立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、リビエラ・デル・ソル地区の都市化された住宅地内に位置しています。海沿いのリゾートエリアと内陸部の住宅地の中間点にあり、地域のインフラへアクセスしやすい立地にあります。周辺にはゴルフコースや商業施設が点在しており、住宅地としての機能性が確保された環境です。
この物件は、駐車場と追加の収納スペースを必要とする居住者のニーズに対応しています。2寝室のレイアウトは、小規模な家族や夫婦、またはセカンドハウスとしての利用に適した機能性を提供します。コミュナルプールやテラスを備え、屋外での余暇活動も考慮された設計になっています。
建設は2005年に完了しており、現在は即時入居可能な状態です。新築物件特有の選択肢はありませんが、建物はすでに定着しており、周辺の植栽やインフラも成熟した段階にあります。内装の状態は物件の経年劣化に依存しますが、基本的な構造は完成しています。
この物件は海への直接アクセスを提供していません。最寄りの海浜まで直線距離で2.1キロメートル離れており、標高差があるため移動には車や自転車が推奨されます。また、2寝室に対してバスルームが1つであるため、複数の居住者が同時に準備をする場合の利便性には制限があります。
この物件は、ゴルフを頻繁に楽しむ方や、年中安定した気候の中での生活を求める方に適しています。また、車での移動を厭わず、海沿いの喧騒から離れた静かな住宅地での生活を望む場合にも適合します。投資用として検討する場合、夏季のレンタル需要よりも、年間を通じた長期滞在者や永住者への貸し出しを想定するのが現実的です。2寝室の構造は、夫婦2名や子供が1名いる小さな家族にとって妥当な広さを提供します。
2005年建設の物件として、床には大理石が使用されており、メンテナンスが容易な仕上がりになっています。二重窓（ダブルグレージング）の設置により、断熱性と防音性が確保されています。エアコン設備が完備されており、夏季の暑さ対策も講じられています。物件は東向きであるため、午前中の日差しを室内に取り込むことができ、午後の直射日光による室温上昇を抑える効果が期待できます。バスルームとキッチンは当時の標準的な仕様で施工されています。
価格は280,000ユーロから設定されています。この価格には、私有の地下駐車場と収納スペースが含まれており、別途駐車場を探す必要がないため、トータルコストの計算がしやすくなっています。同規模の物件と比較すると、駐車場付きである点が資産価値に影響を与える要素となります。内装の選択肢は完了しているため、価格交渉の余地は物件の状態に基づいて行われます。
リビエラ・デル・ソルは、成熟した住宅地として知られており、日々の生活には車を主体とした移動が適しています。地域内にはスーパーマーケットやレストランがあり、基本的な買い物は短距離で完結します。標高135メートルの場所に位置するため、海沿いよりも穏やかで乾燥した気候を体験することが可能です。夕暮れ時には、テラスで東向きの空を楽しみながら、一日の終わりを過ごすことが一般的です。このエリアは観光地の中心部からは外れており、年間を通じて居住者が多く、落ち着いた雰囲気が保たれています。ゴルフプレイヤーにとっては、近隣のコースへのアクセスが容易であり、アクティブな生活スタイルをサポートしています。
周辺環境には、日常生活に必要な施設が揃っています。直線距離で73メートルの場所にスーパーマーケットがあり、食料品の買い物に便利です。医療機関として642メートル以内に病院、212メートル以内に薬局が存在し、緊急時のアクセスも確保されています。教育機関も充実しており、近隣には複数の小学校と中学校があります。公共交通機関は4つの路線が利用可能であり、地域内の移動には50の停留所が設置されています。
この地図は、物件が標高135メートルの丘の上に位置し、海岸線（AP-7高速道路沿い）から内陸へ入った場所にあることを示しています。周辺にはゴルフコースが多数点在しており、住宅街が整然と配置されている様子が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガとマルベージャの中間に位置するミハス・コスタ地域に属しています。西へはマルベージャやエステポナ、東へはマラガ市中心部やトレ・デル・マルへアクセス可能な戦略的な位置にあります。リビエラ・デル・ソルは、観光地の中心部からは外れており、主に居住者が中心のエリアとして機能しています。
最寄りの海浜であるPlaya de Calahonda - Rivieraまでは直線距離で約2.1キロメートルですが、6.4%の坂道を下る必要があります。マラガ空港までは直線距離で約26キロメートル、車で約30分程度のアクセスです。ゴルフ愛好家にとっては、Par 3 CourseやCabopino Golfまで約3キロメートルと近距離に位置しています。主要都市のフエンヒローラまでは約9キロメートル、マラガ市中心部へは約15キロメートルの距離があります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高135メートルの位置にあるため、海沿いよりも若干気温が低く、湿気が少ない傾向があります。年間の日照時間は約3,881時間に達し、晴天の日が多い地域です。平均気温は17.9℃で、冬季も比較的穏やかに過ごせます。水泳が可能な水温（20℃以上）になるシーズンは年間4ヶ月間続き、地中海沿岸特有の気候を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya de Calahonda - Riviera（2.1キロメートル）です。このエリアにはいくつかのゴルフコースが点在しており、Cabopino GolfやEl Soto Golfなどが約3キロメートル圏内にあります。スポーツ施設としては、Finca NaundrupやClub del Solなどが近隣（1.2キロメートル）に位置しており、フィットネスやレクリエーション活動が可能です。マリーナとしてのPuerto Cabopinoも3.7キロメートルの場所にあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガとマルベージャの中間に位置するミハス・コスタ地域に属しています。西へはマルベージャやエステポナ、東へはマラガ市中心部やトレ・デル・マルへアクセス可能な戦略的な位置にあります。リビエラ・デル・ソルは、観光地の中心部からは外れており、主に居住者が中心のエリアとして機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL990273
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ州のリビエラ・デル・ソルにあるこの物件は、トレ・デル・マル（Aquamar）やエステポナ（Etherna Homes）のプロジェクトと比較して、マラガ国際空港へのアクセスが良好です。これらの地域は海岸沿いの平地に位置する場合が多いですが、リビエラ・デル・ソルは標高135メートルの高台にあるため、海沿いの湿度よりも乾燥した気候を求める居住者に適しています。同地区内のミハス（Lantana Residencial）と比較すると、この物件は新築ではなく2005年建設であるため、価格は抑えめですが、即時の居住が可能です。また、マルベージャ地区に比べると、周辺環境が静かで、長期居住者や永住者を中心としたコミュニティが形成されています。建物の密度や設備面では、新築プロジェクトほどの最新省エネ基準や共有施設の充実さは見込めませんが、成熟した住宅地特有の安定性があります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID