Кухольний будинок на околиці Ель-Кото в Міхасі, провінція Малага. Житлова площа становить 96 м², розподілена на три спальні та одну ванну кімнату, з окремим туалетом на нижньому поверсі. Будинок зведено у 1988 році, стан готовий до заселення. Ціна виставлена як фіксована, 349 500 євро. Нерухомість включає приватну терасу близько 40 м², закритий передній дворик, власне парковочне місце та спільний басейн. Відстань до моря за прямою лінією, приблизно 4,3 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль лежить на відстані близько 14 км, а до центру Малаги, 24 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ель-Кото, житловий район у межах муніципалітету Міхас, за кілька хвилин їзди від траси A7. Супермаркет розташований за 294 метри, ресторани та магазини доступні пішки. Пляж Плая Торребланка-Карвахаль лежить на відстані 4,3 км за прямою лінією. Залізнична станція Фуенгірола, приблизно 4,8 км. Похил у бік моря помірний, близько 4,9%.
Будинок підходить для постійного проживання або як друга оселя. Три спальні з вбудованими шафами, простора вітальня з виходом на терасу та обладнана кухня покривають базові потреби сім'ї. Кондиціонування з функціями охолодження й обігріву регулює клімат цілий рік. Спільний басейн і приватна парковка доповнюють щоденне користування.
Це існуюча нерухомість, збудована у 1988 році, а не новобудова. Стан описується як добрий, об'єкт готовий до заселення. Ванна кімната на верхньому поверсі має нову душову кабіну без порогу. Терміни передачі не застосовуються, придбання відбувається за стандартною процедурою для вторинного ринку.
Об'єкт має лише одну повну ванну кімнату, що обмежує варіанти для великих домогосподарств. Ліфт не зазначений, доступ до будинку здійснюється сходами або пандусом. Гараж відсутній, лише відкрите парковочне місце. Сад не передбачений, зелені зони обмежуються спільною територією урбанізації.
Ситуації, у яких будинок відповідає потребам: сім'я з однією-двома дітьми, для якої три спальні та окремий туалет на нижньому поверсі достатні, а одна повна ванна кімната не є перешкодою; покупець другої оселі, який шукає готовий об'єкт без очікування будівництва та хоче користуватися нерухомістю вже наступного сезону; інвестор, орієнтований на оренду,, район із магазинами пішки і спільним басейном працює для середньострокової оренди цілий рік; пенсіонери, для яких пішохідна доступність супермаркету та ресторанів знижує залежність від автомобіля. Менш придатний варіант для домогосподарств, яким потрібні дві повні ванні кімнати, окремий гараж або власний сад. Також варто враховувати, що доступ до будинку передбачає сходи або пандус, для людей із обмеженою мобільністю це факт, який потребує особистої перевірки. Вік будинку 1988 року означає, що технічний стан комунікацій варто оцінити під час оглядин, незважаючи на загальний статус «добрий».
Будинок належить до будівельного періоду кінця 1980-х років, зі станом, описаним як добрий. Кухня повністю обладнана і має потенціал для об'єднання з їдальнею та вітальнею, перегородка між ними дозволяє перепланування за погодженням. Ванна кімната на верхньому поверсі оновлена: встановлено нову душову кабіну без порогу. Спальні мають вбудовані шафи, головна спальна кімната, власний балкон. Клімат-контроль представлений кондиціонуванням, що працює в режимах холоду й тепла, що покриває обидва основні сезони. Зовнішня тераса на 40 м² обладнана закритим навісом, зовнішньою кухнею та місцем для пральної машини і бойлера, технічне оснащення зосереджене в одному куті, що залишає решту простору вільною. Передній дворик закритий, площею 14 м², виконує функцію прибудинкової прибудови з ранковою експозицією на схід. Орієнтація на схід, південний захід і захід забезпечує сонце в різні частини дня. У будинку є комора для зберігання. Парковка, приватне місце на території урбанізації. Спільний басейн доступний усім мешканцям. Енергетичні характеристики не публікуються, тому реальне споживання варто уточнювати на основі рахунків власника.
Це існуюча нерухомість з фіксованою запитуваною ціною 349 500 євро; її не слід розуміти як ціну «від». У порівнянні з новобудовами в Міхасі, Hipódromo Mijas від 294 000 євро, Laguna One від 249 900 євро, Balance Nova від 320 000 євро, ціна відповідає вторинному ринку з готовою документацією та можливістю негайного заселення. Житлова площа 96 м² плюс тераса 40 м² і дворик 14 м² дають додаткову корисну площу, яку новобудови за подібні бюджети рідко пропонують. Об'єкт доступний одразу після завершення угоди.
Ель-Кото формує щоденний ритм, у якому більшість послуг доступні без автомобіля. Супермаркет за кілька хвилин ходьби, ресторани та кафе в радіусі двох кілометрів, їх 29, роблять район практичним для постійного життя. Вранці закритий передній дворик на 14 м² отримує сонце, що дозволяє снідати на повітрі; після обіду тінь переміщується на головну терасу площею 40 м², орієнтовану на південний захід і захід. Ця тераса обладнана зовнішньою кухнею, бойлером і пральною машиною в одному куті, а решта простору вміщує шезлонги та обідній стіл. Вид простягається на Фуенгіролу, поле для гольфу Міхас і біле село Міхас-Пуебло, частково видно море. Вечорами район залишається спокійним, оскільки урбанізація носить переважно житловий характер. Автомобіль зручний, але не обов'язковий: залізнична станція Фуенгірола лежить за 4,8 км за прямою лінією, а мережа з семи маршрутів громадського транспорту налічує 69 зупинок у межах муніципалітету. Для покупок трохи більшого масштабу торговий центр El Corte Inglés також досяжний пішки. Гольф-поля Лос-Лагос і Лос-Олівос розташовані в межах чотирьох кілометрів, що скорочує поїздки для гравців. Медичний центр лежить на відстані 6,6 км, аптека, 3,9 км.
Район Ель-Кото лежить у міському поясі Міхаса, між гольф-полями та узбережжям Фуенгіроли. За прямою лінією в межах двох кілометрів працюють 29 ресторанів, одна аптека, чотири банки і три кафе, щоденна інфраструктура формує житловий, а не курортний характер місцевості. Супермаркет за 294 метри визначає маршрути покупок без автомобіля. Лікарня знаходиться за 6,6 км. Освітня мережа муніципалітету налічує 15 початкових і 10 середніх шкіл, а два медичні центри обслуговують населення близько 95 000 мешканців. Спортивна інфраструктура включає 266 об'єктів, серед яких тенісно-падельний клуб Lew Hoad за 2 км і картодром Міхас за 2,7 км. Оглядові майданчики на висотах над містом, три в межах 2,1 км, задають маршрути для піших прогулянок. Дорога до A7 займає кілька хвилин, що з'єднує район як з Фуенгіролою, так і з Малагою.
Карта показує розташування Ель-Кото відносно Фуенгіроли, полів для гольфу та узбережжя. Відстані вказані за прямою лінією, дорожні маршрути довші. Біле село Міхас-Пуебло видно в гірській частині муніципалітету.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас посідає положення між Малагою на 24 км і Марбельою на 24 км за прямою лінією, у західній частині Коста-дель-Соль. Фуенгірола межує безпосередньо з районами вздовж узбережжя. Муніципалітет поєднує гірське село Міхас-Пуебло з прибережними урбанізаціями, що створює два різні типи середовища в межах однієї адміністративної одиниці. Щороку в муніципалітеті реєструється близько 3 800 транзакцій із житлом.
Найближчий пляж Плая Торребланка-Карвахаль лежить за 4,3 км за прямою лінією; фактична відстань дорогою довша. Сусідні пляжі, Плая-де-Торребланка на 4,7 км і Плая-де-лос-Болічес на 5,2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 14 км, їзда автомобілем триває близько 20 хвилин. Гольф-поля: Лос-Лагос 3,8 км, Лос-Олівос 3,9 км, Міхас-Гольф 5,7 км. Залізничні станції Фуенгірола і Карвахаль, 4,8 і 4,9 км відповідно, що дає доступ до приміської лінії до Малаги. Спортивний порт Фуенгіроли, 5,2 км. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для щоденних потреб. Зарядна станція для електромобілів, Fuengirola Supercharger, за 4,6 км.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Міхас розташований на південно-східному узбережжі Іспанії в регіоні Коста-дель-Соль-Оксіденталь. Сам район лежить на висоті 213 метрів над рівнем моря з похилом до моря близько 4,9%, помірним для піших маршрутів. Середня річна температура становить 17,8°C, середні місячні значення коливаються від 14°C взимку до 26°C влітку. Купальний сезон, коли вода тримається на рівні 20°C і вище, триває чотири місяці. Біле село Міхас-Пуебло на схилах гір на висоті близько 430 метрів створює гірський фон, видимий з тераси будинку. Лісові масиви в околицях відзначені серед характеристик локації.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя муніципалітету має п'ять пляжів з блакитним прапором: Калахонда (Рив'єра), Калахонда I, Ель-Бомбо, Ель-Чапараль і Ла-Кала. Найближчі до будинку, Плая Торребланка-Карвахаль за 4,3 км за прямою лінією та Плая-де-Сан-Франциско за 4,9 км. Гольфова інфраструктура включає поля Лос-Лагос, Лос-Олівос, Міхас-Гольф і Santana Golf & Country Club у радіусі приблизно шести кілометрів. Спортивні можливості доповнюють тенісно-падельний клуб Lew Hoad, картодром і 266 спортивних об'єктів по муніципалітету. Оглядові майданчики в гірській частині, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu та інші, доступні в межах двох-трьох кілометрів. Туристична база налічує 10 готелів із 2131 місцем.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL820469
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами Міхаса цей кухольний будинок займає іншу нішу ринку. Hipódromo Mijas стартує від 294 000 євро, Laguna One, від 249 900 євро, Balance Nova, від 320 000 євро; усі три проєкти пропонують сучасні матеріали та енергоефективнішу будівельну оболонку, але за базові конфігурації без готової тераси площиною 40 м². За фіксовані 349 500 євро покупець отримує 96 м² житлової площі плюс 54 м² зовнішніх просторів, власне парковочне місце та спільний басейн, пакет, який у новобудовах цього бюджетного діапазону зазвичай вимагає доплат. Водночас вторинний об'єкт 1988 року несе типові для свого періоду характеристики: одна повна ванна кімната, відсутність ліфта, потреба в оцінці технічного стану комунікацій. Позиціонування Ель-Кото в межах Міхаса ближче до функціонального щоденного сегмента, ніж до курортного: супермаркет за 294 метри і ресторани пішки визначають характер району, тоді як нові проєкти часто розташовані в урбанізаціях із більшою залежністю від автомобіля. Муніципалітет загалом реєструє близько 3 800 транзакцій на рік при населенні 95 104 особи (2025), що вказує на ліквідний ринок з активним обігом. Відстані до Малаги і Марбельої, по 24 км за прямою лінією, ставлять Міхас у центр західної Коста-дель-Соль, з аеропортом за 14 км, що є конкурентною перевагою для міжнародних покупців, які порівнюють регіон з ділянками далі на захід.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID