Πρόκειται για κλειστό ιδιόκτητο γκαράζ 22 τ.μ. εντός του συγκροτήματος Matchroom στην περιοχή Mijas Golf, στο Μάλαγα. Δεν πρόκειται για ανοιχτή θέση στάθμευσης, αλλά για ολοκληρωμένο κλειστό χώρο με πόρτα, ο οποίος προσφέρει ασφάλεια, ιδιωτικότητα και ευελιξία χρήσης. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 22.000 € και το αντικείμενο είναι έτοιμο προς άμεση χρήση. Η τοποθεσία εντός γηπέδου γκολφ προσδίδει πρόσθετο πρακτικό ενδιαφέρον για ιδιοκτήτες κατοικιών στην περιοχή που αναζητούν στάθμευση και αποθηκευτικό χώρο.
Σε αντίθεση με κατοικίες της ίδιας περιοχής, το αντικείμενο αυτό δεν συγκρίνεται σε επίπεδο τιμής ανά κατοικία αλλά ως συμπληρωματικό ακίνητο. Το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από περίπου 205.000 €, το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 € και το Aquamar στο Torre del Mar από 269.950 €· όλα αφορούν κατοικίες. Με τιμή 22.000 €, το γκαράζ αντιστοιχεί σε ποσοστό μικρότερο του 11% ακόμη και της χαμηλότερης συγκρίσιμης κατοικίας. Στην τοπική αγορά, κλειστοί χώροι στάθμευσης με αποθηκευτική δυνατότητα αποτελούν διακριτή κατηγορία: η αξία τους συνδέεται άμεσα με την εγγύτητα σε κατοικία του ιδιοκτήτη και με τον περιορισμένο ανταγωνισμό εντός του ίδιου συγκροτήματος. Η περιοχή Mijas Golf, ως περιβάλλον γηπέδου γκολφ σε μικρή απόσταση από το Μάλαγα, προσελκύει ιδιοκτήτες второй κατοικίας για τους οποίους η αποθήκευση εξοπλισμού γκολφ αποτελεί επαναλαμβανόμενη ανάγκη, γεγονός που διαφοροποιεί τη ζήτηση για τέτοιους χώρους από αυτήν σε καθαρά αστικές συνοικίες. Για συγκρίσιμους κλειστούς θαλάμους σε συγκροτήματα γκολφ της Costa del Sol, οι τιμές κυμαίνονται συνήθως σε επίπεδα 15.000-35.000 € ανάλογα με το μέγεθος και τη θέση εντός του κτιρίου, οπότε η τιμή εκκίνησης εδώ βρίσκεται εντός του συμβατού εύρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το γκαράζ βρίσκεται εντός του συγκροτήματος Matchroom στην περιοχή Mijas Golf, σε περιβάλλον γηπέδου γκολφ. Η πρόσβαση στις εγκαταστάσεις του συγκροτήματος είναι άμεση, ενώ η ευρύτερη περιοχή του Μάλαγα προσφέρει αστική υποδομή με καταστήματα, υπηρεσίες υγείας και μεταφορές σε σύντομες αποστάσεις.
Ως βοηθητικός χώρος, το γκαράζ εξυπηρετεί λειτουργικές ανάγκες: στάθμευση οχήματος, αποθήκευση ποδηλάτων, εξοπλισμού γκολφ, εργαλείων ή προσωπικών αντικειμένων. Οι 22 τ.μ. επιτρέπουν συνδυασμό οχήματος και αποθήκευσης ταυτόχρονα, κάτι που μια ανοιχτή θέση στάθμευσης δεν προσφέρει.
Το αντικείμενο βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμη προς χρήση και χαρακτηρίζεται ως πρόσφατα ανακαινισμένο. Δεν προβλέπεται κατασκευαστική φάση ή αναμονή παράδοσης. Το έτος ολοκλήρωσης αναφέρεται δεικτικά ως 2026, χωρίς ωστόσο ενεργή διαδικασία κατασκευής.
Το αντικείμενο δεν περιλαμβάνει χώρο διαμονής: μηδέν υπνοδωμάτια, μηδέν μπάνια και μηδενική επιφάνεια κατοικίας. Πρόκειται αποκλειστικά για υπόγειο κλειστό γκαράζ. Δεν διαθέτει βεράντα, θέα ή ανεξάρτητη πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις εσωτερικής διαμονής.
Το προφίλ αφορά συγκεκριμένες περιπτώσεις. Πρώτον, ιδιοκτήτες κατοικίας στο Matchroom ή στη γύρω περιοχή Mijas Golf που δεν διαθέτουν ιδιωτική στάθμευση ή των οποίων ο αποθηκευτικός χώρος δεν επαρκεί. Δεύτερον, αγοραστές εξοπλισμού γκολφ ή ποδηλάτων που χρειάζονται κλειστό, ασφαλές σημείο φύλαξης κοντά στην κατοικία τους. Τρίτον, αγοραστές ακινήτου στην περιοχή που επιθυμούν να προσθέσουν μεταβιβάσιμη αξία στο πακέτο ιδιοκτησίας τους. Λιγότερο σχετικό είναι το αντικείμενο για όσους αναζητούν χώρα διαμονής, ενοbildungsιοδο παραχής ή ανεξάρτητο επενδυτικό προϊόν με ταμειακές αποδόσεις. Δεν υπάρχουν υπνοδωμάτια ή επιφάνεια κατοικίας και η χρήση του περιορίζεται σε ό,τι επιτρέπει η νομοθεσία για κλειστούς σταθμευτικούς χώρους. Για μη ιδιοκτήτες στην περιοχή, η απόσταση από την κατοικία μειώνει την πρακτική αξία, καθώς η καθημερινή χρήση προϋποθέτει εγγύτητα.
Το αντικείμενο χαρακτηρίζεται ως πρόσφατα ανακαινισμένο. Οι διαθέσιμες εικόνες δείχνουν καθαρό εσωτερικό με υποστυλώματα σε κόκκινο χρώμα στον κοινόχρηστο υπόγειο χώρο του συγκροτήματος και τον ιδιωτικό θάλαμο σε κατάσταση άμεσης χρήσης. Δεν διατίθενται προδιαγραφές υλικών, στοιχεία ενεργειακής πιστοποίησης ή τεχνικά χαρακτηριστικά πόρτας. Οι 22 τ.μ. αναφέρονται ως χρηστική επιφάνεια. Ως υπόγειος χώρος, το γκαράζ επωφελείται από σταθερή θερμοκρασία σε όλη τη διάρκεια του έτους, γεγονός που περιορίζει την έκθεση του οχήματος και των αποθηκευμένων αντικειμένων σε ακραίες συνθήκες. Η ιδιωτική και κλειστή φύση του χώρου αποτελεί τη βασική τεχνική διαφορά από ανοιχτή θέση στάθμευσης: προστασία από ήλιο και βροχή, περιορισμένη ορατότητα προς τρίτους και δυνατότητα τοποθέτησης αποθηκευτικού εξοπλισμού εντός του θαλάμου. Ελλιπείς παραμένουν οι πληροφορίες για μηχανισμό πόρτας, εξαερισμό ή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος εντός του χώρου, σημεία που ο ενδιαφερόμενος οφείλει να επιβεβαιώσει.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 22.000 €, ποσό που αντιστοιχεί σε τιμή περίπου 1.000 € ανά τ.μ. για κλειστό αποθηκευτικό-σταθμευτικό χώρο. Σε σχέση με κατοικίες στην ίδια περιοχή, με τιμές εκκίνησης από περίπου 205.000 € σε συγκρίσιμα έργα, πρόκειται για μικρή σχετική δαπάνη με εξειδικευμένη λειτουργία. Η διαθεσιμότητα αφορά έτοιμο αντικείμενο, χωρίς διακύμανση τύπου ή μεγέθους.
Η χρήση του γκαράζ είναι καθημερινή και πρακτική. Το όχημα σταθμεύει σε κλειστό, ιδιωτικό χώρο εντός του υπογείου του συγκροτήματος, προστατευμένο από καιρικές συνθήκες και με μειωμένο κίνδυνο ζημιών ή κλοπής σε σχέση με ανοιχτή στάθμευση. Οι διαθέσιμες 22 τ.μ. υπερβαίνουν τις τυπικές διαστάσεις θέσης στάθμευσης, ώστε να παραμένει περιθώριο για αποθηκευτικά ράφια, ποδήλατα ή εξοπλισμό γκολφ, χρήσιμη λεπτομέρεια σε περιοχή όπου το γκολφ αποτελεί βασική δραστηριότητα. Για ιδιοκτήτες κατοικιών στο Matchroom ή στη γύρω περιοχή Mijas Golf, ένας κλειστός χώρος αυτού του τύπου καλύπτει δύο ανάγκες ταυτόχρονα: στάθμευση και αποθήκευση. Η πρόσβαση είναι ιδιωτική, χωρίς κοινή χρήση με άλλους ιδιοκτήτες. Το γεγονός ότι το συγκρότημα βρίσκεται σε τοποθεσία frontline golf σημαίνει ότι οι μετακινήσεις προς το γηπέδος ή την πόλη ξεκινούν από σταθερό σημείο. Δεν πρόκειται για χώρο διαμονής ή επένδυσης βασισμένης σε ενοίκια διαμονής· η αξία του έγκειται στη λειτουργική εξυπηρέτηση ακινήτου ή ιδιοκτήτη στην ίδια περιοχή.
Η περιοχή Mijas Golf συνδυάζει περιβάλλον γηπέδου με πρόσβαση στην αστική υποδομή του Μάλαγα. Σε απόσταση περιπάτου από την ευρύτερη τοποθεσία βρίσκονται σούπερ μάρκετ (73 μ.), φαρμακείο (211 μ.) και σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (434 μ.), ενώ νοσοκομειακή μονάδα απέχει 642 μ. Η κινητικότητα γίνεται πεζή ή με ποδήλατο για πολλές καθημερινές ανάγκες. Η δημοσία συγκοινωνία περιλαμβάνει 7 γραμμές με 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, και σιδηροδρομικοί σταθμοί όπως το Málaga María Zambrano απέχουν μικρή απόσταση. Για τους χρήστες του γκαράζ, η τοποθεσία σημαίνει ότι οι μετακινήσεις για αγορές, υγεία ή αναψυχή πραγματοποιούνται χωρίς μεγάλη εξάρτηση από αυτοκίνητο, αν και το ίδιο το γκαράζ προϋποθέτει ιδιοκτησία οχήματος.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του συγκροτήματος Matchroom στην περιοχή Mijas Golf, σε σχέση με το κέντρο του Μάλαγα, τις κοντινές παραλίες και το αεροδρόμιο σε απόσταση περίπου 8 χλμ. Οι αποστάσεις των υπηρεσιών και των μέσων μεταφοράς είναι ορατές σε επίπεδο γειτονιάς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση του αντικειμένου εντός του οικοσυστήματος Μάλαγα παρέχει πρόσβαση σε πόλη 579.076 κατοίκων με πλήρη αστική υποδομή. Η Marbella απέχει 47 χλμ. και η Granada 90 χλμ. Για χρήστες του γκαράζ, το Μάλαγκας λειτουργεί ως κέντρο εξυπηρέτησης υπηρεσιών, εμπορίου και μεταφορών, ενώ η θέση σε περιβάλλον γκολφ διαφοροποιεί τον άμεσο χώρο από το αστικό κέντρο.
Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 7,9 χλμ., καθιστώντας τις αεροπορικές συνδέσεις προσβάσιμες σε σύντομο χρόνο. Οι παραλίες Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.) και Playa de San Andrés (1,8 χλμ.) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου ή ποδηλάτου, ενώ η Playa de la Misericordia απέχει 3,2 χλμ. Τα γηπεδα γκολφ Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.) καλύπτουν την περιοχή. Η μαρίνα IGY Málaga Marina απέχει 1,2 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 13 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδο έως ήπιο ανάγλυφο και χωρίς σημαντικές κλίσεις στην άμεση περιβάλλουσα ζώνη. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9 °C με εύρος 12-27 °C, και περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία νερού επιτρέπει κολύμβηση με άνεση για περίπου 5 μήνες το έτος. Για έναν αποθηκευτικό χώρο, το ήπιο κλίμα περιορίζει τους κινδύνους υγρασίας και παγετού, αν και οι υπόγειες συνθήκες εξαρτώνται από τον εξαερισμό του χώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα μικρότερη των 4 χλμ. βρίσκονται οι παραλίες Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés και Playa de la Misericordia, με πρόσβαση είτε πεζή είτε με ποδήλατο. Η ναυτική υποδομή περιλαμβάνει τις μαρίνας IGY Málaga Marina (1,2 χλμ.) και Marina Real Club Mediterráneo (1,6 χλμ.). Αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν αθleticικά κέντρα και σύνδεσμους γκολφ εντός 8-11 χλμ., ενώ η τοποθεσία frontline golf του ίδιου του συγκροτήματος καθιστά το γκολφ την πλησιέστερη αθλητική δραστηριότητα. Σε ακτίνα 2 χλμ. καταγράφονται 337 εστιατόρια και 131 καφέ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η θέση του αντικειμένου εντός του οικοσυστήματος Μάλαγα παρέχει πρόσβαση σε πόλη 579.076 κατοίκων με πλήρη αστική υποδομή. Η Marbella απέχει 47 χλμ. και η Granada 90 χλμ. Για χρήστες του γκαράζ, το Μάλαγκας λειτουργεί ως κέντρο εξυπηρέτησης υπηρεσιών, εμπορίου και μεταφορών, ενώ η θέση σε περιβάλλον γκολφ διαφοροποιεί τον άμεσο χώρο από το αστικό κέντρο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL210098
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID