Casa a schiera d'angolo in vendita nel quartiere El Coto, a Mijas, nella provincia di Malaga. L'immobile, costruito nel 1988 e in stato di consegna immediata, dispone di 3 camere da letto, 1 bagno, una superficie abitabile di 96 m², un patio anteriore chiuso di circa 14 m² e una terrazza soleggiata di circa 40 m² con cucina esterna. La proprietà include un posto auto privato e l'accesso a una piscina comune. Il prezzo di richiesta è fisso, pari a €349.500. La zona è urbana, con supermercati, ristoranti e negozi raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
El Coto si trova a Mijas, in un contesto urbano con servizi quotidiani a breve distanza: il supermercato più vicino è a circa 294 metri e la farmacia a circa 3,9 km in linea d'aria. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal dista circa 4,3 km in linea d'aria e l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol circa 17 km. L'accesso all'autostrada A7 è raggiungibile in pochi minuti d'auto.
La casa soddisfa esigenze abitative funzionali: tre camere con armadi a muro, cucina attrezzata, soggiorno con accesso alla terrazza, aria condizionata freddo/caldo, ripostiglio e posto auto privato. La piscina comune e il patio chiuso orientato a est permettono il sole del mattino e l'ombra serale. Il bagno principale è dotato di doccia walk-in di recente installazione.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile esistente completato nel 1988, in buone condizioni e pronto per la consegna. La data di completazione è indicativa. L'acquirente acquista un'abitazione finita, senza tempi di attesa legati a cantieri o piani di consegna futuri, con la possibilità di ristrutturazioni parziali, come l'apertura della cucina verso il soggiorno.
L'immobile presenta alcune limitazioni oggettive: un solo bagno principale oltre a un servizio al piano terra, assenza di piscina privata (solo comune), costruzione del 1988 con impianti dell'epoca in parte rinnovati e distanza dal mare di circa 4,3 km in linea d'aria, con una pendenza moderata verso la spiaggia. Il progetto non prevede ascensore; l'accesso avviene tramite scale o rampa.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Chi cerca una seconda casa con consegna immediata trova un immobile finito, senza attese di cantiere, con piscina comune e terrazza ampia per i mesi estivi. Chi prevede una residenza permanente apprezzerà la vicinanza a supermercato, scuole primarie e secondarie e alle 15 scuole del comune, oltre alla connessione con la A7. Acquirenti che lavorano da remoto dispongono di spazi adatti a uno studio, come mostrano le foto degli ambienti con scrivania e vista. Coppie o famiglie piccole con esigenze di tre camere possono utilizzare la flessibilità della pianta, anche se la presenza di un solo bagno completo è un fattore da valutare per nuclei numerosi. Investitori orientati all'affitto troveranno una domanda costante in una zona con circa 3.800 transazioni immobiliari l'anno nel comune e una popolazione di oltre 95.000 abitanti. Meno indicata per chi cerca una villa indipendente con piscina privata, vicinanza diretta al mare o una costruzione recente con standard energetici attuali.
La casa risale al 1988 ed è in buone condizioni generali, con interventi di rinnovo documentati: il bagno principale dispone di una doccia walk-in nuova e la proprietà è dotata di aria condizionata con funzione freddo e caldo. La cucina è completamente attrezzata e, secondo la descrizione, potrebbe essere aperta verso il soggiorno e la zona pranzo, un intervento di ristrutturazione leggera che modificherebbe la distribuzione del piano terra. Le finiture comprendono armadi a muro in tutte le camere, un ripostiglio, una terrazza coperta e una cucina esterna sulla terrazza principale, dove si trovano anche caldaia e lavatrice. La costruzione d'angolo favorisce la luminosità e l'esposizione multipla: est, sud-ovest e ovest. L'accesso alla proprietà avviene tramite scale o rampa, un dettaglio rilevante per chi ha esigenze di mobilità ridotta. Il patio anteriore chiuso di circa 14 m² funge da filtro tra strada e ingresso. Come per ogni immobile degli anni Ottanta, la valutazione tecnica in fase di acquisto dovrebbe verificare impianti elettrici e idraulici, isolamento e stato della copertura, poiché questi elementi non sono specificati nei dati disponibili.
La casa è in vendita a un prezzo fisso di €349.500. Si tratta di un immobile esistente, pronto alla consegna, quindi il prezzo non va inteso come importo di partenza di una lista variabile. Nello stesso comune di Mijas, progetti di nuova costruzione comparabili partono da circa €249.900 (Laguna One), €294.000 (Hipódromo Mijas) e €320.000 (Balance Nova): ciò colloca questa casa a schiera in una fascia di prezzo media-alta rispetto al segmento nuovo, giustificata dalla superficie abitativa, dalla terrazza di 40 m², dal posto auto privato e dalla posizione urbana con servizi a piedi. L'immobile include aria condizionata, ripostiglio e patio chiuso.
El Coto è una urbanizzazione residenziale nella parte costiera di Mijas, con un ritmo quotidiano orientato alla comodità urbana. Il supermercato si trova a circa 300 metri, il che rende la spesa a piedi una routine realistica. Nell'arco di 2 km sono presenti 29 ristoranti, 3 caffè, 4 banche e una farmacia: una densità di servizi che riduce la dipendenza dall'automobile per le commissioni quotidiane, anche se un veicolo resta utile per spiaggia, ospedale e aeroporto. La casa stessa segue un ritmo semplice: al mattino il patio chiuso orientato a est riceve il sole; nel corso della giornata la terrazza di 40 m² esposta a sud-ovest e ovest offre spazio per pranzi all'aperto, prendisole e cene, con la cucina esterna già installata. Il soggiorno, spazioso e con cucina che può essere aperta verso la zona pranzo, costituisce il cuore della casa. Al piano superiore tre camere con armadi a muro e una piccola balconata nella camera principale completano lo schema abitativo. Le viste spaziano su Fuengirola, i campi da golf di Mijas e Mijas Pueblo, con alcuni scorci sul mare. La piscina comune funge da punto d'incontro estivo, mentre la vicinanza a boschi e sentieri aggiunge una possibilità di svago a piedi.
La vita quotidiana a El Coto si sviluppa intorno a una combinazione di comodità urbana e prossimità al verde. Il supermercato a 294 metri e la densità di ristoranti e caffè entro 2 km rendono la zona vivibile senza auto per gran parte del tempo. Per gli spostamenti più lunghi, la stazione ferroviaria di Fuengirola dista circa 4,8 km in linea d'aria e quella di Carvajal circa 4,9 km, mentre il trasporto pubblico conta 7 linee e 69 fermate nel comune. L'ospedale si trova a circa 6,6 km e i due centri sanitari locali coprono le esigenze di base. Per il tempo libero, il Club de Tenis y Padel Lew Hoad è a circa 2 km e Karting Mijas a circa 2,7 km, mentre i mirador come Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) offrono passeggiate panoramiche. La zona è occupata tutto l'anno, non solo in stagione turistica, con circa 95.000 abitanti nel comune e una presenza turistica contenuta (10 hotel, 2.131 posti letto): un indicatore di residenzialità stabile piuttosto che di località esclusivamente vacanziera.
La mappa mostra la posizione di El Coto rispetto alla costa di Fuengirola, ai campi da golf di Mijas e alle vie di comunicazione verso Malaga e Marbella. Le distanze indicate sono in linea d'aria: supermercato a circa 300 metri, spiaggia a 4,3 km, aeroporto a 17 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, a circa 24 km in linea d'aria sia da Malaga (579.076 abitanti) che da Marbella (147.958 abitanti). Questa collocazione intermedia consente di raggiungere entrambe le città in tempi comparabili, un vantaggio per lavoro, servizi e tempo libero. Il comune combina il nucleo storico di Mijas Pueblo, villaggio bianco andaluso a circa 430 metri di quota, con un'estesa fascia costiera urbanizzata. El Coto appartiene a quest'ultima: una zona residenziale vicino alla costa, a circa 213 metri di altitudine, che beneficia della vicinanza a Fuengirola e delle sue infrastrutture.
In linea d'aria, la spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, dista circa 4,3 km, seguita da Playa de los Boliches (4,5 km) e Playa de San Francisco (4,9 km); in auto il tempo di percorrenza dichiarato è inferiore a 10 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 17 km, con circa 20 minuti di auto secondo i dati disponibili; l'aeroporto di Gibilterra dista circa 79 km. Per il golf, Campo Los Lagos è a circa 3,8 km, Campo Los Olivos a 3,9 km, Mijas Golf a 5,7 km e Santana Golf & Country Club a 6,3 km. Il porto turistico di Fuengirola è a circa 5,2 km. L'accesso all'A7 è a pochi minuti d'auto. Una colonnina di ricarica elettrica (Fuengirola Supercharger) si trova a circa 4,6 km. Un'auto è comoda ma non indispensabile per tutte le necessità.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona si trova a circa 213 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (circa 4,9%) verso la costa: una conformazione che spiega le viste panoramiche su Fuengirola e Mijas Pueblo. Il clima è mediterraneo, con temperature medie mensili tra 14 e 26 °C e una media annua di circa 17,8 °C. La stagione balneare, definita dall'acqua a 20 °C o più, dura circa 4 mesi, da giugno a settembre circa. L'orientamento est, sud-ovest e ovest della casa garantisce sole al mattino nel patio e ore serali di luce sulla terrazza, coerente con la dolce vita mediterranea che caratterizza la regione. La vicinanza al bosco indicata tra le caratteristiche dell'immobile amplia le possibilità di passeggiate nella natura immediatamente circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale di Mijas conta 5 spiagge con Bandiera Blu: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Le spiagge più vicine all'immobile, in linea d'aria, sono Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) e Playa de los Boliches (5,2 km). Per il golf, entro 6,3 km si trovano quattro campi: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf e Santana Golf & Country Club. Il comune dispone di 266 impianti sportivi, tra cui il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a circa 2 km e Karting Mijas a 2,7 km. Il porto turistico di Fuengirola, a circa 5,2 km, completa l'offerta nautica. Le distanze indicate sono in linea d'aria; i percorsi stradali possono essere più lunghi.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL820469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare di Mijas, questa casa a schiera si posiziona in un segmento distinto dai progetti di nuova costruzione del comune. Laguna One parte da €249.900, Hipódromo Mijas da €294.000 e Balance Nova da €320.000: prezzi d'ingresso inferiori o simili, ma riferiti a unità nuove con listini variabili e, spesso, tempi di consegna futuri. Il prezzo fisso di €349.500 di questo immobile esistente riflette elementi concreti: 96 m² abitabili già finiti, una terrazza di 40 m² con cucina esterna, un patio chiuso, un posto auto privato e una posizione con servizi a piedi. Chi confronta le opzioni dovrebbe considerare che il mercato di Mijas registra circa 3.800 transazioni residenziali l'anno, segno di liquidità e domanda sostenuta, sostenuta da una popolazione comunale di circa 95.000 abitanti. Rispetto alle zone costiere più vicine a Fuengirola, El Coto offre una quota leggermente elevata (213 metri) che si traduce in viste panoramiche e temperature percepite leggermente più fresche, al prezzo di una distanza dal mare di circa 4,3 km in linea d'aria con pendenza moderata. Rispetto a Mijas Pueblo, il villaggio bianco a 430 metri di quota, la fascia di El Coto è più pratica per la vita quotidiana: supermercato a 300 metri, 29 ristoranti entro 2 km e collegamento rapido alla A7. La posizione intermedia tra Malaga e Marbella, entrambe a circa 24 km in linea d'aria, mantiene aperte entrambe le direzioni del mercato del lavoro e del tempo libero, coerente con lo stile di vita rilassato e soleggiato della Costa del Sol.
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