Acest apartament, situat în Riviera del Sol pe Coasta del Sol, oferă 67 de metri pătrați de spațiu locuibil distribuiți pe două dormitoare și o baie. Construit în 2005, proiectul prezintă o finalizare completă, permițând ocuparea imediată fără timpi de așteptare pentru construcție. Prețul de pornire este de 280.000 de euro. Proprietatea se află într-o zonă rezidențială stabilită, la aproximativ 135 de metri deasupra nivelului mării, integrând facilități urbane cu acces la zonele de coastă. Orientarea estică influențează regimul de luminină, iar disponibilitatea parcării subterane private și a unei camere de depozitare adaugă funcționalitate logistică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Riviera del Sol, un complex rezidențial consolidat între Málaga și Marbella. Distanța față de punctele cheie este definită prin proximitatea față de autostrada A-7, facilitând deplasările rapide de-a lungul coastei. Zona se caracterizează printr-o topografie deluroasă, cu diferențe de altitudine notabile față de linia țărmului. Contextul urban este mixt, combinând zonele rezidențiale permanente cu zonele de vacanță sezonieră, oferind acces direct la infrastructura locală.
Configurația de două dormitoare răspunde nevoilor cuplurilor sau micilor familii care caută o reședință secundară sau un loc de locuit permanent. Suprafața de 67 de metri pătrați necesită o gestionare eficientă a spațiului. Prezența unei singure băi este un aspect tehnic ce poate impune strategii de organizare a rutinei matinale. Terasele acoperite extind suprafața utilizabilă în sezonul cald, oferind un spațiu suplimentar pentru activități în aer liber.
Fiind finalizat în anul 2005, proiectul nu se încadrează în categoria nou construcție, ci în cea de clădire existentă cu stabilitate structurală confirmată. Clădirea prezintă un grad de maturitate, iar infrastructura din jur este complet dezvoltată. Nu există riscuri asociate cu lucrările în curs sau întârzieri de livrare. Starea tehnică actuală reflectă standardele de construcție specifice începutului de secol XXI, inclusiv izolația termică și finisaje precum pardoselile de marmură.
Proprietatea nu dispune de vedere frontală la mare, poziționarea fiind la 2,1 km de coastă. Accesul la plajă implică o coborâre pe o pantă cu o înclinare medie de 6,4%, ceea ce poate reprezenta un impediment fizic pentru pietoni fără vehicul. Numărul de băi este limitat la una, iar orientarea estică reduce expunerea la soare în timpul după-amiezelor și serilor de vară. Complexul nu oferă facilități de tip resort exclusivist.
Acest apartament se potrivește situațiilor în care cumpărătorul prioritizează accesibilitatea și funcționalitatea peste luxul premium sau noutatea absolută. Este relevant pentru cuplurile care caută o a doua reședință în care să petreacă vacanțe de primăvară și toamnă, evând totuși utilizarea în afara sezonului estival intens. Configurația este adecvată și pentru rezidența permanentă a unei persoane singure sau a unui cuplu, dat fiind că întreținerea unei suprafețe de 67 m² este mai puțin costisitoare decât a unei vile. De asemenea, scenariul investițional este plauzibil, dat fiind numărul mare de tranziții imobiliare din zonă, deși venitul median local de 16.450 de euro sugerează o piață cu putere de cumpărare moderată.
Apartamentul se mândrește cu finisaje specifice standardului de construcție spaniol de la mijlocul anilor 2000. Pardoselile de marmură indică o alegere durabilă și potrivită pentru clima caldă, facilitând menținerea unei temperaturi scăzute în interior. Tâmplăria cu geam termopan contribuie la izolația fonică și termică, importantă având în vedere proximitatea aeroportului și circulația turistică. Aerul condiționat este preinstalat, oferind controlul climatic independent. Băile sunt echipate cu duș și mobilier modern, sugerând o întreținere corespunzătoare a instalațiilor sanitare. Aspectul exterior al clădirii este tipic stilului mediteranean, cu terase acoperite care protejează fațada.
Prețul de pornire de 280.000 de euro se poziționează într-un segment mediu al pieței imobiliare din Mijas Costa pentru apartamente cu două dormitoare. Valoarea include caracteristici precum locul de parcare subteran și camera de depozitare, elemente care reduc costurile logistice pe termen lung. Comparativ cu proiectele noi din zona Riviera del Sol, prețul este mai mare, reflectând starea de finisare imediată și locația centrală în complex. Variația prețului nu este specificată în setul de date, însă se poate aștepta o stabilitate relativă dată fiind vechimea clădirii și maturitatea pieței locale.
Viața de zi cu zi în acest apartament este structurată în jurul echilibrului între viața rezidențială și accesul la facilitățile turistice. Orientarea estică a proprietății sugerează că diminețile beneficiază de lumină directă pe terasă, momente potrivite pentru micul dejun în aer liber înainte de a începe activitatea zilnică. Pe timpul zilei, activitățile se mută adesea în afara locuinței, utilizând zonele comune care includ piscine pentru adulți și copii, care funcționează ca puncte de socializare în timpul verii. Utilizarea terasei în serile de vară se aliniază cu obiceiul local de a petrece timpul în exterior până târziu, permițând răcorirea naturală după amiezile toride.
Mediul înconjurător este definit de o urbanizare densă, dar bine întreținută, care oferă o autonomie ridicată. La scurtă distanță de mers pe jos se găsesc facilitățile esențiale: un supermarket la 73 de metri și o farmacie la 212 de metri. Această proximitate reduce dependența de autoturism pentru sarcini zilnice. Infrastructura educațională este robustă, cu 15 școli primare și 10 secundare într-un raza de 2 km, ceea ce indică o zonă potrivită pentru familii. Accesul la servicii medicale este asigurat prin prezența a două centre de sănătate. Deși plaja se află la 2,1 km, diferența de nivel înseamnă că aceasta nu este accesibilă printr-o simplă plimbare de relaxare pentru toți utilizatorii.
Harta ilustrează poziționarea complexului în relieful deluros al Riviera del Sol. Se observă distanța față de linia de coastă și proximitatea imediată față de principalele artere de trafic A-7/AP-7. Zona este marcată de o concentrație de urbanizații rezidențiale verzi, cu acces direct către facilitățile locale și zonele verzi delimitate de terenurile de golf din vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riviera del Sol ocupă o poziție centrală în Mijas Costa, acționând ca o zonă tampon între zonele cosmopolite Marbella și orașul aglomerat Fuengirola. Această poziționare strategică permite rezidenților să beneficieze de serviciile și infrastructura ambelor municipalități fără a locui în centrele lor intens traficate. La nord, municipiul Mijas Pueblo este accesibil, oferind o alternativă turistică tradițională, spre deosebire de peisajul liniar al coastei. Legătura cu interiorul deluros rămâne facilă.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 26 km în linie dreaptă, distantă care se parcurge în general cu mașina în 20-30 de minute. Accesul auto este direct prin autostrada AP-7 sau A-7. Plajele din Calahonda sunt cele mai apropiate, la 2,1 km. Pentru iubitorii de golf, zona este privilegiată: cursul Par 3 se află la 3 km, iar Cabopino Golf la 3,2 km. Orașul Málaga, cu oferta sa culturală, este accesibil la aproximativ 30 de minute de condus spre est, în timp ce Marbella se află la o distanță similară spre vest.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.881 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală de 17,9°C permite utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni. Poziționarea la 135 de metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară briză și o perspectivă clară asupra coastei, reducând efectul de umiditate specific imediat litoralului. Totuși, această altitudine implică o pantă medie de 6,4% spre mare, factor care influențează microclimatul prin scurgerile aerului reci de pe versanți.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși datele specifică distanțe până la Malaga, plajele cele mai relevante sunt cele din Calahonda, situate la 2,1 km. Acestea sunt plaje urbane, accesibile publicului larg. Pentru o experiență mai naturală, Puerto Cabopino, la 3,7 km, oferă un port turistic și dune de nisip protejate. Activitățile de recreere sunt dominate de golf, cu patru terenuri în raza de 11 km, inclusiv cele de la La Siesta și Club del Sol. Facilitățile sportive includ centre precum Finca Naundrup și Club del Sol, care oferă terenuri de tenis și padel.
Sursă: OpenStreetMap
Riviera del Sol ocupă o poziție centrală în Mijas Costa, acționând ca o zonă tampon între zonele cosmopolite Marbella și orașul aglomerat Fuengirola. Această poziționare strategică permite rezidenților să beneficieze de serviciile și infrastructura ambelor municipalități fără a locui în centrele lor intens traficate. La nord, municipiul Mijas Pueblo este accesibil, oferind o alternativă turistică tradițională, spre deosebire de peisajul liniar al coastei. Legătura cu interiorul deluros rămâne facilă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.4°C | 7 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 69 mm |
Abrupt
Ref: VL990273
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele nou lansate în regiune, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (239.000 euro), acest apartament are un preț de intrare mai mare, care reflectă atât finalizarea imediată, cât și starea actuală a pieței. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar, care are un preț similar (269.950 euro), Riviera del Sol oferă o poziționare geografică mai centrală în axa Málaga-Marbella, accesibilă atât aeroportului internațional, cât și marilor cluburi de golf. În timp ce noile dezvoltări aduc adesea eficiență energetică superioară, această proprietate oferă avantajul unei comunități deja stabilite, cu vegetație matură. Investiția aici diferă prin potențialul de închiriere constant, dat fiind numărul mare de turiști care caută cazare pe termen scurt în apropierea cluburilor de golf.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID