Radový dom v lokalite El Coto v obci Mijas, provincia Málaga, ponúkaný za fixnú cenu 349 500 eur. Objekt pochádza z roku 1988, je v stave pripravenom na bývanie a disponuje obývacou plochou 96 m², tromi spálňami a jednou kúpeľňou. Súčasťou je uzavretý predný patio, slnečná terasa s rozlohou 40 m² a vonkajšou kuchynou, ako aj súkromné parkovacie miesto. K dispozícii je spoločné bazén. Lokalita leží v mestskom prostredí s obchodmi a reštauráciami v pešej dostupnosti, približne 4,3 km vzdušnou čiarou od najbližšej pláže.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v urbanizácii El Coto v Mijas, vo výške približne 213 metrov nad morom. Okolie je mestské, s supermarketom vzdialeným len 294 metrov a s reštauráciami, bankami a kaviarňami v okruhu dvoch kilometrov. Autosúprava A7 je dostupná v približne piatich minútach jazdy a k letisku Málaga je to vzdušnou čiarou okolo 17 km.
Objekt spĺňa základné požiadavky na trvalé alebo sezónne bývanie: tri spálne so zabudovanými skriňami, plne vybavenú kuchyňu, obývaciu miestnosť s výstupom na terasu a klimatizáciu na vykurovanie aj chladenie. K ríchému užívaniu prispieva aj domáci toalet, pivnica a súkromné parkovacie miesto. Spoločný bazén pokrýva rekreačnú funkciu bez nutnosti vlastnej údržby.
Nejde o novostavbu, ale o existujúci dom dokončený v roku 1988, pripravený na nasťahovanie. Stav objektu je hodnotený ako dobrý, kúpeľňa prešla čiastočnou obnovou s novým sprchovým kútom. Dátum dokončenia je orientačný. Z hľadiska modernizácie ostáva priestor na úpravy, napríklad na otvorenie kuchyne do obývacej časti.
Objekt má jednu celú kúpeľňu, hoci spálne sú tri, nižšie poschodie disponuje len toaletou. Neexistuje súkromný bazén, len spoločný. Prístup k domu je po schodoch alebo rampe. Dom bol postavený v roku 1988, takže technológie a izolácia zodpovedajú obdobiu výstavby. Zeleň okolo je mestského charakteru, nie prirodzená.
Tento dom zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá pripravený objekt bez čakacej doby na dokončenie stavby, s okamžitou možnosťou nasťahovania alebo sezónneho užívania. Vhodný je pre malú rodinu s deťmi, v okolí je 15 základných a 10 stredných škôl, ako aj pre dôchodcov hľadajúcich dom so vstupom bez schodov aspoň do časti prízemia. Zaujímavý je aj pre kupujúcich, ktorí oceňujú veľkú terasu na celoročné vonkajšie bývanie, pretože 40 m² presahuje bežný štandard v tejto cenovej kategórii. Naopak, pre záujemcov o modernú energeticky úspornú novostavbu s dvoma kúpeľňami a výhľadom priamo na more tento objekt nezodpovedá. Jediná kúpeňa na tri spálne obmedzuje pohodlie pri plnom obsadení. Rovnako kupujúci, ktorí nepreferujú každodenné stúpanie po svahu alebo schodoch, by mali zvážiť charakter lokality. Automobil je odporúčaný, hoci nie pre všetko potrebný, 69 zastávok a 7 liniek MHD pokrývajú základnú dopravu.
Objekt je v stave hodnotenom ako dobrý, pričom originálne konštrukcie z roku 1988 sú doplnené novšími úpravami. Kúpeňa na hornom poschodí prešla obnovou a obsahuje nový sprchový kút. Kuchyňa je plne vybavená a podľa opisu ponúka možnosť otvorenia do jedálne a obývacej izby, čo je úprava na zváženie kupujúcim. Klimatizácia funguje v režime tepla aj chladu a pokrýva reguláciu vnútornej teploty počas celého roka. Spálne majú zabudované skrine, hlavná spálňa malý balkón. Vonkajšia plocha 40 m² obsahuje letnú kuchyňu s kotlom a umývačkou v uzavretej časti, čo uvoľňuje vnútorný priestor. Prístupová časť domu je vybavená samostatným toaletom a skriňou. V dome je ďalej pivnica. Konštrukcia rohového domu prináša viac okien a prirodzeného svetla, čo potvrdzujú aj fotografie pracovne s okenným výhľadom. Stavba obdobia osemdesiatich rokov znamená bežné znaky veku: kupujúci môže počítať s postupnou modernizáciou inštalácií, okien alebo izolácie podľa vlastných priorít. Priečelie s oblúkom a vonkajší bazén dokumentujú štandard výstavby v urbanizácii z tohto obdobia.
Ponuka je formulovaná ako fixná predajná cena 349 500 eur, nie ako základná cena ceníka. Za túto sumu kupujúci získava radový dom s obývacou plochou 96 m², tromi spálňami, terasou 40 m², patiom 14 m², súkromným parkovacím miestom a podielom na spoločnom bazéne. V porovnaní s novostavbami v Mijas, ktoré sa ponúkajú od približne 250 000 do 320 000 eur, je tu cena ovplyvnená vekom objektu z roku 1988, no aj rozsahom exteriérových plôch. Prípadné dodatočné náklady, ako dane z prevodu a notárske poplatky, nie sú v cene zahrnuté.
El Coto je rezidenčná urbanizácia na svahoch nad Fuengirolou, kde sa denný rytmus odvíja od blízkosti bežných služieb. Supermarket je vzdialený približne 300 metrov, takže nákup potravín nevyžaduje auto. Do okruhu dvoch kilometrov patrí 29 reštaurácií, niekoľko kaviarní a štyri bankové pobočky, čo vytvára funkčné mestské zázemie aj mimo turistickej sezóny. Dom sám je rohový, s orientáciou na východ, juhozápad a západ. Uzavretý predný patio o rozlohe 14 m² zachytáva ranné slnko a popoludňajší polotieň, kým hlavná terasa 40 m² slúži ako vonkajšia obývacia izba s letnou kuchyňou, kotlom a práčkou v jednom rohu. Z terasy a balkóna hlavnej spálne sa otvára panoramatický výhľad na Fuengirolu, golfové ihriská Mijas a horskú obec Mijas Pueblo, s čiastočným výhľadom na more. Vzhľadom na nadmorskú výšku a svahovitý terén je množstvo chôze po okolí súčasťou denného režimu; sklon k pláži je mierny, približne 5 %. V okolí sa nachádza les, čím urbanizácia nezostáva uzavretá v zástavbe. Do Španielska sa cestuje sezónne, preto je praktické, že letiská Málaga aj Gibraltar sú v doletiteľnej vzdialenosti, rovnako ako železničná stanica vo Fuengirole približne 4,8 km vzdušnou čiarou.
Okolitá obec Mijas má podľa INE približne 95 000 obyvateľov a ročne tu prebehne okolo 3 800 nehnuteľnostných transakcií, čo ukazuje aktívny trh aj mimo turizmu. Zdravotníctvo pokrývajú dve zdravotné strediská v obci, najbližšia nemocnica je vzdialená 6,6 km vzdušnou čiarou. Najbližšia lekáreň je 3,9 km, čo pri mestskom prostredí zodpovedá niekoľkým minútam jazdy. Supermarket len 294 metrov od domu umožňuje nákupy bez auta. Pláže Torreblanca-Carvajal (4,3 km) a Los Boliches (4,5 km) sú vzdušnou čiarou v dosahu, pričom reálna cestná vzdialenosť je dlhšia. Železničné stanice Fuengirola a Carvajal, približne 4,8 respektíve 4,9 km, prepájajú obec s metropolou Málaga. Nadmorská výška 213 m so sklonom približne 5 % k moru znamená mierne stúpanie pri návrate z pláže.
Mapa znázorňuje polohu domu v urbanizácii El Coto nad Fuengirolou, na západnej Costa del Sol. Vedľajšie mesto Málaga aj Marbella sú približne 24 km vzdušnou čiarou. Vyznačené vzdialenosti sú priame, reálne trasy po cestách sú dlhšie. Mapa tiež ukazuje polohu pláží, golfových ihrísk a železničnej stanice v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas patrí do regiónu Costa del Sol Occidental na juhovýchodnom pobreží Španielska. Málaga (asi 24 km, 579 000 obyvateľov) a Marbella (rovnako približne 24 km, 148 000 obyvateľov) sú dva najbližšie veľké centrá, ktoré ohraničujú polohu obce. El Coto leží na hranici s Fuengirolou, takže každodenný život sa odohráva skôr v jej mestskom zázemí než vo white-washed historickom jadre Mijas Pueblo. V rámci provincie Málaga predstavuje táto poloha strednú časť pobrežia s priamym prístupom na A7 aj na železnicu do Málagy.
Vzdialenosti sú udané vzdušnou čiarou. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 17 km, čo v praxi zodpovedá ceste autom okolo 20 minút; letisko Gibraltar leží asi 79 km. Najbližšia pláž Playa Torreblanca-Carvajal je 4,3 km vzdušnou čiarou, autom to predstavuje menej než 10 minút. Golfové ihriská Campo Los Lagos (3,8 km) a Campo Los Olivos (3,9 km) sú najbližšie, Mijas Golf leží 5,7 km. Nemocnica je 6,6 km a prístav Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km. Auto je odporúčané pre pohodlie, no nie je pre všetko potrebné, supermarket je v pešej dostupnosti a sieť MHD so 69 zastávkami ponúka alternatívu. Najbližšia nabíjačka elektromobilov je 4,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma oblasti je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C a mesačnými priemermi od 14 do 26 °C. Zníženie nadmorskej výšky 213 m spolu s výhľadom na hory a mestskú krajinu vytvára prechod medzi pobrežím a hornatým vnútrozemím, obec Mijas Pueblo leží o ďalších približne 200 metrov vyššie na svahu. sezóna kúpania s vodou nad 20 °C trvá štyri mesiace, čo obmedzuje more na letné obdobie, kým horské chodníky a les v blízkosti urbanizácie sú dostupné po celý rok. Orientácia domu na východ, juhozápad a západ umožňuje ranné slnko na patiovej časti a dlhé popoludňajšie svetlo na hlavnej terase.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V obci Mijas sa nachádza päť pláží s modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala. Najbližšie pláže k domu sú Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km) a Playa de los Boliches (4,5 km) vzdušnou čiarou. Na vodné športy a plavbu slúži športový prístav vo Fuengirole, 5,2 km. Golfoví hráči majú v okruhu desiatich kilometrov výber z piatich ihrísk, vrátane Santana Golf & Country Club (6,3 km). Tenis a padel pokrýva Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,0 km) a v obci sa nachádza 266 športových zariadení. Na výhľady smerujú tri vyhliadky vo vzdialenosti 1,6 až 2,1 km, pre motoršport je tu Karting Mijas (2,7 km).
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL820469
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci obce Mijas je táto ponuka radového domu za 349 500 eur pozične bližšie k mestskému zázemiu Fuengirole než k horskej časti Mijas Pueblo. Porovnateľné novostavby v rovnakej obci, Hipódromo Mijas (od 294 000 €), Laguna One (od 249 900 €) a Balance Nova (od 320 000 €), sa zásadne líšia tým, že ich ceny sú základnými cenami ceníka bez istoty, ktorý typ objektu kupujúci za danú sumu získa. Existujúci dom tu má fixnú cenu za konkrétny objekt vrátane terasy 40 m², patiovej časti a parkovacieho miesta, plochy, ktoré v novostavbách tejto cenovej hladiny bývajú menšie. Na druhej strane rok výstavby 1988 znamená staršie konštrukčné štandardy, jednu kúpeňu namiesto bežných dvoch a absenciu moderných izolačných technológií. Trh v obci je aktívny, s približne 3 800 transakciami ročne, čo svedčí o likvidite nehnuteľností pri prípadnom neskoršom predaji. Poloha medzi Málagou a Marbellou, obe približne 24 km vzdušnou čiarou, drží cestovné časy do oboch centier na porovnateľnej úrovni a letisko je v dosahu autom približne 20 minút. Medzi susednými obcami je Fuengirola s najhustším mestským rámcom, kde sa aj El Coto v praxi orientuje pri nákupoch a doprave. Pre kupujúceho, ktorý uprednostňuje hotový dom s veľkou vonkajšou plochou pred čakaním na dokončenie stavby, je táto ponuka v regionálnom kontexte štruktúrne odlišná od novostavieb v okolí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID