Tento apartmán situovaný v oblasti Riviera del Sol představuje hotovou rezidenční nemovitost v zavedené urbanizaci na Costa del Sol. Objekt z roku 2005 nabízí 67 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Součástí prodeje je podzemní parkovací stání a sklep. Lokalita se vyznačuje blízkostí golfových hřišť a základních denních služeb. Vzhledem k orientaci na východ a existující stavbě je nemovitost připravena k okamžitému užívání bez nutnosti čekat na stavební dokončení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v městské části Riviera del Sol, která patří pod Mijas Costa. Poloha je strategická mezi přímořskými městy Fuengirola a Marbella s přímým přístupem k pobřežní silnici N-340. Okolí je tvořeno rezidenčními zónami a zelenými plochami, s horizontem směřujícím k moři. Nadmořská výška 135 metrů zajišťuje výhled a lepší větrání, avšak zahrnuje terénní převýšení.
Dispozice se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou vyhovuje menším domácnostem nebo párům hledajícím sekundární bydlení. Přítomnost klimatizace a mramorových podlah řeší požadavek na tepelnou pohodu v letních měsících. Soukromé parkovací stání je funkčním přínosem v oblasti s omezeným parkováním na ulici. Uspořádání poskytuje základní komfort pro celoroční užívání.
Jelikož se jedná o nemovitost dokončenou v roce 2005, jsou veškeré stavební a realizační fáze již ukončeny. Kupující tak nehrozí stavební rizika nebo prodlevy spojené s novými výstavbami. Urbanizace je plně osídlená a zalesněná, což zaručuje okamžitou dostupnost infrastruktury a společných zařízení, jako je bazén a zahrady, které jsou již plně funkční.
Objekt se nenachází přímo u pláže, což znamená, že přístup k moři vyžaduje použití dopravy nebo schopnost překonat převýšení. Plocha 67 m² je pro dvouložnicovou jednotku podprůměrná, což může omezit prostor pro hosty. Prodej nezahrnuje nábytek jako povinnou součást, pouze jako možnost. V objektu není vybudováno bazénové vybavení pro soukromé užití.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají funkční bydlení v oblasti Costa del Sol bez závazků spojených s údržbou rodinného domu. Je vhodný pro investory, kteří hledají pronájemní potenciál díky blízkosti golfových hřišť a turistické infrastruktury. Také odpovídá potřebám lidí, kteří chtějí trvalé bydlení v mírnějším podnebí, ale nevyžadují velké zastavěné plochy. Situace, kdy je auto nezbytné, zde zahrnuje kompromis mezi klidem a dostupností pláže. Pro kupující, kteří upřednostňují fitness a outdoorové aktivity, je okolní terén vhodný pro chůzi a cyklistiku, i když s převýšením.
Byt byl postaven v roce 2005, což odráží standardy té doby, jako jsou mramorové podlahy v obývacích prostorách a dřevěná okna s dvojitým sklem. Mramor je praktický materiál pro údržbu v klimatu s vysokými teplotami a prachem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a vanitou, což odpovídá funkčnímu standardu. Přítomnost klimatizace zajišťuje tepelný komfort v horkých měsících. Balkony jsou kryté, což umožňuje jejich využití i během chladnějších jarních a podzimních dnů. Společné prostory, jako jsou zahrady a bazén, jsou udržovány společenstvím vlastníků, což zaručuje konzistentní vzhled. Konstrukce budovy odpovídá tehdejší normám, s ohledem na zvukovou izolaci mezi jednotkami.
Cena 280 000 EUR se pohybuje v segmentu vstupního až středního standardu pro tuto lokalitu. Přímým srovnáním jsou novější projekty ve stejné oblasti často draží, zatímco starší jednotky mohou nabízet nižší metráž za podobnou částku. Tato nemovitost nabízí vyvážený poměr mezi cenou a velikostí pro dvě ložnice. Trh v Riviera del Sol je stabilní, a to s ohledem na poptávku po apartmánech s parkováním, což zvyšuje hodnotu nabídky. Dostupnost je podmíněna aktuální nabídkou v rámci této urbanizace.
Riviera del Sol funguje jako samostatná komunita orientovaná na pohodlí a volný čas. Denní rytmus je určen blízkostí supermarketů a restaurací, které jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje běžné nákupy bez nutnosti používat auto každý den. Pro obyvatele, kteří preferují aktivní odpočinek, je klíčovým faktorem blízkost golfových hřišť, která dominuje okolní krajině. Ráno se oblast probouzí spíše klidně, s orientací teras na východ. Odpoledne se život přesouvá ke společnému bazénu nebo na terasy s výhledem na moře a hory. Vzhledem k tomu, že se jedná o zavedenou lokalitu, sousedství je smíšené, s trvale bydlícími i sezónními návštěvníky. Večerní život není rušný jako v centrech velkých měst, ale v okolních barech a restauracích panuje přátelská atmosféra. Dopravní dostupnost je zajištěna blízkou silnicí, nicméně pohyb v lokalitě si kvůli členitému terénu často vyžádá automobil.
Infrastruktura v Riviera del Sol je přizpůsobena celoročnímu životu. V docházkové vzdálenosti se nachází základní obchody, lékárny a restaurace, což usnadňuje denní potřeby. Pro komplexnější nákupy a lékařskou péči slouží blízká města Fuengirola a Mijas. Dostupnost zdravotnických zařízení je garantována přítomností zdravotních center v okolí. Okolí nabízí širokou škálu volnočasových aktivit, od sportovních center až po mariny, jako je Puerto Cabopino. Dopravní spojení je zajištěno autobusovými linkami spojujícími pobřeží s vnitrozemím, ačkoliv vlastní vozidlo je pro maximální mobilitu doporučeno. Existence mezinárodních škol v dosahu dělá z lokality vhodné místo i pro rodiny s dětmi.
Mapa ukazuje polohu projektu v rámci urbanizace Riviera del Sol. Viditelné jsou přístupové cesty k dálnici N-340 a vzdálenosti k nejbližším plážím a golfovým hřištím. Zeleně jsou vyznačeny parkové úpravy a sportovní areály. Vysoké rozlišení umožňuje identifikovat topografii terénu s převýšením směřujícím k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol leží uprostřed západní části Costa del Sol, v provincii Málaga. Tvoří spojnici mezi dynamickou Fuengirolou a exkluzivní Marbellou. Tato pozice umožňuje snadný přístup k kulturním událostem v Málaze i k nočnímu životu v Marbelle, aniž by bydlení probíhalo přímo v rušných centrech. Region je jedním z nejlépe propojených území Andalusie v rámci silniční sítě AP-7 a N-340.
Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je jen 73 metrů, což umožňuje okamžité zajištění základních potřeb. Pláž Playa de Calahonda je vzdálena přibližně 2,1 kilometru, ale cesta zahrnuje jízdu z kopce s průměrným sklonem 6,4 %. Golfová hřiště jako Par 3 Course a Cabopino golf jsou dosažitelná do 5 minut jízdy. Luchthava Málaga-Costa del Sol se nachází vzdušnou čarou 26 km, skutečná cesta trvá přibližně 30 minut po dálnici. Nejbližší železniční stanice ve Fuengirole (8,7 km) poskytuje spojení s Málaga.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 135 metrů přináší mírnější teploty ve srovnání s přímým pobřežím během horkých letních nocí, díky častějšímu proudění vzduchu. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 881 hodin slunečního svitu. Průměrná teplota 17,9 °C zajišťuje příznivé podmínky pro pobyt na venkovních terasách po většinu roku. Vegetace v okolí je přizpůsobena středomořskému klimatu s dominancí borovic a palmových stromů. Zimní období je mírné s minimem deštivých dní. Jaro a podzim jsou ideální pro outdoorové aktivity, kdy teploty dosahují příjemných 20 až 25 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pobřeží nabízí pláže jako Playa de Calahonda, které jsou známé svým pískovým povrchem a mírným vstupem do moře. Plážová služba se stará o čistotu a bezpečnost. Rekreanti mohou využívat služby plážových barů nabízejících místní kuchyni. Pláž Cabopino, která je vzdálena o něco dále, je chráněna před větrem díky přístavu a nabízí hornatější pobřeží. Pro sportovní nadšence jsou k dispozici nejen golfová hřiště, ale i sportovní centra jako La Siesta a El Soto v bezprostředním okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol leží uprostřed západní části Costa del Sol, v provincii Málaga. Tvoří spojnici mezi dynamickou Fuengirolou a exkluzivní Marbellou. Tato pozice umožňuje snadný přístup k kulturním událostem v Málaze i k nočnímu životu v Marbelle, aniž by bydlení probíhalo přímo v rušných centrech. Region je jedním z nejlépe propojených území Andalusie v rámci silniční sítě AP-7 a N-340.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.4°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.4°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 22.1°C | 10 mm |
| Říjen | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL990273
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Lantana Residencial v Mijas, které se teprve připravují, nabízí tato nemovitost v Riviera del Sol výhodu okamžité dostupnosti a zavedeného okolí. Zatímco nové stavby často slibují moderní design, starší zástavba z roku 2005 zajišťuje, že okolí již prošlo fází výstavby a plně osídlilo. Oproti Etherna Homes 2 v Esteponě, která se nachází západněji, je Riviera del Sol strategickyji položena blíže k letišti Málaga a má lepší dostupnost k vlakovému spojení ve Fuengirole. Ceny v Riviera del Sol jsou konkurenceschopné ve srovnání s luxusními zónami Marbelly, ale nabízejí vyšší standard infrastruktury než vzdálenější oblasti. Lokalita je specifická svým kopcovitým terénem, který oproti rovinatým oblastem zajišťuje výhledy, ale vyžaduje adaptaci v dopravě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID