Ez a lakóingatlan a Riviera del Sol városrészben, Málaga tartományban helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik jól kiépített területe. A 2005-ben átadott projekt egy 67 négyzetméteres lakást kínál, amely két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. Az épület kész állapotú, az azonnali birtokba vétel lehetőségével. A tengerszint feletti 135 méteres magasság és a településen belüli fekvés áttekintést nyújt a környező domborzatra. A fejlett infrastruktúra és a közeli szolgáltatások mindennapi kényelmet biztosítanak a lakók számára. A projekt nemzetközi vásárlók számára releváns opciót jelent a spanyol tengerparti ingatlanpiacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Riviera del Sol Mijas Costa és Marbella között fekszik, stratégiai pozícióban a Costa del Sol középső szakaszán. A tengerparttól való távolság kb. 2,1 km, amelyet a terepviszonyok, egy 6,4%-os lejtő, befolyásolnak. A környék urbanizált, sűrűn beépített, de a magasság miatt nyitottabb kilátásokkal rendelkezik. A településrész jól csatlakozik az AP-7 autópályához és a part menti N-340-es úthoz.
A lakás alapterülete 67 m², amely két hálószoba elhelyezését teszi lehetővé, így kis családok vagy párok számára megfelelő. A föld alatti privát parkoló és a tárolóhelyiség növeli a praktikus használat értékét. A fedett terasz kiterjeszti a lakótért a szabadba. A klímaberendezés és a dupla üvegezés alapvető komfortot biztosít a meleg éghajlaton.
Az ingatlan építése 2005-ben fejeződött be, így a projektként definiált fejlesztés jelenleg használatbavételi státuszban van. Mivel nem újépítésű, a karbantartási előzmények és a műszaki állapot a releváns tényezők. A lakás azonnal benépesíthető, nincs építési fázis vagy befejezési kockázat. A technikai rendszerek (víz, villany) a korabeli szabványok szerint lettek kiépítve.
A lakás nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést; a strand 2,1 km-re található emelkedő terepen. A településrész nem nyújt elszigetelt, csendes vidéki atmoszférát a turizmus és a sűrű beépítettség miatt. A fürdőszobák száma egy, ami nagyobb társaságoknál szűk keresztmetszetet jelenthet. Nincs privát medence vagy kert, csak közös használatú létesítmények állnak rendelkezésre.
Ez a lakásprofil azok számára megfelelő, akik nem vállalnak újépítésű projektek kockázatát vagy várakozási idejét, és azonnal költözni szeretnének. A két hálószoba nyugdíjasoknak, vagy kisebb családdal rendelkezőknek elegendő helyet kínál. A közeli golfpályák (3 km-en belül) miatt sportolóknak, a repülőtér közelsége (26 km) miatt pedig gyakran utazóknak előnyös. Azok számára is alkalmassá tehető, akik befektetési céllal keresnek ingatlant a bérleti piacon. Nem megfelelő választás azonban azoknak, akik csendes, elszigetett környezetet, vagy közvetlen tengerparti sétányt keresnek otthonuk előtt.
Az épület 2005-ös építése idején a márványpadló és a dupla üvegezésű nyílászárók a minőségi kategóriát jelentették. A belső terekben fa bútorok és modern konyhai és fürdőszobai elemek találhatók, ahogy a vizuális anyagokból látható. A klímaberendezés megléte elengedhetetlen a júliusi és augusztusi hónapokban. A fürdőszoba zuhanyzóval és korszerű mosdóval rendelkezik. A közös terek karbantartása és a lakás műszaki állapota a korához képest átlagosnak mondható, felújítási igény elsősorban esztétikai lehet. A tárolóhelyiség és a garázs praktikus kiegészítők, amely növeli a funkcionalitást.
A kérési ár 280 000 eurótól indul, amely 4179 euró/négyzetméter árfekylést jelent. Ez az érték tükrözi a kész állapotú ingatlan piaci pozícióját a Riviera del Sol-i szegmensben. A régióban az újépítésű projektek általában magasabb négyzetméteráron kerülnek forgalomba, így ez a vételár versenyképes lehet a használt, de jó állapotú lakások között. A bérbeadási potenciál a turisztikai kereslet miatt fennáll, de a szezonális ingadozásokat figyelembe kell venni.
A Riviera del Sol egy vegyes funkciójú településrész, ahol az állandó lakók és a szezonális turizmus jelenléte meghatározza a mindennapokat. A helyi kiszolgáló egységek, mint a 73 méterre lévő szupermarket és a 212 méterre lévő gyógyszertár, lehetővé teszik a bevásárlás gyalogos elvégzését. A környék 32 helyi ünnepnapot tart száma, ami élénk közösségi életre utal, de a főszezonban megnőhet a forgalom és a zajszint. A 135 méteres magasság enyhe hűtő hatást gyakorol a nyári hónapokban. A reggeli órákban a helyi kávézók és éttermek (24 a közelben) megtelnek, ami mediterrán jellegzetesség. A domborzati adottságok miatt a kocsi használata gyakorlati szükségszerűség a hosszabb távolságok megtételéhez, bár a helyi tömegközlekedés (4 vonal) elérhető.
A Riviera del Sol környéke intenzív szolgáltatásokkal rendelkezik. A 2 kilométeres körzetben 24 étterem, 4 gyógyszertár és 3 bank található, ami magas kényelmi szintet jelent. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 642 méterre van. A sportolási lehetőségek változatosak: a közeli sportközpontok (Finca Naundrup) és golfpályák elérhetőek. A turizmus jelenléte (10 helyi hotel) szezonális nyüzsgést hoz, de a térség infrastruktúrája ezt jól bírja. A nemzetközi iskola (English International College) 7,7 km-re található, ami vonzó a külföldi családok számára.
A térkép az ingatlan pozícióját szemlélteti Riviera del Sol dombos terepén, 135 méterrel a tengerszint felett. A jelöltek mutatják a közeli szolgáltatásokat: a strandokat délre, a golfpályákat keletre, illetve a közlekedési útvonalakat az AP-7 autópálya irányába. A terepvonalak a tengerpart felé lejtő domborzatot jelenítik meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Riviera del Solban, Mijas Costa területén található, amely Málaga tartomány nyugati részén helyezkedik el. Ez a lokáció Fuengirola és Marbella közötti átmeneti zóna, mindkét nagyváros (kb. 10-15 km) könnyen elérhető belőle. A régió a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő területe, ahol a turizmus és a helyi lakosság igényei együtt érvényesülnek. A közelben található La Cala de Mijas hagyományos spanyol falusi légkörrel egészíti ki a modern kiszolgálást.
A közlekedés földrajzi akadályoktól függően változik. A tengerparti strandok (Playa de Calahonda) 2,1 km-re vannak, de a meredek lejtő miatt gyaloglásnak nehéz, inkább autóval ajánlott a megközelítés. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 26 km-re van közúton. A közeli golfpályák (Par 3 Course, Cabopino Golf) 3 km-en belül helyezkednek el, ami könnyű autós accesszibilitást biztosít. A tömegközlekedés 4 vonallal és 50 megállóval rendelkezik a környéken, összekötve a települést Fuengirolával és Marbellával. Az EV töltőállomás 434 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-25°C között mozog. A történelmi adatok alapján évi 3881 órában süt a nap, ami több, mint az európai átlag. Az úszási szezon hossza 4 hónap, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A 135 méteres tengerszint feletti magasság enyhíti a nyári páratartalmat, és frissítő szellőt biztosít. A terep emelkedése (6.4%)影响 a helyi mikroklímát és a növényzetet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerpart a Playa de Calahonda - Riviera, amely 2,1 km-re található. A környék több strandja (Playa de Calahonda - Rocas del Mar) sétatéri lehetőségeket kínál. A rekreációs kínálatban a golf dominál: három golfpálya (Par 3 Course, El Soto Golf, Cabopino golf) található 3,2 km-en belül. A vízi sportok és a kikötők (Puerto Cabopino 3,7 km) is elérhetők. A La Cala de Mijas kilátópontja 2,9 km-re helyezkedik el, kilátást nyújtva a tengerpartra.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Riviera del Solban, Mijas Costa területén található, amely Málaga tartomány nyugati részén helyezkedik el. Ez a lokáció Fuengirola és Marbella közötti átmeneti zóna, mindkét nagyváros (kb. 10-15 km) könnyen elérhető belőle. A régió a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő területe, ahol a turizmus és a helyi lakosság igényei együtt érvényesülnek. A közelben található La Cala de Mijas hagyományos spanyol falusi légkörrel egészíti ki a modern kiszolgálást.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
Ref: VL990273
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950) és a Mijas-i Lantana Residencial (€205,000) projektekkel, ez a Riviera del Sol-i lakás középkategóriás árazást képvisel, kisebb alapterülettel (67 nm). Míg a Lantana Residencial újépítésű és alacsonyabb áron indul, ez az ingatlan a kész állapot és a közvetlen, urbanizált környezet (Mijas Costa) előnyét kínálja. A térségben a hasonló korú lakások (pl. La Cala de Mijas) árai hasonlóan alakulnak, de a Riviera del Sol elhelyezkedése előnyösebb lehet a golfrajongók számára a közeli pályák miatt. Az ingatlanpiaci adatok (3800 tranzakció a régióban) magas likviditást jeleznek. A 280 000 eurós ár reaktív a piaci keresletre, különösen azok körében, akik nem akarnak új épületre várni. A tengerpart közelsége tekintetében ez a projekt olcsóbb, mint a tengerparti első vonalas (frontline) ingatlanok, de távolabb is helyezkedik el tőlük, mint a Torremolinos központi részein lévő lakások.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID