ミハスの他の物件と比較すると、この宅地は特定の開発案件として提示されています。Royal Palms、Calanova Collection、Urbanización Olimpoなどのプロジェクトが完成済み住宅の最低販売価格で販売されているのに対し、この950,000ユーロの物件は土地そのものであり、オーダーメイドの建築が可能です。この違いは、機会を比較する開発業者や投資家にとって極めて重要です。開発済み地域におけるこの土地の市街地としての地位は、コスタ・デル・ソルの他の場所にある、より孤立したまたは田舎の土地とは対照的です。サービスや海岸へのアクセスの良さは、伝統的なアンダルシアの特色と近代的な観光インフラの融合で知られる活気あるミハス自治体内に位置しています。県内の年間3,800件の不動産取引量は活発な市場を示しており、立地の良い開発用地への需要がうかがえます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミハスの開発済み市街地に位置するこの土地は、スーパーマーケットや薬局など地元のサービス施設に容易にアクセスできます。フエンヒローラやミハス・プエブロなど近隣の町への道路アクセスも良好で、コスタ・デル・ソル全域への利便性に優れています。西向きのため、将来の建築物では午後の日差しを取り込むことができます。
この土地は住宅開発用地に指定されており、特定のニーズに合わせた物件の建築を希望する方に適しています。都市計画上の建築許可が得られており、人気エリアで新築住宅や住宅ポートフォリオの創出を目指す個人や事業者に適しています。401 m²の面積は、現行規制の範囲内でプロジェクトを設計する基盤となります。
この土地は即入居可とされており、完成は1970年にさかのぼります。つまり新築プロジェクトではなく、既存の宅地であることを意味します。今後の開発は、ミハス自治体の現行建築基準および計画許可に従って、この既存の区画上で新築工事を行うことになります。
宅地としての主な機能は開発であり、完成した住宅ではありません。データには建築様式や最大建築面積に関する制限の記載はありませんが、建築には地元の都市計画法および計画審査機関の承認が必要です。さらに、眺望やレジャー施設への直接アクセスといった特性は、土地そのものではなく将来の建築によって決まります。
この土地は、ミハスでオーダーメイドの住宅物件の建築を目指す開発業者や投資家に適しています。既存の建物を購入するのではなく、特定の市場ニーズや個人的なデザインの好みに応じて建築したい方に最適です。市街地という立地とサービスへの近さから、人気の観光・住宅地域で賃料収入や長期的な資産価値の上昇を目指すプロジェクトに適しています。西向きで午後の日差しを取り込める物件の建築に関心のある買い手にも適しています。また、スペインの開発プロセスや地元の都市計画規制に精通した個人や事業者にも向いています。
宅地であるため、「仕上げの品質」は現状の住宅状態ではなく将来の建築の可能性に関わります。土地自体は状態「良好」と分類され、都市条件の面では「即入居可」、つまり開発可能な状態にあります。この土地上に建てられる建物の具体的な資材や仕上げの基準は、将来の建築計画および選択された開発業者や所有者次第です。西向きという方位は、採光や熱管理に関する設計の選択に影響を与える特徴として注目されます。
この401 m²の宅地は、売出価格950,000ユーロの固定価格で提供されています。土地であるため、即入居可能な住宅ではなく開発の機会を意味します。価格は、ミハスの開発済み地域における建築の可能性を反映したものです。近隣の類似の土地や新築物件、たとえばRoyal Palms（最低販売価格929,000ユーロ）、Calanova Collection（最低販売価格720,000ユーロ）、Urbanización Olimpo（最低販売価格750,000ユーロ）とは異なる価格帯ではありますが、本物件は独自の評価がなされた個別の区画です。入手可能性は市況により異なります。
ミハスは伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な海辺の暮らしが融合した場所です。この土地は市街化区域に位置し、日常生活に必要なサービスが利用しやすい環境です。近隣にはスーパーマーケット（294 m）、薬局（3.9 km）、多数のレストランやカフェ（2 km以内に29軒のレストラン）があります。この近さにより、徒歩または最小限の移動で用事を済ませるライフスタイルが可能でありながら、より大きな町ともつながっています。標高213 mのやや高台に位置し、海岸の喧騒から離れつつビーチにもアクセスできます。月平均気温14〜26℃、年間平均気温17.8℃の気候は、通年の屋外活動に適していますが、海水浴のシーズンは約4か月に限られます。
ミハスは多様な環境を持ち、この土地は日常の利便性にすぐアクセスできる市街化区域に位置します。スーパーマーケットはわずか294 m先にあり、半径2 km以内に29軒のレストランと3軒のカフェがあり、地元の生活施設と一体となったライフスタイルを支えています。遠出には車があると便利ですが、基本的なサービスは徒歩で利用できます。この地域には多数のスポーツ施設（266）や医療機関（医療センター2か所）があり、サービスの行き届いた住環境を実現しています。Playa Torreblanca-Carvajalなどのビーチへは4.6 kmと海岸に近く、ビーチフロントに直接位置しながらも海へのアクセスと都市生活のバランスが保たれています。
この地図は、コスタ・デル・ソル全体におけるミハスの位置を示し、沿岸の町や内陸部とのつながりを表しています。ビーチへの距離、マラガやマルベーリャなどの主要都市、マラガ空港などの重要インフラへの距離が視覚的に示されており、この土地のアクセス性と地域的つながりの状況がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハスはマラガ県のコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属します。より大きな沿岸都市の間に戦略的に位置し、マラガまでは24 km、マルベーリャまでも同様に直線距離24 kmです。人気のコスタ・デル・ソル地域の中心に位置することで、多様な都市中心部、施設、観光地へのアクセスが可能です。ミハスの中心部は山あいの村ですが、この土地は自治体内のより市街化されたアクセスしやすい場所にあり、住宅開発と地域との接続性を両立しています。
この土地のミハスでの立地は、地域の主要拠点への良好なアクセスを提供します。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約17 km、フエンヒローラ駅までは4.8 kmで、7路線の公共交通機関がこの地域をカバーしています。道路アクセスは良好とされ、フエンヒローラやミハス・プエブロと接続しています。レジャーについては、ビーチは直線距離4.6 km以内で利用可能です。ゴルフ愛好家には、5.7 kmのMijas Golfをはじめ近隣に複数のコースがあります。病院などの基本サービスは6.6 km先にあり、EV充電ステーションは4.4 kmから利用できます。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハスはアンダルシアに位置し、月平均気温14〜26℃、年間平均気温17.8℃という地中海性気候の恩恵を受けています。この気候は、年間の多くの期間において屋外中心のライフスタイルを支えます。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20℃以上になる海水浴シーズンは約4か月続きます。この土地は海抜213 mの標高に位置し、海岸景観の中でやや高台にあります。最寄りビーチへの勾配は中程度の4.9%で、アクセスは容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは重要な特徴であり、4.6 kmのPlaya Torreblanca-Carvajalをはじめ、ブルーフラッグ認定のビーチが複数利用できます。レジャーの機会はビーチのほかにも広がり、広範囲にはテニスやパデルクラブを含む多数のスポーツ施設（266）があります。ゴルフも盛んで、半径6 km以内にMijas Golfなど複数のゴルフ場があります。ウォーターアクティビティについては、5.2 km先にPuerto Deportivo de Fuengirolaのマリーナがあります。地域のインフラは、ビーチでのリラックスからアクティブなスポーツまで、多様な余暇の過ごし方を支えています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL586403
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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