Тази ъглова редова къща се намира в El Coto, жилищен комплекс в община Mijas, провинция Малага. Имотът е завършен през 1988 г., разполага с три спални, една баня и гостна тоалетна на около 96 м² жилищна площ, с фиксирана обявена цена от 349 500 €. Готов за нанасяне и в добро състояние, той включва собствено паркомясто, общ басейн, затворен преден двор от 14 м² и покривна тераса от около 40 м² с гледка към Fuengirola, Mijas Golf и Mijas Pueblo. Магазини, ресторанти и обществен транспорт са на пешеходно разстояние, а плажовете на Коста дел Сол се намират на по-малко от пет километра по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата е разположена в El Coto, утвърден жилищен комплекс между Mijas Pueblo и Fuengirola. Супермаркет се намира на около 294 метра, а в рамките на два километра работят около двадесет и девет ресторанта. Магистралата A7 е на няколко минути с кола. Най-близкият плаж, Playa Torreblanca-Carvajal, е на 4,3 км по права линия, а летището в Малага, на приблизително 17 км.
Планировката е подходяща за целогодишно практично живеене: оборудвана кухня с възможност да се отвори към зоната за всекидневна и хранене, три спални с вградени гардероби, баня с нова душ-кабина без бариера и отделна тоалетна на приземния етаж. Външното пространство включва затворения преден двор със сутрешно слънце и голяма собствена тераса с летна кухня. Климатиците осигуряват както отопление, така и охлаждане.
Това е съществуващ дом, завършен през 1988 г., предлаган готов за нанасяне с фиксирана обявена цена, а не по ценова листа за ново строителство. Състоянието е отбелязано като добро, с документирани подобрения, включително душ-кабината. Огледът и покупката могат да се извършат по стандартния график за имот от вторичния пазар; не се прилагат строителни етапи или плащания на зелено.
Имотът разполага с една пълноценна баня плюс гостна тоалетна, което някои домакинства може да сметнат за ограничение. Няма собствен басейн; плуването е в общия басейн. Построена през 1988 г., къщата отразява размерите и строителните стандарти на своето време, а не съвременните спецификации за ново строителство. Умерен наклон от около 4,9% разделя къщата от брега.
Този имот подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Двойка или малко семейство, търсещо целогодишен дом на Коста дел Сол, ще намери пазаруването на пешеходно разстояние, училищата наблизо и жп връзката с Малага за практични за постоянно пребиваване. Купувачи, които искат втори дом на кратко пътуване от летището, около 20 минути с кола, могат да пристигнат, да паркират на собственото място и да се настанят до един час. Домакинства, които приоритизират живота на открито пред вътрешната жилищна площ, може да оценят общите над 50 квадратни метра двор и тераса, необичаен обем за тази ценова категория. Голфърите се възползват от позицията между Mijas Golf (5,7 км), Los Lagos и Los Olivos (около 6 км), всички достижими за под десет минути с кола. Купувачи, които се нуждаят от две пълноценни бани или собствен басейн, обаче трябва да търсят другаде или да предвидят бюджет за промяна. Тези, които предпочитат съвсем ново строителство и модерен енергиен клас, също могат да сметнат къщата от 1988 г. за компромис, въпреки документираното добро състояние и обновената душ-кабина. Накрая, единствената пълноценна баня е съображение за домакинства с три заети спални. Накратко, къщата подхожда на купувачи, които претеглят локацията, терасното пространство и цената на квадратен метър по-тежко от довършителните работи на ново строителство или баня към спалнята.
Къщата е от 1988 г. и е в добро състояние, с документирана поддръжка и обновления на ключовите инсталации. Банята на горния етаж е обновена с нова душ-кабина без бариера. Кухнята е напълно оборудвана и би могла да се отвори към всекидневната и трапезарията, промяна, която би изисквала намеса на строител, но е структурно осъществима според описанието на планировката. Климатичният контрол е осигурен чрез климатик за отопление и охлаждане, допълнен от ориентацията на откритите пространства: затвореният източен двор улавя сутрешното слънце, докато западната и югозападната ориентация на терасата носи следобедна и вечерна светлина. И трите спални включват вградени гардероби, добавящи полезно складово пространство освен отделния склад, посочен сред характеристиките. Терасата съдържа летна кухня, бойлер и пералня в един ъгъл, концентрирайки комуналните функции навън и освобождавайки вътрешно пространство. Практични детайли, които си струва да се отбележат за сграда от 1988 г.: технически преглед от купувача може да провери стандартите за изолация, електрическата инсталация и качеството на прозорците, които предшестват съвременните технически строителни норми. Достъпът до парцела е по стълби или рампа. Собственото паркомясто е включено, а общият басейн се поддържа колективно. Общо взето, нивото на довършителните работи е в съответствие с добре поддържан имот втора употреба от своето поколение, а не с реновиран премиум продукт.
Обявената цена е 349 500 €, фиксирана за този съществуващ дом, а не представена като начална цена. За сравнение, проекти за ново строителство, които понастоящем се предлагат на пазара в Mijas, обявяват цени от в диапазона от 249 900 € (Laguna One) до 320 000 € (Balance Nova), което означава, че тази редова къща втора употреба е позиционирана на входното ниво на сегмента за ново строителство или над него, като същевременно предлага повече пространство за евро в сравнение с много апартаменти на зелено. Цената включва собствено паркомясто и ползване на общия басейн. Датите на завършване и сроковете на транзакцията при покупка втора употреба са ориентировъчни и зависят от стандартния нотариален процес.
Ежедневието в тази редова къща следва модел, типичен за жилищната зона Mijas-Fuengirola, където градските удобства и крайбрежната почивка са близо едно до друго. Сутрините могат да започнат на затворения преден двор от 14 м², който улавя сутрешното слънце, преди терасата да премине в вечерна сянка. Супермаркетът на под 300 метра прави пазаруването разходка, а не път с кола, а множеството ресторанти, кафенета и банки в рамките на два километра покрива повечето всекидневни нужди, без да се напуска кварталът. Приземният етаж функционира като единна жилищна зона: оборудваната кухня може да се отвори към трапезарията и всекидневната, която от своя страна излиза към голямата тераса. С летна кухня, бойлер и пералня в един ъгъл, терасата служи като втора жилищна и перална зона, с място за шезлонги и маса за хранене, наред с панорамна гледка към Fuengirola, голф игрището Mijas и Mijas Pueblo, с частична гледка към морето. На горния етаж и трите спални имат вградени гардероби, а спалнята на родителите, малък балкон. Общият басейн дава възможност за плуване без задължения за частна поддръжка. Колата е полезна, но не и задължителна тук: седем линии обществен транспорт с 69 спирки обслужват общината, а жп гарите Fuengirola и Carvajal на Cercanías са съответно на 4,8 и 4,9 км, свързвайки района с брега и с Малага. Плажовете около Torreblanca и Los Boliches са на кратко разстояние с кола, а магистралата A7 осигурява лесен достъп до Marbella и Малага. Достъпът до самия имот е по стълби или рампа.
El Coto се намира в частта на Mijas, която функционира като жилищно продължение на Fuengirola, на около 213 метра надморска височина с умерен наклон от около 4,9% надолу към брега. Тази надморска височина създава панорамните гледки към Fuengirola и Mijas Pueblo, описани от терасата, като същевременно поддържа плажовете в радиус от пет километра по права линия. Непосредствените околности са градски с услуги на крак: супермаркетът на 294 метра, аптека на 3,9 км, банка в рамките на двукилометровия комплекс от удобства и болницата на 6,6 км. El Corte Inglés е на пешеходно разстояние според обявата. Мобилността е гъвкава. Колата е удобна за плажа, голфа и летището, но 69 спирки на обществен транспорт по седем линии, плюс гарите Fuengirola и Carvajal, намаляват зависимостта от шофирането. Магистралата A7 е на няколко минути с кола и свързва на запад с Marbella (24 км по права линия) и на изток с Малага (24 км). Училищата са добре представени с петнадесет начални и десет средни заведения в общината, а два здравни центъра обслужват местните жители. Районът остава активен извън летния сезон, като се има предвид постоянното му население и целогодишните услуги.
Картата показва имота в El Coto, отдръпнат от брега на около 213 метра надморска височина между Mijas Pueblo и Fuengirola. Плажовете са на между 4,3 и 5,2 км по права линия; голф игрищата, жп гарите и летището заобикалят жилищния комплекс. Всички картографирани разстояния са директни, по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на западната Коста дел Сол този имот заема средно положение между бялото селце Mijas Pueblo по склона на планината и крайбрежния град Fuengirola. Малага и Marbella са на 17 км по права линия, съответно на изток и запад, осигурявайки балансиран достъп до двата основни градски центъра на региона. Algeciras и Гибралтар лежат далеч на запад на 79–89 км. Общината наброява 95 104 жители (2025 г.) и отчита около 3 800 сделки с имоти годишно, което говори за активен и ликвиден пазар на имоти втора употреба.
Разстоянията по-долу са по права линия; пътните разстояния и времето за път са по-дълги. Най-близкият плаж, Playa Torreblanca-Carvajal, е на 4,3 км, като Playa Torreblanca е на 4,7 км, а Playa de los Boliches, на 5,2 км. В обявата се посочва, че плажът е на под десет минути с кола. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 17 км по права линия, приблизително 20 минути с кола според продавача. Голф игрищата са групирани наблизо: Los Lagos на 3,8 км, Los Olivos на 3,9 км, Mijas Golf на 5,7 км и Santana Golf на 6,3 км. Яхтеното пристанище на Fuengirola е на 5,2 км. За собствениците на електромобили станцията Supercharger на Fuengirola е на 4,6 км от къщата, а по-близко зареждане за електромобили, на 4,4 км. Железопътният достъп минава през гарата Fuengirola (4,8 км) и Carvajal (4,9 км). Супермаркетът на 294 метра и болницата на 6,6 км допълват всекидневната инфраструктура.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Mijas е средиземноморски със средна годишна температура от 17,8 °C и месечни средни стойности от 14 °C в най-хладните месеци до 26 °C през лятото. Плувният сезон, определен от морски температури от 20 °C или повече, продължава около четири месеца. На 213 метра надморска височина с умерен наклон от 4,9% към морето, имотът се ползва от по-хладни вечери в сравнение с непосредствената крайбрежна зона, като остава на кратко разстояние с кола от нея. Местоположението е посочено като близо до гора, отразяващо зеления пояс по склона на планината Mijas над комплекса; гледни точки като Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 км) и Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 км) маркират пешеходни маршрути в този терен. Планинска гледка е отбелязана от самия имот. Слънчевите часове на този участък от брега са сред най-високите в Испания, което има пряко значение за западната и югозападната ориентация на терасата, описана в обявата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието около Fuengirola и Mijas предлага разнообразие от плажове в тесен диапазон: Torreblanca-Carvajal (4,3 км), Torreblanca (4,7 км), Los Boliches (5,2 км) и Playa de San Francisco (4,9 км) са най-близо до къщата. Самата община Mijas разполага с пет плажа със Син флаг, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala, отразяващи постоянно качество на водата и услуги по крайбрежието. Рекреацията извън плажа е добре развита: клубът по тенис и падел Lew Hoad е на 2,0 км, Karting Mijas, на 2,7 км, а общината разполага с общо 266 спортни съоръжения. Голфърите могат да избират между поне четири игрища в радиус от 6,3 км. Яхтеното пристанище на Fuengirola (5,2 км) добавя ветроходство и крайбрежно хранене. За по-спокоен престой на открито залесените склонове и гледните точки над комплекса осигуряват терен за разходки непосредствено зад къщата.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL820469
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фона на текущото предлагане в Mijas тази редова къща заема отчетлива позиция на пазара. Алтернативи за ново строителство в същата община обявяват цени от 249 900 € в Laguna One, 294 000 € в Hipódromo Mijas и 320 000 € в Balance Nova. При фиксирана цена от 349 500 € този имот втора употреба се намира в горния край на този диапазон, но сравнението не е директно: тези цифри обикновено представляват апартаменти на входно ниво, докато тази обява предлага ъглова редова къща с около 96 м² вътрешно пространство, над 50 м² собствено външно пространство между двор и тераса, собствено паркомясто и общ басейн. Купувачите на практика разменят енергийната ефективност и модерните довършителни работи на новото строителство срещу пространство, ориентация и утвърден квартал с развита инфраструктура. Самото местоположение е отличително предимство в западната Коста дел Сол. El Coto съчетава градски услуги на пешеходно разстояние, супермаркет на 294 метра, El Corte Inglés достъпен пеша, с хълмиста позиция, която нови крайбрежни проекти не могат да възпроизведат на тази цена. Разстоянията до брега са сравними с самата Fuengirola (плажове 4,3–5,2 км), като същевременно се запазват планинска и голф гледка. В регионален план Mijas отчита около 3 800 сделки с имоти годишно, един от най-активните общински пазари по крайбрежието, което подпомага ликвидността на вторичния пазар. Медианният провинциален доход от 16 450 € контекстуализира местната покупателна способност и тежестта на международните купувачи в този сегмент. За домакинства, които претеглят този имот срещу алтернативи на зелено, решаващите фактори са единствената пълноценна баня, датата на строителство от 1988 г. и сигурността на незабавна предаване срещу отложеното завършване и спецификациите на строителя при новите проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID