이 물건은 스페인 말라가 주 미하스(Mijas)의 El Coto 지역에 위치한 기존 타운하우스입니다. 1988년 완공되었으며, 연면적 96㎡에 침실 3개와 욕실 1개를 갖추고 있습니다. 정가는 349,500유로입니다. 전용 주차 공간과 공동 수영장이 있으며, 슈퍼마켓과 상점, 식당을 걸어서 이용할 수 있는 도시형 주거 환경에 자리합니다. 40㎡ 규모의 햇볕 잘 드는 테라스에서 푸엔히롤라와 미하스 골프, 미하스 푸에블로 방면의 파노라마 전망이 확보됩니다. 해변까지는 직선 거리 약 4.6km, 말라가 공항까지는 약 14km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 타운하우스는 미하스의 El Coto 주거 단지 내, 해안 근처 도시 환경에 위치합니다. 슈퍼마켓은 약 294m 거리에 있어 도보 이용이 가능하고, 반경 2km 이내에 식당 29곳, 은행 4곳, 카페 3곳이 있습니다. 해변은 직선 거리 약 4.6km, 골프장은 5.7~6.0km 떨어져 있으며, 차량이 있으면 편리하지만 모든 일상 용무에 반드시 필요한 것은 아닙니다.
주거 기능 측면에서 이 주택은 3개의 침실에 모두 붙박이 옷장이 설치되어 있고, 상층 욕실에는 새로 설치된 워크인 샤워가 있습니다. 에어컨(냉·난방)이 구비되어 있고, 14㎡의 전면 폐쇄형 파티오와 40㎡의 대형 테라스, 별도의 창고 공간과 전용 주차 자리가 있습니다. 테라스에는 야외 주방과 보일러, 세탁기 코너가 마련되어 있습니다.
이 물건은 신축 프로젝트가 아니라 1988년에 완공된 기존 주택입니다. 현재 상태는 양호(level: good)로 기재되어 있으며, 즉시 입주 가능한 상태입니다. 워크인 샤워 등 일부 시설은 교체된 것으로 확인되며, 난방·냉방용 에어컨이 설치되어 있습니다. 개보수 계획이 있다면 1988년 산 건축물이라는 점을 감안하여 전체적인 유지 상태를 현장에서 확인할 필요가 있습니다.
데이터상 이 주택이 제공하지 않는 시설은 다음과 같습니다. 전용 수영장은 없으며 공동 수윔장 이용만 가능합니다. 침실은 3개이지만 욕실은 1개뿐이며, 하층에 별도의 화장실이 있습니다. 엘리베이터 관련 정보는 확인되지 않고, 출입은 계단 또는 경사로를 통해 이루어집니다. 난방은 에어컨 기반(온풍)이며 별도의 중앙난방 시스템은 기재되어 있지 않습니다.
이 주택은 몇 가지 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 걸어서 슈퍼마켓과 식당을 이용할 수 있는 환경을 원하면서도, 대형 테라스와 전망을 갖춘 주거 공간을 찾는 경우입니다. 40㎡ 테라스는 실내 면적 96㎡와 비교해 상당한 옥외 공간을 추가합니다. 둘째, 푸엔히롤라 인근 해안 도시의 편의시설과 미하스의 주거 환경을 동시에 활용하려는 경우입니다. 해변과 기차역(푸엔히롤라 역 직선 약 4.8km)이 가까워 주말 체류형 거주나 장기 거주 모두 물리적으로 가능합니다. 셋째, 3개 침실이라는 구성 덕분에 가족 거주 또는 게스트 공간이 필요한 경우에도 검토할 수 있습니다. 다만 욕실이 상층에 1개뿐이고 하층에는 화장실만 있다는 점은 다인 가구에게는 제약이 될 수 있습니다. 넷째, 예산 35만 유로 내외에서 기존 주택의 위치적 안정성을 우선하는 경우, 신축 분양가와 비교하는 관점에서 접근할 수 있습니다. 1988년 완공 건축물의 유지 보수 상태는 현장 확인을 통해 판단해야 합니다.
이 주택은 1988년에 완공된 기존 건축물로, 현재 상태는 양호하게 기재되어 있습니다. 내부 구성을 보면 하층에 전면 파티오, 현관 진입부의 수납장과 하층 화장실, 전면 주방이 있으며 주방은 식당·거실 쪽으로 개방할 수 있는 구조입니다. 거실은 넓고 40㎡ 테라스로 연결됩니다. 상층에는 새로 설치된 워크인 샤워를 갖춘 욕실 1개와 침실 3개가 있으며, 모든 침실에 붙박이 옷장이 설치되어 있고 주침실에는 작은 발코니가 있습니다. 냉·난방 겸용 에어컨이 구비되어 있어 여름철 냉방과 겨울철 보조 난방을 하나의 시스템으로 처리합니다. 테라스에는 야외 주방과 보일러, 세탁기가 배치되어 있어 설비 공간이 실외로 분리되어 있습니다. 커버드 테라스와 창고 공간도 기능적 특징입니다. 1988년 산 건물인 만큼 단열 성능, 배관과 전기 배선의 상태, 창호 등은 매입 전 전문 점검을 통해 확인하는 것이 일반적인 절차입니다.
이 주택의 판매 가격은 349,500유로로, 고정된 희망 가격입니다. '시작가'가 아니라는 점에 유의해야 합니다. 같은 미하스 지역의 신축 프로젝트와 비교하면, Hipódromo Mijas는 294,000유로부터, Laguna One은 249,900유로부터, Balance Nova는 320,000유로부터 시작하는 가격대입니다. 이 물건은 96㎡의 연면적과 3개 침실, 대형 테라스, 전용 주차 공간을 포함한 기존 주택으로, 가격 대비 제공되는 공간 구성은 확인된 데이터 범위 내에서 파악할 수 있습니다. 가용 여부 및 열람 일정은 판매자 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
이 타운하우스는 미하스의 El Coto라는 주거 단지에 위치하며, 일상적인 생활 밀도가 있는 도시 환경에 자리합니다. 슈퍼마켓이 약 294m 거리에 있어 식료품 구매는 도보로 해결할 수 있고, 반경 2km 이내에 식당과 카페, 은행이 있어 차 없이도 기본적인 생활이 가능합니다. 다만 해변, 골프장, 병원 등은 수 km 거리에 있어 이동 수단이 있으면 편의성이 높아집니다. 주택 자체는 동쪽과 서남쪽, 서쪽 방향으로 향해 있어 하루 중 햇볕이 드는 시간대가 분산되어 있습니다. 14㎡의 전면 파티오는 아침 햇볕과 오후 그늘을, 40㎡의 테라스는 푸엔히롤라 시가지와 미하스 골프, 미하스 푸에블로, 그리고 부분적으로 바다가 보이는 전망을 제공합니다. 테라스에는 야외 주방이 설치되어 있어 야외 식사와 같은 실외 생활이 구조적으로 뒷받침됩니다. 공동 수영장이 단지 내에 있어 여름철 물가 이용이 가능하고, 전용 주차 공간이 있어 차량 보관 문제가 없습니다. 주변에는 산 전망과 도시 전망이 혼재하며, 숲에 가까운 환경이라는 특징도 기재되어 있습니다.
El Coto 주변의 일상 인프라는 도보 권역과 차량 권역으로 나누어 이해할 수 있습니다. 도보 권역에는 약 294m 거리의 슈퍼마켓과 반경 2km 이내의 식당 29곳, 카페 3곳, 은행 4곳이 포함됩니다. 차량 권역에는 해변(직선 약 4.3~4.6km), 병원(약 6.6km), 약국(약 3.9km), 골프장(약 3.8~6.0km)이 포함됩니다. 대중교통은 이 지역에 7개 노선과 69개 정류장이 운영되고 있어 버스 이용이 가능하고, 철도는 푸엔히롤라 역이 직선 약 4.8km, 카르바할 역이 약 4.9km 거리에 있습니다. 이 노선은 말라가 방면과 연결되어 공항 접근에도 활용할 수 있습니다. 전기차 충전은 약 4.4km 거리에 있고, 푸엔히롤라 슈퍼차저는 약 4.6km 떨어져 있습니다. 도로 접근성 면에서 A7 고속도로까지 차량으로 수 분 거리이며, 말라가 공항까지 직선 약 14km입니다. 지형은 해안 방면으로 약 4.9%의 완만한 경사가 있어 이동 동선에 참고할 수 있습니다.
지도에서 이 주택의 위치는 미하스의 El Coto 단지, 해발 약 213m 지점입니다. 슈퍼마켓이 도보 거리에 있고, 해변과 푸엔히롤라 시가지는 서쪽 약 4~5km 거리에, 미하스 푸에블로는 산 쪽에 위치합니다. 골프장이 동쪽 근거리에 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
미하스는 말라가 주에 속하며 코스타 델 솔 옥시덴탈 지역의 자치단체입니다. 인구는 2025년 기준 약 95,104명이고, 연간 주거 거래는 약 3,800건입니다. 인근 대도시로는 말라가(직선 약 24km, 인구 약 579,076명)와 마르베야(직선 약 24km, 인구 약 147,958명)가 있어 양방향 접근이 가능합니다. 지브롤터까지는 직선 약 79km입니다. 교육 인프라로는 초등학교 15곳과 중등학교 10곳, 보건 센터 2곳이 있으며, 관광 시설로는 호텔 10곳과 약 2,131개의 객실이 집계되어 있습니다. 이 주택은 해안과 산간 마을 사이의 중간 고도에 위치하여, 푸엔히롤라의 도시 편의시설과 미하스의 자연 환경을 모두 이용 범위 안에 둡니다.
주요 시설까지의 직선 거리는 다음과 같습니다. 가장 가까운 해변인 Playa Torreblanca-Carvajal까지 약 4.3km이며, Playa de Torreblanca 약 4.7km, Playa de los Boliches 약 5.2km입니다. 말라가 공항까지는 직선 약 14~17km로, 기존 매물 설명 기준 차량으로 약 20분이 소요됩니다. 골프장은 Campo Los Lagos 약 3.8km, Campo Los Olivos 약 3.9km, Mijas Golf 약 5.7km, Santana Golf 약 6.3km에 위치합니다. 마리나 시설인 푸엔히롤라 항은 약 5.2km입니다. 병원은 약 6.6km, 약국은 약 3.9km 거리에 있습니다. 대중교통 측면에서 버스 노선 7개가 운영되고, 푸엔히롤라 역까지 직선 약 4.8km입니다. 차량 이동 시 A7 진입이 가까워 연안 도로망 활용이 용이하며, 전용 주차 공간이 주택과 함께 제공됩니다.
| 해변까지 거리 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치의 해발은 약 213m이며, 연평균 기온은 17.8°C입니다. 월평균 기온은 14~26°C 범위에서 움직입니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 가능 기간은 약 4개월로, 해안 생활의 계절성을 가늠할 수 있는 지표입니다. 주택은 산 방향 전망과 도시 전망을 함께 가지고 있으며, 숲에 가까운 환경이라는 특징이 기재되어 있습니다. 미하스의 중심지인 미하스 푸에블로는 약 430m 고도의 산비탈에 위치한 백색 마을로, 이 주택에서 테라스를 통해 조망할 수 있는 경관 요소 중 하나입니다. 해안까지 약 4.9%의 완만한 경사가 있어 도보 이동 시 고도 차이가 존재합니다. 연간 기온 분포를 고려하면 여름철에는 에어컨 냉방이, 겨울철에는 온풍 기능이 실내 온도 관리에 사용됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역의 해안 접근성은 여러 해변으로 분산되어 있습니다. 직선 거리 기준 Playa Torreblanca-Carvajal 약 4.3km, Playa de Torreblanca 약 4.7km, Playa de los Boliches 약 5.2km, Playa de San Francisco 약 4.9km입니다. 미하스 시에는 청색기(블루 플래그) 인증 해변이 총 5곳 있습니다: Calahonda(Riviera), Calahonda I(Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral, La Cala입니다. 골프 측면에서는 Campo Los Lagos와 Campo Los Olivos가 약 3.8~3.9km 거리에 있어 근접 권역에 속하고, Mijas Golf 약 5.7km, Santana Golf 약 6.3km가 추가됩니다. 스포츠 시설은 지역 전체에 266곳이 있는 것으로 집계되며, 테니스·파델 클럽(Lew Hoad, 약 2.0km), 카팅(약 2.7km) 등이 이 주택 근처에 위치합니다. 조망 명소로는 Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón(약 1.6km) 등 세 곳의 전망대가 반경 2km 내외에 있습니다.
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
Ref: VL820469
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택의 349,500유로 고정 가격을 미하스 지역의 신축 프로젝트와 비교하면 위치적 맥락이 드러납니다. Hipódromo Mijas는 294,000유로부터, Laguna One은 249,900유로부터, Balance Nova는 320,000유로부터 시작하는 가격대로, 세 프로젝트 모두 이 주택보다 낮은 시작점을 가집니다. 다만 이 비교는 시작가 기준이며 신축 분양의 경우 평면·층·방향에 따라 실제 가격이 상향 조정되는 구조입니다. 이 기존 주택의 경우 가격이 고정되어 있고, 96㎡ 실내 면적 외에 40㎡ 테라스와 14㎡ 파티오, 전용 주차 공간이 포함된다는 점에서 제공 내용이 명확합니다. 위치 측면에서 El Coto는 슈퍼마켓이 약 294m 거리에 있는 도시형 환경으로, 걸어서 일상 용무를 처리할 수 있는 밀도를 가집니다. 미하스 자치단체 전체로 보면 연간 약 3,800건의 주거 거래가 발생하는 유동성 있는 시장이고, 인구 약 95,104명(2025년) 규모로 계절 편차에 따른 공동화 우려가 상대적으로 적은 편입니다. 말라가와 마르베야가 각각 직선 약 24km 거리에 있어 양쪽 도시 권역을 모두 활용할 수 있는 중간 지점이라는 점도 위치적 특징입니다. 대신 기존 건축물이라는 점에서 신축 대비 유지 보수 부담과 설비 상태를 실사를 통해 확인하는 과정이 투자 및 거주 판단에 포함됩니다.
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