Dieses helle Eckreihenhaus liegt in der Urbanisation El Coto in Mijas, rund 4,3 km Luftlinie von den Stränden bei Torreblanca entfernt. Das Haus aus dem Jahr 1988 bietet 96 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, ein Badezimmer, einen geschlossenen Vorpatio von 14 m² sowie eine große Sonnenterrasse von etwa 40 m² mit Außenküche und Blick über Fuengirola, die Golfplätze von Mijas und das weiße Bergdorf Mijas Pueblo. Zum Haus gehören ein privater Stellplatz und ein Gemeinschaftspool. Der Festpreis beträgt 349.500 Euro. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Supermarkt, Restaurants und Geschäften in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Coto ist eine Wohnurbanisation in der Gemeinde Mijas, etwa auf 213 m Höhe zwischen dem Küstenstreifen und dem Bergdorf gelegen. Der Supermarkt liegt nur 294 m entfernt, die Strände bei Torreblanca und Los Boliches rund 4,3 bis 5,2 km Luftlinie. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Málaga liegt circa 14 km Luftlinie entfernt.
Das Haus richtet sich an Haushalte, die eine fertig bewohnbare Immobilie mit drei Schlafzimmern, eingebauten Schränken und Klimaanlage suchen. Die 40-m²-Terrasse mit Außenküche sowie der Gemeinschaftspool decken den Außenbereich ab, ohne dass ein eigener Garten gepflegt werden muss. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum ergänzen die praktische Ausstattung.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandshaus, das 1988 fertiggestellt wurde und bezugsfertig ist. Das Badezimmer wurde mit einer neuen bodengleichen Dusche versehen, der Zustand wird als gut beschrieben. Modernisierungsarbeiten wie das Öffnen der Küche zum Wohnbereich sind konzeptionell vorbereitet, aber noch nicht ausgeführt.
Das Haus verfügt über lediglich ein einziges Vollbad plus ein GästewC im Erdgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, die oberen Räume sind nur über die Treppe erreichbar. Der Pool ist gemeinschaftlich, nicht privat. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über Stufen oder eine Rampe. Ein eigener Garten gehört nicht zur Immobilie.
Passend ist dieses Haus für Käufer, die sofort einziehen wollen, ohne auf eine Baufertigstellung oder eine umfassende Renovierung zu warten. Familien mit Kindern profitieren von drei Schlafzimmern und der Nähe zu Schulen: 15 Grundschulen und zehn weiterführende Schulen gibt es in der Gemeinde. Wer im Ruhestand oder teilzeit an der Costa del Sol lebt, findet ein pflegearmes Arrangement mit Gemeinschaftspool und gepflegter Terrasse statt eigenem Garten. Auch für die Nutzung als Ferienwohnung mit gelegentlicher Vermietung ist die Kombination aus Stellplatz, Pool und Gehdistanz zu Geschäften zweckmäßig. Weniger passend ist das Haus für Haushalte, die zwei volle Badezimmer oder ein ebenerdiges Wohnen ohne Treppen benötigen. Auch wer ein privates Grundstück mit eigenem Pool sucht, wird hier nicht fündig. Käufer, die Wert auf zeitgemäße Energieeffizienz oder einen Neubaustandard legen, müssen einrechnen, dass das Baujahr 1988 einer anderen Bauepoche entspricht. Für alle, die hingegen Substanz, Ausblick und eine etablierte Nachbarschaft schätzen, deckt die Immobilie die Grundbedürfnisse des Wohnens an der Costa del Sol direkt ab.