Moradia geminada de esquina em El Coto, Mijas, com 96 m² construídos, três quartos e uma casa de banho completa. A propriedade data de 1988 e encontra-se pronta a habitar, com ar condicionado quente e frio, armários embutidos e um terraço privativo de 40 m² com vistas panorâmicas sobre Fuengirola, o campo de golfe de Mijas e Mijas Pueblo. O preço de venda é fixo, de 349.500 €. A urbanização dispõe de piscina comunitiva e lugar de estacionamento privado. Supermercado a menos de 300 metros e o Aeroporto de Málaga a cerca de 14 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se na urbanização El Coto, em Mijas, num ambiente urbano com comércio e restaurantes acessíveis a pé. O supermercado fica a 294 metros e a farmácia a 3,9 km. As praias de Torreblanca-Carvajal encontram-se a cerca de 4,3 km em linha reta. A estação ferroviária de Fuengirola dista aproximadamente 4,8 km, e o acesso à A-7 faz-se em poucos minutos de carro.
Com três quartos com armários embutidos, cozinha equipada e sala ampla, a casa responde a necessidades familiares ou de residência permanente. O terraço de 40 m² com cozinha exterior permite refeições ao ar livre quase todo o ano. A piscina comunitiva e o lugar de estacionamento privado cobrem funções práticas do dia a dia sem custos de manutenção individual de piscina.
Trata-se de uma habitação existente, concluída em 1988, e não de um projeto de construção nova. O estado geral é classificado como bom, com casa de banho superior renovada com base de duche walk-in. A data de construção é indicativa da idade do imóvel; a transferência pode ocorrer de imediato, dado que a moradia se encontra pronta a habitar.
O imóvel tem apenas uma casa de banho completa, complementada por uma casa de banho de visita no piso térreo. Não há piscina privativa; a piscina é partilhada com a urbanização. O aquecimento é assegurado por ar condicionado quente e frio, sem sistema de aquecimento por radiadores. A construção de 1988 implica uma estrutura e instalações com mais de três décadas.
Esta moradia enquadra-se em várias situações concretas. Para quem procura residência permanente na Costa del Sol com orçamento inferior a 400.000 €, a combinação de três quartos, comércio a pé e estação ferroviária a menos de cinco quilómetros oferece uma base funcional para o ano inteiro. Para compradores internacionais que desejam uma segunda habitação, o lugar de estacionamento privado e a gestão simples de uma urbanização com piscina comunitiva reduzem a carga de manutenção entre estadias. Para famílias com filhos em idade escolar, o município dispõe de 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias, além de dois centros de saúde. A moradia exige tolerância a algumas características da construção de 1988: uma única casa de banho completa no piso superior, escadas interiores entre os dois pisos e aquecimento exclusivamente por bomba de calor. Já não responde a quem procura piscina privativa, apartamento em edifício com elevador ou uma moradia de construção nova com garantias decenais.
A construção data de 1988, o que se reflete na estrutura, nas vedações e na compartimentação típica dessa década: cozinha fechada, ainda que com parede passível de abertura à sala, e escadas interiores. O estado geral é registado como bom. As intervenções identificadas incluem a casa de banho superior, dotada de base de duche walk-in nova, e o equipamento da cozinha, totalmente instalada. O clima interior é assegurado por ar condicionado com função quente e fria, o que cobre tanto o inverno andaluz, com temperaturas médias mensais de 14 °C, como o verão, com médias de 26 °C. Os armários embutidos nos três quartos e o roupeiro junto à entrada aumentam a capacidade de arrumação. O terraço de 40 m² dispõe de cozinha exterior, caldeira e máquina de lavar num dos cantos, o que concentra as funções de serviço fora da habitação. Há ainda arrecadação. O pátio frontal fechado de 14 m² funciona como ante-sala exterior com sombra de tarde. Nenhuma certificação energética nem referência cadastral são aqui apresentadas; a idade do imóvel aconselha uma inspeção técnica independente antes da compra.
O preço de venda é fixo: 349.500 €. Trata-se de uma habitação existente, pronta a habitar, pelo que o valor não é apresentado como preço 'a partir de'. Com 96 m² construídos, três quartos e um terraço privativo de 40 m², o imóvel posiciona-se no segmento médio do mercado de Mijas. Como termo de comparação no mesmo município, projetos de construção nova como Hipódromo Mijas partem de 294.000 €, Laguna One de 249.900 € e Balance Nova de 320.000 €, valores de entrada para tipologias novas, não diretamente comparáveis a uma moradia com terreno de esquina e pátio próprio. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída desde 1988.
El Coto funciona como uma urbanização residencial consolidada nas encostas de Mijas, a cerca de 213 metros de altitude. O ritmo diário é urbano mas tranquilo: o supermercado a 294 metros permite fazer compras a pé, e dentro de um raio de dois quilómetros existem 29 restaurantes, três cafés, um banco entre quatro agências e uma farmácia. A manhã pode começar no pátio frontal fechado de 14 m², orientado para o sol da manhã; ao final do dia, o terraço de 40 m², voltado a oeste e sudoeste, recebe sombra e brisa enquanto as luzes de Fuengirola se acendem ao fundo. A sala de estar é ampla e comunica com o terraço através de portas envidraçadas; a cozinha, totalmente equipada, poderia ser aberta ao espaço da sala, criando um distinto ambiente. No piso superior, os três quartos têm armários embutidos e o quarto principal dispõe de uma pequena varanda. As vistas abrangem a serra, o tecido urbano e, ao longe, uma faixa de mar. O acesso à propriedade faz-se por escadas ou rampa, o que facilita a entrada com compras ou bagagem. A piscina comunitiva concentra a vida social da urbanização nos meses quentes, num município onde a época de banhos, com água do mar igual ou superior a 20 °C, dura cerca de quatro meses.
