يقع هذا المجمع السكني في منطقة ريفيرا ديل سول، مالاغا، على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتكون المشروع من شقق جاهزة للسكن بتخطيط يتضمن غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، بمساحة تبلغ 67 مترًا مربعًا. يعود تاريخ البناء إلى عام 2005 تقريبًا، مما يجعله جزءًا من البنية التحتية الراسخة في المنطقة. الموقع يتميز بظروف حضرية مع توفر مرافق أساسية قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في منطقة سكنية مكونة من عدة مجمعات بين ميخاس كوستا وماربيلا. يقع الموقع على تل، مما يوفر إطلالات متباعدة نحو البحر. يتم تحديد الموقع من خلال محيطه المباشر الذي يجمع بين السكن واستخدامات التجزئة المحلية.
تم تصميم الشقة لتلبية الاحتياجات الوظيفية للعيش المستقل أو لقضاء العطلات. تتضمن الميزات العملية موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يعالج مسائل التخزين والأمن. توفر الشرفة المخصصة مساحة خارجية إضافية للوحدة.
تم الانتهاء من البناء في حوالي عام 2005، مما يعني أن المشروع في طوره النهائي وجاهز للإشغال فورًا. لا توجد مراحل بناء متبقية أو مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. الهيكل يعكس معايير البناء من تلك الفترة.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ بسبب المنحدر والارتفاع، مما يتطلب وسيلة نقل. العنصر الوحيد للمرافق الصحية هو حمام واحد، مما قد يحد من السعة للعائلات الكبيرة. التوجه الشرقي يعني أن الشرفة تتلقى ضوء الشمس بشكل أساسي في الصباح.
يناسب هذا النوع من العقارات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل مستقر دون انتظار مواعيد تسليم البناء. إنه مناسب لمن يفضلون وجود مرافق غولف قريبة بدلاً من الموقع الأمامي للشاطئ. كما أنه خيار قابل للتطبيق لأولئك الذين يستخدمون المنزل كقاعدة ثانية لزيارات متكررة. تتيح مرافق التخزين والموقف الخاص إمكانية العملية لسكان الموسم الواحد.
تشمل المواد المستخدمة أرضيات الرخام والنوافذ المزدوجة الزجاج، وهي معايير شائعة في فترة البناء. التشطيبات الداخلية تتوافق مع المساحة المتاحة، مع خيارات أثاث اختيارية للمشتري. تم تزويد المبنى بمصاعد وتكييف هواء لضمان الراحة الحرارية. يوفر المسبح المشترك منطقة ترفيهية محافظ عليها.
تبلغ الأسعار اعتبارًا من 280,000 يورو لهذا النوع من الشقق. هذا يمثل مستوى تسعير متوسط في سوق ريفيرا ديل سول مقارنة بمشاريع البناء الجديد الأكبر حجمًا. قد تتأثر الأسعار النهائية بالطابق وإطلالات الوحدة. يوفر العرض عمرًا افتراضيًا مبكرًا للعقار مع رسوم مجتمع محتملة للصيانة المشتركة.
الحياة اليومية في هذه المنطقة تدور حول مقياس الضواحي الساحلية. تقع المتاجر والخدمات الأساسية على مسافة قريبة يمكن المشي إليها، بينما يتطلب الوصول إلى البحر نزولًا باتجاه الساحل. تتميز المنطقة بمزيج من السكان الدائمين والأقصر مدى، مما يخلق بيئة مستقرة خارج مواسم الذروة السياحية. المسبح المشترك هو مركز اجتماعي خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يعتمد سكان هذه المنطقة عادةً على السيارات للتنقلات اليومية، خاصة للوصول إلى الطرق الرئيسية والمدن المجاورة.
المنطقة المحيطة توفر شبكة من المتاجر والمطاعم التي تخدم السكان المحليين. تقع المستشفيات والمدارس في نطاق بضعة كيلومترات. توفر البنية التحتية طرقًا سريعة للوصول إلى مالاغا وماربيلا. الطبيعة التضاريسية للمنطقة تتطلب المشي في منحدرات عند التنقل محليًا.
تظهر الخريطة موقع المجمع على المنحدر بجانب الطريق السريع A-7. يمكن رؤية المسافة الأفقية للشاطئ وموقع ملعب الجولف القريب بالنسبة للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ريفيرا ديل سول استراتيجيًا كمنطقة وسطية على ساحل الشمس، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى مالاغا الشرقي وماربيلا الغربي. إنه أقل كثافة سكانية من مراكز المدن الكبرى ولكنه يحتفظ بجميع الخدمات الضرورية داخل المنطقة.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ كالاهوندا، على بعد 2.1 كم، ولكن الوصول إليه ينطوي على منحدر. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 26 كم (مسافة خطية). تقع ملاعب الجولف، مثل Cabopino، ضمن نطاق 3 إلى 4 كم. يقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 8.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 135 مترًا، مما يؤثر على المناخ المحلي بخفض الرطوبة قليلاً مقارنة بمستوى سطح البحر. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 17.9 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة القابل للاستخدام لمدة أربعة أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى شواطئ مثل Playa de Calahonda في بضع دقائق بالسيارة. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من ملاعب الجولف، بما في ذلك Cabopino Golf و El Soto. تتوفر مرافق رياضية وأماكن للمشي لمسافات طويلة في المنطقة المحيطة. توفر المارينات القريبة خيارات لتناول الطعام وتريح القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ريفيرا ديل سول استراتيجيًا كمنطقة وسطية على ساحل الشمس، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى مالاغا الشرقي وماربيلا الغربي. إنه أقل كثافة سكانية من مراكز المدن الكبرى ولكنه يحتفظ بجميع الخدمات الضرورية داخل المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL990273
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في ريفيرا ديل سول بمشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس، يتميز هذا الأخير بكونه أحدث وأسعاره أقل نسبيًا لكنه يفتقر إلى العمر في السوق. مقارنة بـ Aquamar في توري ديل مار، يقدم هذا المشروع موقعًا أكثر مركزية من حيث القرب من مناطق الجذب السياحي الرئيسية مثل ماربيلا. بالمقارنة مع مشاريع Estepona، فإن موقع ريفيرا ديل سول يوفر توازنًا أفضل من حيث المسافة إلى مطار مالاغا، مع تقليل وقت التنقل. الأسعار هنا تعكس القيمة الراسخة للمنطقة بدلاً من علاوة المشاريع الجديدة التي لم تكتمل بعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID