Речь идёт о закрытом частном гараже-боксе площадью 22 м² в комплексе Matchroom в районе Mijas Golf (муниципality Михас, провинция Малага). Объект полностью готов: это не открытая парковка, а отдельное закрытое помещение, которое можно использовать для автомобиля и хранения личных вещей, велосипедов, гольф-инвентаря, инструментов. Стоимость указана как фиксированная цена от 22 000 евро. Объект не является жилым помещением: он не содержит спален, ванной комнаты и кухни. Гараж расположен в подземной/закрытой части комплекса и предназначен прежде всего для жителей и владельцев недвижимости в Mijas Golf.
В контексте рынка Costa del Sol объект занимает нишу вспомогательной недвижимости. Жилые проекты сопоставимой локации заметно дороже: Lantana Residencial в Михасе стартует от примерно 205 000 евро, Aquamar в Торре-дель-Мар, от 269 950 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро. Гараж за 22 000 евро составляет менее десятой части цены входа в любой из этих проектов. Сравнение с открытыми парковочными местами: в комплексах Mijas Golf закрытые боксы традиционно дороже открытых мест на 30–60 % из-за защиты и функции хранения. Сравнение с арендой: годовая аренда парковочного места в этом районе обычно составляет 600–1 200 евро, что означает окупаемость покупки на уровне 20–30 лет без учёта роста стоимости, типичный показатель для этого класса активов. Решающим фактором здесь выступает не доходность, а удобство: владение боксом внутри собственного комплекса устраняет зависимость от аренды и наличия свободных мест в пиковый сезон. Для владельцев, проводящих в регионе несколько месяцев в году, этот фактор имеет практическое значение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Гараж расположен внутри комплекса Matchroom в районе Mijas Golf, в гористой части побережья между Фуэнхиролой и Михасом. Район относится к golf-ориентированной застройке, окружённой полями для гольфа. Ближайшая крупная инфраструктура, Фуэнхирола и Ла Калa-де-Михас, находится в нескольких минутах езды на автомобиле. Для владельца гаража это означает прямое размещение внутри жилого комплекса, без внешних парковок.
Объект выполняет функциональную роль: хранение автомобиля и дополнительное хранение. Закрытый гараж на 22 м² обеспечивает защиту от погоды и несанкционированного доступа, а также место для сезонного инвентаря. Для владельцев квартир без личного гаража в Mijas Golf это решение практической проблемы парковки. Жилых функций объект не выполняет, он служит дополнением к уже имеющейся или приобретаемой недвижимости.
Строительный статус, готово; объект полностью завершён и доступен для использования. Дата передачи указана как «2026 (индикативно)», что отражает административную дату в данных, а не фактическую фазу строительства. Состояние объекта описано как «недавно отремонтировано». Покупка не связана с ожиданием строительства: передача возможна после стандартного оформления документов.
Объект не предлагает жилого пространства: 0 спален, 0 ванных комнат, отсутствие кухни и террасы. Это не апартамент и неstudio, а исключительно гаражное помещение. В данных не указаны общие зоны, бассейн, лифт или другие удобства комплекса на уровне объекта. Отсутствует информация об электроснабжении внутри бокса и о возможности установки зарядного устройства для электромобиля, эти пункты требуют проверки.
Приобретение имеет смысл в нескольких распознаваемых ситуациях. Первая: владелец квартиры в Matchroom или соседнем комплексе Mijas Golf не имеет собственного закрытого парковочного места и ищет решение внутри района. Вторая: владелец хранит сезонный инвентарь, гольф-оборудование, велосипеды, лыжи для поездок в Сьерра-Неваду, и нуждается в закрытом сухом помещении. Третья: покупатель приобретает квартиру в этом районе и хочет добавить парковку до или одновременно с покупкой жилья. Четвёртая: инвестор добавляет вспомогательный объект к портфелю с низкой ценой входа и минимальными расходами на обслуживание. Объект не подходит тем, кто ищет жилое пространство, место с электричеством для зарядки электромобиля (без предварительной проверки) или вложение с высокой доходностью, рынок гаражей в Испании ликвиден, но рост стоимости ограничен.
Согласно данным, состояние объекта, «недавно отремонтировано». Фотоматериал показывает чистое внутреннее помещение, подземный гаражный этаж с конструктивными колоннами и пустой интерьер бокса, готовый к использованию. Закрытый гараж-бокс отличается от открытого парковочного места: стены и ворота обеспечивают защиту от погоды, пыли и постороннего доступа. Площадь 22 м² достаточна для одного автомобиля (стандартное место в Испании, 10–12 м²) плюс примерно 10 м² свободного пространства для хранения. Материалы и технические характеристики ворот, пола и вентиляции в данных не детализированы. Информация о наличии электрической розетки, освещения и возможности установки EV-зарядной станции отсутствует и требует проверки у продавца или управляющей компании. Энергоэффективность к гаражным помещениям в испанских стандартах применяется ограниченно.
Цена указана как 22 000 евро, это фиксированная сумма за один закрытый гараж-бокс площадью 22 м². В пересчёте на квадратный метр это примерно 1 000 евро/м², что соответствует нижнему сегменту рынка вспомогательной недвижимости на Costa del Sol. Для сравнения: жилые проекты в том же муниципалитете стартуют от примерно 205 000 евро (Lantana Residencial в Михасе). Возможная вариация цены зависит от переговоров, сопутствующих расходов на оформление и налогов. Данные о количестве доступных боксов в комплексе не указаны.
Mijas Golf, это резиденциальный район на склонах между Фуэнхиролой и Михасом, застроенный вокруг двух полей для гольфа. Днём здесь тихо: движение в основном местное, связанное с резиденциями и игроками гольфа. Вечером район затихает ещё больше, рестораны и магазины сосредоточены в соседней Ла Кала-де-Михас и вдоль побережья. Гараж в комплексе Matchroom вписан в этот ритм: автомобиль стоит в закрытом помещении, а сезонный инвентарь, гольф-сумки, велосипеды, пляжное оборудование, хранится рядом с местом парковки. Практический эффект: не нужно переносить вещи из внешнего хранилища, всё находится в одном месте. Для владельцев, приезжающих на несколько недель в году, закрытый гараж снижает риски, связанные с длительным простоем автомобиля на открытой парковке. Доступ к побережью и автостраде A-7 занимает несколько минут на автомобиле. Без автомобиля район ограничен: общественный транспорт ходит, но с небольшой частотой. Именно поэтому парковочное место с хранением, функциональная часть жизни в этом районе.
Mijas Golf расположен примерно в 4–5 км от побережья. Ближайший городской центр, Ла Кала-де-Михас, с супермаркетами, ресторанами, аптеками и школами, находится в пределах 10 минут на автомобиле. Фуэнхирола с более широкой инфраструктурой, больницей и железнодорожной станцией, примерно в 15 минутах. Автострада A-7 соединяет район со всей Costa del Sol; аэропорт Малаги, примерно в 25–30 минутах езды. Внутри самого района инфраструктура ограничена: несколько ресторанов при гольф-клубах и небольшие коммерческие точки. Для ежедневных покупок требуется автомобиль, что дополнительно подчёркивает функциональную роль гаража. Сезонность заметна: летом активность выше из-за туристов и игроков гольфа в утренние часы, зимой район значительно спокойнее.
На карте район Mijas Golf виден как зелёное поле между побережьем и холмами Михаса. Комплекс Matchroom расположен внутри этой застройки, в нескольких минутах от трассы на Фуэнхиролу и Ла Кала-де-Михас. Расположение на склоне определяет виды на гольф-поля и западное направление к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Mijas Golf занимает положение между двумя полюсами: туристической Фуэнхиролой с её плотной застройкой и традиционным белым городком Михас на склоне. Район относится к «гольф-поясу» центральной Costa del Sol, полосе резиденций вокруг полей между Фуэнхиролой и Марбельей. По сравнению с первой линией здесь тише и дешевле; по сравнению с внутренними районами, ближе к побережью и автостраде. Малага как региональный центр находится в 30–40 минутах езды.
Расстояния от Mijas Golf: пляжи Ла Кала-де-Михас, примерно 4–5 км; Фуэнхирола, около 8 км; Марбелья, около 25 км; аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 25–30 минут на автомобиле. Гольф-поля Los Olivos и La Lagos Mijas Golf находятся в непосредственной близости, район построен вокруг них. Ближайшие супермаркеты, в Ла Кала-де-Михас и на трассе в сторону Фуэнхиrola. Общественный транспорт представлен автобусным сообщением с Фуэнхиролой; частота рейсов умеренная. Для мобильности автомобиль практически необходим, и закрытый гараж в комплексе закрывает эту потребность напрямую.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона, средиземноморский: средняя годовая температура около 18–19 °C, летние максимумы в среднем 27 °C, зимние минимумы около 12 °C. Количество солнечных часов, порядка 3 800–3 900 в год, что относится к высоким показателям для континентальной Европы. Пляжный сезон с температурой воды от 20 °C длится около пяти месяцев, с конца мая по октябрь. Высота района, невысокие холмы предгорьев, положение на склоне обеспечивает дренаж и вентиляцию. Осадки концентрируются в период с ноября по март, лето преимущественно сухое. Для хранения в гараже это означает стабильные условия без резких перепадов влажности, типичных для прибрежных первых линий.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, в Ла Кала-де-Михас и вдоль побережья Фуэнхиrola: песчаные бухты с Голубыми флагами, набережные и пляжные рестораны (chiringuitos), до которых 10 минут на автомобиле. Гольф, главный вид рекреации на месте: два поля Mijas Golf (Los Olivos и La Lagos) доступны резидентам по сниженным тарифам. Дополнительные поля региона, Miraflores, La Siesta, Alhaurín, в радиусе 15–20 минут. Для прогулок и велоспорта есть маршруты по холмам Михаса; горные тропы Сьерра-де-Михас начинаются севернее района. Спортивные центры и теннисные клубы сосредоточены вдоль побережья.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL210098
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
