スペイン・コスタ・デル・ソル、ミハスのエル・コト地区にある既存タウンハウスです。1988年築、専有面積96平方メートルで、3つの寝室と1つのバスルームを備えています。南西および西向きのテラス(約40平方メートル)からは、フエンヒローラやミハス・ゴルフ、ミハス・プエブロ方面のパノラマビューが広がります。コーナー区画に位置し、専用駐車スペースと共用プールを利用できます。スーパーマーケットまで徒歩圏内(直線約294メートル)で、日常の買物に車を必要としない立地です。ビーチまでは直線で約4.6キロ、マラガ空港へは車で約20分です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はミハスのエル・コト地区、海沿いに近い都市型住宅地に位置します。直線距離でスーパーマーケットまで約294メートル、薬局まで約3.9キロ、病院まで約6.6キロです。ビーチ(プラヤ・トッレブランカ=カルバハル)までは直線約4.6キロ、A7高速道路へは車で数分です。フエンヒローラ駅までは直線約4.8キロで、公共交通機関も利用できます。
間取りは寝室3室、バスルーム1室、専有面積96平方メートルです。1階に設備付きキッチン、リビング・ダイニング、トイレがあり、2階に3室の寝室(すべてクローゼット付き、主寝室には小さなバルコニー付き)と、ウォークインシャワーを備えたバスルームがあります。エアコン(暖房・冷房)、物置、14平方メートルの中庭、40平方メートルの屋外テラスを利用できます。
本物件は新築プロジェクトではなく、1988年 completion の既存住宅です。入居可能な状態(キーレディ)で販売されています。_state_は「良好」と記録されています。バスルームのウォークインシャワーは新しく取り替えられています。近代化や改修の余地(キッチンをリビングへ開放する計画など)は購入者次第です。
物件データ上の制限として、バスルームは1室のみ、寝室に対して少なめです。エレベーターの記載はなく、階段またはスロープでのアクセスとなります。駐車は専用スペース1台分で、プールは共用です。海の見える範囲は一部に限られ、物件の向きは東・南西・西です。築年数(1988年)により、設備の更新状況は現地確認が必要です。
この物件が合う状況をいくつか挙げます。まず、コスタ・デル・ソルで温暖な気候のもと、屋外テラスでの生活を重視する場合です。南西・西向きの大型テラス(40平方メートル)と東向き中庭により、一日のうち日照時間を長く確保できます。次に、徒歩圏内での日常買い物を重視する場合です。スーパーマーケットまで約294メートルで、レストランや銀行も近くにあります。第三に、フエンヒローラやマラガへのアクセスを重視する場合です。A7高速道路まで数分、マラガ空港まで車で約20分です。一方で、注意すべき状況もあります。バスルームが1室のみのため、複数世帯や来客が多い生活スタイルには制約があります。また、エレベーターの記載はなく、階段またはスロープでのアクセスとなるため、段差の少ない住まいを求める場合には現地確認が必要です。寝室3室を必要としつつ、予算を349,500ユーロ程度に抑えたい世帯や、賃貸運用も視野に入れる投資家にとっては、既存住宅ならではの即入居可能な点が実用的です。海までの直線距離は約4.6キロで、ビーチフロント志向の場合は条件が異なります。
1988年築の既存住宅で、_state_は「良好」と記録されています。キッチンは設備付き(フルフィッテッド)で、リビング・ダイニングへ開放する改修の可能性が説明文に示されています。1階にはトイレ、2階にはウォークインシャワーを備えたフルバスルームがあり、シャワーは新しく交換済みです。全寝室にクローゼットが付き、主寝室には小さなバルコニーがあります。空調設備は暖房・冷房両対応のエアコンで、温水はテラス隅のボイラーで供給されます。屋外には洗濯機の設置場所と物置があり、生活動線が整理されています。14平方メートルの囲まれた中庭と40平方メートルの屋根付きテラスを持ち、テラスには屋外キッチンが設置されています。専用駐車スペースが1台分付きます。建物構造や配管、電気設備の詳細な状態は築年数を考慮し、購入前に技術検査(インスペクション)を実施することが一般的です。物件全体としては、改修の一部が済んでいる既存住宅として、残りの更新箇所を購入者が判断する形になります。
販売価格は349,500ユーロの固定希望価格です(新築の「〜から」価格ではありません)。1988年 completion の既存住宅で、現在入居可能な状態です。同地域の新築比較対象としては、Hipódromo Mijas(294,000ユーロから)、Laguna One(249,900ユーロから)、Balance Nova(320,000ユーロから)があります。本物件は既存住宅として、テラスや専用駐車スペース、共用プールなどの設備が価格に含まれます。購入時にかかる諸費用や税金はスペインの既存住宅取引の基準に従い、詳細は販売側に確認が必要です。
エル・コトはミハスの海側に広がる住宅地で、日常の買物や食事が徒歩圏内で完結する環境です。スーパーマーケットまでは直線約294メートルで、レストランや銀行、カフェも半径2キロ以内に集中しています。朝は14平方メートルの東向き中庭で朝日を、午後から夕方にかけては南西向きの40平方メートルのテラスで日差しを楽しめる配置です。テラスには屋外キッチン、ボイラー、洗濯機が設置されており、屋外での食事や休息に使えます。テラスからはフエンヒローラの市街、ミハス・ゴルフ、ミハス・プエブロ方面の眺望があり、一部には海も見えます。共用プールは夏期の水泳に利用できます。車があればA7高速道路へ数分でアクセスでき、フエンヒローラのビーチやマリナまでは約10分以内です。一方で、駅までは直線約4.8キロあるため、日常の移動には車が便利です。標高約213メートルの丘陵地に位置し、ビーチまでの平均勾配は約4.9パーセントで、穏やかな起伏のある地形です。地域全体では年間を通じて平均気温17.8度、月平均14~26度の気候で、屋外生活が長期間続きます。
周辺環境は都市型で、徒歩圏内に日常施設が揃います。半径2キロ以内にレストラン29軒、銀行4行、カフェ3軒、薬局1軒があります。スーパーマーケットは直線約294メートル、El Corte Inglés百貨店も徒歩圏内です。病院までは直線約6.6キロで、車での利用が現実的です。交通については、バス路線7系統と停留所69か所が地域にあり、フエンヒローラ駅までは直線約4.8キロ、カルバハル駅までは約4.9キロです。セカンドカーがなくても生活は可能ですが、利便性を考えると1台あると移動が楽になります。マラガ空港へは車で約20分、ジブラルタル空港までは直線約79キロです。レジャー面では、 Campo Los Lagos ゴルフ場まで直線約3.8キロ、Los Olivosまで約3.9キロ、ミハス・ゴルフまで約5.7キロと、ゴルフ環境への接近度が高い地域です。展望台やテニス・パデルクラブ(レワ・ホアド、直線約2.0キロ)、カート場(約2.7キロ)なども近郊にあります。
地図では、物件のミハス内の位置と、徒歩圏内の買物施設、近郊のビーチ(直線約4.3~4.6キロ)、ゴルフ場、フエンヒローラの駅やマリナとの位置関係を確認できます。標高約213メートルの丘陵地にあり、海へ向かって緩やかに下る地形です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハスはマラガ県、コスタ・デル・ソル西部地域に属する自治体で、人口は約95,104人(2025年INE登録)。中心部のミハス・プエブロは標高約430メートルの山腹に位置する白壁のアンダルシア村落です。物件のあるエル・コト地区はその海側の住宅地です。マラガ市(人口約57.9万人)とマルベーリャ(人口約14.8万人)のいずれにも直線約24キロで、コスタ・デル・ソルの東西両方向へアクセスが均衡しています。年間住宅取引件数は約3,800件で、流動性のある市場です。
主要な距離(いずれも直線距離)は以下の通りです。最寄りビーチ:プラヤ・トッレブランカ=カルバハル(約4.3~4.6キロ)、プラヤ・デ・ロス・ボリーチェス(約4.5~5.2キロ)。スーパーマーケット:約294メートル(徒歩圏内)。病院:約6.6キロ。薬局:約3.9キロ。ゴルフ場:Campo Los Lagos 約3.8キロ、Los Olivos 約3.9キロ、ミハス・ゴルフ約5.7キロ。マラガ空港:直線約14~17キロ(車で約20分)。マラガ市:直線約24キロ。マルベーリャ:直線約24キロ。EV充電器:フエンヒローラ・スーパーチャージャーまで約4.4~4.6キロ。鉄道駅:フエンヒローラ約4.8キロ、カルバハル約4.9キロ。実際の走行距離は直線距離より長くなる場合があります。A7高速道路へは車で数分で乗入れできます。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候データでは、年間平均気温17.8度、月別平均は14~26度です。標高は約213メートルで、ビーチまでの平均勾配は約4.9パーセントの中程度の傾斜です。水泳に適した期間(水温20度以上)は年間約4か月で、共用プールや海での水泳は初夏から初秋にかけて楽しめます。日照時間が長い地域であり、南西・西向きのテラスは午後から夕方の日照を、東向きの中庭は朝の日照を受けます。近郊には森林もあり(物件特徴に「森林に近い」の記載)、丘陵地帯の散策が可能です。展望台が半径2キロ程度に3か所(ミラドール・フアン・アントニオ・ゴメス・アラルコン約1.6キロなど)あり、地域の地形を見渡せます。年間の降雨は地中海性気候の範囲内で、夏期は乾燥します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
地域のビーチでは、Blue Flag(ブルーフラッグ)認証を5か所が持っています:カラオンダ(リビエラ)、カラオンダI(ロイヤルビーチ・ラ・ルナ)、エル・ボンボ、エル・チャパラル、ラ・カラです。物件から最寄りのビーチ(プラヤ・トッレブランカ=カルバハル)までは直線約4.3キロ、車で10分以内です。フエンヒローラのマリーナ(プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ)へは直線約5.2キロです。ゴルフは Campo Los Lagos(約3.8キロ)、Los Olivos(約3.9キロ)、ミハス・ゴルフ(約5.7キロ)、サンタナ・ゴルフ(約6.3キロ)と複数のコースが近郊にあります。スポーツ施設は地域全体で266か所、テニス・パデルクラブ(レワ・ホアド)は直線約2.0キロです。カート場(カーティング・ミハス)は約2.7キロです。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL820469
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス域内の新築比較対象と比べると、本物件の位置づけが明確になります。Hipódromo Mijasは294,000ユーロから、Laguna Oneは249,900ユーロから、Balance Novaは320,000ユーロから販売される新築プロジェクトで、いずれも「〜から」価格形式です。これに対し本物件は349,500ユーロの固定価格の既存住宅(1988年 completion)で、入居時期を待たずに引き渡しが可能な点が構造的に異なります。価格帯は新築比較対象の上限をやや上回りますが、40平方メートルのテラス、14平方メートルの中庭、専用駐車スペース1台分、共用プールといった既存設備が含まれる点で内容が異なります。立地面では、スーパーマーケットまで直線約294メートルという徒歩圏内の日常性が特徴で、エル・コト地区はビーチ(直線約4.3~4.6キロ)と丘陵の住宅地の中間に位置します。地域市場は年間約3,800件の住宅取引があり、流動性が保たれています。ミハス自治体全体の人口は約95,104人(2025年)で、教育機関(小学校15校、中学校10校)、医療センター2か所など、通年生活の基盤が整っています。マラガ市とマルベーリャのいずれにも直線約24キロという位置は、東西両方向の勤務地やレジャーへのアクセスが均衡していることを意味します。既存住宅の購入では、築年数に応じた設備状態の確認(技術検査)が新築と異なる手続き上の留意点です。
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