Този ъглов градски дом се намира в урбанизацията Ел Кото в Михас, провинция Малага. Жилището предлага 96 кв.м жилплощ, разпределени на два етажа, с три спални и баня. Към имота спадат закрит двор от 14 кв.м, слънчева тераса от 40 кв.м с външна кухня, собствено паркомясто и достъп до общ басейн. Построена е през 1988 г. и е в готово за обитаване състояние. Разположението съчетава близост до магазини и ресторанти с панорамна гледка към Фуенхирола, голф игрището Михас и бялото село Михас Пуебло.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ел Кото е жилищна урбанизация в община Михас, разположена в урбанизирана среда с магазини и заведения на кратка пешеходна дистанция. Супермаркет се намира на около 294 метра, а автопътът A7 е на няколко минути с кола. Плажовете на Фуенхирола са между 4,3 и 5,2 км по права линия от имота, а летище Малага е на около 14 км.
Къщата предлага практично разпределение: всекидневна с изход към голямата тераса, обзаведена кухня, която може да се отвори към дневната, тоалетна на приземния етаж и три спални с вградени гардероби на горния етаж. Климатикът осигурява охлаждане и отопление, а складовото помещение и пералното пространство на терасата допълват ежедневните удобства.
Става дума за съществуващ дом, завършен през 1988 г., с фиксирана поискана цена от 349 500 евро. Състоянието е определено като добро, с по-нова душкабина в банята. Ключът може да се предаде при покупка, така че не се прилагат срокове за строителство или индикативни дати за предаване, характерни за нови проекти.
Имотът разполага с една единствена баня плюс тоалетна на долния етаж, което е ограничение за домакинства, търсещи втори пълен санитарен възел. Няма собствен басейн, а само общ в урбанизацията. Достъпът до дома става по стълби или рампа, а наклонът към плажа е умерен, около 4,9 на сто.
Този дом подхожда на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство с деца може да оцени близостта до училища, 15 основни и 10 средни в общината, и до супермаркет на пешеходна дистанция. Купувач търсещ втора резиденция ще намери в терасата и общия басейн готова форма на почивен живот без поддръжка на собствен басейн. Пенсионери, преместващи се за постоянно, могат да разчитат на аптека на 3,9 км, здравни центрове в общината и болница на 6,6 км, макар че стълбите в дома и към входа изискват физическа мобилност. Инвеститор, гледащ на отдаване под наем, ще отбележи търсенето в района на Фуенхирола-Михас и стабилния поток от туристи, 10 хотела и 2131 легла в общината. Домакинства, които искат повече от един санитарен възел на спалнените етажи, ще трябва да преценят дали тоалетната на приземния етаж е достатъчна. Купувач, очакващ модерна енергийна ефективност или асансьор, няма да ги намери тук. Накратко: имотът работи добре за купувачи, ценящи тераса, гледка и градска близост при умерен бюджет.
Домът е построен през 1988 г. и състоянието му е определено като добро. Банята на горния етаж е обновена с модерна душкабина. Кухнята е напълно обзаведена и по думите на продавача може да се отвори към дневната, интервенция, което би позволило по-светло и свързано пространство на приземния етаж. Трите спални разполагат с вградени гардероби, а главната спалня има малък балкон. Терасата от 40 кв.м е оборудвана с външна кухня, бойлер и пералня в отделен ъгъл, практично решение, което държи домакинските функции извън жилищната площ. Закритият двор от 14 кв.м пред входа осигурява преходна зона с утринно слънце и следобедна сянка. Климатикът работи и за студено, и за топло, а покритата част на терасата позволява ползване и при слънчеви летни обеди. Материалите и техниките са типични за испанската жилищна конструкция от края на осемдесетте години; купувачите, планиращи renovations, следва да заложат бюджет за модернизация на електроинсталации и прозорци, освен ако не са вече подменени, това следва да се провери при оглед.
Имотът се предлага като съществуващ дом с фиксирана поискана цена от 349 500 евро. На пазара в Михас има и нови алтернативи с ценови листи от около 249 900 до 320 000 евро, като този имот се отличава с готовност за непосредствено настаняване, собствен терасен обем от 40 кв.м и собствено паркомясто. За сравнение: средният годишен доход в провинцията възлиза на 16 450 евро, а в Михас се извършват около 3800 жилищни транзакции годишно, което дава представа за ликвидността на местния пазар. Данните за наличност следва да се потвърдят при запитване.
Ел Кото е типична андалуска жилищна урбанизация с ниска плътност, бели фасади и общи зелени площи с басейн. Дневният ритъм тук е спокоен: сутрин закритият двор на изток улавя първите слънчеви лъчи, а следобед терасата от 40 кв.м с югозападна и западна ориентация остава на слънце до късно вечер. Външната кухня превръща терасата в основно място за хранене и престой през по-голямата част от годината. Магазините и ресторантите в района, общо 29 заведения за хранене в радиус от 2 км, правят пазаруването и вечерята възможни без автомобил. Ел Кортес Инглес е достъпен пеша. Гледката от горния етаж обхваща Фуенхирола, голф игрището Михас, Михас Пуебло в хълмовете и дори частично морето. Малкият балкон на главната спалня позволява сутрешно кафе с изглед към планината. Общественият транспорт в общината включва 7 линии и 69 спирки, а жп гарите на Фуенхирола и Карвахал са на около 4,8 и 4,9 км по права линия. Автомобилът е удобен, но не е необходим за всяко ежедневно пътуване. Урбанизацията граничи и с гориста зона, което добавя зелени разходки непосредствено до дома.
Околността съчетава жилищна тишина с градска практичност. В радиус от 2 км има 29 ресторанта, 3 кафенета, 4 банки и аптека, а супермаркетът на 294 метра прави ежедневните покупки пешеходно дело. Жп гара Фуенхирола е на 4,8 км по права линия, а спирките на 7 обществени линии осигуряват връзка с Фуенхирола и останалата част от общината. За спортуващите жители в общината има 266 спортни съоръжения, включително тенис и падел клубът на Лу Хоад на 2,0 км и картинг пистата в Михас на 2,7 км. Гледните точки в хълмовете, Мирадор Хуан Антонио Гомес Аларкон на 1,6 км и Мирадор Ерманос Нунес Андреу на 1,9 км, предлагат кратки разходки с панорама. Училището за средно образование Виля де Михас е на 1,3 км. Наклонът от 4,9 на сто към плажа е умерен и при пешеходни преходи се усеща, но не е изключителен. Лятно време района приема туристи от целия регион, докато извън сезона кварталът се връща към постоянния си жилищен ритъм.
Картата показва положението на имота в урбанизацията Ел Кото спрямо Фуенхирола, плажовете и връзките по A7. Разстоянията са по права линия; реалните пътни разстояния могат да бъдат по-дълги поради релефа и уличната мрежа.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на Коста дел Сол Оксидентал Михас заема позицията между Фуенхирола и Беналмадена, с директна връзка по A7. Малага, столицата на провинцията с около 579 000 жители, е на 24 км по права линия, а Марбела, на същото разстояние в югозападна посока. Общината има 95 104 жители по данни на INE за 2025 г. и около 3800 жилищни транзакции годишно. Това я прави един от най-активните жилищни пазари в западната част на Коста дел Сол, с търсене както от постоянни жители, така и от купувачи на втора резиденция.
Най-близкият плаж, Плая Торебланка-Карвахал, е на 4,3 км по права линия, а Плая де лос Боличес, на 5,2 км. С кола плажовете на Фуенхирола са на по-малко от 10 минути, а до летище Малага се стига за около 20 минути; въздушната линия до летището е около 14-17 км. Голф играчите имат три игрища наблизо: Лос Лагос на 3,8 км, Лос Оливос на 3,9 км и Михас Голф на 5,7 км по права линия. Марината Пуерто Депортиво де Фуенхирола е на 5,2 км. Автомобилът улеснява пътуванията, но не е задължителен за всеки ден: супермаркетът, ресторантите и училищата са в пешеходен радиус, а общественият транспорт покрива основните направления. За електромобили най-близката зарядна станция и суперчарджърът на Фуенхирола са на около 4,4-4,6 км.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Михас се намира на около 213 м надморска височина в зоната на имота, а белото село Михас Пуебло стои на около 430 м в склоновете на планината. Климатът е средиземноморски: средната годишна температура е 17,8 градуса, а месечните средни стойности варират между 14 и 26 градуса. Слънчевите часове са високи целогодишно, а сезонът за къпане в море с температура над 20 градуса продължава около четири месеца, обикновено от юни до октомври. Близката гора до урбанизацията предлага сянка и разходки в природата без автомобил. Височината и югозападната ориентация на терасата гарантират дълги слънчеви следобеди, а планинската гледка към Михас Пуебло остава видимата доминанта на хоризонта.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Общата брегова ивица на Михас включва пет плажа със Син флаг: Калахонда, Калахонда I, Ел Бомбо, Ел Чапарал и Ла Кала. От имота най-близките пясъчни ивици са Торебланка-Карвахал на 4,3 км и Сан Франсиско на 4,9 км по права линия. Голфът е сред основните рекреативни ресурси на района: Лос Лагос и Лос Оливос са на под 4 км, Михас Голф на 5,7 км, а Сантана Голф на 6,3 км. Спортната инфраструктура на общината наброява 266 съоръжения, включително клуба за тенис и падел на Лу Хоад. Водните спортове и разходките по крайбрежната алея на Фуенхирола допълват opciones през летните месеци. Общият басейн в урбанизацията осигурява ежедневна алтернатива на морето през горещите дни.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL820469
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти в същата община този имот заема отделна ниша. Hipódromo Mijas стартира от около 294 000 евро, Laguna One, от 249 900 евро, а Balance Nova, от 320 000 евро; всички те предлагат нова конструкция, но с_BUILD етап на строителство и срокове за предаване. Настоящият дом при 349 500 евро е на върха на този диапазон, но в замяна предлага незабавна наличност, тераса от 40 кв.м с външна кухня и панорамна гледка, както и собствен паркинг, елементи, които при нови проекти често се заплащат допълнително. Разположението в Ел Кото, между Фуенхирола и Михас Пуебло, е по-близо до градската инфраструктура от много нови комплекси, които се строят по-навътре в хълмовете. За купувач, сравняващ цена на квадратен метър, 349 500 евро за 96 кв.м плюс 54 кв.м външни площи (двор и тераса) дава ефективна стойност около 2 300 евро на квадратен метър обща ползваема площ. Пазарът в Михас, с 3 800 транзакции годишно и население от 95 104 души, показва постоянна ликвидност. Местният контекст също трябва да се преценява: в рамките на общината има пет плажа със Син флаг, 266 спортни съоръжения и 25 училища, което поддържа търсенето и от семейства, и от купувачи на втора резиденция. Решаващият фактор за избора между този дом и нов строеж остава предпочитанието между веднага настаняване и характер на съществуваща урбанизация от една страна и модерна ефективност и гаранции от ново строителство от друга.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID