Tegemist on 22 m² suuruse eralukustatud garaažiboksiga Matchroomi kompleksis, Mijas Golfi alal Málagas. Eraldagevalt tavalisest avatud parkimiskohast pakub kinnine boks suuremat turvalisust, privaatsust ja kasutusvõimalusi. Siseruum mahutab sõiduki ning lisaruumi jalgrataste, golfivarustuse või muude isiklike asjade hoiustamiseks. Objekt on valmis, hinnaalus on 22 000 eurot. Boks asub maa-aluses parklas äsja renoveeritud kompleksis, golfiväljaku esipiirkonnas. See dokument annab ülevaate objekti tehnilistest andmetest, asukoha tingimustest ja praktilisest kasutusest ilma müügilähedase hinnanguta.
Võrdlusobjektidena on toodud elamuprojektid: Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot. Need kuuluvad teise turusegmenti, kuna hõlmavad elamispinda magamistubadega, mida antud objekt ei paku. Otstarbekas on võrrelda boksit teiste parkimisruumidega, mitte elamutega. Costa del Solis on kinniste parkimisbokside hinnad kompleksiti väga erinevad ja sõltuvad asukohast, kompleksi tasemest ja nõudlusest; 22 000 eurot mahub piirkonnas parkimisruumi tavapärasesse vahemikku. Oma väärtuse poolest erineb boks elamutest ka likviidsuse ja kasutusviisi osas: parkimisruumi turg on kitsam, kuid kandekulud on madalamad. Nii Mijas kui ka Estepona ja Torre del Mar pakkumised iseloomustavad regiooni laiemat trendi uute elamuehitusprojektidega rannikuäärsetes asulates; parkimisruumid on tavaliselt nende projektide lisaelemendid. Kui eesmärk on elamu, siis väärib märkimist, et piirkonna elamuhinnad alates umbes 205 000 eurost kehtivad sisustamata uusehitiste kohta. Kui eesmärk on aga turvaline hoiuruum juba olemasoleva elamuse kõrvale, on antud objekt väärtuse poolest omaette kategooria, mida regiooni elamustatistika ei kirjelda. Otsuse aluseks peaks olema kogukonna tingimused, kinnistusraamatu kanne ja ligipääsu reeglid konkreetses kompleksis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Mijas Golfi piirkonnas, mis moodustab osa Costa del Soli rannikust Málagast läänes. Registreeritud asukohaandmed viitavad linnaasutusega ümbrusele, kus teenused asuvad jalutuskaugusel. Lähim superturg jääb andmete kohaselt 73 meetri kaugusele ja apteek 211 meetrile. Rannikulinn Málaga asub samas provintsis, Marbella umbes 47 km kaugusel.
Objekt ei ole elamu, vaid abiruum. See rahuldab vajadust kaitstud parkimise ja hoiuruumi järele. Kinnine konstruktsioon võimaldab sõiduki hoiustamist koos varustusega ühes ruumis. 22 m² pindala mahutab tavasõiduki koos ligipääsuga kolme küljelt. Boks sobib kasutamiseks kogu aasta vältel, kuna asub maa-aluses, katsetud keskkonnas.
Baustaatus on määratletud kui valmis; objekt on kasutuskõlblik kohe pärast ülekannet. Näidatud üleandmisaeg 2026 on puhtindikatiivne ja viitab tehingu halduslikule lõpule, mitte ehitusperioodile. Kompleks on hiljuti renoveeritud. Ehitus- või viivitusriski ei ole, kuna ruum on füüsiliselt olemas ja kasutusvalmis.
Objekt ei paku elamispinda: null magamistubade, null vannitubade. See ei ole registreeritud eluruumina ja ei sobi elamiseks. Andmetes puudub teave loomade lubamise, üüri lubamise või äritegevuse kohta. Energiamärgistus ei ole boksipuhul määratletud. Ostjad, kes otsivad elamu võrreldavasse hinnaklassi, peavad vaatama muid objekte piirkonnas.
Boks tuleb kõne alla kolmes tunnustatavas olukorras. Esiteks: Matchroomi või Mijas Golfi elanik, kellel puudub piisav parkimis- või hoiuruum ja kes soovib täiendavat kinnistusraamatusse kantud ruumi. Teiseks: omanik, kes hoiustab sõidukit, golfivarustust või hooajavarustust kaitstud keskkonnas ning kellele avatud parkimiskoht ei anna piisavat kaitset. Kolmandaks: ostja, kes soovib madala sissemaksuga kinnisvaratükki Hispaanias, saades endale registreeritud ruumi ilma elamise kohustusteta. Olukorrad, kus objekt ei vasta vajadustele: otsitakse elamispinda, üüritulu elamispinnast, või ruumi, mida saab äritegevuseks kasutada, andmetes puudub alus sellisteks kasutusviisideks. Samuti ei sobi boks kõrvalistele kasutajatele, kui kompleksi reeglid piiravad juurdepääsu mitteelanikele. Otsust peab toetama dokumentaalne kontroll: kinnistusraamatu kanne, kogukonna reeglid ja ligipääsutingimused. Hinna ja kasutuse suhe on madal, kuid väärtus sõltub täielikult ostja isiklikust vajadusest selle konkreetses kompleksis.
Pildimaterjal näitab kolme seisundit: puhas interjöör, maa-alune parkla punaste tugisambaga struktuuriga ja tühi ladustamiskõlblik ruum. Nendest andmetest järeldub, et boks on sisustamata, ilma lisavidinata, kuid korras. Renoveeritud seisund viitab kompleksi üldisele korrashoiule, mitte boksile paigaldatud lisaseadmetele. Andmetes ei ole teavet elektrivarustuse, ventilatsiooni ega valgustuse detailide kohta boksi sees, need tuleb kohapeal üle kontrollida. Boksi füüsiline eraldatus seinte näol annab turvalisuse taseme, mida avatud parkimiskoht ei paku. Maa-alune asend tagab ühtlase temperatuuri aasta läbi, mis vähendab sõiduki ja varustuse kulumist päikesekiirguse ja niiskuse vaheliste kõikumiste tõttu. Tehniline dokumentatsioon, mida ostja peaks taotlema: kinnistusraamatu number, kogukonna statuut, hoone tehniline pass ja võimalik andmete loetelu varasemate hooldustööde kohta. Energiamärgistus ei ole parkimisruumi kohta kohaldatav. Kokkuvõttes on tegemist lihtsa, funktsionaalse ruumiga, mille kvaliteet seisneb konstruktsiooni püsivuses, mitte viimistluses.
Hinnaalus on 22 000 eurot fikseeritud hinnana ühe boksi kohta. Võrreldes piirkonna elamuturuga on tegemist selgelt madalama hinnasegmendiga, kuna objekt ei hõlma elamispinda. Võrdlusobjektid piirkonnas alates 205 000 eurost kehtivad elamute kohta ja ei ole otseselt võrreldavad. Kulusid mõjutavad lisaks ülekandemaks, notaritasu ja võimalikud kogukonnakulud, mida andmed ei täpsusta. Kättesaadavuse kohta andmed hetkel märgitud hinnaalusena; konkreetne staatus tuleb müüjalt kinnitada.
Boks asub maa-aluses parklas punaste tugisambaga konstruktsioonis, mida näitab pildimaterjal. Ruum on tühi, puhas ja seinadega eraldatud, mis eristab seda avatud parkimiskohast. Praktiline kasutus jaguneb kaheks: sõiduki hoiustamine ja esemete ladustamine. 22 m² võimaldab parkida tavasõiduki koos külje- ja tagumise ligipääsuga, jättes ruumi golfikottidele, jalgratastele, tööriistadele või hooajavarustusele. Kõik andmed puudutavad funktsionaalset kasutust, mitte viibimist: boks ei ole elamis- ega tööruum. Maa-alune asend kaitseb sõidukit päikese, vihma ja linnutõrje eest, mis on Kagu-Hispaania rannikulähedastes alades igapäevane praktiline kaalutlus. Matchroomi kompleksi elanike jaoks täiendab boks olemasolevat elamispinda hoiuruumiga. Kõrvalisel ostjale on küsimus kompleksi reeglites, mis reguleerivad võõraste sõidukite juurdepääsu, see tuleb enne ostu dokumentaalselt kinnitada. Tehing hõlmab kinnistusraamatusse kantud parkimisruumi, mis on eraldiseisev kinnisasi.
Asukohaandmed kirjeldavad linnastunud keskkonda, kus teenused asuvad lühikesel kaugusel: superturg 73 m, apteek 211 m, haigla 642 m ja elektriautode laadimispunkt 434 m. See tihedus viitab jalgsi või rattaga hakkama saavale igapäevale, kus sõiduk jääb pigem pikema reisi kui igapäevaste ostude vahendiks, just sellises kontekstis on kaitstud parkimine pikaajaliseks hoiuks asjakohane. Ümbruskonna statistika toetab teenuste taset: 337 restorani, 119 apteeki ja 131 kohvikut 2 km raadiuses, samuti 15 põhikooli ja 10 keskkooli. Kaks tervisekeskust asuvad samas raadiuses. Rannikualade ja sadamate kaugused jäävad 1,2, 4,1 km vahemikku. See on kompaktne, linnaline kooslus, kus igapäevane mobiilsus ei sõltu eratranspordist, kuid hooajaline varustus, golfikotid, rattad, veesport, vajab hoiuruumi.
Kaart näitab objekti asukohta tema otseses ümbruses: lähim superturg, apteek, haigla ja elektrilaadimispunkt on märgitud meetrite täpsusega. Kaardil on näha ka rannad, rongijaamad ja peatused, mis iseloomustavad piirkonna tihedat teenustevõrgustikku. Sirgjoonelised kaugused ei kajasta teetõkkeid ega marsruute.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Registreeritud asukoht paikneb Málagas (579 076 elanikku), piirkonna suurimas linnas. Marbella jääb umbes 47 km ja Granada 90 km kaugusele. Costa del Soli kontekstis kujutab see asend endast kombinatsiooni linnalikest teenustest ja rannikuvabaaja võimalustest. Objekti enda nimetus viitab Mijas Golfi alale, mis on Málagast läänes; asukohaandmete linnaline profiil viitab aga Málagale, see lahknevus tuleb enne ostu kinnistusraamatust kontrollida.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed: aasta keskmine temperatuur 18,9 °C, kõikumine umbes 12, 27 °C, ajalooliselt ligikaudu 3 888 päikesetundi aastas. Ujumishooaeg, mille jooksul veetemperatuur jääb vähemalt 20 °C, kestab viis kuud. Kõrgus merepinnast on andmete kohaselt 13 meetrit, mis tähendab tasast maastikku ilma oluliste kõrgusvahedeta. Need tingimused mõjutavad otseselt ruumi väärtust: päikesekiirguse intensiivsus teeb katmata parkimise kahjulikuks sõidukile, andes kinnisele boksile praktilise kasu. Ühtlane temperatuur maa-aluses ruumis kaitseb varustust äärmuslike kõikumiste eest.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Andmete kohaselt asub registreeritud asukoht jalutuskaugusel rannast, lähimad supelrannad 1,3, 3,2 km raadiuses. Blue Flag'i staatuse kohta andmed ei täpsusta. Golfivalik hõlmab kolme väljakut 7,9, 11 km kaugusel. Spordirajatised lähedal: Centro Municipal de Ajedrez 0,2 km, Centro Wellness 0,4 km, Dreams Nova Fitness Club 0,7 km. Vaatetornid Mirador de la Alcazaba 1,2 km ja Mirador de Gibralfaro 1,9 km pakuvad vaba aja sihte. See kombinatsioon toetab seos golfi ja rannaeluga, kus varustus, kotid, rattad, veesporditarbed, vajab hoiuruumi aastaringseks kasutuseks.
Allikas: OpenStreetMap
Registreeritud asukoht paikneb Málagas (579 076 elanikku), piirkonna suurimas linnas. Marbella jääb umbes 47 km ja Granada 90 km kaugusele. Costa del Soli kontekstis kujutab see asend endast kombinatsiooni linnalikest teenustest ja rannikuvabaaja võimalustest. Objekti enda nimetus viitab Mijas Golfi alale, mis on Málagast läänes; asukohaandmete linnaline profiil viitab aga Málagale, see lahknevus tuleb enne ostu kinnistusraamatust kontrollida.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL210098
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID