Este apartamento está situado em Riviera del Sol, na zona de Mijas Costa. O imóvel, com 67 metros quadrados de área habitável, dispõe de dois quartos e uma casa de banho. Concluído em 2005, apresenta uma construção consolidada num ambiente urbanizado. A unidade inclui estacionamento subterrâneo privado e uma arrecadação. A orientação é nascente. O preço de mercado para esta propriedade é de 280.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto localiza-se numa área residencial estabelecida, a cerca de 2,1 quilómetros da orla marítima. A altitude é de 135 metros acima do nível do mar. O envolvimento é caracterizado por uma urbanização densa, com infraestruturas urbanas e acesso a transportes públicos nas proximidades.
A planta oferece dois quartos, adequando-se a um pequeno agregado familiar ou utilização como segunda residência. A presença de arrecadação e estacionamento privado resolve necessidades logísticas de armazenamento e parqueamento. O elevador facilita o acesso à habitação.
Trata-se de um imóvel concluído em 2005, inserido no mercado de habitação existente. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que não existem fases de desenvolvimento em curso. O estado de conservação reflete os padrões da época de construção.
O apartamento possui apenas uma casa de banho, o que pode limitar a comodidade em situações de maior ocupação. O acesso a pé à praia é dificultado pelo declive acentuado de 6,4% e pela distância de 2,1 quilómetros. Não dispõe de piscina privada, apenas de piscina comunitária partilhada.
Esta propriedade encaixa em perfis que procuram uma solução imediata sem os riscos de projetos off-plan. A dimensão de 67m2 é funcional para casais ou pequenas famílias. A disponibilidade de arrecadação e estacionamento é um critério prático para quem possui um veículo ou necessita de espaço extra. É também adequado para quem valoriza a proximidade de escolas e serviços de saúde permanentes, indicando uma vocação para residência fixa ou uso sazonal prolongado. A localização não é indicada para quem exige acesso direto e plano à praia.
A construção data de 2005, apresentando materiais típicos desse período na Costa del Sol. O pavimento é em mármore, escolhido pela durabilidade e inércia térmica. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento sonoro e térmico. O sistema de ar condicionado está instalado, garantindo conforto térmico. A cozinha e as casas de banho apresentam acabamentos funcionais. O terraço coberto oferece um espaço exterior protegido, acrescentando utilidade à área de estar.
preço anunciado para esta propriedade é de 280.000 euros. Este valor reflete-se num custo por metro quadrado alinhado com o mercado médio de Mijas Costa para apartamentos de dois quartos. A inclusão de lugares de estacionamento e arrecadação é considerada no valor total, acrescentando funcionalidade. Trata-se de um imóvel pronto a habitar, sem custos adicionais de obras ou esperas por conclusão de obras.
Riviera del Sol funciona como uma zona residencial prática, focada na conveniência quotidiana. O ritmo de vida é ditado pela proximidade de serviços essenciais, como supermercados e restauração, permitindo deslocamentos a pé para compras básicas. A presença de múltiplos restaurantes e cafés sugere uma atmosfera de bairro ativo. A localização elevada a 135 metros oferece vistas sobre a envolvente, mas implica um retorno a casa com subida. A utilização da piscina comunitária e das áreas verdes define os momentos de lazer no próprio local. É uma área adequada para quem prefere um ambiente estabilizado e não o foco turístico intenso das zonas de frente de praia.
A infraestrutura envolvente suporta um quotidiano autónomo. A existência de 24 restaurantes e 7 cafés num raio de 2km indica uma oferta gastronómica diversificada. A mobilidade é facilitada por 4 linhas de transportes públicos e 50 paragens na área. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por hospitais e centros de saúde a menos de 1,5km. Para o dia a dia, a presença de farmácias e bancos a curta distância reduz a necessidade de deslocações longas para tarefas administrativas ou de saúde.
O mapa visualiza a localização de Riviera del Sol em relação à linha de costa e à topografia acidentada. É evidente a distância até às praias de Calahonda e a localização dos campos de golfe nas proximidades. A posição elevada a 135 metros é indicada pelo relevo, bem como a proximidade das vias principais de acesso, como a AP-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se como uma zona intermédia entre Fuengirola e Marbella. Esta localização permite equilibrar o acesso aos serviços urbanos de Fuengirola com o ambiente turístico de Marbella. Encontra-se integrada na faixa costeira de Mijas, caracterizada por um misto de urbanizações residenciais e facilidades turísticas.
A praia mais próxima, Playa de Calahonda, fica a 2,1 km de distância, acessível de carro em poucos minutos. O Aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 26 km em linha reta. As cidades de Fuengirola e Marbella são acessíveis via estrada, proporcionando acesso a serviços terciários. Para o golfe, existem várias opções como o Par 3 Course a 3 km. A presença de uma marina em Puerto Cabopino a 3,7 km complementa a oferta náutica.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C. Os 3.881 horas de sol anuais garantem uma elevada exposição solar. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de quatro meses. A altitude de 135 metros acima do nível do mar e o declive topográfico influenciam as correntes de ar, proporcionando um ligeiro efeito de refrescamento noturno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias da região, como Calahonda, oferecem serviços costeiros. A presença de marinas como Puerto Cabopino facilita atividades náuticas. A zona é densa em campos de golfe, com o El Soto Golf e Cabopino Golf a cerca de 3,2 km. Para desporto e lazer, existem centros como a Finca Naundrup nas proximidades. A concentração de hotéis e camas turísticas na área indica uma forte infraestrutura de suporte ao lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL990273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos recentes como a Lantana Residencial em Mijas, este apartamento oferece uma solução imediata sem tempo de espera. Em termos de custo por metro quadrado, o valor de 280.000 euros é superior ao ponto de entrada de novos desenvolvimentos na zona, refletindo a inclusão de estacionamento e a localização consolidada. Ao contrário de zonas mais exclusivas como a 'Golden Mile', Riviera del Sol mantém um caráter mais residencial e menos turístico, o que pode significar menos fluxo sazonal. A qualidade da construção (2005) contrasta com as normas de eficiência energética de projetos de 2023-2024, exigindo potencialmente atualizações em isolamento térmico, apesar da existência de vidro duplo.
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