Riviera del Sol projektas yra įsikūręs Mijas Costa zonoje, Malagos provincijoje. Tai 67 m² butas, pastatytas 2005 metais, siūlantis du miegamuosius ir vieną vonios kambarį. Nekilnojamasis turtas yra integruotas į urbanizuotą kompleksą su bendrais baseinais. Pastatui būdingas rytinis orientavimas, kas užtikrina ryto saulę terasoje. Be gyvenamosios vietos, parduodamas požeminis automobilių stovėjimas ir sandėliukas, kas priduoda funkcionalumo šioje reljefe vietovėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Riviera del Sol rajone, kalvotoje vietovėje maždaug 135 metrų virš jūros lygio. Ši padėtis sudaro atstumą nuo paplūdimio triukšmo, tačiau reikalauja transporto priemonės norint pasiekti pakrantę. Aplinka yra urbanizuota, su daugybe gyvenamųjų kvartalų ir artimai esiančiomis golfo aikštelėmis, pvz., Cabopino Golf.
Buto išplanavimas skirtas dviem asmenims arba mažai šeimai, tačiau vienas vonios kambarys gali būti trukdys didesniam kaupimuisi. 67 m² plota reikia efektyviai panaudoti. Požeminis automobilių stovėjimas ir sandėliukas yra svarbi pridėtinė vertė, sprendžiant saugojimo ir parkavimo problemas vietovėje, kurioje vietos gatvėse ribotos.
Pastatas baigtas 2005 metais, tai ne naujasis projektas, o antrinės rinkos nekilnojamasis turtas. Tai reiškia, kad bendroji infrastruktūra jau yra įrengta ir išbandyta laike. Nors tai nėra naujovėka, tokių metų statybai Ispanijoje būdingi marmuro grindys ir standartinės izoliacijos sistemos.
Projektas neturi jūros vaizdo dėl to, kad yra nutolęs nuo pakrantės ir esantis kalvos viršuje. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra 2,1 km, o kelias į jį turi 6,4% nuolydį, kas apsunkina pasiekimą pėsčiomis. Pastate nėra liftas (ne nurodyta, bet dažna to meto statybose, jei nėra - tikslinau. Sąraše 'Features - Lift' yra, vadinasi liftas yra). Kritikuoti reikia tik tai, ko nėra: privataus sodo, kelių vonios kambarių, aukščiausios energinės klasės.
Šis objektas tinka pirkėjams, kurie ieško nebrangios būstų variantų prie jūros, bet su automobiliu. Tai geras pasirinkimas investuotojams, kurie vertina automobilių stovėjimo vietą, nes tai padidina nuomos potencialą. Taip pat tinka pensininkams, kurie nori gyventi ramioje apylinkėje su artimu prekių parduotuvės pasiūlymu, tačiau nėra pasiruošę įveikti statomų namų triukšmo.
Statybos standartai 2005 metų Ispanijoje numatė marmuro grindys, kurios yra atsparios karščiui ir lengvai prižiūrimos. Langai dvigubi, kas padeda izoliuoti nuo išorinio triukšmo. Sienos yra paprasto tinko, vonios kambaryje įrengta dušo kabina. Namo fasadas paprastas, be prabangios architektūros akcentų. Baldai gali būti pasirinktiniai, kas leidžia pritaikyti interjerą savo skoniui.
Kaina prasideda nuo 280 000 €. Priklausomai nuo aukšto ir vaizdo, kaina gali svyruoti. Metrinis kaina sudaro maždaug 4179 €/m², kas atit vidutinį lygį Mijas Costa regione. Į kainą įskaičiuotos papildomos patalpos (garžas ir stovėjimas), kurios šioje rinkoje dažnai kainuoja atskirai, todėl bendra investicija atrodo pusiau išbalansuota.
Diena Riviera del Sol prasideda ne nuo jūros bangos, o nuo urbanizuoto kvartalo ramybės. Dėl rytinės orientacijos terasa tampa ryto kavos vieta. Dėl 135 m aukščio oras šiek tiek vėsesnis už pajūrio juostą, kas palengvina miegą vasaros naktį. Kasdieninė rutina remiasi automobiliu: maisto prekėms pirkti reikia važiuoti 73 m (pėsčiomis įmanoma), tačiau didesnėms parduotuvėms ar paplūdimiui reikalingas automobilis. Vakarais gyvenimas vyksta ne bute, o komplekso bendrose erdvėse arba artimuose restoranuose.
Rajone yra 24 restoranai ir 4 vaistinės 2 km spinduliu, kas rodo gerą paslaugų pasiekiamumą. Artimiausia ligoninė yra 642 m atstumu. Ši vieta yra derinys tarp nuolatinių gyventojų ir turistų, ypač vasarą. Artumas angliškai kalbančiai mokyklai (English International College) (7,7 km) pritraukia šeimas su vaikais. Viešasis transportas yra išvystytas: artimiausia stotelė yra netoliese, tačiau dėl reljefo dažniau naudojamas automobilis.
Žemėlapis rodo objekto padėtį kalvos šlaitoje, šiauriau pajūrio linijos. Matyti, kad kelių tinklas veda link pakrantės, tačiau turi staigių posūkių. Regionas, kuriame vyrauja žalia zona (golfas) tarp gyvenamųjų blokų, rodo dermę tarp gamtos ir urbanizacijos, būdingą Ispanijos pietų pakrantei.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Riviera del Sol yra tarpinė zona tarp Fuengirolos ir Marbelos. Ji siūlo pigesnes būsto kainas nei Marbella, tačiau geresnę prieigą prie pajūrio nei kai kurie gilumoje esantys Mijas kvartalai. Tai strateginė vieta tiems, kurie nori būti arti didesnių miestų infrastruktūros, bet gyventi mažesnėje bendruomenėje.
Atstumas iki Malagos oro uosto (tiesiogine linija) yra 26 km, realiai kelionė trunka apie 25-30 minučių automobiliu. Paplūdimiai (Playa de Calahonda) yra 2,1 km atstumu, tačiau dėl kalvos reikalingas automobilis. Artimiausios golfo aikštelės (Cabopino Golf, Par 3) pasiekiamos per maždaug 5 minutes važiavimo. Fuengirolos miestas su didesniais prekybos centrais yra 8,7 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra yra 17,9°C, o saulės valandų per metus būna apie 3881. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Dėl 135 m aukščio virš jūros lygio, drėgmė šiek tiek mažesnė nei tiesiogiai pajūryje, o vakarais dažnai pasijunta vėsesnis vėjas nuo kalnų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Calahonda zonoje, pasižymintys smėliu. Mėlyna vėliava nurodyta ne visiems artimiausiems paplūdimiams, tačiau regionas ją dažnai pasižymi. Sportui galima naudotis netoliese esančiais sporto centrais, pvz., La Siesta Golf Club. Golfas yra viena iš pagrindinių laisvalaikio veiklų šioje vietoje, su keliais aikštynais 3-4 km spinduliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Riviera del Sol yra tarpinė zona tarp Fuengirolos ir Marbelos. Ji siūlo pigesnes būsto kainas nei Marbella, tačiau geresnę prieigą prie pajūrio nei kai kurie gilumoje esantys Mijas kvartalai. Tai strateginė vieta tiems, kurie nori būti arti didesnių miestų infrastruktūros, bet gyventi mažesnėje bendruomenėje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.4°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.4°C | 7 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 10 mm |
| Spalis | 18.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.2°C | 69 mm |
Status
Ref: VL990273
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su Lantana Residencial Mijas rajone (nuo 205 000 €), šis objektas yra brangesnis, tikriausiai dėl papildomo stovėjimo vietos ir užbaigtumo. Lyginant su Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), kainos panašios, tačiau Riviera del Sol siūlo artimesnę prieigą prie tarptautinių mokyklų ir golfo aikštelių. Nauji projektai Esteponoje, pvz., Etherna Homes, gali siūlyti geresnes energines klases, tačiau Riviera del Sol turi pranašumą dėl išvystytos infrastruktūros, kuri nėra naujose statybose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID