Projekt predstavuje bytovú jednotku situovanú v rezidenčnej oblasti Riviera del Sol, ktorá je súčasťou Mijas Costa v provincii Málaga. Byt s rozlohou 67 m² ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu. Budova bola dokončená v roku 2005, čo znamená okamžitú obývateľnosť bez stavebných prác. Poloha objektu je 135 metrov nad morom, čo poskytuje prehľad na okolitú krajinu. V areáli je k dispozícii spoločenský bazén a byt zahŕňa aj podzemné parkovanie. Ide o mestskú zónu s mixom trvalého bývania a rekreačnej aktivity.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Riviera del Sol medzi Fuengirolou a Marbellou. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de Calahonda - Riviera je približne 2,1 kilometra, pričom prístup k mori vedie miernym stúpaním s priemerným sklonom 6,4 %. Supermarket je vzdialený len 73 metrov, čo zaisťuje základnú občiansku vybavenosť na krátku vzdialenosť. Golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu 3 kilometrov.
Dispozičné riešenie so dvoma spálňami a obývacou časťou vyhovuje menším domácnostiam alebo párom hľadajúcim druhé bývanie. Orientácia bytu na východ prináša ranné slnečné svetlo na terasu. Súčasťou nehnuteľnosti je privátne podzemné parkovanie a úložný priestor, čo rieši potrebu skladovania. Klimatizácia prispieva k tepelnému komfortu počas letných mesiacov. Celková plocha 67 m² poskytuje dostatočný priestor pre komfortný život.
Budova bola uvedená do prevádzky v roku 2005, takže nejde o novostavbu vo výstavbe. Technický stav zodpovedá štandardom zo začiatku 21. storočia s použitím mramorových podláh a hliníkových okien s dvojitým zasklením. Neexistujú žiadne obmedzenia spojené s čakaním na stavebné povolenia alebo dokončovacie práce. Obyvatelia sa môžu nasťahovať okamžite po podpise zmlúv.
Projekt nenabáda priame umiestnenie pri mori; k pláži je nutné prejsť kopcovitý terén. Orientácia na východ znamená, že na terase nie je popoludňajšie a večerné slnko. Vzhľadom na rok výstavby 2005 sa energetickej trieda pravdepodobne nezhoduje s najnovšími normami pre novostavby. Objekt sa nenachádza v centre veľkomesta, ale v rozvojovej štvrti. Výťah je prítomný, avšak v starších budovách môže byť priestor v kabíne menší.
Tento projekt vyhovuje osobám, ktoré hľadajú stabilné bývanie v zavedenom prostredí. Je vhodný pre dvojice alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú dve oddelené spálne pre pracovné účely alebo hostí. Investorom môže ponúknuť potenciál na prenájom vďaka blízkosti golfových ihrísk a pláží. Seniori ocenia prítomnosť výťahu a blízkosť zdravotníckych zariadení, pričom schôdzky k pláži môžu byť pre niektorých fyzicky náročnejšie. Nie je to vhodné pre tých, ktorí vyžadujú bytie v centre nočného života alebo pre rodiny s malými deťmi, ktoré vyžadujú dvakrát denne prechádzať prudký kopec k moru. Rovnako tak nemusí vyhovovať ľuďom hľadajúcim ultra-modernú architektúru, keďže ide o budovu z roku 2005.
Interiérové prevedenie využíva mramorové podlahy, ktoré sú v tomto regióne obľúbené pre ich schopnosť udržiavať chlad. Okná sú vybavené dvojitým zasklením, čo zvyšuje akustickú a tepelnú izoláciu proti vonkajším teplotám. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a umývadlom so štandardným keramickým obkladačstvom. Steny sú hladké, s použitím farieb odolných voči slnečnému žiareniu. Kuchynská linka je funkčná, pravdepodobne s drevotrieskovou doskou alebo mramorom. Na terase je inštalované vonkajšie osvetlenie. Klimatizačná jednotka poskytuje chladenie a vykurovanie, čo je nevyhnutnosťou vzhľadom na vysoké letné teploty. Výťah je elektrický a udržiavaný v súlade s predpismi pre obytné domy.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň od 280 000 eur. Táto suma zahŕňa 67 m² obytnej plochy a prídavné prostory v podobe parkovacieho státia a skladu. V porovnaní s projektmi ako Lantana Residencial v Mijas, kde ceny začínajú od 205 000 eur, je tento objekt cenovo定位 v strednom segmentu s ohľadom na veľkosť a vybavenie. Novšie projekty v okolí, ako napríklad Etherna Homes 2 v Estepona, môžu byť cenovo podobné, ale často s menšou rozlohou alebo vďaka modernejším štandardom. Poloha blízko golfu a vybavenosť lokality podporujú trhovú hodnotu. Variabilita ceny môže byť ovplyvnená stavom vnútorného zariadenia a konkrétnou podlažnou plochou.
Riviera del Sol funguje ako premostenie medzi rušnejšími pobrežnými mestami a tichšími rezidenčnými zónami. Denný rytmus je ovplyvnený prítomnosťou stálych obyvateľov a sezónnych návštevníkov. Ráno je vo vzduchu cítiť vôňa kávy z miestnych kaviarní, kam môžu ľudia chodiť pešo. Deti sa idú do škôl, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti. Popoludní sa život sústredí okolo bazénov alebo golfu, keďže viacero ihrísk je v tesnej blízkosti. V lete vyplňujú ulice hlasy turistov smerujúcich k pláži, zatiaľ čo večer sa oblasť upokojí. Oblastná infraštruktúra je prispôsobená automobilovej doprave, ale základné služby sú dostupné aj pešo. Nachádzateľnosť lekární a supermarketov zabezpečuje praktický chod domácnosti bez nutnosti častého používania auta.
Okolie objektu je plne integrované do infraštruktúry Mijas Costa. Na vzdialenosť 73 metrov sa nachádza supermarket, ktorý pokrýva bežné nákupy. Lekáreň je vzdialená 212 metrov, čo zabezpečuje rýchly prístup k liekom. Oblasť ponúka vysokú koncentráciu stravovacích zariadení a kaviarní v rádius 2 kilometrov. Pre deti je k dispozícii 15 základných škôl, čo znamená, že vzdialenosť k vzdelávaniu nie je problém. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou na vzdialenosť 642 metrov. Golfový club Cabopino je vzdialený 3,2 kilometra. Okolie je dopravne prepojené autobusovými linkami smerujúcimi k pobrežným mestám. Priemerný príjem v provincii je 16 450 eur, čo sa odráža na miestnej životnej úrovni a ponuke služieb.
Mapa ilustruje polohu objektu v kontexte kopcovitého terénu Mijas Costa. Viditeľná je vzdialenosť k pobrežnej čiare a prístupové cesty k plážam. Vyznačené sú blízke golfové ihriská, ktoré obklopujú túto lokalitu. Mapa ukazuje tiež polohu letiska AGP a hlavných dopravných koridorov, čo umožňuje posúdiť geografické napojenie na región.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol leží v západnej časti provincie Málaga, medzi mestami Fuengirola a Marbella. Táto poloha je strategická, pretože poskytuje prístup k službám a zamestnanosti v týchto dvoch veľkých centrách. Nachádza sa v blízkosti diaľnice AP-7, ktorá prepája celú Costa del Sol. Je to oblasť, ktorá je menej urbanizovaná než Fuengirola, ale viac zastavaná než odľahlé horské časti. Tvorí prechodnú zónu medzi mestskou hustotou a pobrežnou rekreačnou krajinou.
Prístup k pláži Playa de Calahonda - Riviera je možný pešo alebo autom za približne 5 minút jazdy, pričom vzdialenosť je 2,1 kilometra. Mestá ako Fuengirola a Marbella sú dostupné pozemnými komunikáciami približne do 15 minút. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 26 kilometrov vzdušnou čiarou, čo predstavuje cestu trvajúcu približne 25 minút autom. Golfové ihriská ako El Soto Golf a Par 3 Course sú situované v okruhu 3 kilometrov, čo umožňuje rýchly prístup k športu. Prístav Puerto Cabopino pre vodné športy je vzdialený 3,7 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 800 slnečnými hodinami ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,9 °C. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota mora presahuje 20 °C. Nadmorská výška 135 metrov prispieva k miernemu ochladeniu v noci a lepšiemu vetreniu v porovnaní s priamo pobrežnými zónami. Sklon terénu smerom k mori je 6,4 %. Zimy sú miernu s minimálnymi teplotami zriedka klesajúcimi pod 10 °C, čo umožňuje pobyt vonku počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže patria do oblasti Calahonda a sú piesočnatého charakteru. Recreačné možnosti zahŕňajú športové centrá ako Finca Naundrup a Club del Sol vo vzdialenosti 1,2 kilometra. Golf je dominantnou aktivitou v okruhu 3 kilometrov s viacerými ihriskami vrátane 9-jamkového Par 3 Course. Vodné aktivity sú k dispozícii v prístave Puerto Cabopino. Oblasť disponuje turistickou infraštruktúrou vrátane hotelov a reštaurácií. Pre aktivných obyvateľov sú v okolí vyznačené turistické trasy a cyklostezky vedúce pozdĺž pobrežia.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL990273
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v Torre del Mar, ako je Aquamar s cenami od 269 950 eur, tento byt v Riviera del Sol ponúka podobnú cenovú hladinu ale v lokalite s vyšším prestige a blížšie k golfovým centrom. Oproti Lantana Residencial v Mijas, kde ceny začínajú od 205 000 eur, je tento objekt drahší, čo môže odrážať väčšiu rozlohu alebo prítomnosť parkovania. Riviera del Sol je hustšie obývaná než novšie výstavby v Estepone, čo znamená stabilnejšiu komunitu počas celého roka. Zatiaľ čo novšie projekty využívajú moderné technológie pre energetickú účinnosť, tento byt z roku 2005 spolieha na preverené riešenia ako mramorové podlahy a priemernú izoláciu. Oblať je cenovo výhodnejšia než západná časť Marbella, ale poskytuje rovnaký prístup k Stredozemnému moru a infraštruktúre. Lokálne tradície a pomalší životný rytmus tu kontrastujú s rušnejším turizmom v blízkych veľkomestách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
