Šis kampinis kotedžas stovi El Coto gyvenamojoje vietovėje Mijaso savivaldybėje, Malagos provincijoje. Nekilnojamasis turtas baigtas statyti 1988 m., siūlo tris miegamuosius, vieną vonios kambarį ir svečių tualetą bei maždaug 96 m² gyvenamąjį plotą, o prašoma kaina fiksuota, 349 500 €. Būstas paruoštas gyventi ir geros būklės; į jį įeina privati automobilio stovėjimo vieta, bendras baseinas, 14 m² uždaras priekinis kiemelis ir maždaug 40 m² stogo terasa su vaizdu į Fuengirolą, Mijas Golf ir Mijas Pueblo. Parduotuvės, restoranai ir viešasis transportas pasiekiami pėsčiomis, o Costa del Sol paplūdimiai tiesia linija nutolę mažiau nei penkis kilometrus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi El Coto, įsikūrusioje gyvenvietėje tarp Mijas Pueblo ir Fuengirolos. Supermarketas yra maždaug už 294 metrų, o per du kilometrus veikia maždaug dvidešimt devyni restoranai. Automobiliu iki A7 greitkelio, kelios minutės. Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, tiesia linija nutolęs 4,3 km, o Malagos oro uostas, maždaug 17 km.
Išplanavimas pritaikytas praktiškam gyvenimui ištisus metus: įrengta virtuvė su galimybe atverti ją į svetainę ir valgomąjį, trys miegamieji su įmontuotomis spintomis, vonios kambarys su nauju dušu be padėklo ir atskiras tualetas pirmame aukšte. Lauko erdvę sudaro uždaras priekinis kiemelis rytinei saulei ir didelė privati terasa su lauko virtuve. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina klimato valdymą tiek žiemą, tiek vasarą.
Tai esamas būstas, baigtas statyti 1988 m., siūlomas paruoštas gyventi su fiksuota prašoma kaina, o ne pagal naujos statybos kainoraštį. Būklė įvertinta kaip gera, su dokumentuotais atnaujinimais, įskaitant dušą be padėklo. Objekto apžiūra ir pirkimas gali vykti pagal standartinę antrinės rinkos tvarką; statybos etapai arba išankstiniai mokėjimai už statomą objektą netaikomi.
Nekilnojamajame turte yra vienas pilnas vonios kambarys ir svečių tualetas, kai kurioms šeimoms tai gali atrodyti ribota. Privataus baseino nėra; maudytis galima bendrame baseine. Namas pastatytas 1988 m. ir atspindi to laikmečio matmenis bei statybos standartus, o ne šiuolaikines naujos statybos specifikacijas. Namas nuo pakrantės skiria nuosaikus, maždaug 4,9 % nuolydis.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pora ar maža šeima, ieškanti nuolatinės gyvenamosios vietos Costa del Sol, ras pasiekiamas pėsčiomis parduotuves, netoliese esančias mokyklas ir geležinkelio ryšį su Malaga, praktišką sprendimą nuolatiniam gyvenimui. Pirkėjai, norintys antrojo būsto netoli oro uosto, maždaug 20 minučių kelionės automobiliu,, gali atvykti, pastatyti automobilį privatioje vietoje ir įsikurti per valandą. Namų ūkiai, kuriems lauko gyvenimas svarbesnis už vidaus plotą, gali vertinti bendrą daugiau nei 50 kvadratinių metrų kiemelio ir terasos plotą, neįprastą tokioje kainų kategorijoje. Golfo žaidėjai pasinaudos vieta tarp Mijas Golf (5,7 km), Los Lagos ir Los Olivos (maždaug 6 km), visi pasiekiami per mažiau nei dešimt minučių automobiliu. Pirkėjai, kuriems reikia dviejų pilnų vonios kambarių ar privataus baseino, turėtų ieškoti kitur arba numatyti lėšų pertvarkymui. Tiems, kas teikia pirmenybę visiškai naujai statybai ir moderniam energiniam naudingumui, 1988 m. būstas gali būti kompromisas, nepaisant dokumentuotos geros būklės ir atnaujinto dušo. Galiausiai vienintelis pilnas vonios kambarys, svarbi aplinkybė šeimoms su trimis užimtais miegamaisiais. Trumpai tariant, namas tinka pirkėjams, kurie vietą, terasos plotą ir kainą už kvadratinį metrą vertina svarbiau nei naujos statybos apdailą ar vonios kambarį prie miegamojo.
Namas pastatytas 1988 m. ir jo būklė įvertinta kaip gera, su dokumentuota pagrindinių įrenginių priežiūra ir atnaujinimais. Vonios kambarys viršutiniame aukšte atnaujintas su nauju dušu be padėklo. Virtuvė visiškai įrengta ir galėtų būti atverta į svetainę bei valgomąjį, toks pertvarkymas reikalautų statybininko darbo, bet pagal išplanavimo aprašymą jis struktūriškai įmanomas. Klimato valdymas užtikrintas oro kondicionieriumi (šildymas ir vėsinimas), papildytu lauko erdvių orientacija: uždaras į rytus orientuotas kiemelis sugauna rytinę saulę, o terasos vakarų ir pietvakarių orientacija teikia popietės ir vakaro šviesą. Visuose trijuose miegamuosiuose yra įmontuotos spintos, pridedančios naudingo saugojimo ploto be atskiro sandėliuko, įrašyto tarp objekto privalumų. Terasoje viename kampe yra lauko virtuvė, boileris ir skalbimo mašina, koncentruojant ūkines funkcijas lauke ir atlaisvinant vidaus erdvę. Praktinės detalės, vertos dėmesio 1988 m. pastatui: pirkėjo ekspertizė gali patikrinti izoliacijos standartus, elektros instaliaciją ir langų kokybę, kurie buvo įrengti iki dabartinių techninių statybos kodeksų. Prieiga prie sklypo, laiptais arba rampa. Privati automobilio stovėjimo vieta įskaičiuota, o bendras baseinas prižiūrimas kolektyviai. Apskritai apdailos lygis atitinka gerai prižiūrimą tos kartos antrinės rinkos būstą, o ne renovuotą premium produktą.
Prašoma kaina, 349 500 €, fiksuota šiam esamam būstui, o ne kaip pradinė kaina. Kontekstui: šiuo metu Mijaso rinkoje esantys naujos statybos projektai skelbia kainas nuo 249 900 € (Laguna One) iki 320 000 € (Balance Nova), tad šis antrinės rinkos kotedžas pozicionuojamas naujos statybos segmento įėjimo lygyje arba aukščiau, siūlydamas daugiau ploto už eurą nei daugelis statomų butų. Kaina apima privačią automobilio stovėjimo vietą ir bendro baseino naudojimą. Antrinės rinkos pirkimo užbaigimo datos ir sandorio terminai yra orientaciniai ir priklauso nuo standartinio notarinio proceso.
Kasdienis gyvenimas šiame kotedže atitinka tipinį Mijaso, Fuengirolos gyvenamųjų rajonų modelį, kur miesto patogumai ir pakrantės pramogos yra arti vieni kitų. Rytas gali prasidėti 14 m² uždarame priekiniame kiemelyje, kurį pasiekia rytinė saulė, kol terasa pavakariais pasislepia pavėsyje. Mažiau nei 300 metrų nutolęs supermarketas kasdienius pirkimus paverčia pasivaikščiojimu, o per du kilometrus susitelkę restoranai, kavinės ir bankai tenkina daugumą kasdienių poreikių neišvykstant iš rajono. Pirmas aukštas veikia kaip vientisa gyvenamoji zona: įrengtą virtuvę galima atverti į valgomąjį ir svetainę, o ši savo ruožtu veda į didelę terasą. Su lauko virtuve, boileriu ir skalbimo mašina viename kampe terasa veikia kaip antroji gyvenamoji ir skalbyklos zona, joje yra vietos gulimosioms kėdėms ir valgomojo stalui, greta panoraminio vaizdo į Fuengirolą, Mijaso golfo lauką ir Mijas Pueblo, su daliniu jūros vaizdu. Viršutiniame aukšte visi trys miegamieji turi įmontuotas spintas, o pagrindiniame miegamajame, nedidelis balkonas. Bendras baseinas suteikia galimybę maudytis be privačios priežiūros įsipareigojimų. Automobilis čia naudingas, bet nebūtinas: savivaldybę aptarnauja septynios viešojo transporto linijos ir 69 stotelės, o Fuengirolos ir Carvajal priemiesčių geležinkelio stotys yra atitinkamai už 4,8 ir 4,9 km, sujungdamos rajoną su pakrante ir Malaga. Torreblancos ir Los Boliches paplūdimiai, trumpa kelionė automobiliu, o A7 greitkelis leidžia lengvai pasiekti Marbeliją ir Malagą. Prieiga prie paties nekilnojamojo turto, laiptais arba rampa.
