Acest teren urban de 401 m² din Mijas reprezintă o oportunitate de dezvoltare într-o zonă rezidențială bine consolidată. Situat la distanță de mers pe jos de facilitățile esențiale și la mică distanță de coastă, terenul oferă potențial pentru un proiect de construcție rezidențială. Locația beneficiază de apropierea serviciilor și de legături rutiere bune în cadrul regiunii Costa del Sol. Este o ofertă gata de mutare, cu un preț cerut fix de 950.000 €, potrivită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să construiască într-o zonă cu cerere ridicată.
Comparativ cu alte oferte din Mijas, acest teren urban prezintă o propunere specifică de dezvoltare. În timp ce proiecte precum Royal Palms, Calanova Collection și Urbanización Olimpo sunt comercializate de la un preț de plecare pentru locuințe finalizate, această ofertă de 950.000 € este pentru terenul în sine, permițând o construcție personalizată. Această distincție este esențială pentru dezvoltatorii sau investitorii care compară oportunități. Statutul urban al terenului într-o zonă dezvoltată contrastează cu eventualele parcele de teren mai izolate sau rurale din alte părți ale Costa del Sol. Accesibilitatea sa la servicii și coastă îl plasează în cadrul municipiului activ Mijas, cunoscut pentru combinația dintre caracterul tradițional andaluz și infrastructura turistică modernă. Volumul de tranzacții imobiliare din provincie, de 3.800 pe an, indică o piață dinamică, sugerând cerere pentru terenuri de dezvoltare bine poziționate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat într-un cadru urban dezvoltat din Mijas, acest teren este aproape de serviciile locale, inclusiv supermarketuri și farmacii ușor accesibile. Locația oferă acces rutier direct către orașele din apropiere precum Fuengirola și Mijas Pueblo, facilitând conectivitatea în întregul Costa del Sol. Orientarea spre vest sugerează potențial de expunere la soare după-amiaza pentru orice construcție viitoare.
Acest teren este desemnat pentru dezvoltare rezidențială, fiind atractiv pentru cei care doresc să construiască o proprietate adaptată nevoilor specifice. Autorizația urbanistică permite construirea, ceea ce îl face potrivit pentru persoane fizice sau entități care urmăresc să creeze o locuință nouă sau un portofoliu de rezidențe într-o zonă căutată. Suprafața de 401 m² oferă o bază pentru proiectarea unui proiect în conformitate cu reglementările actuale.
Terenul este descris ca fiind gata de mutare, cu data finalizării din 1970. Acest lucru indică un teren urban consolidat, nu un proiect de construcție nouă. Orice dezvoltare ar presupune o construcție nouă pe această parcelă de teren existentă, în conformitate cu codurile de construcție și autorizațiile urbane actuale ale municipiului Mijas.
Ca teren urban, funcția principală este dezvoltarea; nu este o locuință finalizată. Datele nu specifică limitări privind stilul arhitectural sau dimensiunea maximă construibilă, însă orice construcție ar fi supusă legilor de urbanism locale și aprobărilor comisiei de urbanism. Mai mult, atributele specifice ale terenului privind priveliștile sau accesul imediat la facilități de timp liber sunt definite de construcția viitoare, nu de terenul în sine.
Acest teren se potrivește dezvoltatorilor sau investitorilor care doresc să creeze proprietăți rezidențiale personalizate în Mijas. Este potrivit pentru cei care vor să construiască în funcție de cerințe specifice ale pieței sau preferințe personale de design, în loc să cumpere o structură existentă. Cadrul urban și apropierea de servicii îl fac adecvat pentru proiecte care vizează venituri din chirii sau apreciere a capitalului pe termen lung într-o regiune turistică și rezidențială populară. Cumpărătorii interesați să construiască o proprietate cu orientare spre vest, cu potențial de captare a soarelui de după-amiază, vor găsi acest teren relevant. Este, de asemenea, potrivit pentru persoane sau entități familiarizate cu procesul de dezvoltare spaniol și reglementările urbanistice locale.
Ca teren urban, „calitatea finisajelor” se referă la potențialul construcției viitoare, nu la starea actuală a unei locuințe. Terenul în sine este clasificat în stare „Bună” și este „gata de mutare” din punct de vedere al statutului urban, ceea ce înseamnă că este pregătit pentru dezvoltare. Materialele specifice și standardele de finisare pentru orice clădire ridicată pe acest teren ar depinde în întregime de planurile de construcție viitoare și de dezvoltatorul sau proprietarul ales. Orientarea spre vest este o caracteristică notabilă ce poate influența alegerile de design pentru gestionarea luminii și căldurii.
Acest teren urban de 401 m² este oferit la un preț cerut fix de 950.000 €. Fiind un teren, acesta reprezintă o oportunitate de dezvoltare, nu o locuință gata de ocupat. Prețul reflectă potențialul său de construcție într-o zonă dezvoltată din Mijas. Deși terenuri comparabile sau ansambluri rezidențiale noi din apropiere ar putea oferi alte niveluri de preț, precum Royal Palms (de la 929.000 €), Calanova Collection (de la 720.000 €) și Urbanización Olimpo (de la 750.000 €), această ofertă specifică este o parcelă distinctă, cu propria evaluare. Disponibilitatea este supusă condițiilor pieței.
Mijas oferă o combinație între farmecul tradițional andaluz și viața coastală modernă. Terenul este situat într-o zonă urbanizată, ceea ce înseamnă că viața de zi cu zi este integrată cu servicii accesibile. La mică distanță, rezidenții pot găsi un supermarket (294 m), o farmacie (3,9 km) și numeroase restaurante și cafenele (29 de restaurante în limite de 2 km). Această apropiere susține un stil de viață în care treburile zilnice pot fi rezolvate pe jos sau cu deplasări minime, rămânând în același timp conectat la orașele mai mari. Altitudinea zonei (213 m) oferă o perspectivă ușor ridicată, departe de agitația imediată a coastei, dar tot în raza de acțiune a plajelor. Clima, cu temperaturi medii lunare între 14-26°C și o temperatură medie anuală de 17,8°C, facilitează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, deși sezonul de înot este limitat la aproximativ patru luni.
Mijas prezintă un mediu variat, terenul fiind situat într-o zonă urbanizată cu acces imediat la facilitățile zilnice. Un supermarket se află la doar 294 de metri distanță, iar în raza de 2 km există 29 de restaurante și 3 cafenele, susținând un stil de viață integrat cu facilitățile locale. Deși o mașină este considerată convenabilă pentru explorarea zonelor mai îndepărtate, serviciile esențiale sunt accesibile pe jos. Zona oferă acces la o gamă de facilități sportive (266) și servicii medicale (2 centre medicale), contribuind la un mediu de locuit bine deservit. Apropierea de coastă, cu plaje precum Playa Torreblanca-Carvajal la 4,6 km, oferă opțiuni recreative fără a fi direct la prima linie la mare, echilibrând viața urbană cu accesul la coastă.
Această hartă evidențiază poziția Mijas în cadrul întregii regiuni Costa del Sol, arătând integrarea sa cu orașele costiere și zonele din interior. Distanțele cheie către plaje, orașe majore precum Málaga și Marbella și infrastructura esențială precum Aeroportul Malaga sunt reprezentate vizual, oferind context pentru accesibilitatea terenului și conexiunile regionale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas face parte din Costa del Sol Occidental, în Provincia Málaga. Este poziționat strategic între orașele costiere mai mari; Málaga se află la 24 km, iar Marbella tot la 24 km în linie dreaptă. Această locație centrală în populara regiune Costa del Sol oferă acces la centre urbane diverse, facilități și atracții. În timp ce nucleul Mijas este un sat de munte, acest teren este situat într-o parte mai urbanizată și accesibilă a municipiului, integrând dezvoltarea rezidențială cu conectivitatea regională.
Locația terenului în Mijas oferă o bună accesibilitate către punctele cheie regionale. Aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 17 km în linie dreaptă, iar gara Fuengirola la 4,8 km, cu 7 linii de transport public care deservesc zona. Accesul rutier este menționat ca excelent, cu legături către Fuengirola și Mijas Pueblo. Pentru timpul liber, plajele sunt accesibile în limita a 4,6 km în linie dreaptă. Pasionații de golf au mai multe terenuri de golf în apropiere, inclusiv Mijas Golf la 5,7 km. Serviciile esențiale, precum spitalele, se află la 6,6 km, iar stațiile de încărcare pentru mașini electrice sunt disponibile de la 4,4 km.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas este situat în Andaluzia, beneficiind de o climă mediteraneană caracterizată prin temperaturi medii lunare între 14°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 17,8°C. Această climă susține un stil de viață orientat spre exterior pentru o mare parte a anului. Regiunea primește mult soare, contribuind la un sezon de înot de aproximativ patru luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Terenul este situat la o altitudine de 213 metri deasupra nivelului mării, oferind o poziție ușor ridicată în peisajul costier. Panta către cea mai apropiată plajă este moderată, de 4,9%, indicând un acces ușor de gestionat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea de coastă este o caracteristică semnificativă, fiind accesibile mai multe plaje cu Steag Albastru, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal la 4,6 km. Oportunitățile recreative se extind dincolo de plajă, cu un număr substanțial de facilități sportive (266) disponibile în zona mai largă, inclusiv cluburi de tenis și padel. Golf-ul este, de asemenea, bine reprezentat, cu mai multe terenuri precum Mijas Golf în raza de 6 km. Pentru activități nautice, portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 5,2 km. Infrastructura regiunii susține o varietate de activități de timp liber, de la relaxare pe plajă până la sporturi active.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL586403
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
EL
SL
LV
ID