzialità per un progetto di costruzione residenziale. La posizione beneficia della vicinanza ai servizi e di buoni collegamenti stradali nella regione della Costa del Sol. Si tratta di un'offerta pronta consegna con un prezzo richiesto fisso di €950.000, adatta a investitori o sviluppatori che desiderano costruire in una zona ad alta richiesta.
Rispetto ad altre offerte a Mijas, questo terreno urbano presenta una proposta di sviluppo specifica. Mentre progetti come Royal Palms, Calanova Collection e Urbanización Olimpo sono proposti a partire da un prezzo base per abitazioni completate, questa offerta di €950.000 riguarda il terreno stesso, consentendo una costruzione personalizzata. Questa distinzione è cruciale per sviluppatori o investitori che confrontano opportunità. Lo status urbano del terreno in una zona sviluppata contrasta con eventuali lotti di terreno più isolati o rurali altrove sulla Costa del Sol. La sua accessibilità ai servizi e alla costa lo colloca nell'attivo comune di Mijas, noto per il suo connubio di carattere tradizionale andaluso e infrastrutture turistiche moderne. Il volume di transazioni immobiliari nella provincia, di 3.800 all'anno, indica un mercato dinamico, a suggerire domanda per siti di sviluppo ben posizionati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un contesto urbano sviluppato di Mijas, questo terreno è vicino ai servizi locali, con supermercati e farmacie facilmente raggiungibili. La sua posizione offre un comodo accesso stradale ai centri vicini come Fuengirola e Mijas Pueblo, facilitando i collegamenti in tutta la Costa del Sol. L'esposizione a ovest suggerisce un potenziale di sole pomeridiano per qualsiasi futura costruzione.
Questo terreno è destinato allo sviluppo residenziale e attrae chi desidera costruire un immobile su misura per esigenze specifiche. La concessione urbanistica consente di edificare, rendendolo adatto a privati o società che intendono creare una nuova abitazione o un portafoglio di residenze in una zona ambita. La superficie di 401 m² offre una base per progettare un progetto conforme alle normative vigenti.
Il terreno è descritto come pronta consegna, con completamento risalente al 1970. Ciò indica un terreno urbano consolidato piuttosto che un progetto di nuova costruzione. Qualsiasi sviluppo comporterebbe una nuova costruzione su questo lotto esistente, soggetta ai regolamenti edilizi e alle autorizzazioni urbanistiche del comune di Mijas.
In quanto terreno urbano, la funzione principale è lo sviluppo; non si tratta di un'abitazione finita. I dati non specificano limitazioni sullo stile architettonico o sulla superficie massima edificabile, ma qualsiasi costruzione sarà soggetta alle norme urbanistiche locali e alle approvazioni degli enti competenti. Inoltre, le caratteristiche specifiche del terreno riguardo alle viste o all'accesso immediato alle strutture ricreative saranno definite dalle future costruzioni, non dal terreno stesso.
Questo terreno si addice a sviluppatori o investitori che vogliono creare immobili residenziali personalizzati a Mijas. È adatto a chi desidera costruire secondo specifiche richieste di mercato o preferenze di design personali, anziché acquistare una struttura esistente. Il contesto urbano e la vicinanza ai servizi lo rendono adatto a progetti orientati al reddito da locazione o all'apprezzamento del capitale a lungo termine in una popolare regione turistica e residenziale. Gli acquirenti interessati a costruire un immobile con esposizione a ovest, con potenziale sole pomeridiano, troveranno questo terreno interessante. È inoltre adatto a privati o società che abbiano familiarità con il processo di sviluppo spagnolo e le normative urbanistiche locali.
In quanto terreno urbano, la 'qualità della finitura' riguarda il potenziale delle future costruzioni piuttosto che lo stato attuale di un'abitazione. Il terreno stesso è classificato in condizioni 'Buone' ed è 'pronta consegna' in termini di status urbanistico, ovvero predisposto per lo sviluppo. I materiali specifici e gli standard di finitura di qualsiasi edificio eretto su questo terreno dipenderanno interamente dai futuri piani di costruzione e dallo sviluppatore o proprietario scelto. L'esposizione a ovest è una caratteristica nota che può influenzare le scelte progettuali per la gestione di luce e calore.
Questo terreno urbano di 401 m² è offerto a un prezzo richiesto fisso di €950.000. In quanto terreno, rappresenta un'opportunità di sviluppo piuttosto che un'abitazione pronta da occupare. Il prezzo riflette il suo potenziale edificatorio in una zona sviluppata di Mijas. Sebbene terreni comparabili o nuove costruzioni nelle vicinanze possano presentare prezzi diversi, come Royal Palms (da €929.000), Calanova Collection (da €720.000) e Urbanización Olimpo (da €750.000), questa offerta specifica è un lotto distinto con una propria valutazione. La disponibilità è soggetta alle condizioni di mercato.
Mijas offre un connubio di fascino tradizionale andaluso e vita costiera moderna. Il terreno si trova in una zona urbanizzata, il che significa che la vita quotidiana è integrata con servizi accessibili. A breve distanza, gli abitanti trovano un supermercato (294 m), una farmacia (3,9 km) e numerosi ristoranti e caffè (29 ristoranti entro 2 km). Questa vicinanza favorisce uno stile di vita in cui le commissioni si possono sbrigare a piedi o con spostamenti minimi, restando comunque collegati ai centri più grandi. L'altitudine della zona (213 m) offre una prospettiva leggermente elevata, lontana dal trambusto costiero immediato ma comunque a portata delle spiagge. Il clima, con temperature mensili medie tra 14 e 26 °C e una temperatura media annua di 17,8 °C, consente attività all'aperto tutto l'anno, anche se la stagione balneare si limita a circa quattro mesi.
Mijas presenta un ambiente vario, con il terreno situato in una zona urbanizzata che offre accesso immediato ai servizi quotidiani. Un supermercato si trova a soli 294 metri e vi sono 29 ristoranti e 3 caffè entro un raggio di 2 km, a supporto di uno stile di vita integrato con i servizi locali. Sebbene un'auto sia comoda per esplorare zone più lontane, i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La zona offre accesso a numerose strutture sportive (266) e sanitarie (2 centri medici), contribuendo a un ambiente residenziale ben servito. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal a 4,6 km, offre opzioni ricreative senza essere direttamente fronte mare, bilanciando vita urbana e accesso costiero.
Questa mappa evidenzia la posizione di Mijas all'interno della più ampia Costa del Sol, mostrando la sua integrazione con le città costiere e le zone interne. Le distanze chiave dalle spiagge, dalle grandi città come Málaga e Marbella e dalle infrastrutture essenziali come l'aeroporto di Malaga sono rappresentate visivamente, fornendo contesto sull'accessibilità del terreno e sui collegamenti regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas fa parte della Costa del Sol Occidental, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra città costiere più grandi; Málaga dista 24 km e Marbella anch'essa 24 km in linea d'aria. Questa posizione centrale nella popolare regione della Costa del Sol offre accesso a centri urbani diversificati, servizi e attrazioni. Mentre il nucleo di Mijas è un villaggio di montagna, questo terreno si trova in una parte più urbanizzata e accessibile del comune, integrando sviluppo residenziale e connettività regionale.
La posizione del terreno a Mijas garantisce buona accessibilità ai punti chiave regionali. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 17 km in linea d'aria, la stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 4,8 km e 7 linee di trasporto pubblico servono la zona. L'accesso stradale è definito eccellente, con collegamenti a Fuengirola e Mijas Pueblo. Per il tempo libero, le spiagge sono raggiungibili entro 4,6 km in linea retta. Gli appassionati di golf hanno diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Mijas Golf a 5,7 km. Servizi essenziali come gli ospedali distano 6,6 km e le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a partire da 4,4 km.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas si trova in Andalusia e beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature mensili medie tra 14 °C e 26 °C e una temperatura media annua di 17,8 °C. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La regione gode di ampio sole, con una stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. Il terreno si trova a un'altitudine di 213 metri sul livello del mare, in una posizione leggermente elevata rispetto al paesaggio costiero. La pendenza verso la spiaggia più vicina è di un moderato 4,9%, che indica un accesso agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica significativa, con diverse spiagge Bandiera Blu accessibili, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal a 4,6 km. Le opportunità ricreative vanno oltre la spiaggia, con un numero considerevole di strutture sportive (266) disponibili nell'area più ampia, compresi club di tennis e padel. Anche il golf è prominente, con diversi campi da golf come Mijas Golf entro un raggio di 6 km. Per le attività acquatiche, il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola dista 5,2 km. L'infrastruttura della regione supporta una varietà di attività ricreative, dal relax in spiaggia agli sport attivi.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL586403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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