A vida no quotidiano de El Coto estrutura-se em torno de uma proximidade medida a pé. O supermercado a 294 metros e os restaurantes e cafés dentro de dois quilómetros permitem resolver as necessidades diárias sem carro, ainda que um veículo facilite os percursos maiores. A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, fica a 4,3 km em linha reta, distância em linha reta que, na estrada, se traduz em cerca de dez minutos de carro, conforme indicado na descrição do imóvel. O Hospital de Mijas dista 6,6 km. Para o lazer, o Club de Tenis y Padel Lew Hoad está a 2,0 km e o Karting Mijas a 2,7 km, enquanto o Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas se encontra a 1,3 km. Três miradouros, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 1,6 km, Mirador Hermanos Nuñez Andreu a 1,9 km e Mirador de Cañada Gertrudis a 2,1 km, oferecem passeios curtos com vista sobre a costa. O posto de carregamento elétrico mais próximo fica a 4,4 km.
No mapa, El Coto aparece como uma urbanização residencial nas colinas de Mijas, entre a A-7 e a serra. As distâncias assinaladas são medidas em linha reta; os percursos reais por estrada podem ser mais longos, nomeadamente até à praia e ao aeroporto, dado o desnível moderado da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas integra a comarca da Costa del Sol Ocidental, com 95.104 habitantes em 2025 e cerca de 3.800 transações imobiliárias por ano, o que revela um mercado ativo e líquido. O centro histórico, Mijas Pueblo, é uma povoação andaluza caiada a cerca de 430 metros de altitude nas encostas da serra. Málaga e Marbella encontram-se ambas a 24 km em linha reta, colocando a moradia a meio caminho entre a capital provincial e o coração da costa de luxo, com Algeciras a 89 km e Gibraltar a 79 km.
As distâncias seguintes são medidas em linha reta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 14 a 17 km, o que corresponde a cerca de 20 minutos de carro segundo a descrição do imóvel; Gibraltar dista 79 km. Málaga e Marbella encontram-se ambas a 24 km em direções opostas. As praias de Torreblanca-Carvajal e Torreblanca situam-se a 4,3 a 4,7 km, e a Playa de los Boliches a 5,2 km. Para golfe, o Campo Los Lagos fica a 3,8 km, o Campo Los Olivos a 3,9 km e o Mijas Golf a 5,7 km. O transporte público inclui sete linhas e 69 paragens no município; as estações ferroviárias de Fuengirola (4,8 km) e Carvajal (4,9 km) ligam à linha de suburbana até Málaga. Um automóvel é útil mas não indispensável para todas as deslocações.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A urbanização situa-se a 213 metros de altitude, com um declive moderado de 4,9% em direção à praia, o que explica as vistas panorâmicas sobre Fuengirola e a faixa costeira a partir do terraço superior. O clima é mediterrânico: a temperatura média anual é de 17,8 °C, com médias mensais entre 14 °C no inverno e 26 °C no verão. A época de banhos no mar, com água igual ou superior a 20 °C, estende-se por cerca de quatro meses. A orientação oeste e sudoeste do terraço principal favorece as horas de sol da tarde e o pôr do sol sobre a serra; o pátio frontal recebe o sol da manhã e sombra à tarde. A proximidade de áreas florestais, indicada nas características do imóvel, completa o quadro de transição entre a serra e a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O município de Mijas dispõe de cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, um indicador de qualidade da água e dos serviços balneares na costa do concelho. A praia mais próxima da moradia, Playa Torreblanca-Carvajal, fica a 4,3 km em linha reta, seguida da Playa de Torreblanca (4,7 km) e da Playa de San Francisco (4,9 km). O Puerto Deportivo de Fuengirola, a 5,2 km, oferece atração náutica e restauração junto ao mar. Para desportistas, o concelho regista 266 instalações desportivas, incluindo o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2,0 km. Os golfees de Los Lagos (3,8 km), Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) e Santana Golf & Country Club (6,3 km) formam um dos conjuntos de campos mais densos da Costa del Sol Ocidental.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL820469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mercado de Mijas, esta moradia de 349.500 € posiciona-se entre a oferta existente consolidada e os novos projetos em comercialização. Os comparáveis de construção nova no mesmo município, Hipódromo Mijas a partir de 294.000 €, Balance Nova a partir de 320.000 € e Laguna One a partir de 249.900 €, apresentam preços de entrada para tipologias iniciais, frequentemente apartamentos, com entregas futuras e prazos de construção. A diferença essencial reside em três pontos. Primeiro, a entrega: esta moradia está pronta a habitar, sem espera nem risco de atraso de obra. Segundo, o espaço exterior: um terraço de 40 m² com cozinha exterior e um pátio fechado de 14 m² são dimensões difíceis de encontrar em apartamentos novos na mesma faixa de preço, onde os terraços raramente excedem 20 a 25 m². Terceiro, a idade: uma construção de 1988 implica instalações elétricas e hidráulicas com mais de três décadas, pelo que uma revisão técnica antes da compra é recomendável, enquanto a construção nova inclui garantias decenais. No contexto concelhio, com cerca de 3.800 transações anuais e 95 mil habitantes, Mijas combina a procura turística da costa com um tecido residencial permanente, sustentado por 15 escolas primárias, 10 secundárias e dois centros de saúde. A localização de El Coto, entre a A-7 e a serra, a 4,3 km em linha reta da praia e a 2,0 km de um clube de ténis e pádel, oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade que os projetos diretamente à beira-mar não proporcionam ao mesmo preço. Em resumo, o comprador compara aqui um produto imediato e com exterior amplo contra produtos novos, menores em área exterior, mas com data de construção atual.
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