Řadový dům v urbanizaci El Coto v obci Mijas, provincie Málaga. Dům z roku 1988 nabízí tři ložnice, jednu koupelnu a obytnou plochu 96 m². K nemovitosti patří krytá přední terasa 14 m², velká slunná terasa 40 m² s venkovní kuchyní a vlastní parkovací místo. Součástí urbanizace je společný bazén. Obchod, restaurace a další vybavenost jsou dostupné pěšky, pobřeží leží vzdušnou čarou přibližně 4,6 km. Letiště Málaga je vzdáleno asi 14 km. Dům je připraven k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizaci El Coto v Mijas, ve městském prostředí s vybaveností v docházkové vzdálenosti. Supermarket leží přibližně 294 m od domu. Pláž Torreblanca-Carvajal je vzdálena 4,6 km vzdušnou čarou. Dálnice A7 je autem dosažitelná během několika minut. Poloha kombinuje každodenní pohodlí města s výhledy na hory a okolní krajinu.
Dům splňuje základní požadavky na trvalé i rekreační bydlení: tři ložnice s vestavěnými skříněmi, plně vybavenou kuchyni, klimatizaci na teplo i chlad a dostatek venkovního prostoru. Zastavěná terasa umožňuje stolování venku po většinu roku. Vlastní parkovací místo a společný bazén rozšiřují funkční využití. Skladovací prostor a praktický půdorys odpovídají běžným potřebám domácnosti.
Nejde o novostavbu, ale o existující dům dokončený v roce 1988, aktuálně ve stavu připraveném k nastěhování. Koupelna byla vybavena novou sprchovým koutem. Očekávat lze standardní údržbové potřeby odpovídající stáří stavby. Datum dokončení je pouze orientační údaj pocházející z dostupných podkladů. Další stavební fáze se nekonají, dům je fyzicky hotový.
Dům má pouze jednu koupelnu, což omezuje využití pro větší domácnosti s nároky na více samostatných koupelen. Obytná plocha 96 m² je středně velká. Přístup k nemovitosti vede po schodech nebo rampě. Nejsou zdokumentovány vlastní bazén, vytápění podlah ani výtah. Pláž není v docházkové vzdálenosti, jde přibližně o 4,6 km vzdušnou čarou, tedy o cestu autem či MHD.
Tato nemovitost odpovídá situaci kupujícího, který hledá obyvatelný dům s okamžitým nastěhováním bez čekací doby na dokončení stavby. Hodí se pro domácnost se dvěma až třemi osobami, pro kterou jedna koupelna stačí, například pár s jedním dítětem nebo majitelé používající dům jako druhé bydlení. Vhodná je pro zájemce o pobyt na Costa del Sol s důrazem na městské pohodlí: nákupy, restaurace a školy v blízkém okolí a zároveň výhled do horské krajiny z vlastní terasy. Pro aktivní životní styl nabízí okolí tenisový a padlový klub Lew Hoad ve 2 km, kartingovou dráhu ve 2,7 km a golfová hřiště Mijas Golf a Los Lagos do 6 km. Majitelé elektromobilu najdou nabíječku ve 4,4 km, přímo ve Fuengirole Supercharger. Pro milovníky dlouhých plavání v moři platí omezení: koupací sezóna s vodou nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce. Dům nevyhovuje kupujícím vyžadujícím vlastní bazén, druhou koupelnu nebo bydlení přímo na pláži, k pobřeží je to autem řádově deset minut. Jako investice do pronájmu má potenciál daný polohou a cenou, avšak rozhodnutí je na kupujícím.
Dům pochází z roku 1988 a je uveden ve stavu odpovídajícím běžné údržbě. Kuchyně je plně vybavená a její dispozice umožňuje otevření do jídelny a obývacího pokoje, což by v budoucnu umožnilo modernější propojený obytný prostor. Koupelna v prvním patře prošla aktualizací, je vybavena novým sprchovým koutem typu walk-in. Všechny tři ložice mají vestavěné skříně, hlavní ložice navíc malý balkon. Pro regulaci vnitřního prostředí slouží klimatizace s režimem topení i chlazení, což v místním klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8 °C pokrývá většinu roku; nejchladnější měsíce se průměrnou teplotou kolem 14 °C mohou vyžadovat doplňkové zdroje tepla. Venkovní vybavení zahrnuje zastavěnou terasu, venkovní kuchyň na velké terase a samostatnou skladovací místnost. Okna orientovaná na východ, západ a jihozápad zajišťují sluneční osvit přes velkou část dne. Součástí urbanizace je společný bazén. Vzhledem ke stáří stavby je namístě počítat s postupnými investicemi do instalací a spotřebičů; konkrétní stav techniky je nutné ověřit při návštěvě.
Nemovitost je nabízena za pevnou cenu 349 500 €; nejde o cenotvorbu typu „od“, protože jde o existující dům, nikoli o projekt s ceníkem. Cena zahrnuje dům o obytné ploše 96 m² se třemi ložnicemi, vestavěnými skříněmi, klimatizací a terasami o celkové venkovní ploše 54 m². Vlastní parkovací místo je součástí nabídky. Dům je ve stavu okamžité obývatelnosti, což v praxi znamená, že kupující nemusí počítat s významným rozpočtem na základní rekonstrukci, i když modernizace odpovídající stáří budovy z roku 1988 může být předmětem další úvahy. Dostupnost závisí na aktuálním stavu prodeje.
El Coto je rezidenční urbanizace na území Mijas, kde se každodenní rytmus odehrává mezi domovem, terasou a okolní vybaveností. Ráno lze využít zastavěnou přední terasu o ploše 14 m², orientovanou na ranní slunce, odpoledne a večer pak velkou terasu 40 m² se západní a jihozápadní orientací, vybavenou venkovní kuchyní, boilerem a pračkou v jednom rohu. Z terasy se otvírá panoramatický výhled na Fuengirolu, golfové hřiště Mijas a Mijas Pueblo, s částečným výhledem na moře. Dům je rozdělen na dvě podlaží: v přízemí se nachází vstupní hala se skříní a samostatným WC, plně vybavená kuchyň s možností otevření do obývacího prostoru, v patře pak koupelna se sprchovým koutem a tři ložnice, z nichž hlavní má malý balkon. Supermarket je vzdálen asi 294 m, takže nákupy jsou zvládnutelné pěšky. V okolí do 2 km funguje 29 restaurací, kavárny a banky. K moři vede cesta autem nebo vlakem ze zastávek ve Fuengirole. Pro každodenní pochůtky auto nutné není, pro výjezdy na pláž, k letišti či do Marbelly se hodí. Urbanizace má společný bazén, který slouží jako místo setkávání v letních měsících.
Okolí El Coto kombinuje rezidenční klid městské zástavby s dostupností služeb. Supermarket leží 294 m od domu, lékárna 3,9 km a nemocnice 6,6 km vzdušnou čarou. V okruhu 2 km je 29 restaurací, tři kavárny a čtyři banky, takže každodenní vybavenost je na docházkové vzdálenosti. Obec Mijas má přibližně 95 100 obyvatel (2025), 15 základních a 10 středních škol a dvě zdravotní střediska, to činí lokalitu použitelnou i pro celoroční rodinné bydlení. Na pláž Torreblanca-Carvajal je to vzdušnou čarou 4,6 km, silniční vzdálenost je delší; autem jde podle zdrojových údajů o necelých deset minut. Veřejná doprava zahrnuje sedm linek a 69 zastávek v obci. Vlakem lze dojet ze stanice Fuengirola (4,8 km) nebo Carvajal (4,9 km) podél pobřeží. K dálnici A7 je to autem několik minut. Autem se člověk v okolí pohodlně obejde pro běžné pochůzky, pro výjezdy k moři a letišti je praktické. V okolí leží vyhlídky jako Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km, které rozšiřují možnosti procházek o panoramatické body nad krajem.
Mapa ukazuje polohu domu v urbanizaci El Coto v Mijas vzhledem k pobřeží, Fuengiroli a silniční síti. Vyznačené vzdálenosti jsou vzdušné čáry; skutečné trasy po silnici bývají delší. V okolí jsou patrné golfová hřiště, vlakové stanice a vybavenost města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas leží v západní části Costa del Sol, mezi Málaga (24 km, přibližně 579 000 obyvatel) a Marbellou (24 km, přibližně 148 000 obyvatel). Tato poloha uprostřed nejhustěji zastavěného úseku pobřeží zajišťuje dostupnost pracovních příležitostí, služeb a kulturního vyžití obou center při zachování rezidenčního charakteru domovské obce. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 14–17 km, Gibraltar 79 km. Mijas kombinuje horskou obec Mijas Pueblo s pobřežními zónami, což v regionálním srovnání představuje širší spektrum životních stylů v rámci jedné obce.
Klíčové vzdálenosti vzdušnou čarou: pláž Torreblanca-Carvajal 4,6 km, Playa de Torreblanca 4,7 km, Playa de los Boliches 5,2 km, letiště Málaga 14 km, golfová hřiště Mijas Golf 5,7 km, Los Lagos 6,0 km a Los Olivos 6,0 km. Jachtový přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálen 5,2 km. Nemocnice leží 6,6 km, lékárna 3,9 km a nabíječka elektromobilů 4,4 km. Skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší než přímé čáry. Silniční spojení zajišťuje dálnice A7, dosažitelná autem během několika minut. Veřejnou dopravu tvoří sedm linek a 69 zastávek, železniční stanice Fuengirola a Carvajal jsou necelých 5 km. Kombinace pěší dostupnosti základních služeb a rychlého napojení na silniční síť činí lokalitu dobře dostupnou i bez denní závislosti na autě.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas leží v nadmořské výšce od pobřežních částí až po horskou obec Mijas Pueblo ve zhruba 430 metrech; samotná lokalizace domu se nachází kolem 213 m n. m. Svah k pláži má střední sklon 4,9 %, což znamí mírně zvlněný terén pro pěší přesuny. Podnebí je středomořské: průměrná měsíční teplota se pohybuje mezi 14 °C v nejchladnějších a 26 °C v nejteplejších měsících, roční průměr činí 17,8 °C. Sluneční podmínky odpovídají Costa del Sol, jedné z nejslunečnějších oblastí Evropy. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, tedy hlavně letní půlrok. V blízkosti jsou golfová hřiště a zelené plochy; zmínka o poloze blízko lesa v seznamech vlastností naznačuje přítomnost zeleně v okolí. Západní orientace hlavní terasy podporuje večerní posezení na slunci až do západu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v dosahu zahrnuje pláže Torreblanca-Carvajal (4,6 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) a Playa de los Boliches (5,2 km). V obci Mijas je pět pláží s modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala. Provozovny vodních sportů a jachtový klub se nacházejí v Puerto Deportivo de Fuengirola. Sportovní vyžití je bohaté: 266 sportovních zařízení v oblasti, tenisový a padlový klub Lew Hoad ve 2,0 km, karting Mijas ve 2,7 km a sekundární sportovní areál IES Villa de Mijas ve 1,3 km. Golf hráči mají výběr z Mijas Golf (5,7 km), Los Lagos (6,0 km), Los Olivos (6,0 km) a Santana Golf & Country Club (6,3 km). Vzdálenosti jsou vzdušné čáry, reálné cesty autem jsou delší. Struktura volnočasových možností odpovídá celoročnímu pobytu, nikoli pouze letní sezoně.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL820469
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s novostavbami ve stejné obci se tento dům řadí do odlišné cenové kategorie a typu produktu. Projekt Hipódromo Mijas začíná na 294 000 €, Laguna One na 249 900 € a Balance Nova na 320 000 €, tyto nabídky představují novou výstavbu s ceníky typu „od“, zatímco zde jde o existující dům z roku 1988 s pevnou cenou 349 500 €. Rozdíl spočívá především v charakteru: novostavby nabízejí současné standardy konstrukce a rozvrhnutí, starší dům zase okamžitou dostupnost, zralou zeleň urbanizace a etablovanou sousedskou strukturou. Cenovým objemem 3 641 €/m² obytné plochy se nemovitost pohybuje nad základní novostavební nabídkou v Mijas, avšak zahrnuje také venkovní plochy 54 m² a parkovací místo, které novostavbové ceny typu „od“ často nezahrnují v plné výbavě. V regionálním kontextu Costa del Sol Occidental patří Mijas mezi obce s vysokým počtem realitních transakcí, přibližně 3 800 ročně, což ukazuje na likvidní trh s širokým spektrem kupujících i pronajímatelů. Vzdálenost 24 km vzdušnou čarou od Málagy i Marbelly umísťuje lokalitu do středu pobřeží, což je v praxi výhodné pro flexibilitu při denních cestách i pro potenciální budoucí prodej. Srovnání s okolními projekty ukazuje, že kupující v Mijas volí mezi dvěma cestami: novou stavbou s garancemi a přizpůsobením, nebo existujícím domem s okamžitou užitelností a nižším rizikem časového plánu. Tato nemovitost patří do druhé skupiny.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID