Tento rohový řadový dům stojí v El Coto, rezidenční urbanizaci v obci Mijas v provincii Málaga. Nemovitost byla dokončena v roce 1988, nabízí tři ložnice, jednu koupelnu a toaletu pro hosty na zhruba 96 m² obytné plochy a má pevnou požadovanou cenu 349 500 €. Je připravena k nastěhování a v dobrém stavu, zahrnuje soukromé parkovací stání, společný bazén, 14 m² uzavřené přední patio a zhruba 40 m² střešní terasu s výhledem na Fuengirolu, Mijas Golf a Mijas Pueblo. Obchody, restaurace a veřejná doprava jsou v pěší dostupnosti a pláže Costa del Sol leží vzdušnou čarou méně než pět kilometrů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v El Coto, zavedené urbanizaci mezi Mijas Pueblo a Fuengirolou. Supermarket je vzdálen asi 294 metrů a přibližně dvacet devět restaurací působí v okruhu dvou kilometrů. Dálnice A7 je autem několik minut. Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdálena 4,3 km vzdušnou čarou a letiště Málaga přibližně 17 km.
Dispozice slouží praktickému celoročnímu bydlení: vestavěná kuchyně s možností otevřít ji do obývacího a jídelního prostoru, tři ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelna s novým bezprahovým sprchovým koutem a samostatná toaleta v přízemí. Venkovní prostor tvoří uzavřené přední patio s ranním sluncem a velká soukromá terasa s venkovní kuchyní. Klimatizace s chlazením i topením zajišťuje regulaci teploty.
Jde o starší nemovitost dokončenou v roce 1988, nabízenou připravenou k nastěhování s pevnou požadovanou cenou, nikoli s ceníkem novostavby. Stav je uváděn jako dobrý, s doloženými aktualizacemi včetně bezprahového sprchového koutu. Prohlídka nemovitosti a nákup mohou probíhat podle standardního harmonogramu pro starší nemovitosti; žádné stavební fáze ani platby z plánu se netýkají.
Nemovitost má jednu plnohodnotnou koupelnu a toaletu pro hosty, což může být pro některé domácnosti omezující. Není zde soukromý bazén; koupání je možné ve společném bazénu. Dům z roku 1988 odráží rozměry a stavební standardy své doby, nikoli současné parametry novostaveb. Od domu k pobřeží vede mírný sklon o přibližně 4,9 %.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Pár nebo malá rodina hledající celoroční základnu na Costa del Sol ocení nákupy v pěší dostupnosti, blízké školy a železniční spojení s Málagou praktické pro trvalé bydlení. Kupující, kteří chtějí druhý domov v krátké cestovní vzdálenosti od letiště, zhruba 20 minut autem, mohou přijet, zaparkovat na soukromém místě a být usazeni do hodiny. Domácnosti, kterým záleží více na venkovním bydlení než na interiérové ploše, mohou oceňovat celkem přes 50 metrů čtverečních patio a terasy, což je v této cenové kategorii neobvyklý objem. Golfisté těží z polohy mezi Mijas Golf (5,7 km), Los Lagos a Los Olivos (asi 6 km), všechny dostupné autem do deseti minut. Kupující, kteří potřebují dvě plnohodnotné koupelny nebo soukromý bazén, by si však měli hledat jinde nebo počítat s úpravami. Ti, kdo upřednostňují zcela novou stavbu a moderní energetický standard, mohou také považovat dům z roku 1988 za kompromis, navzdory doloženému dobrému stavu a aktualizované sprše. Jedna plnohodnotná koupelna je konečně ohledem pro domácnosti se třemi obývanými ložnicemi. Zkrátka, dům vyhovuje kupujícím, kteří váží polohu, prostor terasy a cenu za metr čtvereční více než novostavební standardy nebo ubytování s vlastní koupelnou u ložnice.
Dům pochází z roku 1988 a je uváděn v dobrém stavu, s doloženou údržbou a aktualizacemi klíčových instalací. Koupelna v patře byla zrenovována s novým bezprahovým sprchovým koutem. Kuchyně je plně vybavená a bylo by ji možné otevřít do obývacího pokoje a jídelny, což by vyžadovalo zásah stavaře, ale vzhledem k popisu dispozice je to stavebně proveditelné. Klimatizace je zastoupena jednotkou poskytující jak studený, tak teplý vzduch, doplněnou orientací venkovních prostor: uzavřené východně orientované patio zachycuje ranní slunce, zatímco západní a jihozápadní orientace terasy přináší odpolední a večerní světlo. Všechny tři ložnice mají vestavěné skříně, což přidává využitelné úložiště nad rámec samostatné komory uvedené mezi vybavením. Terasa obsahuje venkovní kuchyni, bojler a pračku v jednom rohu, což soustřeďuje technické funkce venku a uvolňuje vnitřní prostor. Praktické detaily, které u budovy z roku 1988 stojí za pozornost: průzkum na objednávku kupujícího může ověřit standard izolace, elektroinstalaci a kvalitu oken, které předcházejí současným technickým stavebním normám. Přístup k pozemku je po schodech nebo rampě. Soukromé parkovací stání je zahrnuto a společný bazén je udržován kolektivně. Celkově je úroveň dokončení v souladu s dobře udržovanou starší nemovitostí své generace, nikoli s renovovaným prémiovým produktem.
Požadovaná cena je 349 500 €, pevně stanovená pro tuto starší nemovitost, nikoli prezentovaná jako výchozí cena. Pro srovnání: novostavby aktuálně nabízené v Mijas inzerují ceníky typu „cena od“ v rozpětí od 249 900 € (Laguna One) do 320 000 € (Balance Nova), což znamená, že tento řadový dům z druhé ruky je pozicován na úrovni vstupních cen segmentu novostaveb nebo nad ně, přičemž nabízí více prostoru za euro než mnoho bytů prodávaných z plánu. Cena zahrnuje soukromé parkovací stání a využívání společného bazénu. Termíny dokončení a časové harmonogramy transakce u nákupu starší nemovitosti jsou pouze orientační a závisí na standardním notářském procesu.
Každodenní život v tomto řadovém domě odpovídá vzoru typickému pro rezidenční pás Mijas-Fuengirola, kde městské pohodlí a přímořská rekreace leží blízko sebe. Ráno mohou začít na 14 m² uzavřeném předním patiu, které zachycuje ranní slunce, než terasa přejde do večerního stínu. Supermarket vzdálený necelých 300 metrů dělá z běžných nákupů procházku, nikoli jízdu autem, a shluk restaurací, kaváren a bank v okruhu dvou kilometrů pokrývá většinu každodenních potřeb bez opuštění sousedství. Přízemí funguje jako jednotná obytná zóna: vestavěnou kuchyni lze otevřít do jídelny a obývacího pokoje, který dále vede na velkou terasu. S venkovní kuchyní, bojlerem a pračkou v jednom rohu terasa slouží jako druhý obytný a prádelní prostor, s místem pro lehátka a jídelní stůl, a nabízí panoramatický výhled na Fuengirolu, golfové hřiště Mijas a Mijas Pueblo s částečným výhledem na moře. Nahoře mají všechny tři ložnice vestavěné skříně a ložnice rodičů malý balkon. Společný bazén umožňuje koupání bez povinností soukromé údržby. Auto je zde užitečné, ale ne nezbytné: sedm linek veřejné dopravy a 69 zastávek obsluhuje obec a železniční stanice Cercanías ve Fuengirole a Carvajalu jsou vzdáleny 4,8 a 4,9 km a propojují oblast s pobřežím i s Málagou. Pláže kolem Torreblancy a Los Boliches jsou krátkou jízdu autem a dálnice A7 zpřístupňuje Marbellu i Málagu. Přístup k samotné nemovitosti je po schodech nebo rampě.
El Coto leží v části Mijas, která funguje jako rezidenční rozšíření Fuengirola, zhruba 213 metrů nad mořem s mírným sklonem asi 4,9 % směrem k pobřeží. Tato elevace vytváří panoramatické výhledy na Fuengirolu a Mijas Pueblo popisované z terasy, přičemž pláže zůstávají v okruhu pěti kilometrů vzdušnou čarou. Bezprostřední okolí je městské se službami pěšky: supermarket ve 294 metrech, lékárna 3,9 km daleko, banka v rámci dvoukilometrového shluku zařízení a nemocnice ve 6,6 km. El Corte Inglés je podle inzerátu v pěší dostupnosti. Mobilita je flexibilní. Auto se hodí na cesty na pláž, na golf a na letiště, ale 69 zastávek veřejné dopravy na sedmi linkách plus stanice Fuengirola a Carvajal snižují závislost na řízení. Dálnice A7 je autem několik minut, na západ směřuje k Marbelle (24 km přímou vzdáleností) a na východ k Málaze (24 km). Školy jsou dobře zastoupeny, s patnácti základními a deseti středními institucemi v obci a dvě zdravotní střediska obsluhují místní obyvatele. Oblast zůstává aktivní i mimo letní sezónu vzhledem ke stálému obyvatelstvu a celoročním službám.
Mapa zobrazuje nemovitost v El Coto, oddělenou od pobřeží v nadmořské výšce asi 213 metrů mezi Mijas Pueblo a Fuengirolou. Pláže leží 4,3 až 5,2 km přímou vzdáleností; golfová hřiště, železniční stanice a letiště obklopují urbanizaci. Všechny vyznačené vzdálenosti jsou přímé, vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
V rámci západní Costa del Sol tato nemovitost zaujímá střední polohu mezi bílým městečkem Mijas Pueblo na horském svahu a pobřežním městem Fuengirola. Málaga i Marbella leží obě 24 km přímou vzdáleností, východně a západně, což dává vyvážený přístup k dvěma hlavním městským centrům regionu. Algeciras a Gibraltar leží daleko na západě, 79–89 km. Obec čítá 95 104 obyvatel (2025) a eviduje zhruba 3 800 realitních transakcí ročně, což ukazuje na aktivní a likvidní trh se staršími nemovitostmi.
Vzdálenosti níže jsou přímé, vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti a doby jízdy jsou delší. Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, leží 4,3 km daleko, Playa Torreblanca ve 4,7 km a Playa de los Boliches v 5,2 km. Inzerát uvádí, že pláž je autem do deseti minut. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 17 km přímou vzdáleností, zhruba 20 minut autem podle prodávajícího. Golfová hřiště se shlukují v okolí: Los Lagos ve 3,8 km, Los Olivos ve 3,9 km, Mijas Golf v 5,7 km a Santana Golf v 6,3 km. Marína Fuengirola je 5,2 km daleko. Pro majitele elektromobilů je Supercharger Fuengirola 4,6 km od domu, s bližším dobíjecím stanovištěm ve 4,4 km. Železniční spojení vede přes stanici Fuengirola (4,8 km) a Carvajal (4,9 km). Supermarket ve 294 metrech a nemocnice v 6,6 km doplňují každodenní infrastrukturu.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Mijas je středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8 °C a měsíčními průměry od 14 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a výše, trvá asi čtyři měsíce. V nadmořské výšce 213 metrů s mírným sklonem 4,9 % k moři si nemovitost užívá chladnější večery než bezprostřední pobřeží, a přitom zůstává jen krátkou jízdu autem od něj. Lokalita je uváděna jako blízká lesa, což odráží zelený pás na svahu hor Mijas nad urbanizací; vyhlídková místa jako Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) a Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km) vymezují turistické trasy do tohoto terénu. Výhled na hory je z nemovitosti samotné doložen. Sluneční hodiny na tomto úseku pobřeží patří k nejvyšším ve Španělsku, což má přímý význam pro západně a jihozápadně orientovanou terasu popsanou v inzerátu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží kolem Fuengiroly a Mijas nabízí řadu pláží v úzkém pásu: Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Torreblanca (4,7 km), Los Boliches (5,2 km) a Playa de San Francisco (4,9 km) jsou nejbližší k domu. Samotná obec Mijas má pět pláží s modrou vlajkou, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala, což odráží stálou kvalitu vody a služeb podél jejího pobřeží. Rekreace mimo pláž je dobře rozvinutá: Lew Hoad Tennis and Padel Club je 2,0 km daleko, Karting Mijas ve 2,7 km a obec celkem eviduje 266 sportovních zařízení. Golfisté si mohou vybrat ze čtyř hřišť minimálně v okruhu 6,3 km. Marína Fuengirola (5,2 km) přidává plachtění a stravování u vody. Pro klidnější venkovní čas poskytují zalesněné svahy a vyhlídková místa nad urbanizací turistický terén přímo za domem.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL820469
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s aktuální nabídkou v Mijas tento řadový dům zaujímá na trhu výrazné postavení. Novostavební alternativy ve stejné obci inzerují ceníky typu „cena od“ od 249 900 € v Laguna One, 294 000 € v Hipódromo Mijas a 320 000 € v Balance Nova. S pevnou cenou 349 500 € tato starší nemovitost leží v horní části tohoto pásma, ale srovnání není jednoznačné: tyto částky obvykle představují bytové typologie na vstupní úrovni, zatímco tento inzerát nabízí rohový řadový dům se zhruba 96 m² interiéru, přes 50 m² soukromého venkovního prostoru na patiu a terase, soukromým parkovacím stáním a společným bazénem. Kupující v podstatě vyměňují energetickou účinnost a moderní provedení novostavby za prostor, orientaci a zavedenou čtvrť se zralou infrastrukturou. Samotná lokalita je v rámci západní Costa del Sol odlišujícím faktorem. El Coto kombinuje městské služby v pěší dostupnosti, supermarket ve 294 metrech, El Corte Inglés dostupný pěšky, s polohou na svahu, kterou nové pobřežní projekty v této ceně nemohou nabídnout. Vzdálenosti k pobřeží jsou srovnatelné se samotnou Fuengirolou (pláže 4,3–5,2 km) při zachování horských a golfových výhledů. Regionálně Mijas eviduje asi 3 800 realitních transakcí ročně, jeden z nejaktivnějších obecních trhů na pobřeží, což podporuje likviditu starších nemovitostí. Medián provinciálního příjmu 16 450 € uvádí do souvislosti místní kupní sílu a podíl mezinárodních kupujících v tomto segmentu. Pro domácnosti zvažující tuto nemovitost proti alternativám z plánu jsou rozhodujícími faktory jediná plnohodnotná koupelna, rok stavby 1988 a jistota okamžitého předání proti odloženému dokončení a developerským specifikacím nových projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID