Речь идёт о закрытом частном гараже-боксе площадью 22 м² в комплексе Matchroom в районе Mijas Golf (муниципality Михас, провинция Малага). Объект полностью готов: это не открытая парковка, а отдельное закрытое помещение, которое можно использовать для автомобиля и хранения личных вещей, велосипедов, гольф-инвентаря, инструментов. Стоимость указана как фиксированная цена от 22 000 евро. Объект не является жилым помещением: он не содержит спален, ванной комнаты и кухни. Гараж расположен в подземной/закрытой части комплекса и предназначен прежде всего для жителей и владельцев недвижимости в Mijas Golf.
В контексте рынка Costa del Sol объект занимает нишу вспомогательной недвижимости. Жилые проекты сопоставимой локации заметно дороже: Lantana Residencial в Михасе стартует от примерно 205 000 евро, Aquamar в Торре-дель-Мар, от 269 950 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро. Гараж за 22 000 евро составляет менее десятой части цены входа в любой из этих проектов. Сравнение с открытыми парковочными местами: в комплексах Mijas Golf закрытые боксы традиционно дороже открытых мест на 30, 60 % из-за защиты и функции хранения. Сравнение с арендой: годовая аренда парковочного места в этом районе обычно составляет 600, 1 200 евро, что означает окупаемость покупки на уровне 20, 30 лет без учёта роста стоимости, типичный показатель для этого класса активов. Решающим фактором здесь выступает не доходность, а удобство: владение боксом внутри собственного комплекса устраняет зависимость от аренды и наличия свободных мест в пиковый сезон. Для владельцев, проводящих в регионе несколько месяцев в году, этот фактор имеет практическое значение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Гараж расположен внутри комплекса Matchroom в районе Mijas Golf, в гористой части побережья между Фуэнхиролой и Михасом. Район относится к golf-ориентированной застройке, окружённой полями для гольфа. Ближайшая крупная инфраструктура, Фуэнхирола и Ла Калa-де-Михас, находится в нескольких минутах езды на автомобиле. Для владельца гаража это означает прямое размещение внутри жилого комплекса, без внешних парковок.
Объект выполняет функциональную роль: хранение автомобиля и дополнительное хранение. Закрытый гараж на 22 м² обеспечивает защиту от погоды и несанкционированного доступа, а также место для сезонного инвентаря. Для владельцев квартир без личного гаража в Mijas Golf это решение практической проблемы парковки. Жилых функций объект не выполняет, он служит дополнением к уже имеющейся или приобретаемой недвижимости.
Строительный статус, готово; объект полностью завершён и доступен для использования. Дата передачи указана как «2026 (индикативно)», что отражает административную дату в данных, а не фактическую фазу строительства. Состояние объекта описано как «недавно отремонтировано». Покупка не связана с ожиданием строительства: передача возможна после стандартного оформления документов.
Объект не предлагает жилого пространства: 0 спален, 0 ванных комнат, отсутствие кухни и террасы. Это не апартамент и неstudio, а исключительно гаражное помещение. В данных не указаны общие зоны, бассейн, лифт или другие удобства комплекса на уровне объекта. Отсутствует информация об электроснабжении внутри бокса и о возможности установки зарядного устройства для электромобиля, эти пункты требуют проверки.
Приобретение имеет смысл в нескольких распознаваемых ситуациях. Первая: владелец квартиры в Matchroom или соседнем комплексе Mijas Golf не имеет собственного закрытого парковочного места и ищет решение внутри района. Вторая: владелец хранит сезонный инвентарь, гольф-оборудование, велосипеды, лыжи для поездок в Сьерра-Неваду, и нуждается в закрытом сухом помещении. Третья: покупатель приобретает квартиру в этом районе и хочет добавить парковку до или одновременно с покупкой жилья. Четвёртая: инвестор добавляет вспомогательный объект к портфелю с низкой ценой входа и минимальными расходами на обслуживание. Объект не подходит тем, кто ищет жилое пространство, место с электричеством для зарядки электромобиля (без предварительной проверки) или вложение с высокой доходностью, рынок гаражей в Испании ликвиден, но рост стоимости ограничен.
Согласно данным, состояние объекта, «недавно отремонтировано». Фотоматериал показывает чистое внутреннее помещение, подземный гаражный этаж с конструктивными колоннами и пустой интерьер бокса, готовый к использованию. Закрытый гараж-бокс отличается от открытого парковочного места: стены и ворота обеспечивают защиту от погоды, пыли и постороннего доступа. Площадь 22 м² достаточна для одного автомобиля (стандартное место в Испании, 10, 12 м²) плюс примерно 10 м² свободного пространства для хранения. Материалы и технические характеристики ворот, пола и вентиляции в данных не детализированы. Информация о наличии электрической розетки, освещения и возможности установки EV-зарядной станции отсутствует и требует проверки у продавца или управляющей компании. Энергоэффективность к гаражным помещениям в испанских стандартах применяется ограниченно.
Цена указана как 22 000 евро, это фиксированная сумма за один закрытый гараж-бокс площадью 22 м². В пересчёте на квадратный метр это примерно 1 000 евро/м², что соответствует нижнему сегменту рынка вспомогательной недвижимости на Costa del Sol. Для сравнения: жилые проекты в том же муниципалитете стартуют от примерно 205 000 евро (Lantana Residencial в Михасе). Возможная вариация цены зависит от переговоров, сопутствующих расходов на оформление и налогов. Данные о количестве доступных боксов в комплексе не указаны.
Mijas Golf, это резиденциальный район на склонах между Фуэнхиролой и Михасом, застроенный вокруг двух полей для гольфа. Днём здесь тихо: движение в основном местное, связанное с резиденциями и игроками гольфа. Вечером район затихает ещё больше, рестораны и магазины сосредоточены в соседней Ла Кала-де-Михас и вдоль побережья. Гараж в комплексе Matchroom вписан в этот ритм: автомобиль стоит в закрытом помещении, а сезонный инвентарь, гольф-сумки, велосипеды, пляжное оборудование, хранится рядом с местом парковки. Практический эффект: не нужно переносить вещи из внешнего хранилища, всё находится в одном месте. Для владельцев, приезжающих на несколько недель в году, закрытый гараж снижает риски, связанные с длительным простоем автомобиля на открытой парковке. Доступ к побережью и автостраде A-7 занимает несколько минут на автомобиле. Без автомобиля район ограничен: общественный транспорт ходит, но с небольшой частотой. Именно поэтому парковочное место с хранением, функциональная часть жизни в этом районе.
Mijas Golf расположен примерно в 4, 5 км от побережья. Ближайший городской центр, Ла Кала-де-Михас, с супермаркетами, ресторанами, аптеками и школами, находится в пределах 10 минут на автомобиле. Фуэнхирола с более широкой инфраструктурой, больницей и железнодорожной станцией, примерно в 15 минутах. Автострада A-7 соединяет район со всей Costa del Sol; аэропорт Малаги, примерно в 25, 30 минутах езды. Внутри самого района инфраструктура ограничена: несколько ресторанов при гольф-клубах и небольшие коммерческие точки. Для ежедневных покупок требуется автомобиль, что дополнительно подчёркивает функциональную роль гаража. Сезонность заметна: летом активность выше из-за туристов и игроков гольфа в утренние часы, зимой район значительно спокойнее.
На карте район Mijas Golf виден как зелёное поле между побережьем и холмами Михаса. Комплекс Matchroom расположен внутри этой застройки, в нескольких минутах от трассы на Фуэнхиролу и Ла Кала-де-Михас. Расположение на склоне определяет виды на гольф-поля и западное направление к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Mijas Golf занимает положение между двумя полюсами: туристической Фуэнхиролой с её плотной застройкой и традиционным белым городком Михас на склоне. Район относится к «гольф-поясу» центральной Costa del Sol, полосе резиденций вокруг полей между Фуэнхиролой и Марбельей. По сравнению с первой линией здесь тише и дешевле; по сравнению с внутренними районами, ближе к побережью и автостраде. Малага как региональный центр находится в 30, 40 минутах езды.
Расстояния от Mijas Golf: пляжи Ла Кала-де-Михас, примерно 4, 5 км; Фуэнхирола, около 8 км; Марбелья, около 25 км; аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 25, 30 минут на автомобиле. Гольф-поля Los Olivos и La Lagos Mijas Golf находятся в непосредственной близости, район построен вокруг них. Ближайшие супермаркеты, в Ла Кала-де-Михас и на трассе в сторону Фуэнхиrola. Общественный транспорт представлен автобусным сообщением с Фуэнхиролой; частота рейсов умеренная. Для мобильности автомобиль практически необходим, и закрытый гараж в комплексе закрывает эту потребность напрямую.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона, средиземноморский: средняя годовая температура около 18, 19 °C, летние максимумы в среднем 27 °C, зимние минимумы около 12 °C. Количество солнечных часов, порядка 3 800, 3 900 в год, что относится к высоким показателям для континентальной Европы. Пляжный сезон с температурой воды от 20 °C длится около пяти месяцев, с конца мая по октябрь. Высота района, невысокие холмы предгорьев, положение на склоне обеспечивает дренаж и вентиляцию. Осадки концентрируются в период с ноября по март, лето преимущественно сухое. Для хранения в гараже это означает стабильные условия без резких перепадов влажности, типичных для прибрежных первых линий.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, в Ла Кала-де-Михас и вдоль побережья Фуэнхиrola: песчаные бухты с Голубыми флагами, набережные и пляжные рестораны (chiringuitos), до которых 10 минут на автомобиле. Гольф, главный вид рекреации на месте: два поля Mijas Golf (Los Olivos и La Lagos) доступны резидентам по сниженным тарифам. Дополнительные поля региона, Miraflores, La Siesta, Alhaurín, в радиусе 15, 20 минут. Для прогулок и велоспорта есть маршруты по холмам Михаса; горные тропы Сьерра-де-Михас начинаются севернее района. Спортивные центры и теннисные клубы сосредоточены вдоль побережья.
Источник: OpenStreetMap
Mijas Golf занимает положение между двумя полюсами: туристической Фуэнхиролой с её плотной застройкой и традиционным белым городком Михас на склоне. Район относится к «гольф-поясу» центральной Costa del Sol, полосе резиденций вокруг полей между Фуэнхиролой и Марбельей. По сравнению с первой линией здесь тише и дешевле; по сравнению с внутренними районами, ближе к побережью и автостраде. Малага как региональный центр находится в 30, 40 минутах езды.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL210098
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID