Maison de ville mitoyenne d'angle située dans la zone d'El Coto, à Mijas, sur la Costa del Sol. Ce bien de 96 m² habitables, construit en 1988, compte trois chambres, une salle de bains complète et un toilette séparé au rez-de-chaussée. Il dispose d'une terrasse privée d'environ 40 m² avec coin cuisine extérieur, d'un patio fermé de 14 m² et d'une place de parking privée. La résidence comprend une piscine commune. Le prix affiché est un prix fixe de 349 500 €. L'environnement est urbain, avec commerces et restaurants accessibles à pied et l'autoroute A7 à quelques minutes en voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
El Coto se trouve à Mijas, dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied. Un supermarché se situe à environ 294 mètres. Les plages les plus proches, Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, se trouvent à environ 4,6 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est à environ 14 km en ligne directe. Une voiture est utile, mais pas indispensable pour tous les déplacements quotidiens.
La maison répond à des besoins fonctionnels concrets : trois chambres avec placards intégrés, une cuisine équipée qui peut être ouverte sur le séjour, une salle de bains avec douche à l'italienne neuve, la climatisation chaud et froid, une buanderie avec machine à laver, un débarras et une place de parking privée. Le patio de 14 m² reçoit le soleil du matin, la grande terrasse de 40 m² bénéficie d'une orientation ouest et sud-ouest.
Il s'agit d'un bien existant, construit en 1988, actuellement prêt à emménager. L'état général est décrit comme bon. La salle de bains a récemment été rénovée avec une douche à l'italière neuve. Aucune date de livraison ne s'applique : la maison peut être occupée après finalisation de la transaction, selon les modalités habituelles en Espagne.
Ce bien ne comporte qu'une seule salle de bains complète pour trois chambres. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement une piscine commune à la résidence. La maison date de 1988 et présente un agencement sur deux niveaux avec escaliers, bien qu'un accès par rampe existe. Aucun jardin privé n'est mentionné ; l'espace extérieur se limite au patio et à la terrasse.
Cette maison correspond à plusieurs situations concrètes. Un acheteur cherchant une résidence principale à l'année dans un environnement urbain disposera de trois chambres, de commerces à pied et d'un accès rapide à l'A7. Un acquéreur de seconde résidence trouvera un bien prêt à occuper, avec terrasse orientée ouest pour les fins d'après-midi ensoleillés et piscine commune l'été, durant une saison de baignade d'environ quatre mois. Les familles apprécient la proximité d'écoles primaires et secondaires, la commune comptant 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à moins de 6 km à vol d'oiseau, dont Mijas Golf et les champs Los Lagos et Los Olivos. En revanche, un acheteur exigeant deux salles de bains complètes, une piscine privée ou un logement de plain-pied devra considérer d'autres biens : cette maison compte une seule salle de bains, des escaliers intérieurs et une piscine collective. La présence d'une seule salle d'eau à l'étage peut aussi peser dans la balance pour les ménages numeros ou les séjours prolongés avec invités.
La maison a été construite en 1988 et se présente en bon état général selon les données disponibles. Les éléments récents ou rénovés identifiés sont la salle de bains de l'étage, équipée d'une douche à l'italière neuve, ainsi que la chaudière installée dans le coin technique de la terrasse. La cuisine est entièrement équipée et pourrait être ouverte sur la salle à manger et le séjour, ce qui laisse une marge d'aménagement à l'acheteur. Les trois chambres disposent de placards intégrés, un élément fonctionnel qui réduit le besoin de meubles sur mesure. Le niveau d'équipement comprend la climatisation air chaud et air froid, ce qui couvre à la fois les étés de la Costa del Sol et les mois d'hiver plus frais. La terrasse de 40 m² est pourvue d'une cuisine extérieure et d'un raccordement pour machine à laver ; un débarras complète le rangement. Les finitions extérieures typiques de la fin des années 1980 dans cette urbanisation comprennent l'arche de façade visible sur les photos et les surfaces maçonnées. Concernant l'efficacité énergétique, aucune donnée chiffrée n'est disponible ; pour un bien de cette époque, une inspection technique avant achat permet de vérifier isolation, électricité et plomberie selon les modalités espagnoles habituelles.
Le prix affiché est un prix fixe de 349 500 €, correspondant au prix de demande pour cette maison de ville existante. Ce montant n'est pas un prix « à partir de » : il concerne le bien décrit, avec ses trois chambres, ses 96 m² habitables, sa terrasse de 40 m², son patio, sa place de parking privée et l'accès à la piscine commune. La maison est disponible immédiatement, l'état de construction étant « prêt à emménager ». À titre de contexte local, des projets de nouvelle construction à Mijas affichent des prix de départ situés entre environ 249 900 € et 320 000 €, ce qui situe ce bien existant dans la fourchette moyenne de l'offre comparable de la commune.
La vie quotidienne dans cette maison de ville d'El Coto s'organise autour de deux espaces extérieurs complémentaires. Le patio fermé de 14 m², orienté à l'est, reçoit le soleil du matin et reste ombragé le soir. La terrasse de 40 m², orientée ouest et sud-ouest, sert de prolongement du séjour : elle abrite une cuisine extérieure, un coin buanderie avec chaudière et machine à laver, et dispose de suffisamment de place pour une table, des chaises et des transats. Depuis cette terrasse, la vue porte sur Fuengirola, le golf de Mijas, Mijas Pueblo et partiellement la mer. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend l'entrée avec placard, le toilette, la cuisine équipée et un séjour spacieux. À l'étage se trouvent la salle de bains avec douche à l'italienne neuve et les trois chambres, dont la principale dispose d'un petit balcon. L'accès à la propriété se fait par escaliers ou par rampe. Le rythme quotidien est celui d'une urbanisation résidentielle : les commerces, dont un supermarché à environ 300 mètres et un El Corte Inglès accessible à pied, rythment les courses à pied, tandis que la plage et l'autoroute A7 se rejoignent en voiture en quelques minutes.
El Coto fait partie de l'offre urbaine de Mijas, une commune d'environ 95 104 habitants en 2025 selon l'INE. Le quartier fonctionne à l'année : dans un rayon de 2 km, on dénombre 29 restaurants, 3 cafés, 4 banques et une pharmacie. Le supermarché le plus proche est à environ 294 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes réalisables à pied, tout comme la visite de l'El Corte Inglès mentionné dans la description du bien. La pharmacie la plus proche se trouve à 3,9 km à vol d'oiseau et l'hôpital à 6,6 km. Pour les loisirs quotidiens, plusieurs points de vue, dont le Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón à 1,6 km, et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 2,0 km offrent des sorties proches. Les transports publics comptent 7 lignes et 69 arrêts dans la commune. Les gares de Fuengirola et Carvajal se situent respectivement à 4,8 et 4,9 km en ligne directe, offrant une connexion ferroviaire vers Málaga. Une borne de recharge électrique se trouve à 4,4 km. L'environnement reste résidentiel, avec la forêt proche selon les caractéristiques du bien, tout en étant intégré au tissu urbain de la Costa del Sol occidentale.
La carte situe le bien dans El Coto, à Mijas, entre la côte et le village blanc perché. Les repères montrent la proximité relative de Fuengirola, des golfs de Mijas et des plages de Torreblanca-Carvajal, ainsi que la position centrale entre Málaga et Marbella. Les distances indiquées sont mesurées à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Coto occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol occidentale, entre Fuengirola et Mijas Pueblo. Málaga et Marbella se trouvent toutes deux à environ 24 km à vol d'oiseau, ce qui place le bien à distance quasi égale du chef-lieu de province et de la station balnéaire de luxe. Algeciras est à 89 km. Cette localisation combine l'accès aux services urbains de Fuengirola, gare, port, plages, commerces, avec l'arrière-pays de Mijas et ses terrains de golf. Le marché immobilier local enregistre environ 3 800 transactions de logements par an, un volume qui témoigne d'un marché actif dans la commune.
Les distances suivantes sont exprimées à vol d'oiseau ; la distance réelle par la route peut être supérieure. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à environ 4,3 à 4,6 km selon les sources, suivie de Playa de Torreblanca à 4,7 km et Playa de los Boliches à 5,2 km. En voiture, la description du bien indique moins de 10 minutes jusqu'à la plage et environ 20 minutes jusqu'à l'aéroport de Málaga, situé à 14 km en ligne directe. L'aéroport de Gibraltar est à environ 79 km à vol d'oiseau. Les golfeurs rejoignent Mijas Golf à 5,7 km et les champs Los Lagos et Los Olivos à environ 6 km. Le port de plaisance de Fuengirola est à 5,2 km. La ville de Málaga, environ 579 076 habitants, et Marbella, environ 147 958 habitants, se situent toutes deux à environ 24 km en ligne directe. L'accès à l'A7 à quelques minutes en voiture facilite les déplacements le long de la côte. Une voiture est pratique mais pas indispensable pour tout.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se situe à 213 mètres d'altitude au niveau du bien, avec une pente modérée d'environ 4,9 % vers la plage. Le climat local affiche une température annuelle moyenne de 17,8 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 à 26 °C. La saison de baignade, définie par une eau à au moins 20 °C, dure environ quatre mois. Ces chiffres traduisent un climat méditerranéen doux : des hivers où la climatisation chaude suffit généralement à compenser les fraîches soirées, et des étés où l'orientation est du patio permet de prendre le petit-déjeuner dehors dès le matin avant la chaleur. La proximité de la forêt, mentionnée dans les caractéristiques du bien, ajoute une dimension de promenades en nature à quelques minutes de l'urbanisation, tandis que les collines de Mijas Pueblo, à environ 430 mètres d'altitude, dominent l'arrière-pays visible depuis la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La commune de Mijas compte cinq plages labellisées Pavillon Bleu : Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Les plages les plus accessibles depuis El Coto sont celles de la zone Torreblanca-Carvajal et Los Boliches, entre 4,3 et 5,2 km à vol d'oiseau. Le port de plaisance de Fuengirola, à 5,2 km, complète l'offre nautique. Pour le sport, la commune recense 266 installations sportives, dont le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 2,0 km et le Karting Mijas à 2,7 km. Les golfeurs disposent de Campo Los Lagos à 3,8 km, Campo Los Olivos à 3,9 km, Mijas Golf à 5,7 km et Santana Golf & Country Club à 6,3 km, tous en ligne directe. La piscine commune de la résidence offre une alternative quotidienne à la mer, notamment hors de la saison de baignade de quatre mois. Les miradores à moins de 2,1 km ajoutent des promenades panoramiques à l'offre de loisirs locale.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL820469
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de Mijas, ce bien existant se positionne différemment des projets de nouvelle construction de la commune. Les programmes récents affichent des prix de départ de 249 900 € pour Laguna One, 294 000 € pour Hipódromo Mijas et 320 000 € pour Balance Nova. À 349 500 € en prix fixe, cette maison de ville d'angle de 1988 se situe au-dessus de ces seuils d'entrée, mais offre en échange des caractéristiques que les plans neufs d'entrée de gamme ne fournissent pas toujours : une terrasse privée de 40 m² avec cuisine extérieure et vue panoramique, un patio clos de 14 m², trois chambres avec placards intégrés, une place de parking privée incluse et un débarras. La comparaison doit toutefois tenir compte de l'année de construction : un bien de 1988 comporte des standards techniques de son époque et une seule salle de bains complète, alors que le neuf livre généralement deux salles de bains et des performances énergétiques actuelles. La localisation joue aussi : El Coto se trouve dans un tissu urbain établi avec supermarché à environ 300 mètres et accès rapide à l'A7, tandis que certaines nouveautés s'implantent en périphérie avec des services encore en développement. Sur le plan régional, Mijas bénéficie d'un marché actif, environ 3 800 transactions annuelles, et d'une position équilibrée entre Málaga et Marbella, toutes deux à environ 24 km à vol d'oiseau. Pour un acheteur comparant l'existant au neuf dans la commune, l'arbitrage porte principalement sur la surface extérieure immédiate et la vue contre la modernité technique et le nombre de salles d'eau. Une visite technique reste recommandée pour apprécier l'état réel d'un bien de plus de 35 ans face aux garanties de construction des programmes neufs.
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