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1988 und befindet sich in einem gepflegten, als gut beschriebenen Zustand. Die Küche ist vollständig eingerichtet und könnte auf Wunsch zum Ess- und Wohnbereich geöffnet werden, eine typische Modernisierungsmaßnahme, die hier baulich denkbar ist. Im Erdgeschoss stehen ein Wandschrank und ein GästewC zur Verfügung. Das Vollbad im Obergeschoss wurde bereits modernisiert und verfügt über eine neue bodengleiche Dusche, was den Komfort und die Zugänglichkeit deutlich erhöht. Alle drei Schlafzimmer haben eingebaute Schränke, was Stauraum und Ordnung im Alltag erleichtert. Zur Klimatisierung dienen Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion, sodass das Haus ganzjährig bewohnbar ist. Die Ausstattung der Außenterrasse ist ungewöhnlich vollständig: Neben einer überdachten Terrassenfläche gehören eine Außenküche, Boiler und Waschmaschine zu dem Arrangement, was den Wohnbereich faktisch nach außen erweitert. Ein Abstellraum und ein privater Parkplatz runden die praktische Seite ab. Kritisch betrachtet gehört ein Baujahr 1988 zu einer Generation von Häusern, bei denen Dämmstandard und Fenstertechnik nicht mit heutigen Neubauvorgaben vergleichbar sind; die Neuanschaffung von Elementen wie der Beheizung wurde mit dem Warmwasser-Boiler auf der Terrasse gelöst. Insgesamt ist das Haus als solide, gewartete Bestandsimmobilie einzustufen, deren Kernbereiche wie Bad und Außenbereiche bereits auf einem aktuellen Stand sind.
Für dieses Bestandshaus wird ein fester Kaufpreis von 349.500 Euro aufgerufen; es handelt sich nicht um eine Preisliste mit Varianten. Zum Vergleich: Neubauprojekte in Mijas starten derzeit bei etwa 249.900 Euro (Laguna One) über 294.000 Euro (Hipódromo Mijas) bis 320.000 Euro (Balance Nova), jeweils als Anfangspreise für neue Einheiten. Hier erhält der Käufer im Gegenzug eine bezugsfertige Immobilie mit bestehender Substanz, eingerichteter Küche, Terrasse mit Außenküche und Stellplatz, ohne Wartezeit auf eine Fertigstellung. Der Zustand wird als gut beschrieben, das Badezimmer wurde erneuert. Eventuelle Modernisierungswünsche, etwa das Öffnen der Küche zum Wohnraum, lassen sich in die Kaufentscheidung einrechnen.
El Coto funktioniert als Wohnquartier für das tägliche Leben: Der Supermarkt liegt 294 m vom Haus entfernt, innerhalb von zwei Kilometern erreichen Bewohner 29 Restaurants, mehrere Cafés und Banken sowie eine Apotheke. Das tägliche Einkaufen zu Fuß ist damit realistisch, ebenso das Abendessen in der Nachbarschaft. Das Haus selbst ist auf Außenwohnen ausgerichtet: Der geschlossene Vorpatio fängt die Morgensonne, die nach Südwesten und Westen orientierte Hauptterrasse von rund 40 m² trägt Nachmittag- und Abendsonne. Dort stehen eine Außenküche, Boiler und Waschmaschine in einer Ecke, daneben bleibt Platz für Liegen und Esstisch. Oberhalb liegen drei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, das Hauptschlafzimmer hat einen kleinen Balkon. Vom Obergeschoss und von der Terrasse aus reicht der Blick über Fuengirola, die Golfplätze von Mijas und Mijas Pueblo, teilweise bis zum Meer. Die Lage auf 213 m Höhe bedeutet moderate Steigungen Richtung Küste; das Auto ist praktisch, aber für lokale Wege nicht zwingend erforderlich. Mit rund 95.000 Einwohnern in der Gemeinde und einer gut ausgestatteten Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und 266 Sporteinrichtungen ist die Umgebung ganzjährig bewohnt, nicht nur saisonal belebt.
Die Urbanisation liegt eingebettet in eine residential geprägte, aber gut versorgte Umgebung. Der Supermarkt in 294 m Entfernung macht das tägliche Einkaufen zu einer Fußangelegenheit; Restaurants, Cafés und Banken innerhalb von zwei Kilometern decken die furtheren Bedürfnisse des Alltags ab. Das Krankenhaus liegt 6,6 km Luftlinie entfernt, Apotheken in 3,9 km und näher. Für Erledigungen ohne Auto stehen sieben Buslinien mit insgesamt 69 Haltestellen in der Gemeinde zur Verfügung; die Cercanías-Bahnhöfe Fuengirola (4,8 km) und Carvajal (4,9 km) verbinden die Region entlang der Küste mit Málaga. Für Familien relevant: Schulen und weiterführende Schulen verteilen sich über die Gemeinde, das Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas liegt nur 1,3 km entfernt. Sportlich orientierte Bewohner erreichen den Tennis- und Padelclub von Lew Hoad nach 2,0 km und die Golfplätze Los Lagos und Los Olivos nach 3,8 bzw. 3,9 km Luftlinie. Die Lage auf 213 m Höhe mit einem moderaten Gefälle von 4,9 Prozent Richtung Meer bedeutet, dass Wege zum Strand bergab führen und der Rückweg leicht ansteigend ist, ein Detail, das für Radfahrer und Fußgänger relevant ist. Die Nähe zum Wald, die als Merkmal des Standorts aufgeführt ist, ergänzt das Angebot an Naherholung.
Die Karte zeigt die Lage von El Coto zwischen der Küste bei Fuengirola und dem Bergdorf Mijas Pueblo. Erkennbar sind die kurze Distanz zum Supermarkt, die Bahnhöfe entlang der Küstenlinie und die Verteilung der Golfplätze im Umland. Alle eingezeichneten Distanzen entsprechen der Luftlinie.
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Mijas liegt in der westlichen Costa del Sol, zwischen den beiden Zentren Fuengirola und Marbella, die beide über eigene Profile verfügen. Málaga als Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern liegt 24 km Luftlinie entfernt, Marbella mit rund 148.000 Einwohnern in gleicher Distanz nach Westen. Diese Position macht El Coto zu einem Standort, von dem aus beide urbanen Pole in etwa gleichem Aufwand erreichbar sind. Innerhalb der Gemeinde verbindet Mijas die Rollen eines Wohnorts, eines Tourismusziels mit zehn Hotels und rund 2.100 Betten und eines etablierten Gemeindezentrums mit eigenem historischem Kern in Mijas Pueblo.
Alle Distanzen sind Luftlinien-Messungen; die tatsächlichen Wegstrecken können länger ausfallen. Die nächsten Strände, Playa Torreblanca-Carvajal, liegen rund 4,3 km Luftlinie entfernt, Playa de Torreblanca bei 4,7 km und Playa de Los Boliches bei 5,2 km, mit dem Auto laut Beschreibung weniger als zehn Fahrminuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 14 bis 17 km Luftlinie entfernt und ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Golfspieler erreichen drei Plätze im Umkreis: Mijas Golf bei 5,7 km sowie Los Lagos und Los Olivos bei je 6,0 km Luftlinie vom Standort der Datenquelle. Málaga und Marbella liegen beide rund 24 km Luftlinie entfernt, was Ausflüge in beide Richtungen der Küste kurz hält. Der Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 5,2 km entfernt. Für Elektrofahrer gibt es Ladepunkte in 4,4 km Entfernung, darunter ein Supercharger in Fuengirola bei 4,6 km. Die Anbindung an die A7 ist laut Beschreibung in wenigen Fahrminuten gegeben.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Mijas ist typisch mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8 Grad und monatlichen Mittelwerten zwischen 14 und 26 Grad. Die Höhenlage von 213 Metern bedeutet mildere Nächte als direkt am Meer, ohne dass im Winter mit Frost zu rechnen ist. Die Badesaison, in der das Wasser mindestens 20 Grad erreicht, dauert etwa vier Monate, in der Praxis von Ende Juni bis Anfang Oktober. Das Gefälle von 4,9 Prozent zum Strand hin ist moderat und schafft die Panoramalage, von der aus das Haus auf Fuengirola, die Golfplätze und Mijas Pueblo blickt. Die Nähe zum Wald, die ausdrücklich als Merkmal der Lage genannt ist, bietet Schatten und Wanderwege in der unmittelbaren Umgebung. Mit der Lage zwischen Küste und Bergen lassen sich an einem Tag sowohl Strandbesuche als auch Bergwanderungen im Hinterland verbinden. Aussichtspunkte wie der Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón in 1,6 km Distanz laden zu kurzen Spaziergängen mit Blick über die Küste ein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste der Gemeinde Mijas verfügt über fünf Strände mit Blauer Flagge: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral und La Cala. Die dem Haus nächstgelegenen Strände liegen im Übergang zu Fuengirola: Playa Torreblanca-Carvajal bei 4,3 km Luftlinie, Playa de Torreblanca bei 4,7 km und Playa de Los Boliches bei 5,2 km. Diese Abschnitte sind städtisch geprägt und über die Bahnstationen Carvajal und Los Boliches auch ohne Auto erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Gemeinde 266 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter der Tennis- und Padelclub von Lew Hoad in 2,0 km Entfernung, benannt nach dem australischen Tennislegenden, der in dieser Gegend lebte. Karting Mijas in 2,7 km bietet eine Freizeitoption für Familien. Golfer finden mit Los Lagos (3,8 km), Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) und Santana Golf (6,3 km) vier Plätze in kurzer Distanz. Der Jachthafen von Fuengirola ergänzt das maritime Angebot um Wasser sport und Ausflugsmöglichkeiten zur See.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL820469
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von Mijas bewegt sich dieses Bestandshaus in einem Preissegment, das von Neubauprojekten flankiert wird: Laguna One startet bei 249.900 Euro, Hipódromo Mijas bei 294.000 Euro und Balance Nova bei 320.000 Euro, jeweils als Einstiegspreise für neue Einheiten. Der Festpreis von 349.500 Euro für dieses Reihenhaus liegt damit über den Einstiegspreisen der Neubauten, unterscheidet sich von diesen aber in wesentlichen Punkten. Erstens ist das Haus sofort bezugsfertig, während Neubauprojekte mit Lieferfristen und deren Unwägbarkeiten verbunden sind. Zweitens umfasst der Kauf bereits eine ausgereifte Außenraum-Situation: eine rund 40 m² große Terrasse mit Außenküche, ein geschlossener Vorpatio von 14 m² und ein etablierter Bestand an Bäumen und Nachbarschaft, wie er in jungen Urbanisationen erst mit den Jahren entsteht. Drittens liegt El Coto in einer ausgebauten Infrastruktur mit Supermarkt in Gehweite, eine Lagequalität, die nicht jedes Neubauprojekt im Umland bietet. Auf der anderen Seite spiegelt das Baujahr 1988 den damaligen Baustandard wider: Dämmung, Fenstertechnik und Grundrisslogik entsprechen nicht dem aktuellen Neubau-Niveau, und mit nur einem Vollbad bleibt das Haus hinter modernen Erwartungen an ein Drei-Schlafzimmer-Haus zurück. Wer in Mijas kauft, wählt damit oft zwischen zwei Strategien: maximale Aktualität und Effizienz im Neubau oder Substanz, Ausblick und gewachsene Umgebung im Bestand. Für dieses Haus spricht die Kombination aus Panoramalage, begehbarer Nahversorgung und der kurzen Distanz zu beiden Zentren der Region, Málaga und Marbella liegen jeweils rund 24 km Luftlinie entfernt. Die Gemeinde selbst ist mit rund 95.000 Einwohnern und etwa 3.800 Wohntransaktionen pro Jahr ein liquider Markt, was für spätere Veräußerungsvorhaben relevant ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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