El Coto įsikūręs Mijaso ruože, kuris veikia kaip Fuengirolos gyvenamasis pratęsimas, maždaug 213 metrų virš jūros lygio su nuosaikiu, maždaug 4,9 % nuolydžiu link pakrantės. Šis aukštis sukuria panoraminį vaizdą į Fuengirolą ir Mijas Pueblo, matomą iš terasos, tuo pat metu paplūdimius paliekant mažiau nei penkių kilometrų tiesios linijos spinduliu. Artimiausia aplinka, miesto tipo su paslaugomis pėsčiomis: supermarketas už 294 metrų, vaistinė už 3,9 km, bankas dviejų kilometrų patogumų zonoje ir ligoninė už 6,6 km. El Corte Inglés, anot skelbimo, pasiekiamas pėsčiomis. Mobilumas lankstus. Automobilis patogus vykstant prie paplūdimio, golfo lauko ar oro uosto, tačiau 69 viešojo transporto stotelės septyniose linijose bei Fuengirolos ir Carvajal stotys mažina priklausomybę nuo vairavimo. Automobiliu iki A7, kelios minutės, jungiančios vakaruose su Marbelija (24 km tiesia linija) ir rytuose su Malaga (24 km). Mokyklų gausu: savivaldybėje yra penkiolika pradinių ir dešimt vidurinių mokyklų, o du sveikatos priežiūros centrai aptarnauja vietos gyventojus. Rajonas išlieka gyvas ir vasaros sezono metu dėl nuolatinių gyventojų ir ištisus metus veikiančių paslaugų.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą El Coto, nutolusį nuo pakrantės maždaug 213 metrų aukštyje tarp Mijas Pueblo ir Fuengirolos. Paplūdimiai yra už 4,3–5,2 km tiesia linija; golfo laukai, geležinkelio stotys ir oro uostas supa gyvenvietę. Visi žemėlapyje nurodyti atstumai, tiesioginiai, kaip skrenda varna.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vakarų Costa del Sol kontekste šis nekilnojamasis turtas užima vidurinę padėtį tarp baltojo Mijas Pueblo kaimo kalno šlaite ir pakrantės miesto Fuengirolos. Malaga ir Marbelija abi yra už 24 km tiesia linija, atitinkamai rytuose ir vakaruose, suteikdamos subalansuotą priėjimą prie regiono dviejų pagrindinių urbanistinių centrų. Alchesiras ir Gibraltaras toli vakaruose, už 79–89 km. Savivaldybėje gyvena 95 104 gyventojai (2025 m.) ir per metus registruojama maždaug 3 800 būstų sandorių, rodančių aktyvią, likvidžią antrinę rinką.
Toliau nurodyti atstumai, tiesia linija, kaip skrenda varna; kelių atstumai ir kelionės trukmė ilgesnė. Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra už 4,3 km, Playa Torreblanca, už 4,7 km, o Playa de los Boliches, už 5,2 km. Skelbiama, kad automobiliu iki paplūdimio, mažiau nei dešimt minučių. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 17 km tiesia linija, anot pardavėjo, maždaug 20 minučių kelionės automobiliu. Golfo laukai susitelkę netoliese: Los Lagos už 3,8 km, Los Olivos už 3,9 km, Mijas Golf už 5,7 km ir Santana Golf už 6,3 km. Fuengirolos jachtų prieplauka, už 5,2 km. Elektromobilių savininkams Fuengirolos Supercharger yra už 4,6 km nuo namo, o artimesnė EV įkrovimo stotelė, už 4,4 km. Geležinkeliu keliaujama per Fuengirolos stotį (4,8 km) ir Carvajal (4,9 km). Supermarketas už 294 metrų ir ligoninė už 6,6 km papildo kasdienę infrastruktūrą.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijaso klimatas žemyninis su Viduržemio jūros pobūdžiu: vidutinė metinė temperatūra 17,8 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 14 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą. Maudymosi sezonas, apibrėžtas jūros temperatūra 20 °C ir daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius. Esant 213 metrų aukštyje su nuosaikiu 4,9 % nuolydžiu iki jūros, nekilnojamasis turtas mėgaujasi vėsesniais vakarais nei pati pakrantė, likdamas trumpame atstume nuo jos. Aplinka skelbiama artima miškui, atspindi žaliąją juostą Mijaso kalno šlaite virš gyvenvietės; apžvalgos taškai, tokie kaip Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) ir Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km), žymi pėsčiųjų maršrutus šioje vietovėje. Iš paties nekilnojamojo turto matomi kalnų vaizdai. Saulės valandų šioje pakrantės atkarpoje yra vienas didžiausių Ispanijoje, kas tiesiogiai svarbu į vakarus ir pietvakarius orientuotai terasai, aprašytai skelbime.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengirolos ir Mijaso pakrantė siauroje juostoje siūlo įvairių paplūdimių: Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Torreblanca (4,7 km), Los Boliches (5,2 km) ir Playa de San Francisco (4,9 km) yra artimiausi namui. Pati Mijaso savivaldybė turi penkis Mėlynųjų vėliavų paplūdimius, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ir La Cala, rodančius nuolat gerą vandens kokybę ir paslaugas pakrantėje. Pramogos už paplūdimio ribų gerai išvystytos: Lew Hoad Tennis and Padel Club yra už 2,0 km, Karting Mijas, už 2,7 km, o savivaldybėje iš viso yra 266 sporto objektai. Golfo žaidėjai gali rinktis iš mažiausiai keturių laukų 6,3 km spinduliu. Fuengirolos jachtų prieplauka (5,2 km) prideda buriavimą ir vakarienes prie vandens. Ramiam lauko poilsiui miškingi šlaitai ir apžvalgos taškai virš gyvenvietės suteikia pėsčiųjų maršrutus iškart už namo.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL820469
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su dabartiniu pasiūlu Mijase, šis kotedžas rinkoje užima atskirą padėtį. Naujos statybos alternatyvos toje pačioje savivaldybėje skelbia kainas nuo 249 900 € (Laguna One), 294 000 € (Hipódromo Mijas) iki 320 000 € (Balance Nova). Esant fiksuotai 349 500 € kainai, šis antrinės rinkos būstas yra to ruožo viršutiniame gale, tačiau palyginimas nėra paprastas: tie skaičiai paprastai atspindi įėjimo lygio butų tipologijas, o šis skelbimas pateikia kampinį kotedžą su maždaug 96 m² vidaus ploto, daugiau nei 50 m² privačios lauko erdvės (kiemelis ir terasa), privačia automobilio stovėjimo vieta ir bendru baseinu. Pirkėjai iš esmės keičia naujos statybos energinį naudingumą ir modernią apdailą į plotą, orientaciją ir įsikūrusį rajoną su brandžia infrastruktūra. Vieta pati savaime yra skirtis vakarų Costa del Sol kontekste. El Coto derina pėsčiomis pasiekiamas miesto paslaugas, supermarketą už 294 metrų, pėsčiomis pasiekiamą El Corte Inglés, su kalno šlaito padėtimi, kurios nauji pakrantės projektai tokia kaina atkarti negali. Atstumai iki pakrantės panašūs kaip pačios Fuengirolos (paplūdimiai 4,3–5,2 km), išlaikant kalnų ir golfo vaizdus. Regioniniu lygiu Mijaso savivaldybė registruoja maždaug 3 800 būstų sandorių per metus, viena aktyviausių savivaldybės rinkų pakrantėje, kas palaiko antrinės rinkos likvidumą. Vidutinės provincijos pajamos €16 450 suteikia kontekstą vietinei perkamajai galiai ir tarptautinių pirkėjų svoriui šiame segmente. Namų ūkiams, sveriantiems šį nekilnojamąjį turtą prieš statomus objektus, lemiami veiksniai yra vienintelis pilnas vonios kambarys, 1988 m. statybos data ir nedelsiamas perdavimas prieš atidėtą užbaigimą ir naujų projektų vystytojų specifikacijas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID